АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67- 6186/2020

г. Томск

21 октября 2020 года

15 октября 2020 года объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Д.А. Гребенникова

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной общества с ограниченной ответственностью «Альфастрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Томская МК-44» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

об обращении взыскания на заложенное имущество, 

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Альфастрой» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Томская МК-44» об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов на следующее имущество:

1. земельный участок, находящийся по адресу; местоположение установлено относительно ориентира; расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, площадь 3863 кв.м. кадастровый номер объекта - 70:16:0401003:6б, ) являющийся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 455 000 рублей;

2. нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

...>, площадь 170,1 кв.м. кадастровый номер объекта 70:16:0401003:1830, являющееся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере, 2 940 581,86 рублей;

3. нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

...> .1.4, площадь 173,1 кв.м. кадастровый номер объекта - 70:16:0401003:1833, являющееся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 3 223 451,56 рублей;

4. газопровод низкого давления, находящегося по адресу: Томская область, Шегарское сельское поселение, 

<

...> сооружение 1, наименование: сооружения газохимического комплекса, протяженностью 495 м., кадастровый номер объекта-70:16:0401003:4244, являющийся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 394 947 рублей;

5. газопровод высокого давления для ОАО «Томская механизированная колонна №44», находящегося по адресу: 

<

...>, наименование: сооружения газохимического комплекса, протяженностью 1382 м, кадастровый номер объекта-70:21.0000000:2074, являющийся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 704 980 рублей;

6. комплексно-блочная двух трансформаторная подстанция (2КТПБ-400/10/0,4-04-1-87У1, инвентарный номер «400012», являющуюся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 208 500 рублей;

7. котельная газовая (инвентарный номер «З0002») являющуюся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 5 259 072,40 рублей; 

8. трактор Т-11.02ЯБР-1 ТК 7164 70, инв №7164, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 3 076 341,36 рублей; 

9. мульчер UM-Forest 160,:инв № 41474, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 461 698,33 рублей; 

10. валочно-трелевочная машина вм-4б ТУ3988 70 (6211) (МРК-750 с 24.09.15г), инв №41005, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере450 000 рублей;

11. автокран КС-55793 M 093 ЕО, инв:№40093, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 150 000 рублей;

12. здание мобильное 8,0x2,5x2,4 (бытовое) инв №10053, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 25 000 рублей;

13.здание мобильное 8,0x2,5x2,4.(бытовое) инв №10055, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 30 000 рублей;

14. вагончик бытовой, инв №210066, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 150 000 рублей.

Определением от 19.08.2020 исковое заявление принято к производству. Определением от 22.09.2020 дело назначено к судебному разбирательству. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на решение Арбитражного суда Томской области от 28.05.2020 по делу А67-1007/2020, в соответствии с которым в его пользу с ответчика взысканы 50 802 638, 47 руб., а так же на наличие договоров о залоге имущества в обеспечение исполнение обязательств. (л.д.4-9)

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление посчитал требования истца обоснованными в полном объеме и подлежащими удовлетворению. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Альфастрой» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Томская МК-44» о взыскании 50 000 руб., из которых 49 000 руб. – часть суммы осинового долга по контракту № 4 с/п от 28.01.2019 на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве, реконструкции, ремонте объектов организации системы «Транснефть» при реализации программы развития, технического перевооружения и реконструкции, программы капитального и текущего ремонта по объектам программы ТПР и КР АО «Транснефть-Центральная Сибирь» 2017 г. 07-ТПР-007-010375 «НПС «Александровская» Химико-аналитическая лаборатория. Строительство», 1 000 руб. – часть суммы договорной неустойки за период с 24.12.2019 по 06.02.2020, а так же 100 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением Арбитражного суда Томской области от 14.02.2020 по делу А67-1007/2020  исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон,  в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.03.2020 по делу А67-1007/2020 принято изменение заявленных требований до 50 770 638,47 руб., из которых 49 989 551,73 руб. основного долга по контракту № 4 с/п от 28.01.2019 на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве, реконструкции, ремонте объектов организации системы «Транснефть» при реализации программы развития, технического перевооружения и реконструкции, программы капитального и текущего ремонта по объектам программы ТПР и КР АО «Транснефть-Центральная Сибирь» 2017 г. 07-ТПР-007-010375 2НПС «Александровская» Химико-аналитическая лаборатория. Строительство», 781 086,74 руб. договорной неустойки за период с 24.12.2019 по 06.02.2020, а так же 100 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Решением суда от 28.05.2020 по делу А67-1007/2020 исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Томская МК-44» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфастрой» 49 989 551,73 руб. основного  долга, 781 086,74 руб. неустойки, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, всего 50 802 638,47 руб. 

Кроме того, в рамках обеспечения исполнения обязательств по Контракту №4 с/п от 28.02.2019 Истец и ответчик «Томская МК-44» заключили следующие Договоры о залоге имущества в обеспечение исполнение обязательств Залогодателя перед Залогодержателем:

           Договор залога от 15.04.2020, удостоверенный нотариусом города Томска ФИО2 (зарегистрирован в реестре: №70/43-н/70-2020-4-709;

Договор залога от 04.06.2020;

Договор залога от 15.04.2020; 

 в соответствий с условиями которых Ответчик в целях надлежащего исполнения Должником обязательств по Контракту №4 с/п от 28.02.2019 предоставил Истцу в залог следующее имущество: 

земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>. 14, площадь 3863 кв.м. кадастровый номер объекта - 70:16:0401003:66; 

нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

...>, площадь .170^1 кв.м. кадастровый номер объекта - 70:16:0401003:1830; 

нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

...>, площадь 173,1 кв.м. кадастровый номер объекта - 70:16:0401003:1833; 

