АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Элиста. 

24 декабря 2018 года                                       Дело №А22-3367/2018

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН - 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, третье лицо - Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Калмыкия, ООО "ЛИФТСЕРВИС-ЭЛИСТА", Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия,

установил:

Закрытое акционерное общество «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» (далее истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (далее ответчик) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно лифтовое оборудование, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного оборудования. В адрес истца от ответчика 03.10.2017 поступило заявление о расторжении договора № 65 от 30.04.2016 на комплексное обслуживание лифтов и оборудования диспетчерского контроля.

04.10.2017г. Истцом в адрес: ООО «НАШ ДОМ» (вх. №517 от 13.10.2017г.), Министра ЖКХ по РК, Главного жилищного надзора РК было направлено письмо, о том, что ВФ ЗАО «СЛМ-ЮГ» готово расторгнуть Договор №65, а также сообщалось, что согласно п. 10.1 Договора №65 оборудование диспетчерского контроля является собственностью ВФ ЗАО «СЛМ-ЮГ». Истом было предложено его выкупить в срок до 10.10.2017г. В случае отказа от покупки оборудование будет демонтировано, для демонтажа было предложено собрать комиссию и утвердить дату. 

На данное письмо ответ не получен. 

Повторное письмо исходящее №2 (вх. №101 от 16.01.2018г.) с просьбой предоставить в кратчайшие сроки доступ к оборудованию и утвердить дату снятия оборудования было направлено Истцом в адрес Ответчика 15.01.2018г. 

Ответ на данное письмо не поступил. 

19.02.2018г. Ответчику снова было отправлено письмо исходящий №8 (вх. №179 от 01.03.2018г.) с просьбой предоставить в кратчайшие сроки доступ к оборудованию диспетчерского контроля за работой лифтов и утвердить дату его демонтажа. 

Ответ на данное письмо также не поступил.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебное заседание ответчик не явился, суд надлежащим образом известил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

При этом суд учитывает, что согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

Таким образом, судом установлено, что ООО «НАШ ДОМ» нарушает своими действиями права Истца, как собственника, имеет противоправный характер и продолжает пользоваться имуществом с момента предъявления иска.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из искового заявления видно, что истцом заявлено требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). В предмет доказывания по настоящему спору входит установление следующих фактов (обстоятельств): наличия у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактического нахождения вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. 

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования" и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Как следует из материалов дела, между Волгодонским филиалом ЗАО «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» и ООО «НАШ ДОМ» был заключен Договор №65 от 30.04.2016г. на комплексное обслуживание лифтов и оборудования диспетчерского контроля (далее Договор). 

В соответствии с положениями п. 1.1. Договора Заказчик, являющийся владельцем лифтов, поручает, а Подрядчик, в качестве специализированной лифтовой организации, принимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов до установки оборудования диспетчерского контроля, после приема и пуска данного оборудования, выполнение работ производится по комплексному обслуживанию лифтов и оборудования диспетчерского контроля лифтов по адресам, указанным в Приложении № 1 к Договору, а Заказчик обязуется оплатить выполненные работы на условиях, предусмотренных настоящим договором. 

В соответствии с пунктом 5.1 стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов определяется на основании протокола согласования и составляла 38963 рубля 60 копеек.

После установки диспетчерского оборудования был подписан Протокол согласования стоимости работ по комплексному обслуживанию лифтов ООО «НАШ ДОМ» (приложение №3 к Договору №65), согласно которому стоимость техобслуживания всего составила 45 483 руб. 10 коп., в том числе: 

- стоимость работ по техническому обслуживанию - 38 963 руб. 60 коп, 

- техническое обслуживание оборудование диспетчерской связи - 6 519 руб. 50 коп. 

Согласно п. 10.1 Договора «оборудование диспетчерского контроля, установленное Подрядчиком на лифтах, является собственностью Подрядчика и находится у него на балансе с условием действия договора на обслуживание диспетчеризированных лифтов». 

Перечень оборудования и материалов для диспетчерского контроля, установленного на лифтах ООО «НАШ ДОМ» указан в приложении №4 к Договору №65 от 30.04.2016г. 

