АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3602/2021

г. Петропавловск-Камчатский

23 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2021 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику 

федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора 

Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вектор» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 50 073 руб. 53 коп.

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2021 № КЭ-18-18-20/218Д (сроком до 31.12.2021),

от ответчика:

не явились

от третьих лиц:

от Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения: ФИО3 – представитель по доверенности от 05.07.2021 № 14-2021 (сроком до 31.12.2021);

от общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Вектор»: ФИО4 – генеральный директор, приказ о назначении от 20.10.2020 №6-П 

 

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго», истец, адрес: 683000, Россия, Камчатский край, Петропавловск-Камчатский, ул. Набережная д. 10) обратилось по правилам статьи 37 АПК РФ согласно пункту 10.4 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 17.02.2014 № 97 в Арбитражный суд Камчатского края с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» (далее – ФГУП «ГВСУ № 6», ответчик, адрес: 680000, 

<

...>) о взыскании 50 073 руб. 53 коп., из которых: 49 015 руб. 92 коп. долга по оплате тепловых потерь трубопровода отопления и горячего водоснабжения за май 2021 года (спорный период) и 1 057 руб. 61 коп. пени за период с 11.06.2021 по 31.07.2021 со взысканием пени на сумму долга с 01.08.2021 из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день фактической уплаты ответчиком денежных средств.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) и мотивированы неоплатой ответчиком тепловых потерь, возникших в спорный период на теплотрассе, расположенной на участке от многоквартирных домов №16/1 и № 16/2 по ул.ФИО3 в г. Петропавловске-Камчатском до сетей общества «Камчатскэнерго» в ТК-301.

Определением от 29.09.2021 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения и общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вектор».

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. Представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, ссылаясь на отсутствие обязанности по оплате спорной задолженности, поскольку помещения, расположенные в многоквартирных домах по ул. ФИО3, 16/1 и 16/2 в г. Петропавловске-Камчатском, предприятию в мае 2021 не принадлежали, в связи с чем исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Истец требования поддержал, ссылаясь на неоплату ответчиком тепловых потерь трубопровода отопления и горячего водоснабжения.

Представитель Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа полагал требования истца не подлежащими удовлетворению, приводя доводы о том, что все тепловые потери (расход тепловой энергии на передачу тепла до потребителя по сетям теплоснабжающей организации) изначально включены в тариф на тепловую энергию, в связи с чем истец не может нести убытки в виде неоплаченных тепловых потерь при транспортировке тепловой энергии конечным потребителям.  

Представитель управляющей компании «Вектор» считал, что исковые требования предъявлены к надлежащему ответчику, так как обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей, а спорные тепловые сети не являются объектом общедомового имущества многоквартирных домов по ул. ФИО3, 16/1 и 16/2 в г. Петропавловске-Камчатском.      

Заслушав объяснения представителей истца и третьих лиц, изучив возражения ответчика согласно отзыву, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.06.2015 по делу № А73-8059/2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства на территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства». В дальнейшем предприятие переименовано в «Главное военно-строительное управление № 6» (приказ директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 31.03.2017 № 944).  

Решением суда от 29.08.2019 ФГУП «ГВСУ №6» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Предметом настоящих требований является задолженность ответчика по оплате тепловых потерь за май 2021, то есть за тот период, который истек после возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве.

Поскольку период времени, требование об оплате за который предъявлено к взысканию, истек после возбуждения дела о банкротстве, то такое требование является текущим согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве». В связи с чем требование общества «Камчатскэнерго» подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что письмом от 17.02.2012 № 33 ответчик, как заказчик проектирования, обратился к обществу «Камчатскэнерго» о выдаче технических условий на теплоснабжение жилых домов по ул. ФИО3 ГП №2 и ГП №3 взамен ТУ №03-40/2011 от 26.08.2011.      

