Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-1469/2024

город Псков

15 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 11 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Торгашовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глебовой К.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (адрес: Псковская область, г. Великие Луки, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Антей» (адрес: 182112, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 2628645 руб. 34 коп.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Антей» (далее – ответчик, общество) о взыскании 2628645 руб. 34 коп., из которых 761150 руб. задолженности по договору от 01.03.2021 аренды жилого помещения по адресу: г. Москва, Нагорный, ш. Варшавское, д. 94, кв. 108, в том числе: 380575 руб. основного долга, 380575 руб. пеней; 204588 руб. 98 коп. задолженности по договору займа № 9 от 24.02.2021, в том числе 200000 руб. основного долга, 4588 руб. 98 коп. процентов; 623618 руб. 99 коп. задолженности по договору займа № 15 от 25.05.2021, в том числе 600000 руб. основного долга, 23618 руб. 99 коп. процентов; 1039287 руб. 37 коп. задолженности по договору займа № 16 от 28.05.2021, в том числе 1000000 руб. основного долга, 39287 руб. 37 коп. процентов, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 36143 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил заявление о полном признании исковых требований в размере 2628645 руб. 34 коп., в котором также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 123, частями 1 и 3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 01.03.2021 заключен договор аренды жилого помещения (далее – договор от 01.03.2021), согласно пункту 1.1 которого Арендодатель передает Арендатору жилое помещение, находящееся по адресу: г. Москва, Нагорный, ш. Варшавское, д.94, кв. 108 во временное владение и пользование. Указанное помещение принадлежит Арендодателю.

В соответствии с пунктом 1.3 договора от 01.03.2021 плата за пользование жилым помещением составляет 120000 руб. в месяц.

Пунктом 1.4 договора от 01.03.2021 оплата за пользование жилым помещением вносится на расчетный счет Арендодателя не позднее 3-го числа, следующего за месяцем проживания.

Срок аренды жилого помещения устанавливается с 01.03.2021 по 31.12.2021 (пункт 1.5 договора от 01.03.2021).

На основании пункта 5.6 договора от 01.03.2021 при просрочке платежей по договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% за каждый просроченный день от суммы задолженности на день оплаты.

01.03.2021 истец передал ответчику указанное жилое помещение по акту приема-передачи.

30.11.2021 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения, согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора от 01.03.2021, которое одновременно является актом приема-передачи жилого помещения от Арендатора Арендодателю. 

Согласно указанному соглашению задолженность по арендной плате на момент расторжения договора составляет 776675 руб., из которых 530000 руб. основного долга, 246675 руб. пени. При этом арендатор обязуется погасить указанную задолженность в срок до 05.12.2021, за просрочку оплаты задолженности Арендодатель праве начислить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец указывает, что ответчик частично погасил задолженность по договору от 01.03.2021 и соглашению от 30.11.2021, в результате чего размер задолженности истца перед ответчиком за аренду жилого помещения составляет 761150 руб., в том числе 380575 руб. основного долга, 380575 руб. пеней.

24.02.2021 между Предпринимателем (Займодавец) и Обществом (Заемщик) заключен договор займа № 9, согласно пункту 1.1 которого Займодавец передает в собственность Займодавца денежные средства в размере 3500000 руб. РФ, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за нее.

На основании пункта 1.2 договора от 24.02.2021 заем предоставляется сроком на 10 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 24.02.2021 за пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 10%  годовых.

Проценты за пользование займом выплачиваются за предыдущий месяц до 15 числа следующего месяца (пункт 3.2 договора от 24.02.2021).

Пунктом 4.1 договора от 24.02.2021 предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке и размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1 названного договора.

Истец исполнил свои обязательства по договору от 24.02.2021, перечислив ответчику денежные средства в размере 3500000 руб. платежным поручением №722 от 24.02.2021 с назначением платежа «перечисление процентного займа по дог.№9 от 24.02.2021г сумма 3500000-00 без налога (НДС)».

Дополнительным соглашением от 25.12.2021 срок действия договора займа №9 от 24.02.2021 продлен с 25.12.2021 по 24.06.2022, установлено, что за пользование займом с 01.01.2022 Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 12% годовых.

Дополнительным соглашением от 01.03.2022, установлено, что с 01.03.2022 установлена процентная ставка по договору №9 от 24.02.2021 в размере 23% годовых, пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: «За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 23% годовых».

