АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22350/2018

г. Ярославль

26 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  13 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С. В.    

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества "Роспечать" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу "Дарк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   расторжении договора и взыскании   417322.00  руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 20.06.2018,

от ответчика – не явился,

установил:

Закрытое акционерное общество "Роспечать" обратилось с иском к закрытому акционерному обществу "ДАРК" о взыскании 417 322 руб., в том числе 400 000 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2017 за период с 01.01.2017 по 31.08.2018, 17 322 руб. пени за период с 15.02.2017 по 22.10.2018 с дальнейшим ее начислением по день фактической оплаты долга, расторжении договора аренды от 01.01.2017 и возвращении предмета аренды.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что спорные помещения ответчик освободил.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». 

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Согласно договору от 01.01.2017 истец (арендодатель) передал в аренду ответчику (арендатор) киоски согласно приложению к договору, расположенные в г. Ростов, г. Переславль-Залесский, г. Углич.

Срок действия договора аренды установлен 12 месяцев, начиная с 01.01.2017. При этом договором предусмотрена возможность пролонгации действия договора на тот же срок в случае если ни одна из сторон не заявит о его прекращении за 5 дней до срока окончания действия договора (пункт 5.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 20 000 руб. в месяц. Арендная плата подлежит уплате ежемесячно до 15-го числа текущего месяца. 

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет 400 000 руб. за период с 01.01.2017 по 31.08.2018. Ответчиком сумма долга не оспорена.

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 4.2 договора, в сумме 17 322 руб. за период с 15.02.2017 по 22.10.2018 с дальнейшим ее начислением по день фактической оплаты долга.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено досрочное расторжение договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В связи с образовавшейся задолженностью истец 21.09.2018 направил в адрес ответчика требование об уплате долга и уведомление о расторжении договора. Ответчиком требование истца об оплате долга оставлено без удовлетворения, помещения освобождены.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик наличие долга не оспорил, доказательства оплаты не представил, в связи с чем суд считает требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки. Расчет неустойки соответствует условиям договора и ответчиком не оспорен.

В пункте 5.3 договора стороны предусмотрели возможность досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Истцом 21.09.2018 в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора. Таким образом, договор аренды в силу статьи 450.1 ГК РФ расторгнут истцом в одностороннем порядке. Расторжения договора в судебном порядке в данном случае не требуется.

Как пояснил истец, арендованное имущество ответчиком освобождено, в связи с чем требование о выселении ответчика также удовлетворению не подлежит. 

Расходы истца на уплату государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Дарк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "Роспечать" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 417 322 руб., в том числе: 400 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.08.2018, 17 322 руб. пени за период с 15.02.2017 по 22.10.2018. Дальнейшее взыскание пени производить с 23.10.2018 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 400 000 руб. исходя из 0,01 процента от суммы долга за каждый день просрочки. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с  закрытого акционерного общества "Дарк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 346 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.