ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А62-6397/2017

09.01.2018

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Грошева И.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области на решение Арбитражного суда Смоленской области от 13.10.2017 по делу № А62-6397/2017 (судья Яковенкова В.В.), принятое в порядке упрощенного производства по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сафоновский Парк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности, установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сафоновский Парк» (далее – ООО УК «Сафоновский Парк», истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к муниципальному образованию Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (далее – Администрация МО «Сафоновский район» Смоленской области, ответчик) о взыскании платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 27.01.2016 по 21.09.2016 в размере 8 932, 51 рубля, задолженности по оплате потребленной электрической энергии за период с 27.01.2016 по 21.09.2016 в размере 757, 82 рубля.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 17.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны уведомлены надлежащим образом в соответствии с правилами установленными статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресам, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ, что подтверждается почтовыми уведомлениями (т.1, л.д. 32, 33). 

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 05.10.2017, принятым в форме резолютивной части, исковые требования удовлетворены в полном объеме, судом распределены судебные расходы (л.д. 45). 

По заявлению ответчика судом изготовлено мотивированное решение от 13.10.2017 (л.д. 53).

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит указанное решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование поданной жалобы заявитель указывает, что не принимал участие в собрании собственников жилья  на котором определялся порядок и способ управления многоквартирным домом №7 расположенным в третьем микрорайоне города Сафронова Смоленской области. Выражает несогласие с калькуляцией и расчетом услуг по управлению указанным многоквартирным домом  и работ по содержанию и ремонту общего имущества в нем. Полагает, что представленные истцом калькуляция и расчет не подтверждены документально (л.д. 64). 

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, а также доводы сторон, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ООО УК «Сафоновский парк» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома №7 расположенного в третьем микрорайоне города Сафронова Смоленской области. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 19.12.2015 (л.д. 25).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним муниципальному образованию Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области на праве собственности принадлежит квартира № 17 в доме № 7 микрорайона № 3 города Сафоново Смоленской области (л.д. 23).

Письмом от 21.04.2016 № 035/16 истец направил ответчику договор управления от 27.01.2016 № 17 для подписания и квитанции на оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту вышеуказанного многоквартирного жилого дома. 

Истцом в адрес ответчика направлены письма № 022/17 и № 030/17 от 23.05.2017 с требованиями погасить образовавшиеся задолженности за потребленную тепловую энергию и за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (л.д. 15-22). 

Ответчик не внес плату за содержание жилого помещения за период с 27.01.2016 по 21.09.2016 в размере 8 932 руб. 51 коп., а также не оплатил потребленную электрическую энергию за период с 27.01.2016 по 21.09.2016 в размере 757 руб. 82 коп.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим. 

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В период с 27.01.2016 по 21.09.2016 указанное выше жилое помещение не было заселено. Таким образом, в указанный период ответчик обязан был вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

В настоящем случае размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном жилом доме определен на общем собрании собственников помещений, состоявшемся 19.12.2015, и составляет 22, 50 руб. за 1 кв.м. площади жилого помещения. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Истец ежемесячно направлял ответчику платежные документы (квитанции) для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела и в соответствии со статьями 65, 70 (часть 3.1) АПК РФ является доказанным. 

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

На момент рассмотрения дела по существу ответчиком не представлено доказательств внесения платы за содержание жилого помещения, а также доказательств оплаты потребленной электрической энергии.  

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованно удовлетворены судом области. 

Отклоняя довод ответчика об отсутствии у него заключенного с истцом договора на управление многоквартирным домом, суд  первой инстанции обоснованно исходил из того, что данное обстоятельство не является правоопределяющим, поскольку факт оказания услуг по содержанию жилья и факт потребления ответчиком в спорный период энергоресурса подтверждаются представленными в дело доказательствами и ответчиком в установленном законом порядке не оспорены. 

То обстоятельство, что ответчик не принимал участие в собрании собственников жилья  на котором определялся порядок и способ управления многоквартирным домом, не имеет правового значения для существа спора, поскольку  решения принятые на указанном собрании ответчиком не оспорены. 

Довод ответчика о том, что расчет услуг по управлению многоквартирным домом  и работ по содержанию и ремонту общего имущества в нем не подтвержден документально, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку размер задолженности определен истцом исходя из площади принадлежащего истцу помещения и  тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества установленного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 13.10.2017 по делу                 № А62-6397/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Судья        И.П. Грошев