АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-28997/2020

16 апреля 2021 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 15 апреля 2021 года дело по иску

индивидуального предпринимателя Руднева Ильи Владимировича

к индивидуальному предпринимателю ФИО4

о взыскании 13 338 руб. 32 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен; 

от ответчика – не явился, извещен; 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании 13 338 руб. 32 коп. неустойки за несвоевременную оплату по арендным и коммунальным платежам по договору аренды нежилого помещения от 11.09.2018 за период с 08.08.2019 по 20.10.2020. 

Определением суда от 23.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 28.12.2020 в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 АПК РФ. 

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей сторон и по имеющимся в деле материалам.

Как следует из материалов дела, между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 11 сентября 2018 года (далее - Договор), в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение, общей площадью - 39 кв.м., комнаты 133, 135, расположенные на первом этаже нежилого помещения с кадастровым номером: 63:01:0913005:852, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Победы, д. 89, кв. 22, а Ответчик обязался своевременно и полностью оплачивать арендную плату и стоимость коммунальных услуг за указанное помещение.

В связи с неисполнением обязательств Ответчиком по договору аренды нежилого помещения от 11 сентября 2018 года, Истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании задолженности по вышеуказанному договору.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22 июля 2020 года по делу № А55-12598/2020 по заявлению ИП ФИО3 к ИП ФИО4 суд обязал ответчика:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 30314 руб. 37 коп., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 11.09.2018 г. в размере 11323 руб. 00 коп. за период 10 дней марта 2019 года задолженность по коммунальным платежам в размере 18991 руб. 37 коп. за период с сентября 2018 года по март 2019 года; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что Арендатор вносит арендную плату путем передачи наличных денежных средств Арендодателю ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа месяца, за который осуществляется платеж. За первый месяц аренды Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в день подписания акта приема-передачи.

Пунктом 5.4.2. для компенсации стоимости коммунальных услуг Арендодатель предоставляет Арендатору счет на компенсацию стоимости коммунальных услуг, с приложенными к нему заверенными Арендодателем копиями первичных документов на коммунальные услуги, выставленных Арендодателю снабжающими организациями и (при расчетном способе компенсации коммунальных услуг) справкой-расчетом компенсации коммунальных услуг от Арендодателя.

В силу п. 7.1. Договора при несвоевременной оплате Арендатором Арендной платы и других платежей, предусмотренных Договором, начисляются пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Оплата пени не освобождает Арендатора от исполнения основных обязательств по оплате.

Сумма неустойки за несвоевременную оплату арендных платежей и компенсационных коммунальных платежей по составляет 13338,32 рублей за период с 08.08.2019 по 20.10.2019.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

  Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

В силу п. 7.1. Договора при несвоевременной оплате Арендатором Арендной платы и других платежей, предусмотренных Договором, начисляются пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Оплата пени не освобождает Арендатора от исполнения основных обязательств по оплате.

Согласно представленному истцом расчету пеня за период с 08.08.2019 по 20.10.2020  составила 13 338 руб. 32 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.

В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, требования истца о взыскании  с ответчика пени  в размере  13 338 руб. 32 коп. правомерны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем иск в части взыскания пени в указанном размере подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 13 338 руб. 32 коп. неустойки за несвоевременную оплату по арендным и коммунальным платежам по договору аренды нежилого помещения от 11.09.2018 за период с 08.08.2019 по 20.10.2020, а также 2000 руб. 00 коп. – расходы по оплате госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1