АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-30032/2019 

Дата принятия решения –  11 ноября 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  11 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Батталовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Елабуга, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1775000 руб. долга,

с участием:

от истца – ФИО3, доверенность от 01.08.2019г.,

от ответчика –  не явился, извещён по ст.123 АПК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г.Елабуга,  (далее – истец), обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны, (далее – ответчик) - взыскании 1775000 руб. долга.

В судебном заседании 27.12.2017г. истец поддержал заявленные требования.

С согласия истца, в отсутствие возражений ответчика, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Ответчик в заседание не явился, отзыв и возражения на иск не представил, требования не оспорил, о времени и месте предварительного судебного заседании и рассмотрения дела по существу извещен в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения № А-09/02 от 01.09.2018г., предметом которого является предоставление арендодателем арендатору за плату во временное пользование (в аренду) нежилое помещение площадью 745 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: г. Елабуга, РТ, ул. Марджани д.28в, кадастровый номер: 16:47:010109:224, расположенный на земельном участке площадью 850 кв.м., кадастровый номер 16:47:010109:5829 (далее - «Объект»). В аренду передана ½ часть объекта, площадью 372,5 кв.м, ½  земельного участка площадью 425 кв.м.

Помещение передано Ответчику во временное владение и пользование 10.09.2018г., что подтверждается подписанным Сторонами Актом приема-передачи.

В соответствии с п. 5.2.1. Договора размер арендной платы составляет 150000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. в месяц. Стоимость первого месяца аренды установлена в 125 000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей 00 коп.

Согласно п.5.3.1. Договора арендная плата производится до 5 числа каждого расчетного месяца.

На момент подачи искового заявления, образовалась задолженность по оплате переменной арендной платы за период с 11.09.2018г. по 31.08.2019г. в размере 1775000 (один миллион семьсот семьдесят пять тысяч) руб. 

29.07.2019г. Истцом в адрес Ответчика направлена претензия исх. №5/07 от 26.07.2019г. с требованием оплаты задолженности, которая оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения.

13.08.2019г. в соответствии с п.13.4. Договора Истец уведомил Ответчика о расторжении Договора и прекращении его действия с 01 сентября 2019г. письмом исх.№7/08 от 08.08.2019г. потребовал оплатить сумму задолженности на дату расторжения договора аренды в размере 1 775 000 руб.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Кроме того, судом учтено следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил. 

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, доказательства внесения арендной платы в установленном размере по постоянной части арендной платы за период с 11.09.2018г. по 31.08.2019г. ответчиком суду не представлены, суд считает требование истца о взыскании суммы долга в размере 1775000 руб. обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Елабуга, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1775000 руб. долга.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 30750 руб. госпошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева