Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«15» июня 2021 г.                                 Дело № А64-8778/2020

Резолютивная часть решения объявлена «15» июня 2021 г.

Полный текст решения изготовлен «15» июня 2021 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Чекмарёва

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Иванковой И.В. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

к Акционерному обществу «Объединенные региональные электрические сети Тамбова», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 12.01.2021 (до перерыва), ФИО3, доверенность от 12.01.2021 №01-15-16/21 (после перерыва);

от ответчика: не явился, извещен надлежаще.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов составу суда не заявлено.

Дело рассматривается в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов, обратился в суд с исковым заявлением к  акционерному обществу «Объединенные региональные электрические сети Тамбова», г. Тамбов, с требованием о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 45 кв.м. под трансформаторной подстанцией ТП №59 по ул.Октябрьской, 6 в г.Тамбове в размере 2086,36 руб. за период с 01.11.2014 по 31.08.2020, 523,56 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2014 по 24.09.2020, а всего 2609,92 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования; лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 25.01.2021 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 10.06.2021, в порядке ст.163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 15.06.2021, с вынесением протокольного определения.

После окончания перерыва состав участников судебного заседания изменился. Ведение протокола осуществляется секретарем судебного заседания ФИО1, от истца в деле принимает участие ФИО3, доверенность от 12.01.2021 №01-15-16/21.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Ранее в отзыве на иск заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 123, 136, частью 3 статьи 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.153 АПК РФ арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд выяснил, что на основании решения Тамбовской городской Думы от 20.07.2005 №26 между муниципальным образованием город Тамбов в лице Комитета по управлению земельными ресурсами г. Тамбова (Комитет, арендодатель) и открытым акционерным обществом «Тамбовские коммунальные системы» (АО «ТКС», арендатор) заключен договор №1 аренды недвижимого имущества площадью 14 кв.м. под трансформаторную подстанцию №59 по ул.Октябрьская, 6 в г.Тамбове.

Срок действия настоящего договора устанавливается на 25 лет с даты передачи имущества в соответствии с настоящим договором (пункт 1.2 договора).

Согласно разделительному балансу от 27.06.2014 права и обязанности по договору аренды недвижимого имущества от 07.10.2005 №1 от АО «ТКС» перешли к акционерному обществу «Объединенные региональные электрические сети Тамбова» (АО «ОРЭС-Тамбов»).

Договор аренды земельного участка под вышеуказанный объект недвижимости заключен не был.

Таким образом, АО «ОРЭС - Тамбов» фактически пользовалось земельным участком площадью 45кв. м. по ТП №59 по ул.Октябрьская, 6 с 01.11.2014 по 31.08.2020.

Согласно расчету, задолженность АО «ОРЭС-Тамбов» за фактическое пользование земельным участком составляет 2086,36 руб. за период с 01.11.2014 по 31.08.2020.

Согласно п.2 ст.1107 КГ РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2014 по 24.09.2020 в размере 523,56 руб. 

В целях досудебного урегулирования спора истцом 01.10.2020 в адрес АО «ОРЭС-Тамбов» направлена претензия с предложением уплатить сумму задолженности в установленный срок в добровольном порядке, однако ответчик данную претензию оставил без удовлетворения.

Поскольку требование истца об оплате задолженности ответчиком удовлетворено не было, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период ранее 08.10.2017.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для установления факта неосновательного обогащения суду необходимо установить наличие одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как следует из материалов дела за период с 01.11.2014 по 31.08.2020 за ответчиком числится задолженность за пользование земельным участком площадью 45 кв.м. под трансформаторную подстанцию №45 по ул.Октябрьская, 6 в г.Тамбове.

Пользование ответчиком указанным выше земельным участком в рассматриваемый период подтверждается материалами дела и им не оспаривается.

Невнесение арендной платы в должном размере лишь по мотиву отсутствия договора аренды земельного участка, не отвечает основным принципам земельного законодательства и позволяет получить ответчику необоснованную выгоду.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ также установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2014 по 24.09.2020 в размере 523,56 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами по смыслу ст. 395 ГК РФ является ответственностью за нарушение денежного обязательства, которая применяется с учетом положений ст. 401 ГК РФ. 

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом за период с 01.12.2014 по 24.09.2020. Размер процентов за указанный период составил 523,56 руб.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 37 Постановления № 7 разъяснено, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период ранее 08.10.2017. 

Общий срок исковой давности в соответствии со статьей 196 ГК РФ составляет три года. 

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

За период до 08.10.2017 истец пропустил срок исковой давности по арендной плате. Истец обратился в суд с иском 26.11.2020.

Пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требовании истца по взысканию задолженности по арендной плате за период до 08.10.2017.

Отсутствие правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате исключает возможность начисления и взыскания пени.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 26.11.2017 по 31.08.2020 в размере 869,59 руб. за фактическое пользование земельным участком площадью 45 кв.м. под трансформаторной подстанцией ТП №59 по ул.Октябрьская, 6 в г.Тамбове и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2017 по 24.09.2020 в размере 76,53  руб.соответствует обязательствам сторон и подлежит удовлетворению.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика. 

Истец действующим законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

1.Взыскать с Акционерного общества «Объединенные региональные электрические сети Тамбова», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 45кв. м. по ТП №59 по ул.Октябрьская, 6 в г.Тамбове за период с 26.11.2017 по 31.08.2020 в размере 869,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2017 по 24.09.2020 в размере 76,53 руб.; в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 725 руб.

2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

3. Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы. 

4. Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

СудьяА.В. Чекмарёв