В письме от 13.03.2012 №ТС 03/18-2012 общество «Камчатскэнерго» указало считать недействительными технические условия №03/12-2012 от 24.02.2013, №ТС 03-40 от 26.08.2011, ссылаясь на протокол технического совещания от 06.03.2012 по запросу от 17.02.2012 № 33. Этим же письмом изложены технические условия подключения объекта капитального строительства: «Теплоснабжение жилых домов по ул. ФИО3 ГП №2, ГП №3 и детского сада на 320 мест по ул. ФИО3 в г.Петропавловске-Камчатском» к тепловым сетям ОАО «Камчатскэнерго». Так пунктами 1.2.1, 1.2.2. технических условий заказчику предписано выполнить проект на тепловые сети от точки присоединения до запрашиваемых жилых домов, а также прокладку тепловых сетей. 

Письмом общества «Камчатскэнерго» от 16.08.2012 № 13/04-321 внесены изменения в технические условия №03/18-2012 от 13.03.2012, в том числе по требованиям к прокладке трубопроводов до жилых домов по ул. Саченко ГП №2, ГП №3.

Справкой № 09 от 03.10.2014, выданной обществом «Камчатскэнерго» предприятию «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» (ныне ФГУП «ГВСУ №6»), подтверждено, что изменения № 13/04-321 от 16.08.2012 к ранее выданным техническим условиям №03/18-2012 от 13.03.2012 на подключение объекта капитального строительства: «Теплоснабжение жилых домов по ул.Саченко ГП №2, ГП №3 и детского сада на 320 мест по ул. ФИО3 в г.Петропавловске-Камчатском» к тепловым сетям ОАО «Камчатскэнерго» выполнены в части прокладки тепловых сетей от ТК до ГП №2, ГП №3. Объекты теплоснабжением обеспечены. 

17.02.2014 между сторонами спора заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения при закрытой системе теплоснабжения № 97, по условиям которого истец (теплоснабжающая организация) обязался поставить ответчику (потребитель) тепловую энергию в точки поставки на согласованные в приложении № 1 объекты.

Дополнительным соглашением от 15.10.2014 в перечень объектов теплопотребления включен микрорайон жилой застройки в 

<

...> этап поз. 2, 3 и установлены договорные величины потребления тепловой энергии, в том числе потери тепловой энергии в сетях. 

16.10.2014 сторонами подписан акт №4/97 разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, как приложение к договору теплоснабжения № 97. Согласно акту на балансе потребителя находятся тепловые сети 2 контура к многоквартирным жилым домам по ул. ФИО3, а границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей теплоснабжающей организации и потребителя является первый фланец задвижки со стороны теплоснабжающей организации в ТК-301. Также согласована схема присоединения тепловых сетей к многоквартирным жилым домам по ул. ФИО3, поз. 2 и поз. 3, из которой следует, что тепловые сети от теплового колодца ТК-301 подходят к данным домам.   

Ссылаясь на заселение многоквартирных домов № 16/1, 16/2 по ул. ФИО3 и их подключение к подаче коммунальных ресурсов в рамках заключенного договора поставки тепловой энергии и горячей воды с управляющей компанией, а также на необходимость исключения данных домов из договора теплоснабжения от 17.02.2014 №97 и отсутствие сведений о передаче сетевого оборудования иной организации, истец направил ответчику письмо от 25.05.2021 № 15-07/2485 с предложением акцептовать соглашение о внесении изменений (дополнений) в договор теплоснабжения по уточнению количества тепловых потерь, возникающих на участке тепловых сетей до многоквартирных домов.

Отвечая на указанное письмо, ответчик уведомлением от 22.06.2021 №11/1016 заявил о расторжении договора теплоснабжения от 17.02.2014 №97.   