газопровод низкого давления, находящегося по адресу: Томская область, Шсгарское сельское поселение, 

<

...> сооружение 1, наименование: сооружения газохимического комплекса, протяжённостью 495 м., кадастровый номер объекта - 70:1.6:0401003:4244;

 газопровод высокого давления для ОАО «Томская механизированная колонна №44», находящегося по адресу: 

<

...>, наименование: сооружения газохимического, комплекса, протяженностью 1382 м., кадастровый номер объекта - 70:21:0000000:2074; 

комплексно-блочная двух трансформаторная подстанция (2КТПБ-400/10/0,4-04-1-87У1, инвентарный номер «400012»; 

котельная газовая (инвентарный номер «30002»); 

трактор Т-11.02ЯБР-1 ТКГ7164 70, инв № 7164; 

мульчер UM-Forest 160, инв № 41474; 

валочно-трелевочная машина вм-46 ТЕ3988 70 (6211) (МРК-750 с 24.09.15.г), инв № 41005; 

автокран КС-55793 М 093 ЕО, инв №40093; 

здание мобильное 8,6x2,5x2,4 (бытовое) инв №10053; 

здание мобильное 8,0x2,5x2,4 (бытовое) инв №10055; 

вагончик бытовой, инв №210066,

Заложенное, по выше перечисленным; договорам залога имущество оценивается сторонами в размере; 17 519 573,09 рублей.

Согласно условиям выше перечисленных договоров о залоге имущества, передаваемое в залог имущество остается у Залогодателя (Ответчика).

15.04.2020 нотариусу города Томску С.Л.ГБ. было подано уведомление о возникновении залога движимого имущества и зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества в единой информационной системы нотариата peг. № 2020-004-655189-442, а также 05.06.2020 нотариусу города Томску ФИО3 было подано уведомление о возникновении залога движимого имущества и зарегистрировано в реестре уведомлений о, залоге движимого имущества в единой информационной системы нотариата per. №2020-004-845032-555.

Таким образом, по мнению истца, у него  право по обращению взыскания на указанное выше заложенное имущество.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998№  102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 02.08.2019)  (далее - Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу изложенных правовых норм в том случае, если взыскание на заложенное имущество обращается в судебном порядке, решение суда об удовлетворении иска должно содержать указание на величину начальной продажной цены предмета залога, независимо от того, заявляет ли истец соответствующее требование. В том случае, если между сторонами отсутствует спор о начальной продажной цене заложенного имущества, суд устанавливает начальную продажную цену, исходя из условий соглашения сторон.В пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" указано, что при рассмотрении споров между залогодателем и залогодержателем о начальной продажной цене заложенного имущества такая цена устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества, если по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» в ходе рассмотрения дела об обращении взыскания на заложенное имущество арбитражному суду необходимо установить размер требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом.

Наличие задолженности по Договорам  залога от 15.04.2020,  от 04.06.2020  подтверждается материалами дела ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуто.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что факт неисполнения обязательств по кредитным  договорам № 

<

***> от 26.01.2018, № 4085 от 04.04.2018, обеспеченному залогом, установлен материалами дела и не оспаривается сторонами, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом суд полагает необходимы установить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из цену установленной в договоре ипотеки. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000  руб., что подтверждается платежным поручением от 29.06.2020 №113 (л.д. 10,).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 170-175  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Томская МК-44» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) имущество: 

1. земельный участок, находящийся по адресу; местоположение установлено относительно ориентира; расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, площадь 3863 кв.м. кадастровый номер объекта - 70:16:0401003:6б, ) являющийся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 455 000 рублей;

2. нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

...>, площадь 170,1 кв.м. кадастровый номер объекта 70:16:0401003:1830, являющееся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере, 2 940 581,86 рублей;

3. нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

...> .1.4, площадь 173,1 кв.м. кадастровый номер объекта - 70:16:0401003:1833, являющееся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 3 223 451,56 рублей;

4. газопровод низкого давления, находящегося по адресу: Томская область, Шегарское сельское поселение, 

<

...> сооружение 1, наименование: сооружения газохимического комплекса, протяженностью 495 м., кадастровый номер объекта-70:16:0401003:4244, являющийся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 394 947 рублей;

5. газопровод высокого давления для ОАО «Томская механизированная колонна №44», находящегося по адресу: 

<

...>, наименование: сооружения газохимического комплекса, протяженностью 1382 м, кадастровый номер объекта-70:21.0000000:2074, являющийся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 704 980 рублей;

6. комплексно-блочная двух трансформаторная подстанция (2КТПБ-400/10/0,4-04-1-87У1, инвентарный номер «400012», являющуюся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 208 500 рублей;

7. котельная газовая (инвентарный номер «З0002») являющуюся  предметом залога по Договору залога от 15 апреля 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 5 259 072,40 рублей; 

8. трактор Т-11.02ЯБР-1 ТК 7164 70, инв №7164, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 3 076 341,36 рублей; 

9. мульчер UM-Forest 160,:инв № 41474, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 461 698,33 рублей; 

10. валочно-трелевочная машина вм-4б ТУ3988 70 (6211) (МРК-750 с 24.09.15г), инв №41005, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере450 000 рублей;

11. автокран КС-55793 M 093 ЕО, инв:№40093, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 150 000 рублей;

12. здание мобильное 8,0x2,5x2,4 (бытовое) инв №10053, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 25 000 рублей;

13.здание мобильное 8,0x2,5x2,4.(бытовое) инв №10055, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 30 000 рублей;

14. вагончик бытовой, инв №210066, являющийся  предметом залога по Договору залога от 04 июня 2020 года, установив начальную продажную цену в размере 150 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Томская МК-44» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфастрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по  оплате государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

           Судья                                        Д.А. Гребенников