АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2735/2019

г. Биробиджан

23 сентября 2019 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1067907006310, ИНН 7903526326)

о взыскании  624 822,83 рубля,

стороны не явились;

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие "Городская управляющая компания" муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее – МУП "ГУК", предприятие) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" (далее – ООО "Стройэлитцентр", общество) о взыскании 624 822,83 рубля задолженности и пени  по оплате коммунальных услуг в отношении помещений, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: № 7 по улице Обозная, в городе Биробиджане Еврейской автономной области,

До начала судебного заседания 16.09.2019 в адрес суда поступил отзыв на иск, в котором ответчик суму долга и пени  признал,  намерен оплатить долг после реализации имущества д 01.12.2019.

Стороны явку представителей  не обеспечили, дело рассмотрено в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные документы, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению, а признание иска подлежит принятию.

Как следует из материалов дела, общество является застройщиком в отношении многоквартирного дома, расположенного в г. Биробиджане по адресу: ул. Обозная дом № 7.  

Предприятие являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома.

В пункте 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны лица, на которые возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в подпункте 7 установлено, что такая обязанность лежит на застройщике (лице, обеспечивающем строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Согласно подп. 6 п. 2 названной статьи обязанность переходит к указанным лицам после получения помещения от застройщика по передаточному акту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 "№ 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

Согласно пункту 1 статьи 12 того же закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Следовательно, плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносит законный владелец жилого помещения. Соответственно, до передачи застройщиком объекта строительства инвесторам (или дольщикам) законным владельцем дома, а также лицом, несущим бремя содержания помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является застройщик.

Предприятием начислены к уплате обществом (в отношении помещений, не переданных иным лицам по передаточному акту) коммунальные платежи в общей сумме  600368,4 рубля по состоянию на 20.08.2019, а также рассчитаны пени за несвоевременное внесение платежей 24454,43 рубля. 

 Неисполнение требований в претензии № 288 от 19.06.2019 об уплате задолженности, послужило основанием для обращения предприятия в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 27).

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.  

Суд принимает признание ответчиком исковых требований в размере 624822,83 рубля, поскольку признание заявлено уполномоченным представителем ответчика, не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика  624822,83 рубля,   задолженности и пени  по оплате коммунальных услуг в отношении помещений, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: № 7 по улице Обозная, в городе Биробиджане Еврейской автономной области подлежат удовлетворению. 

        Требования истца удовлетворены, следовательно, государственная пошлина, приходящаяся на удовлетворенные   исковые требования, подлежит взысканию с ответчика в   доход федерального бюджета 15496 рублей. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 624822,83 рубля, в том числе  600 368,4  рубля основной долг,  24454,43 рубля пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 15496 рублей за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья

ФИО1