В свою очередь истец в письме от 14.07.2021 №15-07/3347 указал ответчику на заключение договора теплоснабжения на весь объект «Микрорайон жилой застройки по ул. ФИО3», в границах которого располагаются не только многоквартирные дома, но и внешние коммуникации (тепловые сети, сети горячего водоснабжения), необходимые для обеспечения жизнедеятельности микрорайона, а также на непредставление предприятием информации о передаче сетей иной организации по окончании строительных работ. В связи с чем за предприятием сохраняется обязанность по оплате тепловых потерь согласно заключенному договору теплоснабжения.   

Ответным письмом от 04.08.2021 № 11/1254 предприятие заявило обществу, что не является собственником построенных инженерных сетей, относящихся к многоквартирным домам № 16/1, 16/2 по ул. ФИО3, поскольку данные сети теплоснабжения не являются отдельным объектом капитального строительства, построены и введены в эксплуатацию в составе жилых домов как неотъемлемая их часть. В связи с чем отклонило требование об оплате потерь тепловой энергии в сетях. 

Как указывает истец, при поставке тепловой энергии в многоквартирные дома №16/1 и №16/2 по ул. ФИО3 возникли потери на участке тепловых сетей от ТК-301 до внешней границы стены этих домов. Данные потери, по мнению истца, должен оплатить ответчик, как застройщик и владелец построенного участка тепловой сети, которым в рамках досудебного порядка урегулирования спора не были представлены документы, подтверждающие передачу сетей иной эксплуатирующей организации, а управляющей компанией «Вектор» при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения были заявлены возражения по разграничению балансовой и эксплуатационной ответственности спорных тепловых сетей, поскольку решение о включении в состав общего имущества многоквартирных домов  этих сетей собственники не принимали.  

Неоплата потерь в спорных сетях теплотрассы послужила причиной для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (статья 1 Закона о теплоснабжении).

Согласно частям 1 и 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

В пункте 2 Правил об организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808) установлено, что граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, а граница эксплуатационной ответственности устанавливается по линии раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Пунктом 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (Методика № 99/пр), определено, что при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

Таким образом, из содержания указанных норм Закона о теплоснабжении в их системной взаимосвязи со статьями 539, 544 ГК РФ, положениями Правил №808 и Методики № 99/пр следует, что обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

Согласно части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункту 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей. Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о подключении объекта к системе теплоснабжения, подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении, содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон (пункт 43 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307, в редакции на момент включения жилой застройки в договор теплоснабжения №97).

Материалами дела подтверждается, что такой акт сторонами подписан 16.04.2014. В нём указано, что на балансе предприятия находятся тепловые сети 2 контура к многоквартирным жилым домам по ул. ФИО3, а границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей общества «Камчатскэнерго» и предприятия является первый фланец задвижки со стороны общества в ТК-301.  

Следовательно, при заключении договора теплоснабжения № 97 сторонами определена балансовая принадлежность спорной тепловой сети предприятию.    

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом по материалам дела установлено, то ответчик, являясь застройщиком многоквартирных жилых домов по ул. ФИО3, поз. 2, 3 (ныне ФИО3 16/1, 16/2) в г. Петропавловске-Камчатском, осуществил строительство, в том числе инженерных сетей, необходимых для подключения этих домов к сетям теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что квартиры в доме №16/1 по ул. ФИО3 проданы ООО «Мастер» по договорам купли-продажи от 16.12.2015. Квартиры в доме №16/2 по ул. ФИО3 проданы ФИО5 по договору купли-продажи от 25.06.2020 №004453/1, заключенному по результату открытых торгов, проводимых в рамках дела о банкротстве предприятия «ГВСУ №6» № А73-8059/2015.

Из содержания договора купли-продажи квартир в доме №16/1 по ул.ФИО3 следует, что квартиры принадлежали продавцу (ответчику) на праве хозяйственного ведения и на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №ru41-301-000-52-2015 от 09.11.2015. 