Однако, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору займа № 9 от 24.02.2021, в результате чего у него образовалась задолженность по состоянию на 01.02.2024 в размере 204588 руб. 98 коп., в том числе 200000 руб. основного долга, 4588 руб. 98 коп. процентов за период с 24.02.2021 по 01.02.2024. (с учетом платежных поручений о частичном возврате займа №228 от 13.09.2021 на сумму 200000 руб., №111 от 08.04.2022 на сумму 300000 руб., №141 от 25.04.2022 на сумму 500000 руб., №229 от 08.06.2022 на сумму 500000 руб., №247 от 17.06.2022 на сумму 500000 руб., №347 от 05.09.2022 на сумму 1000000 руб., №464 от 09.12.2022 на сумму 300000 руб.).

25.05.2021 между Предпринимателем (Займодавец) и Обществом (Заемщик) заключен договор займа № 15, согласно пункту 1.1 которого Займодавец передает в собственность Займодавца денежные средства в размере 1000000 руб. РФ, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за нее.

На основании пункта 1.2 договора от 25.05.2021 заем предоставляется сроком на 10 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 25.05.2021 за пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 10%  годовых.

Проценты за пользование займом выплачиваются за предыдущий месяц до 15 числа следующего месяца (пункт 3.2 договора от 25.05.2021).

Пунктом 4.1 договора от 25.05.2021 предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке и размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1 названного договора.

Истец исполнил свои обязательства по договору от 24.02.2021, перечислив ответчику денежные средства в размере 1000000 руб. платежным поручением №2241 от 25.05.2021 с назначением платежа «перечисление процентного займа по дог.№15 от 25.05.2021 г сумма 1000000-00 без налога (НДС)».

Дополнительным соглашением от 01.01.2022, установлено, что за пользование займом с 01.01.2022 Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 12% годовых.

Дополнительным соглашением от 01.03.2022, установлено, что с 01.03.2022 установлена процентная ставка по договору №15 от 25.05.2021 в размере 23% годовых, пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: «За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 23% годовых».

Однако, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору займа № 15 от 25.05.2021, в результате чего у него образовалась задолженность по состоянию на 01.02.2024 в размере 623618 руб. 99 коп., в том числе 600000 руб. основного долга, 23618 руб. 99 коп. процентов за период с 24.02.2021 по 01.02.2024. (с учетом платежных поручений о частичном возврате займа №327 от 13.07.2023 на сумму 100000 руб., №361 от 21.07.2023 на сумму 100000 руб., №419 от 25.08.2023 на сумму 100000 руб., №439 от 25.08.2023 на сумму 100000 руб.; платежных поручений об оплате процентов за использование займа №55 от 15.03.2021 на сумму 3835 руб. 62 коп., №116 от 15.04.2021 на сумму 29726 руб. 03 коп., №154 от 14.05.2021 на сумму 28767 руб. 12 коп.).

28.05.2021 между Предпринимателем (Займодавец) и Обществом (Заемщик) заключен договор займа № 16, согласно пункту 1.1 которого Займодавец передает в собственность Займодавца денежные средства в размере 1000000 руб. РФ, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за нее.

На основании пункта 1.2 договора от 28.05.2021 заем предоставляется сроком на 10 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 28.05.2021 за пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 10%  годовых.

Проценты за пользование займом выплачиваются за предыдущий месяц до 15 числа следующего месяца (пункт 3.2 договора от 28.05.2021).

Пунктом 4.1 договора от 28.05.2021 предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке и размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1 названного договора.

Истец исполнил свои обязательства по договору от 28.05.2021, перечислив ответчику денежные средства в размере 1000000 руб. платежным поручением №2362 от 28.05.2021 с назначением платежа «перечисление процентного займа по дог.№16 от 28.05.2021 г сумма 1000000-00 без налога (НДС)».

Дополнительным соглашением от 01.01.2022 срок действия договора займа №15 от 28.05.2021 продлен с 29.03.2022 по 28.07.2022, установлено, что за пользование займом с 01.01.2022 Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 12% годовых.

Дополнительным соглашением от 01.03.2022, установлено, что с 01.03.2022 установлена процентная ставка по договору №16 от 28.05.2021 в размере 23% годовых, пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: «За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 23% годовых».

