АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛОГОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-1858/2022

город Вологда

21 июня 2022 года

             

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2022 года 

 

         Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» (ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания на:

         - земельный участок по адресу: г. Вологда, п. Прилуки, кадастровый № 35:24:0301001:1165, площадь 1 303 кв.м.;

         - земельный участок по адресу: Вологодская обл., р-н Вологодский, с/с Семенковский, вблизи д. Алексино, кадастровый № 35:25:0506038:854, площадь 1 133 кв.м.,

         при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области, судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, акционерного общества «Газпром газораспределение Вологда», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», акционерного общества «Вологодская Областная Энергетическая Компания», публичного акционерного общества «Вологодская сбытовая компания», Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области

при участии от истца – ФИО3 по доверенности от 31.12.2021,  

 

у с т а н о в и л :

публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее–истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ»  (далее – ответчик) об обращении взыскания на: земельный участок по адресу: г. Вологда, п. Прилуки, кадастровый № 35:24:0301001:1165, площадь 1 303 кв.м.; земельный участок по адресу: Вологодская обл., р-н Вологодский, с/с Семенковский, вблизи д. Алексино, кадастровый № 35:25:0506038:854, площадь 1 133 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец сослался на недостаточность движимого имущества должника для погашения его денежных обязательств, необходимость обращения взыскания на недвижимое имущество. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца исковые требования поддерживает. 

Ответчик представителя в суд не направил, отзыв не представил.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, отзывы представили. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, в МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по Вологодской области возбуждены исполнительные производства на взыскание с ООО «ЭСВКОМ» в пользу истца на общую сумму 509 245 руб.56 коп.: исполнительное производство от 22.06.2017 № 8445/17/35021-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС 012893167 от 31.03.2017 по делу № А13-233/217 о взыскании долга в размере 133 990 руб.62 коп., пени в размере 40 263 руб.16 коп., а также расходов по уплате госпошлины 6228 руб.; исполнительное производство от 13.12.2018 № 16267/18/35021-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС 020440515 от 22.10.2018 по делу № А13-12416/2018 о взыскании долга в размере 133 990 руб.62 коп., пени в размере 185 385 руб.16 коп., а также расходов по уплате госпошлины 9388 руб.

         В ходе исполнительного производства установлена принадлежность ответчику на праве собственности земельного участка по адресу: г. Вологда, п. Прилуки, кадастровый № 35:24:0301001:1165, площадь 1 303 кв.м.; земельного участка по адресу: Вологодская обл., р-н Вологодский, с/с Семенковский, вблизи д. Алексино, кадастровый № 35:25:0506038:854, площадь 1 133 кв.м.

         Поскольку иного имущества должника, достаточного для погашения задолженности в рамках исполнительного производства не выявлено, истец обратился с иском об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки. 

         Согласно части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

         В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Следуя разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 58 постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2014 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок сформирован после введения в действие названного Кодекса, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, относятся к общему имуществу собственников данного дома.

В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0301001:1165, площадью 1303 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – среднеэтажные жилые дома, местоположение: Вологодская область, г.Вологда, п.Прилуки, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

По указанному земельному участку согласно сведениям ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных записях о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости (договор участия в долевом строительстве) в количестве 3. 

Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения об указанном участке были внесены в кадастр недвижимости 07.12.2012. 

По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположены: здание с кадастровым номером 35:24:0301001:2156, назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный жилой дом по адресу: ул.Мелиораторов в г.Вологда, площадью 781,6 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2019, местоположение: Вологодская область, Городской округ город Вологда, 

<

...>. Сведения об указанном здании внесены в кадастр недвижимости 29.11.2019. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:25:0506038:854, площадь 1133 кв.м.,  категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для малоэтажного жилищного строительства, местоположение: Вологодская область, Вологодский район, с/с Семенковский, вблизи д.Алексино, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Сведения об указанном участке были внесены в кадастр недвижимости 07.12.2012. 

По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположены: здание с кадастровым номером 35:25:0506038:1202, назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный жилой дом по адресу: ул.Мелиораторов в г.Вологда, площадью 860,8 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2015, местоположение: Вологодская область, Вологодский муниципальный район, сельское поселение Семенковское, 

<

...>. Сведения об указанном здании внесены в кадастр недвижимости 19.02.2016. 

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

Таким образом, земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, должен находиться в собственности правообладателей (собственников) помещений многоквартирного дома. 

Вышеуказанные земельные участки фактически обременены правами третьих лиц, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных жилых домов, которые возведены, зарегистрированы права собственности на квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН, и обращение взыскания на земельные участки, влекущее их реализацию, приведет к нарушению прав этих лиц, что не допустимо, к тому же земельный участок является единым объектом недвижимости. 

Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований. 

При отказе в иске госпошлина истцу возмещению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л :

отказать публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                   О.И.Лукенюк