В договоре купли-продажи квартир в доме №16/2 по ул. ФИО3 содержится ссылка на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №ru41-301-000-97 от 29.12.2014. Однако приказом Департамента градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.12.2014 №252 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №ru41-301-000-97 от 29.12.2014, выданное ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» (ныне ФГУП «ГВСУ №6»), отменено на основании пункта 2 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.  

В письме от 17.09.2020 №01-08-01/6003/20 Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа указало, что многоквартирный дом №16/2 по ул. ФИО3 не введен в эксплуатацию и является незавершенным строительством объектом. 

С 01.01.2020 общество «Вектор» (третье лицо по делу) осуществляет управление многоквартирным домом №16/1 по ул. ФИО3, который перешёл в управление от ООО «Управляющая компания «Мой дом», а с 01.09.2020 управляет  многоквартирным домом №16/2 по ул. ФИО3 согласно решению собственника всех помещений ФИО5  

По общему правилу выбытие объекта недвижимости из владения потребителя исключает возможность обладания им энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям снабжающей организации, и другим необходимым оборудованием (статья 539 ГК РФ), и, как следствие влечет утрату для него статуса потребителя.

Согласно пункту 1 статьи 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

По смыслу изложенных правовых норм правомочия в отношении вновь созданных тепловых сетей осуществляет лицо, в интересах которого осуществлено строительство объекта в целом, как жилого дома, так и тепловых сетей, соединяющих инженерные сети жилого дома с сетями теплоснабжающей организации, и, соответственно, которому эти сети переданы.

Обязательства застройщика заключаются в реализации проекта по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в частности к сетям теплоснабжения.

Между тем, несмотря на неоднократное предложение судом, ответчиком не представлены в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что  спорные сети теплоснабжения, присоединенные к построенным многоквартирным домам, выделены либо не выделены, как отдельный объект недвижимого имущества в проектной документации, в разрешении на строительство многоквартирных домов, и в документации при сдаче многоквартирных домов в эксплуатацию, построены на денежные средства заказчика строительства, а не на собственные средства застройщика. В деле не имеется актов приема-передачи объекта капитального строительства по приемки и вводу законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения в эксплуатацию, равно как и актов, подтверждающих передачу предприятием (застройщиком) управляющей компании, как ныне действующей ООО УК «Вектор», так и ей предшествующей ООО УК «Мой дом» или иной организации в эксплуатацию и обслуживание законченных строительством жилых домов № 16/1 и №16/2 по ул.ФИО3 со всей инженерной инфраструктурой, включая спорные тепловые сети. Не содержится в деле доказательств, которые предусматривают условия передачи теплотрассы собственникам многоквартирных домов. Не представлены ответчиком доказательства передачи им спорных тепловых сетей в муниципальную собственность после завершения строительства многоквартирных домов и ввода их в эксплуатацию либо принятия мер по передаче сетей муниципальному образованию, наличие которых представитель Петропавловск-Камчатского городского округа (третье лицо по делу) не подтвердил.

В определениях от 29.09.2021, от 26.10.2021, от 23.11.2021 судом предлагалось ответчику представить доказательства, свидетельствующие о выбытии на законном основании спорной тепловой сети из владения застройщика и об отсутствии принадлежности сети ответчику на вещном или обязательственном праве. Однако ответчик, извещенный судом о начавшемся процессе и о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, воспользовался своими правами в той мере, в какой счел нужным, и предложенные судом доказательства не представил.

Поскольку спорный участок тепловой сети от внешней стены многоквартирных домов до сетей общества «Камчатскэнерго» создан предприятием в рамках мероприятий по технологическому присоединению при теплоснабжении строящихся многоквартирных домов и в силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ ему принадлежит, то в отсутствие доказательств передачи тепловых сетей и выбытия их из владения ответчика (застройщика) по окончании строительства многоквартирных домов, отношения по теплоснабжению между истцом и ответчиком в части передачи тепловой энергии по спорным сетям в исковой период не являются прекращёнными по правилам статьи 416 ГК РФ.

