Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

11. 03. 2025 года.                                                                                    Дело № А40-219089/24-43-1806

Резолютивная часть решения объявлена 05. 03. 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 11. 03. 2025 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Пономарев А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москва (ОГРН 

<

***>)

к ООО « ТРИУМФ СТРОЙ » (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 398 347 руб. 60 коп. – штрафа,

с участием представителей: от истца – не явился, от ответчика – не явился.

Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен о взыскании 1 398 347 руб. 60 коп. – штрафа по договору№ КР-007906-22 от 24.01.2023, на основании статей 309, 310, 708 ГК РФ.

Истец не направил представителя в судебное заседание, представил истребованные судом документы, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; заявил о рассмотрении дела без участия его представителя, каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление, истребованные судом документы, опровергающие иск не предъявил; расчет истца не оспорил; представителя в судебное заседание не направил; о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом, в отсутствие отзыва ответчика и представителей истца и ответчика.

Суд, с учетом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Из материалов дела усматривается, что 24.01.2023 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ООО «ТРИУМФ СТРОЙ» заключен договор № КР-007906-22 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский просп. 123 к.3 (подъезд 1-2) (далее - Договор).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 2.1 Договора, Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 7 к настоящему Договору) и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее «Работы»), по адресу(ам): : г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проси. 123 к.3 (далее - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на Объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что на основании Расчета стоимости работ с приложением локальных смет по объектам/системам (Приложение № 6 к настоящему Договору), с учетом процента снижения, установленного по результатам электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту, определена цена Договора, которая составляет 19 319 148,80 рублей.

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

По условиям пункта 4.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

Согласно Графику производства и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору) начальный срок выполнения работ — 11.02.2023, а конечный срок выполнения работ — последний день установленного срока выполнения работ, а именно 30.09.2023.

Разделом 7 Договора предусмотрен порядок приемки выполненных работ, в соответствии с которым работы по капитальному ремонту общего имущества на Объекте считаются окончательно выполненными в полном объеме после комиссионной приемки.

В соответствии с п.п. 1.18, 3.5, 3.6, 6.1.33, 7.2, 7.5, 7.6 Договора, статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Генподрядчик обязан направить в адрес Заказчика полный комплект документов, подтверждающих выполненные работы: исполнительную документацию, Акты приемки скрытых работ, отчет о выполненных работах, Акт приемки выполненных работ (по форме КС-2),

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), без которых невозможно осуществить приемку выполненных работ.

В соответствии с пунктом 1.30. Договора просрочкой является нарушение (несоблюдение) любых сроков, установленных Договором, в том числе промежуточных, начальных и конечных сроков выполнения работ в целом, начальных и конечных сроков выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания, а также начальных и конечных сроков выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания.

Основанием для расторжения Договора послужила задержка ООО «ТРИУМФ ТРОЙ» начала выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается Актом фиксации договорных нарушений на объекте от 21.09.2023, актом выверки объемов работ от 25.09.2023.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статьей 715 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 14.7 Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае: задержки Генподрядчиком начала выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме (п. 14.7.2 Договора);

В связи с указанными обстоятельствами, руководствуясь п. 14.7.2 Договора Заказчик 05.10.2023 принял решение от об одностороннем отказе от исполнения договора от24.01.2023 № КР-007906-22.

Согласно п. 14.12 Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Руководствуясь п. 14.9 и 14.11 Договора Заказчик направил Генподрядчику уведомление от 09.10.2023 №ФКР-ПИР-5592/23 о принятии 05.10.2023 решения об одностороннем отказе от исполнения договора от 24.01.2023 № КР-007906-22 с приложением указанного решения.

Таким образом договор от 24.01.2023 № КР-007906-22 считается расторгнутым — 30.10.2023.

Пункт 12.4.12 Договора предусматривает следующую меру ответственности - в случае досрочного расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7. настоящего Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее по тексту - постановления Правительства РФ № 615-ПП).

В соответствии с пунктом 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Следовательно, у ООО "МТК" в пользу ФКР Москвы возникло обязательство по оплате штрафа в размере 1 931 914,88 рублей, из расчета: 19 319 148,80/100*10.

Истец отправил Ответчику уведомление от 09.10.2023 №ФКР-ПИР-5592/23 с требованием добровольно уплатить штраф. Требование об оплате штрафа Ответчиком оставлено без удовлетворения.

06.12.2023 Истец направил в ПАО СБЕРБАНК РОССИИ требование № ФКР-ПИР-5592/23 об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии в размере 1 931 914,88 руб.

21.12.2023 ПАО СБЕРБАНК РОССИИ перечислил в счет уплаты штрафа по банковской гарантии (в пределах лимита денежной суммы) 533 567,28 руб., что подтверждается платежным поручением № 564329 от 21.12.2023.

Таким образом, у Ответчика перед Истцом имеется остаток неоплаченного штрафа за расторжение договора в размере 1 398 347,60 руб., из расчета: 1 931 914,88 р. - 533 567,28 руб.

В Арбитражном суде г. Москвы рассматривалось дело № А40-20167/24-19-152 по исковому заявлению ООО «Триумф строй» к Фонду капитального ремонта города Москвы о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора №КР-006623-21 от 25.11.2021г., о признании неправомерным требование о взыскании суммы неиспользованного аванса в размере 5 682 102руб. 59коп., об обязании произвести перерасчет размера денежных средств, полученных по банковской гарантии от 20.01.2023г. с последующим обязанием по возврату излишне полученных денежных средств, о признании неправомерным требование о взыскании штрафа в размере 1 931 914руб. 88 коп.

Решением суда от 25.06.2024 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 решение суда оставлено без изменения апелляционная жалоба ООО «Монолит» без удовлетворения.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2024 Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2024 по делу №А40-20167/24 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Триумф строй» - без удовлетворения.

В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает пли позволяет определить день его исполнения пли период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Требование истца о взыскании штрафа в сумме 1 398 347 руб. 60 коп. – законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 329-331, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 155, 156, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Взыскать с ООО « ТРИУМФ СТРОЙ » (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москва (ОГРН 

<

***>) 1 398 347 руб. 60 коп. – штрафа и расходы по уплате госпошлины в сумме 26 983 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

О.В. Романов