Согласно приложению №4 к Договору стоимость оборудования и материалов, установленных в МКД: 

1. по адресу: 

<

...> дом №13, всего 4 лифта, составляет 54 949 руб., 60 коп. с НДС, в том числе: 

- лифтовой блок ЛБ Р, 4 шт. - 26 337 руб. 60 коп.; 

- монтажный комплект ЛБ Р, 4 шт. - 2 124 руб.; 

- магнитный пускатель КМИ, 4 шт. - 4 012 руб.; 

- переговорный ком-т кабины, 4 шт. - 2 124 руб.; 

- моноблок КЛШ-КСЛ Ethernet, 1 шт. - 14 101 руб.; 

- кабель ТЦППт 2x2, 300 м. - 2 592 руб.; 

- провод НВ 0,75,400 м. - 1 668 руб.; 

- провод ПВ 1х2мм, 100 м. - 743 руб.; 

- провод КММ (МКГС), 160 м. - 1 248 руб. 

2. по адресу: 

<

...> дом №14 и №15, всего 7 лифтов, составляет 100336 руб. 16 коп. с НДС, в том числе: 

- лифтовой блок ЛБ, 5 шт. - 41 052 руб. 20 коп.; 

- лифтовой блок ШУЛК 17, 2 шт. - 15 489 руб. 76 коп.; 

- переговорный ком-т кабины, 7 шт. - 4 047 руб. 20 коп; 

- моноблок КЛШ-КСЛ Ethernet, 2 шт. - 31 222 руб.; 

- кабель ТЦППт 2x2, 500 м. - 5 725 руб.; 

- провод КММ (МКГС), 350 м. - 2 800 руб. 

Таким образом, общая стоимость оборудования и материалов для диспетчерского контроля составляет 155 285 руб. 76 коп. 

В Приложении №4 к Договору указано, что оборудование Заказчиком не оплачивалось и поэтому является собственностью Подрядчика. 

Право собственности ЗАО «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» на данное оборудование подтверждается Бухгалтерской справкой по счету 10/7 «Материала, переданные на сторону» -материалы, числящиеся на балансе Волгодонского филиала ЗАО «СЛМ-ЮГ», установленные на лифтах ООО «НАШ ДОМ» в г. Элиста. 

Договор №65 от 30.04.2016г., а также все приложения к нему подписаны сторонами без замечаний. 

03 октября 2017г. в адрес Волгодонского филиала ЗАО «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» от ООО «НАШ ДОМ» поступило заявление исх. №322 от 03.10.2017г. о расторжении договора №65 от на комплексное обслуживание лифтов и оборудования диспетчерского контроля с

01.10.2017г. Также в заявлении указано, что лифты по вышеуказанным адресам уже обслуживает специализированная организация ООО «Лифтсервис-Элиста» на основании решения собственников помещений. 

04.10.2017г. Истцом в адрес: ООО «НАШ ДОМ» (вх. №517 от 13.10.2017г.), Министра ЖКХ по РК, Главного жилищного надзора РК было направлено письмо, о том, что ВФ ЗАО «СЛМ-ЮГ» готово расторгнуть Договор №65, а также сообщалось, что согласно п. 10.1 Договора №65 оборудование диспетчерского контроля является собственностью ВФ ЗАО «СЛМ-ЮГ». Истом было предложено его выкупить в срок до 10.10.2017г. В случае отказа от покупки оборудование будет демонтировано, для демонтажа было предложено собрать комиссию и утвердить дату. 

Повторное письмо исходящее №2 (вх. №101 от 16.01.2018г.) с просьбой предоставить в кратчайшие сроки доступ к оборудованию и утвердить дату снятия оборудования было направлено нами в адрес Ответчика 15.01.2018г. 

19.02.2018г. Ответчику снова было отправлено письмо исходящий №8 (вх. №179 от 01.03.2018г.) с просьбой предоставить в кратчайшие сроки доступ к оборудованию диспетчерского контроля за работой лифтов и утвердить дату его демонтажа. 

