АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-15516/2021

г. Иркутск

22 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена «15» декабря 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено «22» декабря 2021 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дульбеевой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Забайкал-Трейд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 664025, 

<

...>, офис 403А) о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – общества с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 664014, Иркутская обл, Иркутск г, Воровского ул, 29, 5), исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц, среди лиц, имеющих на это право,

третье лицо ФИО2,

при участии в судебном заседании 08.12.2021: лица, участвующие в деле – не явились, извещены.

в судебном заседании объявлялся перерыв с 08.12.2021 до 10 час. 00 мин. 15.12.2021; после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии в судебном заседании после перерыва:

от заявителя - ФИО3, представителя по доверенности, паспорт, 

от третьего лица ФИО2- ФИО3, представителя по доверенности, паспорт, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Забайкал-Трейд» (далее – ООО «Забайкал-Трейд», истец) 04.08.2021 обратилось в  Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – общества с ограниченной ответственностью «Велес»  (далее – ООО «Велес»), исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц, среди лиц, имеющих на это право, на основании пункта 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 09.08.2021 заявление ООО «Забайкал-Трейд» принято, возбуждено производство по делу. Дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Определением Арбитражного суда от 07.09.2021 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен второй участник общества ФИО2.

В судебном заседании рассматривается обоснованность поданного заявления.

В ходе рассмотрения заявления, из Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» поступил ответ на определение суда  об истребовании доказательств, а именно: выписка из ЕГРН от 13.08.2021 №КУВИ-002/2021-105213328 о зарегистрированных за ООО «Велес» правах на объекты недвижимого имущества.

От Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий»  поступила кандидатура арбитражного управляющего ФИО4, сведения о соответствии арбитражного управляющего требованиям ст. 20, 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».   

Из ФНС России поступили ответы на определения суда об истребовании доказательств.

От заявителя ООО «Забайкал-Трейд» поступили дополнительные доказательства, пояснения по делу.

В судебном заседании 08.12.2021 объявлялся перерыв до 15.12.2021 информация о перерыве размещена в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области www.irkutsk.arbitr.ru,) 

Представитель заявителя в судебном заседании, заявление поддержал, с учетом представленных налоговым органом материалов регистрационного дела, указал, что не является кредитором общества, а только его участником. В связи с чем, просил назначить процедуру распределения обнаруженного имущества общества в данном статусе.

Как представитель третьего лица ФИО2 заявление также поддержал, возражений не заявил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайства в арбитражный суд не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями части 1 статьи 123, части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве». 

Заявление  рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя заявителя и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 11.08.2020 года деятельность ООО «Велес» (ИНН 

<

***>) по решению регистрирующего органа прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 5 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений об ООО «Велес», в отношении которых внесена запись о недостоверности (недостоверность адреса), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ООО «Забайкал-Трейд» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – ООО «Велес».

В обоснование заявления заявитель указал, что из выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что участниками ООО «Велес» являются ООО «Забайкал-Трейд» и ФИО2. 

Кроме того, ООО «Забайкал-Трейд» является кредитором ООО «Велес», так как 09.07.2014 между ООО «Забайкал-Трейд» (продавец) и ООО «Велес» (покупатель) заключен Договор купли продажи недвижимого имущества в соответствии с условиями которого (пункт 1.1 договора), Продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество:

а) здание торгового ряда, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:219,площадью 299,2 кв.м., принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажинедвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-369, расположенное поадресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточнаячасть, ул. Северная, 52а;

б) здание торгового ряда, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:199,площадью 484,1 кв.м., принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажинедвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-361, расположенное поадресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточнаячасть, ул. Северная, 52а;

в) здание торгового ряда, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:313,площадью 398 кв.м., принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажинедвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-374, расположенное поадресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточнаячасть, ул. Северная, 52а;

г) здание торгового ряда, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:196,площадью 165,8 кв.м., принадлежащее продавцу на праве собственности на основаниидоговора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007 г. зарегистрированном27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-375, расположенное поадресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная гь, ул. Северная, 52а;

д) здание торгового ряда, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:312,площадью 439,7 кв.м., принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажинедвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-370, расположенное поадресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточнаячасть, ул. Северная, 52а;

