АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1552/2022

г. Оренбург

21 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       13 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        21 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                     Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к товариществу собственников жилья «Контакт», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Оренбургтепломонтаж», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

товарищества собственников недвижимости «Луч», г. Оренбург (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>),  

о взыскании 306 269 руб. 81 коп. 

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 01.01.2022,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 20.01.2022,

от третьего лица (общества с ограниченной ответственностью «Оренбургтепломонтаж»): ФИО4, доверенность от 03.06.2022,

от третьего лица (товарищества собственников недвижимости «Луч»): не явился, извещен  (ст.ст.121, 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет»).

 

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Контакт» о взыскании 306 269 руб. 81 коп. задолженности по договору ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № 7410/141 от 01.01.2017   за период с января по сентябрь 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года, с января по октябрь 2021 года.

Судом в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Оренбургтепломонтаж», товарищество собственников недвижимости «Луч».

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Довод ответчика о том, что надлежащим ответчиком следует считать собственника ИТП - ООО «Оренбургтепломонтаж» считает необоснованным, что подтверждается судебным актом А47-16834/2020. 

По мнению истца, несмотря на использование ИТП с целью приготовления горячей воды для двух домов,  ответчик, как управляющая организация многоквартирного дома по ул.Терешковой, 77/2 является исполнителем коммунальной услуги для жителей данного дома и  как лицо, эксплуатирующее ИТП в целях оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению конечным потребителям, обязано оплатить холодную воду, поставленную истцом на этот ИТП.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что  снабжение горячей водой многоквартирный дом по ул.Терешковой, 77/2 получает через ИТП, который предназначен для другого многоквартирного дома, расположенного по ул.Комсомольская, д.122, соответственно, данный ИТП не может быть отнесен к общему имуществу МКД, что является основанием для освобождения ответчика от оплаты поставленного объема «ХВС на нужды ГВС» по данному дому.

По мнению ответчика, надлежащим ответчиком в данном случае является собственник индивидуального теплового пункта - ООО «Оренбургтепломонтаж».

Представитель третьего лица (общества с ограниченной ответственностью «Оренбургтепломонтаж») в судебном заседании и письменном отзыве на иск поддерживает позицию истца.

Третьим лицом (товариществом собственников недвижимости «Луч»)  письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представлен.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор от 01.01.2017 № 7410/141 ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) (т.1 л.д.13).

По условиям пункта 1.1 договора ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту на объекты, указанные в Приложении №3 к настоящему договору, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать, в установленные договором сроки и размерах, принятую холодную (питьевую) воду.

В соответствии с пунктом 3.1.1 ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить подачу воды и водоотведение в соответствии с действующими параметрами качеств и с перерывами, не превышающими установленную продолжительность, на границе раздела. Место исполнения ресурсоснабжающей организации своих обязательств является точка, расположенная; на границе эксплуатационной ответственности абонента и ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 3.2.2 договора абонент обязуется производить оплату ресурсоснабжающей организации за принятую воду с учетом положений разделов 1 и 7 договора.

Согласно пункту 5.1 договора учет количества принятой холодной воды производится по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды, установленных в соответствии с п.п. 3.2.4. договора, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации объем (количество) холодной воды определяется в соответствии с Правилами № 124.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по договору, определяется:

- по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении Абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- в порядке, установленном п. 21.1 Правил № 124 (пункт 5.2 договора).

В пункте 6 стороны согласовали цену договора и тарифы, согласно которому, на момент заключения договора установлены следующие тарифы, с 01.01.2017: на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 25,32 руб. (с НДС) за 1 куб.м., с 01.07.2017:  на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 26,34 руб. (с НДС) за 1 куб.м. (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.4 договора ориентировочная сумма договора (на момент его заключения) определяется в соответствии с согласованными сторонами объемами (Приложение № 4 и действующими тарифами и составляет 23 061 руб. 20 коп. в том числе НДС. Фактическая сумма договора определяется по фактическим объемам потребления воды.

Пунктом 7.1 предусмотрено, что для целей договора за расчетный период принимается календарный месяц.

Абонент в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации фактически поставленные ресурсы (пункт 7.2 договора).