22.05.2018г. в адрес Ответчика была направлена претензия исходящий №7 (вх. №243 от 22.05.2018г.) о том, что ООО «НАШ ДОМ» незаконно удерживается оборудование диспетчерского контроля за работой лифтов (ЛДСС). Ответчику был дан срок для согласования даты и времени передачи оборудования представителю ВФ ЗАО «СЛМ-ЮГ» до 31.05.2018г. 

Оборудование до настоящего времени Ответчику не передано, от согласования даты и времени передачи Ответчик уклоняется без каких-либо на то оснований. 

Ответчик незаконно удерживает оборудование диспетчерского контроля, принадлежащее Истцу, и препятствует представителям Истца в доступе к нему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно ч. 1, ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых вынесен судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» (ИНН - 

<

***>, ОГРН - 

<

***>) – удовлетворить.

Истребовать у общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» (ИНН - 

<

***>, ОГРН - 

<

***>) по договору от 30.04.2016 № 65 оборудование: 

- по адресу: 

<

...> дом №13, 4 лифта: 

- лифтовой блок ЛБ Р, 4 шт. - 26 337 руб. 60 коп.; 

- монтажный комплект ЛБ Р, 4 шт. - 2 124 руб.; 

- магнитный пускатель КМИ, 4 шт. - 4 012 руб.; 

- переговорный ком-т кабины, 4 шт. - 2 124 руб.; 

- моноблок КЛШ-КСЛ Ethernet, 1 шт. - 14 101 руб.;

- кабель ТЦППт 2x2, 300 м. - 2 592 руб.; 

- провод НВ 0,75, 400 м. - 1 668 руб.; 

- провод ПВ 1х2мм, 100 м. - 743 руб.; 

- провод КММ (МКГС), 160 м. - 1 248 руб. 

- по адресу: 

<

...> дом №14 и №15, 7 лифтов: 

- лифтовой блок ЛБ, 5 шт. - 41 052 руб. 20 коп.; 

- лифтовой блок ШУЛК 17, 2 шт. - 15 489 руб. 76 коп.; 

- переговорный ком-т кабины, 7 шт. - 4 047 руб. 20 коп; 

- моноблок КЛШ-КСЛ Ethernet, 2 шт. - 31 222 руб.; 

- кабель ТЦППт 2x2, 500 м. - 5 725 руб.; 

- провод КММ (МКГС), 350 м. - 2 800 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возвратить Закрытому акционерному обществу «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ» (ИНН - 

<

***>, ОГРН - 

<

***>), в течение 15 (календарных) дней с момента вступления решения в законную силу, по договору от 30.04.2016 № 65 оборудование: 

- по адресу: 

<

...> дом №13, 4 лифта: 

- лифтовой блок ЛБ Р, 4 шт. - 26 337 руб. 60 коп.; 

- монтажный комплект ЛБ Р, 4 шт. - 2 124 руб.; 

- магнитный пускатель КМИ, 4 шт. - 4 012 руб.; 

- переговорный ком-т кабины, 4 шт. - 2 124 руб.; 

- моноблок КЛШ-КСЛ Ethernet, 1 шт. - 14 101 руб.;

- кабель ТЦППт 2x2, 300 м. - 2 592 руб.; 

- провод НВ 0,75, 400 м. - 1 668 руб.; 

- провод ПВ 1х2мм, 100 м. - 743 руб.; 

- провод КММ (МКГС), 160 м. - 1 248 руб. 

- по адресу: 

<

...> дом №14 и №15, 7 лифтов: 

- лифтовой блок ЛБ, 5 шт. - 41 052 руб. 20 коп.; 

- лифтовой блок ШУЛК 17, 2 шт. - 15 489 руб. 76 коп.; 

- переговорный ком-т кабины, 7 шт. - 4 047 руб. 20 коп; 

- моноблок КЛШ-КСЛ Ethernet, 2 шт. - 31 222 руб.; 

- кабель ТЦППт 2x2, 500 м. - 5 725 руб.; 

- провод КММ (МКГС), 350 м. - 2 800 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества «СОЮЗЛИФТМОНТАЖ-ЮГ»  (ИНН - 

<

***>, ОГРН - 

<

***>) расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6000 рублей.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья:             Л.Б. Джамбинова