АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4595/2025

г. Архангельск

27 июня 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2025 года. 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Звездиной Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Короткой С.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Красноборские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165430, 

<

...>) к государственному казенному учреждению Архангельской области «Главное управление капитального строительства» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>) о взыскании долга и неустойки, при участии представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 01.08.2022),

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноборские тепловые сети» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с государственного казенного учреждения Архангельской области «Главное управление капитального строительства» (далее – ответчик, учреждение) денежных средств в общей сумме 76 938 руб. 99 коп., в том числе задолженности за поставленную в ноябре 2024 года тепловую энергию в размере 71 797 руб. 20 коп., неустойки, начисленной за период с 11.12.2024 по 21.05.2025, в сумме 5141 руб. 79 коп., неустойки, начисленной с 22.05.2025 по день фактической оплаты задолженности, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Ответчик в отзыве просил отказать в удовлетворении иска, в случае удовлетворения – уменьшить размер неустойки.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Истец осуществляет эксплуатацию объектов теплоснабжения на территории МО «Алексеевское» Красноборского района Архангельской области на основании акта приема-передачи от 24.08.2017 и концессионного соглашения от 06.10.2017. 

Ответчик и его подрядчик ООО «СК-29» осуществляли строительство жилых домов в п.Красноборск Архангельской области по адресам: ул.Свердлова, д.14 и ул.Комсомольская, д.6 на основании государственных контрактов. 

Указанные объекты были подключены к сетям теплоснабжения истца, в эти здания осуществлялась поставка тепловой энергии. Оплату тепловой энергии по конец октября 2024 года обязано было осуществлять ООО «СК-29», а с момента ввода указанных домов в эксплуатацию – ответчик.

Истец обязательства перед ответчиком за ноябрь 2024 года исполнил своевременно и в полном объёме, направил ответчику универсальные передаточные документы № 364 от 30.11.2024 на сумму 34 902,20 руб., № 365 от 30.11.2024 на сумму 36 895,00 руб.

 Ответчик обязанности по оплате поставленной тепловой энергии не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность за ноябрь 2024 года в сумме 71 797,20 руб. Претензию, направленную в его адрес, учреждение не исполнило.

В связи с этим истец обратился в суд. 

Оценив доводы и доказательства, представленные сторонами, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и ответчиком не оспорено, что в рассматриваемом расчетном периоде истец поставил в здание тепловую энергию.

Судом установлено, что 31.10.2024 Инспекция государственного строительного надзора Архангельской области выдала подрядчику - ООО «СК-29» - заключения о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям проектной документации по обоим жилым домам. В этот же день – 31.10.2024 – администрация Красноборского муниципального округа Архангельской области выдала учреждению, являющемуся застройщиком, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по обоим домам. Право оперативного управления на отдельные квартиры в обоих жилых дома было зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком 06.11.2024.

По актам приема-передачи имущества от 29.11.2024 квартиры в обоих домах, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, были переданы в муниципальную собственности Красноборского муниципального округа Архангельской области. Данные акты были согласованы руководителем ответчика.    

Как указывал в отзыве ответчик, акт сдачи-приемки готового объекта, предусмотренный условиями государственных контрактов, между сторонами контракта по спорным объектам не составлялся, т.к. на текущую дату (11.06.2025) не завершены расчеты по контрактам. Фактически построенные объекты переданы от подрядчика заказчику в день получения подрядчиком заключений Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям проектной документации, т.е. 31.10.2024. В этот же день застройщику (ответчику) выданы разрешения на ввод упомянутых многоквартирных домов в эксплуатацию.

Следовательно, с 31.10.2024 по 29.11.2024 квартиры в обоих домах находились в оперативном управлении ответчика.

С момента передачи построенных домов от подрядчика заказчику и выдачи подрядчику разрешения на ввод их в эксплуатацию и до передачи жилых помещений в муниципальную собственность, ответчик осуществляет полномочия собственника, в том числе должен вносить плату за коммунальные услуги. 

Поскольку право оперативного управления возникло у учреждения с даты принятия ответчиком объекта от подрядчика, то именно с этой даты на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. При этом дата государственной регистрации права оперативного управления (06.11.2024) в данном случае не имеет значения, поскольку регистрация носит заявительный характер.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за поставленную в ноябре 2024 года тепловую энергию подлежит удовлетворению в сумме 71 797,20 руб.

В связи с тем, что потребленная в ноябре 2024 г. тепловая энергии не оплачена ответчиком, истец заявил требование о взыскании с учреждения неустойки за период с 11.12.2024 по 21.05.2025, в сумме 5141 руб.79 коп. При этом расчет неустойки фактически выполнен истцом с 10.01.2025.

Пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Довод учреждения о снижении размера неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате поставленной тепловой энергии судом оценен и отклоняется, поскольку доказательств несоразмерности заявленного размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено. Взыскиваемая сумма неустойки будет являться разумной компенсацией за нарушение ответчиком обязательств по оплате.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку долг за тепловую энергию в размере 71 797 руб. 20 коп. на момент вынесения судом решения ответчиком не погашен, истец имеет право на получение неустойки с 22.05.2025 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с государственного казенного учреждения Архангельской области «Главное управление капитального строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноборские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) денежные средства в общей сумме 76 938 руб. 99 коп., в том числе задолженность за теплоснабжение в ноябре 2024 года в размере 71 797 руб. 20 коп.; неустойку за период с 11.12.2024 по 21.05.2025 в сумме 5141 руб. 79 коп.; неустойку, начисленную с 22.05.2025 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Л.В. Звездина