Однако, ответчик не исполнил свои обязательства по договору займа № 16 от 28.05.2021, в результате чего у него образовалась задолженность по состоянию на 01.02.2024 в размере 1039287 руб. 37 коп., в том числе 1000000 руб. основного долга, 39287 руб. 37 коп. процентов.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом ответчику, направлялась претензия от 01.02.2024 о погашении имеющейся у него задолженности в размере 2628645 руб. 34 коп., из которых 761150 руб. задолженности по договору от 01.03.2021 аренды жилого помещения по адресу: г. Москва, Нагорный, ш. Варшавское, д. 94, кв. 108, в том числе: 380575 руб. основного долга, 380575 руб. пеней; 204588 руб. 98 коп. задолженности по договору займа № 9 от 24.02.2021, в том числе 200000 руб. основного долга, 4588 руб. 98 коп. процентов; 623618 руб. 99 коп. задолженности по договору займа № 15 от 25.05.2021, в том числе 600000 руб. основного долга, 23618 руб. 99 коп. процентов; 1039287 руб. 37 коп. задолженности по договору займа № 16 от 28.05.2021, в том числе 1000000 руб. основного долга, 39287 руб. 37 коп. процентов. 

Ответчик в ответе на претензию 03.02.2024 сообщил, что подтверждает на наличие задолженности, при этом ссылается на отсутствие денежных средств, необходимых для ее оплаты.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании заявленной задолженности.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ для установления значимых для дела  обстоятельств относимость, допустимость и достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Спорные отношения сторон регулируются главами 34 и 42 ГК РФ, а также общими положениями об обязательствах ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей признается ответчиком, подтвержден материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 761150 руб. задолженности по договору от 01.03.2021 аренды жилого помещения по адресу: г. Москва, Нагорный, ш. Варшавское, д. 94, кв. 108, в том числе: 380575 руб. основного долга, 380575 руб. пеней.

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Пунктом 1 статьи 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2015, поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств именно на условиях договора займа, то в случае спора кредитор обязан доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а заемщик - факт возврата или безденежность займа.

В материалы дела представлены надлежащие доказательства фактической передачи Займодавцем Заемщику денежных средств по договорам в виде соответствующих платежных поручений с указанием соответствующих назначений платежа.

Как установлено пунктом 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Истцом ко взысканию с ответчика помимо основного долга заявлены проценты в размере в соответствии с вышеуказанными договорами займа по состоянию на 24.01.2024.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, что выражено в заявлении от 27.03.2024.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска (полное или частичное) относится к распорядительному действию ответчика, и рассматривается судом как презумпция согласия ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Исходя из части 5 статьи 49 АПК РФ, арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком требований принято судом, поскольку оно выражает действительную волю данного ответчика, не противоречит закону, и не нарушает права и интересы других лиц, а потому стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела в указанной части.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со статьей 49 АПК РФ, как не противоречащее нормам материального и процессуального права и удовлетворяет требования истца в сумме 2628645 руб. 34 коп., из которых 761150 руб. задолженности по договору от 01.03.2021 аренды жилого помещения по адресу: г. Москва, Нагорный, ш. Варшавское, д. 94, кв. 108, в том числе: 380575 руб. основного долга, 380575 руб. пеней; 204588 руб. 98 коп. задолженности по договору займа № 9 от 24.02.2021, в том числе 200000 руб. основного долга, 4588 руб. 98 коп. процентов; 623618 руб. 99 коп. задолженности по договору займа № 15 от 25.05.2021, в том числе 600000 руб. основного долга, 23618 руб. 99 коп. процентов; 1039287 руб. 37 коп. задолженности по договору займа № 16 от 28.05.2021, в том числе 1000000 руб. основного долга, 39287 руб. 37 коп. процентов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 36143 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями от 06.03.2024 № 781. 

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов. 

На основании вышеизложенного, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, признания ответчиком иска, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца в размере 10842 руб. 90 коп. (30% от 36143 руб. 00 00 коп.) Уплаченная государственная пошлина в размере 25300 руб. 10 коп. (70% от 36143 руб. 00 коп.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антей» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 2628645 руб. 34 коп., из которых 761150 руб. задолженности по договору от 01.03.2021 аренды жилого помещения по адресу: г. Москва, Нагорный, ш. Варшавское, д. 94, кв. 108, в том числе: 380575 руб. основного долга, 380575 руб. пеней; 204588 руб. 98 коп. задолженности по договору займа № 9 от 24.02.2021, в том числе 200000 руб. основного долга, 4588 руб. 98 коп. процентов; 623618 руб. 99 коп. задолженности по договору займа № 15 от 25.05.2021, в том числе 600000 руб. основного долга, 23618 руб. 99 коп. процентов; 1039287 руб. 37 коп. задолженности по договору займа № 16 от 28.05.2021, в том числе 1000000 руб. основного долга, 39287 руб. 37 коп. процентов, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10843 руб. 

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в  размере 25300 руб. Выдать справку.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

Судья                                                                                               Т.В. Торгашова