е) здание торгового ряда, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:314,площадью 401,8 кв.м, принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажинедвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-358, расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, Забайкальск, северо-восточная часть, . Северная, 52а;

ж) здание торгового ряда, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:210,лошадью 341,3 кв.м., принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажинедвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном7.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-359, расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

з) кафе, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:192, площадью 184,4 кв.м.,принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-363, Забайкальский край, расположенное Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

и) кафе, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:191, площадью 169,1 кв.м.,принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имуществаот 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. зарегистрационным номером: 75-75-07/004/2007-373, расположенное по адресу:Забайкальский край, номером Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточнаячасть, ул. Северная, 52а;

к) контора, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:215, площадью 77,3 кв.м., принадлежащая продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-371, расположенная по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Геверная, 52а;

л) торговый комплекс, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:206, площадью 3967,2кв.м., принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 1".08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-372, расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

м) кафе, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:200, площадью 116,4 кв.м., принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-364, расположенное Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

н) торговый павильон, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:212, площадью 45 кв.м., принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-366, расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

о) торговый павильон, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:203, площадью 45,1 кв.м., принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. за регистрационным    номером    75-75-07/004/2007-362,    расположенный    по    адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

п) торговый павильон, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:211, площадью 45,2 кв.м., принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-367, расположенный по адресу: Забайкальский край, адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

р) торговый павильон, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:208, площадью 45,1 кв.м., принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-360, расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, гаг. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

с) торговый павильон, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:213, площадью 45 кв.м., принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007г. на праве собственности, зарегистрированном 2".08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-365, расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

т) станция технического обслуживания, кадастровый (или условный) номер 75:06:080335:205, площадью 258,8 кв.м., принадлежащая продавцу на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 37 от 09.03.2007 г., выданного городским поселением «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район» Забайкальского края, на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2008 г. за регистрационным номером 75-75-07/009/2008-163, расположенная по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. -верная, 52а;

у) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый шли условный) номер 75:06:080335:13, площадью 3500 кв.м., принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка № 31/08 от 20.03.2008 г. на праве собственности, зарегистрированном 07.07.2008 г. за регистрационным номером 75-75-07-008/2008-183, расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а.

ф) нежилое помещение, кадастровый (или условный) номер 75:06:080115:120, площадью 604,3 кв.м., принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2007 г. на праве собственности, зарегистрированном 27.08.2007 г. за регистрационным номером 75-75-07/004/2007-368, расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, гостиница «Забайкальская».

Согласно условиям договора цена недвижимого имущества, подлежащая уплате продавцу, составляет 80 000 000 руб. (пункт 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014)

Пунктом 2.2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014 предусмотрено, что Покупатель производит оплату цены недвижимого имущества в течение 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего договора.

Оплата цены недвижимого имущества производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или иным другим незапрещенным законом способом. Перечисление денежных средств может быть осуществлено как всей цены недвижимого имущества сразу, так и по частям (пункт 2.3. договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014).

До момента полной оплаты цены договора недвижимое имущество находится в ипотеке у Продавца в силу закона (пункт 2.4 договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014).

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю «26» сентября 2014 года, о чем свидетельствуют соответствующие отметки в договоре, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2021 №КУВИ-002/2021-105213328 о зарегистрированных за ООО «Велес» правах на объекты недвижимого имущества.

Как указывает истец, ООО «Забайкал-Трейд» выполнило условия договора, передало недвижимое имущество и земельные участки ООО «Велес».

Согласно выписке из ЕГРН от 13.08.2021 №КУВИ-002/2021-105213328 в отношении объектов недвижимости указных в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014 содержится отметка в ограничении права и обременении объектов недвижимости в виде: «Ипотеки в силу закона».