Следовательно, тепловые потери, возникшие в спорном участке тепловой сети, должны оплачиваться предприятием как владельцем участка сети до его передачи иному лицу.

Доводы предприятия о его ненадлежащем статусе ответчика по иску подлежат отклонению, поскольку специфика жилищного законодательства не позволяет отнести на собственников многоквартирного дома бремя содержания сетей, находящихся за пределами внешней стены дома, помимо их воли.

Так по смыслу частей 6.2, 7.1 ст. 155, частей. 1, 2, 2.3, 9 ст. 161, частей. 1 - 3 ст. 162 ЖК РФ, пунктов 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (Правила № 354), правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Исходя из положений части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (Правила №491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, только при наличии волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома возможно нахождение в их общей долевой собственности инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен.  

Однако доказательств, подтверждающих принятие собственниками многоквартирных домов решения о включении в состав общедомового имущества спорных тепловых сетей, ответчиком в материалы дела не представлено, а наличие такого решения собственников третьим лицом управляющей компанией «Вектор» отрицалось. Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о том, что спорный участок тепловой сети может быть отнесен к иным объектам, предназначенным для обслуживания одного многоквартирного дома в соответствии с подпунктом "ж" пункта 2 Правил № 491. Напротив, схема присоединения тепловых сетей к многоквартирным жилым домам по ул. ФИО3, поз. 2 и поз. 3 указывает на то, что тепловые сети от теплового колодца ТК-301 подходят к двум домам.   

Оснований для квалификации судом спорных тепловых сетей бесхозяйной вещью по представленным в материалы дела доказательствам не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела не нашел своего документального подтверждения факт выбытия сетей из владения ответчика и прекращения между сторонами спора отношений по теплоснабжению при передачи тепловой энергии по сетям в исковой период либо факт отказа ответчика от этих сетей.

Согласно расчету истца размер оплаты тепловых потерь исчислен с учетом согласованных сторонами договорных величин по элементарной формуле: договорная величина потерь в Гкал умноженная на тариф тепловой энергии. Расчет стоимости тепловых потерь ответчиком не оспорен, проверен судом и признается арифметически правильным и нормативно обоснованным.  

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате тепловых потерь не исполнил, требования истца не опровергнул, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 49 015 руб. 92 коп. долга за май 2021 на основании статей 309, 539, 544 ГК РФ.

Ссылаясь на просрочку исполнения ответчиком денежных обязательств, истец предъявил требование о взыскании 1 057 руб. 61 коп. пени за период с 11.06.2021 по 31.07.2021 со взысканием пени на сумму долга с 01.08.2021 из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день фактической уплаты ответчиком денежных средств.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 

 Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потерь тепловой энергии в сетях судом установлено и ответчиком документально не опровергнуто, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Согласно расчету истца сумма пени составила 1 057 руб. 61 коп., которая начислена по установленной пунктом 9.1. статьи 15 Закона о теплоснабжении ставке, где начало периода просрочки платежа определено в соответствии с условиями договора по срокам оплаты тепловой энергии и положениями статьи 314 ГК РФ. Арифметический расчет пени проверен судом и признается правильным. Возражений по расчету пени ответчиком не заявлено. 

Таким образом, требования истца о взыскании 1 057 руб. 61 коп. пени подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 9.1. статьи 15 Закона о теплоснабжении.

Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».       

Поскольку требование о взыскании долга является обоснованным, то требование о взыскании пени по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению. Пени подлежат начислению на сумму долга 49 015 руб. 92 коп. с 01.08.2021 по день фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В силу статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины возмещаются ему за счет ответчика в сумме 2 003 руб. 00 коп. 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 52 076 руб. 53 коп., из них: 49 015 руб. 92 коп. долга, 1 057 руб. 61 коп. пени, 2 003 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Производить начисление и взыскание с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 49 015 руб. 92 коп. с 01.08.2021  по день фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                       С.П. Громов