Стороны в пункте 10.1 согласовали, что договор вступает в силу с 01 января 2017 года и действует до 31  декабря 2017 года.

Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год в случае, если не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит предложение о его расторжении или об изменении его условий (пункт 10.2 договора).

Как указывает истец, ввиду отсутствия центральной системы ГВС в доме, обслуживаемом ответчиком, истцом в спорный период поставлялась холодная вода в целях самостоятельного производства и предоставления потребителям коммунальной услуги ГВС с использованием ИТП.

Истец указывает, что расчет   произведен как разность между "объемом ОДПУ" и "объемом расчетным" (это суммарный объем, потребленный жителями МКД по данным ИПУ+норматив+перерасчеты+объем ХВС, потребленный нежилыми помещениями). Соответственно разница в объемах и составляет тот объем, который ответчик потребил на содержание общего имущего МКД и на ХВС на нужды  ГВС

Размер задолженности за период с января по сентябрь 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года, с января по октябрь 2021 года  составил 306 269 руб. 81 коп.; для оплаты  ответчику выставлены счет-фактуры на общую сумму  306 269 руб. 81 коп. (т.1 л.д. 32-94).

Как указывает истец, задолженность ответчика составляет 306 269 руб. 81  коп.

Истцом ответчику 19.11.2021 направлена претензия от 17.11.2021 (т.1 л.д.143) с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В пункте 1 ст.544 ГК РФ закреплено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в определенное пунктами 2, 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) понятие исполнителя коммунальной услуги, согласно которым для целей применения Правил № 124 исполнителями коммунальной услуги признаются управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21(1) Правил № 124 случаях.

В решении Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № АКПИ13 отмечено, что абзац 17 пункта 2 Правил № 354, раскрывая понятие ресурсоснабжающей организации как юридического лица независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, осуществляющих продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод), не относит к деятельности этих лиц функцию управления многоквартирным домом, а деятельность ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний различны по своему содержанию. Различие в их деятельности определяет невозможность ресурсоснабжающих организаций влиять на объем ресурсов, потребляемых на как коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества.

В соответствии с частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

С учетом внесенных в законодательство изменений исключается возможность взыскивать с потребителей плату за сверхнормативное потребление коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в отсутствие специального решения общего собрания. При наличии в доме управляющей организации соответствующие расходы возложены на нее, даже если между собственниками помещений существуют прямые договоры.

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) предусмотрено, что с 01.01.2017 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, из смысла новой редакции пункта 29 Правил № 491 следует, что в нормативные расходы на содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

В пункте 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении) дано понятие нецентрализованной системы горячего водоснабжения, под которой следует понимать сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется самостоятельно за счет приобретения отдельных компонентов - холодной воды и тепловой энергии.

Пунктом 6 статьи 31 Закона о водоснабжении предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирных домах, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

По смыслу пункта 54 Правил № 354, в случае производства коммунального ресурса (горячая вода), приготовляемого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловая энергия, холодная вода), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды.

Как указывает истец,   расчет требований произведен в соответствии с пунктом 5.2 договора объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по договору, определяется:

- по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- в порядке, установленном п. 21.1 Правил № 124.

Расчет составил разность между объемом поступившей в дом холодной воды через общедомовой прибор учета и объемом расчетным (это суммарный объем, потребленный жителями МКД по данным ИПУ + норматив + перерасчеты + объем ХВС, потребленный нежилыми помещениями в МКД).

Истец указывает, что разница в объемах и составляет тот объем, который ответчик потребил на содержание общего имущего МКД и на ХВС на нужды  ГВС.

Истцом представлены сводный расчет и помесячные расчеты объема коммунального ресурса с января по сентябрь 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года, с января по октябрь 2021 года.

Расчеты произведены на основании сведений общедомового и индивидуальных приборов учета воды (нормативов потребления коммунальной услуги), а также объемов водоснабжения, поставленных в  нежилые помещения, входящие в многоквартирный дом. 

Реестры показаний индивидуальных приборов учета  о индивидуальном потреблении собственников (пользователей) жилых помещений оформлены обеспечивающим учет коммунальных услуг в г. Оренбурге АО "Система Город", с которым истец находится в договорных отношениях  в части начисления  потребителям (пользователям жилых помещений) платы за коммунальные услуги, осуществления обработки и распределения денежных средств, поступивших от потребителей.

Соответственно при расчете  истец брал за основу данные о количестве зарегистрированных граждан (для расчета по нормативу), данные по индивидуальным приборам учета, информацию по перерасчетам от своего агента -АО "Система Город", предоставляемую последнему самими потребителями. Всю первичную информацию, которая легла в основу расчета, истец передавал в адрес ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела письмами о направлении исходных документов.

Предъявленные к оплате объемы холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества выставлены в счетах- фактурах на общую сумму  306 269 руб. 81 коп. (т.1 л.д. 32-94).

Представленный истцом расчет судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства. 

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Контррасчет задолженности, доказательств оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора,  ответчиком в материалы дела также не представлены.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности оплачивать ресурс ХВС на нужды ГВС отклоняются судом в силу следующего.

В соответствии с пп. «б» п. 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

При наличии в многоквартирном доме оборудования, на котором осуществляется подогрев холодной воды, поставляемой обществом «Оренбург Водоканал», другим коммунальным ресурсом, поставляемым иной ресурсоснабжающей организацией, которая затем в виде коммунальной услуги – горячее водоснабжение поставляется конечным потребителям – собственникам помещений в многоквартирном доме, исполнителем коммунальной услуги является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, и эксплуатирующая соответствующее оборудование.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация не может осуществлять поставку коммунального ресурса напрямую собственникам помещений в МКД, так как не эксплуатирует оборудование, с помощью которого коммунальная услуга – горячее водоснабжение производится в МКД.

Принятые собственниками помещений решения о заключении с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров на оказание коммунальных услуг в настоящем случае не могут быть отнесены к ГВС, поскольку коммунальная услуга ГВС собственникам помещений в МКД оказывается ответчиком.

Оснований для вывода о том, что обязанность по оплате ресурса ХВС на нужды ГВС на собственника ИТП - ООО «Оренбургтепломонтаж», у суда не имеется, поскольку ООО «Оренбургтепломонтаж» не выполняет функции исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению для собственников помещений указанного МКД.

Так, при рассмотрении спора по иску ООО «Оренбург Водоканал» к ООО «Оренбургтепломонтаж» о взыскании задолженности за поставленный ресурс холодного  водоснабжения на нужды ГВС, в том числе по МКД, находящиеся по адресу ул. Терешковой 77/2, в обслуживании ответчика, судом установлено, что ООО «Оренбургтепломонтаж» является ненадлежащим ответчиком, поскольку последний не является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для собственников помещений указанных МКД, в связи с чем в удовлетворении исковых требований было отказано.

Учитывая изложенное, данные обстоятельства являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ и не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении данного дела.

Возражения ответчика относительно отсутствия у управляющей организации обязанности по оплате полученного ресурса ХВС на нужды ГВС с целью обеспечения горячей водой жителей дома, находящегося в управлении ответчика, со ссылкой на то, что  снабжение горячей водой вышеуказанный дом получает через ИТП, который также предназначен для снабжения горячей водой другого дома по ул. Комсомольская, 122, соответственно, данный ИТП не может быть отнесен к общему имуществу МКД, подлежит отклонению.

В рассматриваемом случае ответчик, эксплуатирующий ИТП в целях оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению конечным потребителям, обязан оплатить холодную воду, поставленную истцом на этот ИТП.

Данный вывод отражен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.11.2021 по делу № 309-ЭС21-21821 (№А47-7682/2020).

Само обстоятельство того, что ИТП используется для приготовления горячей воды на два многоквартиных дома, расчет по которым производится индивидуально и при отсутствии споров  в данной части, не может случить основанием для освобождения  ответчика от исполнения обязанности по оплате полученного ресурса с целью снабжения коммунальной услуги по горячему водоснабжению многоквартирного  дома, находящегося в его управлении.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Контакт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» 306 269 руб. 81 коп. основной долг,  а также 9 125 руб.  00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                             С.Т. Пархома