Кроме того, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 13.08.2021 №КУВИ-002/2021-105213328, усматривается, что помимо объектов недвижимости указанных в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014,  за ООО «Велес» на праве собственности зарегистрированы следующие  объекты недвижимого имущества:

Здание, нежилое,  кадастровый номер: 38:26:040203:2950, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, Пром.зона,  по автодороге № 15;

Здание, нежилое,  кадастровый номер: 38:26:040203:2951, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, Пром.зона,  по автодороге № 15;

Здание, нежилое,  кадастровый номер: 38:26:041103:1408, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, Пром.зона,  по автодороге № 15;

сооружение, кадастровый номер: 38:26:041204:222, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, массив Первый промышленный, кв-л 7-й, строен. 13;

Здание, нежилое,  кадастровый номер: 38:26:041204:223, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск,  массив Первый промышленный, кв-л 7-й, строен. 10;

Сооружение, кадастровый номер: 38:26:041204:225, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, массив Первый промышленный, кв-л 7-й, строен. 12.

В связи с чем, представитель ООО «Забайкал-Трейд» просил при распределении имущества ООО «Велес», а именно в отношении объектов недвижимости, указанных в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014 и расположенных в Забайкальском крае, учитывать статус ООО «Забайкал-Трейд», как кредитора и залогодержателя (ипотека), ссылаясь и доказывая, что ООО «Велес» в нарушение условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014 не оплатило цену недвижимого имущества, согласованную в пункте 2.1 договора. В том числе, ссылаясь на обращение с иском в суд по делу №А19-9040/2020.

В отношении остального имущества ООО «Велес» представитель отметил, что ООО «Забайкал-Трейд» требует распределения данного имущества, как участник общества, поскольку объекты в г. Ангарске являлись собственностью ликвидированного общества.

Вместе с тем, как установлено судом и следует из материалов регистрационного дела в отношении ООО «Велес», 11.12.2014 между ООО «Забайкал-Трейд» (сторона 1) и ООО «Велес» (сторона 2) заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014 (соглашение о новации), согласно условиям которого стороны пришли к соглашению о замене сторон, вытекающих из Договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014 и поименованные в пункте 1.2 соглашения о новации, на другие обязательства между ними, поименованные в пункте 1.3 соглашения о новации.

Таким образом, первоначальные обязательства сторон, изложенные в п.п. 1.1, 2.1, 2.2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2014 (пункте 1.2 соглашения о новации) заменены на новые обязательства сторон, а именно:

- Сторона 2 обязуется принять имущество, переданное ему Стороной 1 по договору, в счет внесения Стороной 1 дополнительного ненадежного вклада в уставной капитал Стороны 2;

- рыночная стоимость переданного имущества в соответствии с отчетом об оценке №111/14 от 07.07.2017 составляет 79 918 000 руб.;

- путем внесения дополнительного вклада Сторона 1 приобретает 50% доли в уставном капитале Стороны 2 номинальной стоимостью 10 000 руб.

- срок исполнения: 14 дней с момента подписания настоящего соглашения о новации.

С момента подписания соглашения первоначальное обязательство сторон (пункт 1.2 соглашения о новации) прекращается полностью (пункт 1.4 соглашения).

По акту приема-передачи имущества от 12.12.2014 имущество (20 объектов недвижимости, расположенных в Забайкальском крае) передано в оплату части доли ООО «Забайкал-Трейд» в уставном капитале ООО «Велес».

Решением от 12.12.2014 единственного участника ООО «Велес», ООО «Забайкал-Трейд» принято в качестве участника в общество, уставной капитал общества увеличен с 10 000 руб. до 20 000 руб., определен размер долей участников.

12.12.2014 года внеочередным общим собранием участников ООО «Велес», оформленным протоколом приняты решения об утверждении итогов увеличения уставного капитала, об определении долей участников после увеличения, об утверждении Устава ООО «Велес» в новой редакции в связи с увеличением уставного капитала общества.

Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ ООО «Велес» 15.01.2015 за государственным регистрационным номером 2153850042256.

В соответствии с пунктом 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом соглашение сторон, изменяющее сроки и порядок расчетов по договору, не означает изменения способа исполнения обязательства. Соответственно оно не является новацией (определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2016 N 305-ЭС15-13919).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", обязательство прекращается новацией, если воля сторон определенно направлена на замену существовавшего между ними первоначального обязательства другим обязательством (статья 414 Гражданского кодекса Российской Федерации). Новация имеет место, если стороны согласовали новый предмет и (или) основание обязательства. Соглашение о замене первоначального обязательства другим может быть сформулировано, в частности, путем указания на обязанность должника предоставить только новое исполнение и (или) право кредитора потребовать только такое исполнение.

