Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-1365/22

14 июня 2022 года

город Южно-Сахалинск

 

Резолютивная часть объявлена 06.06.2022г.

Полный текст решения изготовлен 14.06.2022г.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дремова Ю. А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потапенко С.И.,

в режиме веб-конференции (онлайн – заседание),

с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дилайт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2020 в размере 951 275,10 рублей, пени в размере 165 521,87 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 168 рублей, 

при участии:

от ООО «Дилайт» - представитель ФИО2 по доверенности от 01.03.2022, представлен документ о высшем юридическом образовании (онлайн-участие), 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дилайт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2020 в размере 951 275,10 рублей, пени в размере 165 521,87 рублей.

Определение суда от 04.04.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 05.05.2022, далее дело назначено к судебному разбирательству на  06.06.2022.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из пункта 67 Постановления N 25 следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определение суда о принятии искового заявления и назначении предварительного судебного заседания направлено ответчику по адресу указанному в выписке из ЕГРИП.

Информация о назначении дела к судебному разбирательству направлена ответчику по электронному адресу, указанному в  выписке из ЕГРИП, а также посредством телеграммы. Орган почтовой связи сообщил, что телеграмма не вручена, так как адресат по указанному адресу не проживает.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Исследовав  материалы дела, судом установлено следующее.

Между ООО «Дилайт» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.09.2020.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 162 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> литер И.

Согласно условиям договора передача имущества осуществляется по передаточному акту с указанием технического состояния объекта, имущество передается для ведения предпринимательской деятельности (пункты 1.2, 1.3.).

Срок аренды по настоящему договору устанавливается с 01.09.2022 по 31.07.2021, с возможностью пролонгации договора (пункт 1.4.).

В соответствии с п. 2.3.1 и 2.3.2 договора арендодатель обязуется принять объект и своевременно производить арендные платежи, в соответствии с условиями настоящего договора. 

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата за арендуемый объект составляет 130 000 рублей в месяц, НДС не облагается. Арендная плата оплачивается за месяц вперед не позднее 5-го числа каждого месяца за предстоящий месяц аренды. За просрочку платежей, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Арендодатель, принятые на себя обязательства по передачи арендуемого объекта выполнил, что подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2020.

26.01.2022 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия об уплате задолженности в сумме 951 275,10 рублей и суммы пени в размере 165 521,87 рублей, неудовлетворение требований которой послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 71 АПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По расчету истца, задолженность составила 951 275,10 рублей.

Расчет судом проверен и  принят, ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, заявленная к взысканию с ответчика задолженность подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорена.

Доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей за указанный период ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суду не представил, на основании чего требование истца о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 951 275,10 рублей подлежит удовлетворению. 

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.1. договора за просрочку платежей, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и принят.

Доказательства погашения  пени ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с 06.08.2021 по 26.01.2022 в размере 165 521,87 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу изложенных обстоятельств суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на  ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дилайт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2020 в размере 951 275,10 рублей, пени за период с 06.08.2021 по 26.01.2022 в размере 165 521,87 рублей, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 24 168 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья

Ю.А. Дремова