Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Мурманск                                                                         Дело  №А42-7833/2022

Резолютивная часть решения оглашена 14 ноября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 ноября 2022 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации православный приход храма новомученников и исповедников церкви русской г.Апатиты Мурманской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ул. Ленина, д. 40, г. Апатиты 

к муниципальному образованию город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пл. Ленина, д.1, г. Апатиты

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ул. Полярные Зори, д. 22, г.Мурманск

о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

при участии представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 04.03.2022, удостоверение адвоката №835;

ответчика – не явился, извещен;

третьего лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Местной религиозной организации православный приход храма новомученников и исповедников церкви русской г.Апатиты Мурманской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее – истец, Организация) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности истца на объект недвижимости (Часовню), общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер 51:14:0000000:6588, расположенный по адресу: Мурманская область, городской округ  город Апатиты, городское кладбище в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – Росреестр).

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрацией представлен отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

Росреестр также представил отзыв, в котором рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела ответчика и Росреестра.

Выслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с Уставом Русской Православной Церкви Приходом является община православных христиан, состоящая из клира и мирян, добровольно объединившихся в целях совместного исповедания и распространения православной веры при храме.

Истец зарегистрирован в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Мурманской области 23 мая 2001 года за основным государственным регистрационным номером № 

<

***> как юридическое лицо.

Согласно пункту 3.1 Устава одной из форм деятельности Организации является деятельность по проектированию, строительству и реставрации зданий и сооружений религиозного назначения.

С благословения Архиепископа Мурманского и ФИО3 в 1998 году силами добровольцев и на пожертвования прихожан без привлечения наемных рабочих начато строительство Часовни на территории городского кладбища в г. Апатиты Мурманской области.

Строительство Часовни велось согласно эскизу, утвержденному отделом архитектуры Администрации города Апатиты 05.01.1996.

К концу 1998 года завершены основные строительные работы по возведению Часовни. Произошло освещение Часовни. 

В здании Часовни совершаются церковные богослужения, собираются молитвенные и религиозные собрания православных верующих, совершаются другие религиозные обряды и церемонии.

Организацией представлены протоколы Приходского собрания. 

Часовня как объект недвижимости учтен в ЕГРН с кадастровым номером: 51:14:0000000:6588.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости со сведениями об основных характеристиках зарегистрированного объекта.  Выписка приобщена к материалам дела.

Росреестр представил сведения об учете бесхозяйного недвижимого имущества. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 5.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют.»

В феврале 2022 года Организация обратилась в КУИ с вопросом о притязании на строение - Часовню, расположенный на земле муниципального образования.

28.02.2022 получен ответ от Комитета об отсутствии данного строения в реестре муниципального имущества и отсутствии возражений по вопросу признания права собственности истца на данный объект.

Государственная регистрация права собственности на Часовню не проводилась.

05.09.2022 Организация обратилась в суд с соответствующим иском.

Суд считает подлежащими удовлетворению требование о признании права собственности на объект недвижимости.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что Организация владеет объектом недвижимости – Часовней, расположенным по адресу: Мурманская область, городской округ  город Апатиты, городское кладбище, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 20 лет.

Статьей 21 ФЗ № 135 «О свободе совести и о религиозных объединениях» предусмотрено, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации. Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом  1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Здание Часовни построено и содержится на средства прихожан: пожертвования юридических и физических лиц.

Никто не оспаривает право Прихода владения и пользования этим имуществом.

Открытость владения заявленным объектом заключается в том, что истец не скрывает факта владения имуществом, все годы эксплуатирует данный объект в своей деятельности.

Владение имуществом как своим собственным - заключается в том, что Приход несет бремя содержания заявленного объекта недвижимости, как это делал бы на его месте собственник.

Требования истца обоснованы.

На основании ч.2 ст. 333.20 НК РФ с учетом финансового положения истца, характера его деятельности и существа исковых требований, суд полагает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины в полном объеме. Следовательно, государственная пошлина уплаченная платежным поручением от 27.05.2022 №58 в сумме 32 559 руб. подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования Местной религиозной организации православный приход храма новомученников и исповедников церкви русской г.Апатиты Мурманской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

Признать в силу приобретательной давности право собственности Местной религиозной организации православный приход храма новомученников и исповедников церкви русской г.Апатиты Мурманской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объект недвижимости (Часовню), общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер 51:14:0000000:6588, расположенный по адресу: Мурманская область, городской округ  город Апатиты, городское кладбище.

Возвратить Местной религиозной организации православный приход храма новомученников и исповедников церкви русской г.Апатиты Мурманской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 32 559 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

Муратшаев Д.В.