Помимо указания на первоначальное обязательство в соглашении о новации должны быть согласованы предмет нового обязательства и иные условия, необходимые для договора соответствующего вида (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 N 6).

Как следует из пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 103 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации", существо новации заключается в замене первоначального обязательства, существовавшего между сторонами ранее, другим обязательством с одновременным прекращением первоначального обязательства. Новация происходит только тогда, когда действия сторон направлены к тому, чтобы обязательство было новировано. Намерение же произвести новацию не предполагается. Если стороны намерены совершить новацию, то они должны это определенно выразить.

Из соглашения должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства другим обязательством, что влечет для них некоторые правовые последствия, в частности невозможность требовать исполнения первоначального обязательства.

Как следует из условий Соглашения о новации от 09.07.2014, стороны договора купли-продажи договорились о замене обязательств по передаче имущества и оплате цены договора на обязательства по передаче и внесению дополнительного неденежного вклада, принятию участника в общество и соответственно по увеличению уставного капитала общества.

При этом очевидно, что воля сторон Соглашения не была направлена лишь на изменение срока и порядка расчетов по договору купли-продажи. Напротив, стороны преследовали цель прекратить ранее существовавшие между ними обязательства. Результатом Соглашения является возникновение у сторон обязательства с иными условиями (нового обязательства).

Судом установлено, что в соглашении о новации перечислены первоначальные обязательства сторон и основания их возникновения, соглашение о новации от 09.07.2014 соответствует требованиям статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключено в письменной форме, в установленном законом порядке недействительным не признано.

Таким образом, с момента подписания соглашения о новации первоначальные обязательства ООО «Велес» прекратились путем замены их на новые обязательства, связанные с корпоративными правоотношениями.

Согласно пункту 2 статьи 17 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью, Закон об ООО) (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.

При этом, действовавшая на момент возникновения спорных правоотношений редакция статьи 17 Закона об ООО не требовала нотариального удостоверения факта принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, факт принятия решения единственным участником общества об увеличении уставного капитала.

Порядок увеличения уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов его участников и вкладов третьих лиц, принимаемых в общество, определен в статье 19 Закона об ООО.

Согласно абзацу первому пункта 2 данной статьи Закона об ООО общее собрание участников общества может принять решение об увеличении его уставного капитала на основании заявления участника общества (заявлений участников общества) о внесении дополнительного вклада и (или), если это не запрещено уставом общества, заявления третьего лица (заявлений третьих лиц) о принятии его в общество и внесении вклада. Такое решение принимается всеми участниками общества единогласно.

Как следует из материалов регистрационного дела, Устав ООО «Велес», утвержденный решением единственного учредителя от 26.07.2012 № 2, (пункт 6) допускал увеличение уставного капитала за счет дополнительных вкладов третьих лиц.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 19 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» в заявлении участника общества и в заявлении третьего лица должны быть указаны размер и состав вклада, порядок и срок его внесения, а также размер доли, которую участник общества или третье лицо хотели бы иметь в уставном капитале общества. В заявлении могут быть указаны и иные условия внесения вкладов и вступления в общество.

В силу абзаца третьего пункта 2 статьи 19 Закона одновременно с решением об увеличении уставного капитала общества на основании заявления участника общества или заявлений участников общества о внесении им или ими дополнительного вклада должно быть принято решение о внесении в устав общества, утвержденный учредителями (участниками) общества, изменений в связи с увеличением уставного капитала общества, а также решение об увеличении номинальной стоимости доли участника общества или долей участников общества, подавших заявления о внесении дополнительного вклада, и в случае необходимости решение об изменении размеров долей участников общества. Такие решения принимаются всеми участниками общества единогласно. При этом номинальная стоимость доли каждого участника общества, подавшего заявление о внесении дополнительного вклада, увеличивается на сумму, равную или меньшую стоимости его дополнительного вклада.

Согласно абзацу четвертому пункта 2 статьи 19 Закона одновременно с решением об увеличении уставного капитала общества на основании заявления третьего лица или заявлений третьих лиц о принятии его или их в общество и внесении вклада должны быть приняты решения о принятии его или их в общество, о внесении в устав общества, утвержденный учредителями (участниками) общества, изменений в связи с увеличением уставного капитала общества, об определении номинальной стоимости и размера доли или долей третьего лица или третьих лиц, а также об изменении размеров долей участников общества. Такие решения принимаются всеми участниками общества единогласно. Номинальная стоимость доли, приобретаемой каждым третьим лицом, принимаемым в общество, не должна быть больше стоимости его вклада. 

В настоящем случае увеличение уставного капитала ООО «Велес» осуществлено за счёт принятия в общество третьего лица – ООО «Забайкал-Трейд» и внесения им соответствующего вклада.

Таким образом, недвижимое имущество, передаваемое по договору купли-продажи от 09.07.2014, вносилось как вклад в уставный капитал ООО «Велес», в связи с чем ООО «Забайкал-Трейд» стало 50% (пятидесяти процентным) участником ООО «Велес».

В дополнительных пояснениях от 14.12.2021 заявитель ООО «Забайкал-Трейд» пояснило, что обстоятельства по заключению соглашения о новации не были известны заявителю  –  ООО «Забайкал-Трейд». При  указанных  обстоятельствах  ООО «Забайкал-Трейд»  не  является залогодержателем  имущества  переданного  по  Договору купли-продажи  недвижимого имущества  от  09.07.2014,  и  не  может  обладать  статусом  кредитора в рамках  распределения имущества оставшегося после исключения юридического лица из ЕГРЮЛ. Таким образом, ООО «Забайкал-Трейд» просит ввести в отношении ООО  «Велес»  процедуру  распределения  имущества  должника  именно  как  участник  общества, имеющий право на ликвидационную квоту.

В силу пункта 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации участник хозяйственного общества наряду с правами, предусмотренными для участников корпораций пунктом 1 статьи 65.2 названного Кодекса, также вправе получать в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.

Таким образом, ООО «Велес» вправе требовать назначения процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО «Велес».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 28.08.2020 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Иркутской области в ЕГРЮЛ внесена запись № 2203800505270 об исключении из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Велес», в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений, в отношении которых внесена запись о недостоверности.     

Налоговым органом в материалы дела представлены сведения, в которых указано, что в соответствии с протоколом осмотра Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Иркутской области от 10.09.2019 №17-34/998 по адресу Иркутская обл., Иркутск г, Воровского ул., 29, 5, установлено отсутствие организации по  данному адресу. 28.10.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись  за государственным регистрационным номером №2193850634635 о недостоверности сведений об адресе ООО «Велес». В связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которого внесена запись о недостоверности в течение более чем шесть месяцев Инспекцией принято Решение от 12.05.2020 №1896 о предстоящем исключении ООО «Велес» из ЕГРЮЛ. Информация о принятом решении опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» № 19 от 13.05.2020, а также размещен  на сайте данного печатного издания. В связи с тем, что в установленный законом срок заявлений от заинтересованных лиц не поступило, регистрирующий орган внес в ЕГРЮЛ запись об исключении из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Велес», от 28.08.2020 за ГРН 2203800505270.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.08.2021 №КУВИ-002/2021-105213328 за                            ООО «Велес» зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:219, площадью 299,2 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:199, площадью 484,1 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:313, площадью 398 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:196, площадью 165,8 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:312, площадью 439,7 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:314, площадью 401,8 кв.м, расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, Забайкальск, северо-восточная часть, . Северная, 52а;

 - здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:210, лошадью 341,3 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная ь, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:192, площадью 184,4 кв.м.,расположенное Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:191, площадью 169,1 кв.м.,расположенное по адресу: Забайкальский край, номером Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:215, площадью 77,3 кв.м., расположенная по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Геверная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:206, площадью 3967,2кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:200, площадью 116,4 кв.м., расположенное Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:212, площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:203, площадью 45,1 кв.м., расположенный    по    адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:211, площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:208, площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, гаг. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое,  кадастровый номер 75:06:080335:213, площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а;

- здание, нежилое, кадастровый номер 75:06:080335:205, площадью 258,8 кв.м., расположенная по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. -верная, 52а;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый шли условный) номер 75:06:080335:13, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, ул. Северная, 52а.

- нежилое помещение, кадастровый (или условный) номер 75:06:080115:120, площадью 604,3 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, шт. Забайкальск, северо-восточная часть, гостиница «Забайкальская».

- здание, нежилое, площадью 10 814,3 кв.м., кадастровый номер: 38:26:040203:2950, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, Пром.зона,  по автодороге № 15;

- здание, нежилое, площадью 2 511,7 кв.м., кадастровый номер: 38:26:040203:2951, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, Пром.зона,  по автодороге № 15;

- здание, нежилое, площадью 62,5 кв.м., кадастровый номер: 38:26:041103:1408, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, Пром.зона,  по автодороге № 15;

- сооружение, площадью 472,4 кв.м., кадастровый номер: 38:26:041204:222, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, массив Первый промышленный, кв-л 7-й, строен. 13;

- здание, нежилое, площадью 19 610,7 кв.м., кадастровый номер: 38:26:041204:223, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск,  массив Первый промышленный, кв-л 7-й, строен. 10;

- сооружение, объем 333 куб.м., кадастровый номер: 38:26:041204:225, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, массив Первый промышленный, кв-л 7-й, строен. 12.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В силу положений пункта 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Поскольку указанные выше условия заявителем соблюдены, требования                         ООО «Забайкал-Трейд» о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО «Велес» подлежат удовлетворению.  

В случае удовлетворения требований заявителя о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества, суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица (абзац 1 пункта 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявитель просил утвердить арбитражного управляющего из числа членов Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» .

При назначении арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, подлежат применению по аналогии правила утверждения арбитражного управляющего, предусмотренные статьей 45 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Ассоциацией «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий»  в арбитражный суд предоставлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО4 с информацией о соответствии данной кандидатуры требованиям статей 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».   

Предложений об утверждении иной кандидатуры арбитражного управляющего от участвующих в деле лиц не поступило, равно как и не поступило мотивированных возражений относительно представленной кандидатуры арбитражного управляющего со ссылкой на наличие обстоятельств, препятствующих утверждению предложенной кандидатуры. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным утвердить ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в реестре – 18817,  адрес для корреспонденции: 4047, Россия, 

<

...>) арбитражным управляющим для целей распределения обнаруженного имущества юридического лица ООО «Велес».    

Принимая во внимание установленный Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» минимальный размер вознаграждения конкурсного управляющего в рамках дела о банкротстве ликвидируемого юридического лица, суд считает возможным утвердить арбитражному управляющему вознаграждение за проведение процедуры распределения обнаруженного имущества в размере 30 000 рублей в месяц.   

Заявителем ООО «Забайкал-Трейд» платежным поручением от 01.12.2021 №53 на депозитный счет суда внесены денежные средства в размере 200 000 руб. в целях финансирования процедуры распределения имущества юридического лица - ООО «Велес». 

По смыслу положений абзаца 1 пункта 1 и абзаца 2 пункта 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации финансирование процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица производится за счет имущества указанного лица. 

С учетом аналогии закона и положений статей 126 и 128 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный управляющий обязан опубликовать сведения о назначении соответствующей процедуры в срок не позднее десяти дней с момента вынесения решения суда о введении процедуры.

Руководствуясь статьями 63, 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167–170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Забайкал-Трейд» удовлетворить.

Назначить процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – общества с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 664014, Иркутская обл, Иркутск г, Воровского ул, 29, 5), исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц, среди лиц, имеющих на это право, на срок до «7» июня 2022 года.

Утвердить арбитражным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Велес» для целей распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ФИО4.

Утвердить арбитражному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Велес» ФИО4 ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 руб.

Арбитражному управляющему в срок не позднее десяти рабочих дней с момента вынесения настоящего решения опубликовать сведения о процедуре распределения обнаруженного имущества юридического лица в журнале «Вестник государственной регистрации», незамедлительно уведомить выявленных кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Велес» о процедуре распределения обнаруженного имущества юридического лица.

Назначить рассмотрение отчета арбитражного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Велес» по итогам процедуры распределения обнаруженного имущества юридического лица к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 10 час. 00 мин. «7» июня 2022 года.

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Иркутской области, расположенного по адресу: 664011, 

<

...>, каб. №111А, телефон помощника судьи 261-783, канцелярия 261-709, факс 

<

***>. 

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                        Л.А. Дульбеева