ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда

 

Дело № А55-16445/2023

г. Самара

05 апреля 2024 года

11АП-107/2024

 

Резолютивная часть постановления оглашена 02 апреля 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 апреля 2024 года.

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ястремского Л.Л.,

судей Дегтярева Д.А., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кистановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального района Волжский Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 19 декабря 2023 года по делу № А55-16445/2023 (судья Шлинькова Е.В.)

принятое по иску администрации муниципального района Волжский Самарской области

к акционерному обществу «Новокуйбышевский нефтеперерабатывающий завод»,

о взыскании 4 838 615 руб. 30 коп.,

при участии представителей:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 02.11.2023,

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 01.01.2024. 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 4 838 615 руб. 30 коп. – задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе: по договору № 1/22 от 18.03.2022 в сумме 0 руб. 02 коп. пени за период с 01.11.2021 по 10.04.2023; по договору № 29/18 от 25.09.2018 в сумме 40 руб. 04 коп. (0 руб. 45 коп. - арендная плата за период с 12.11.2021 по 30.12.2022, 39 руб. 59 коп. - пени за период с 10.03.2020 по 30.12.2023); по договору №58/18 от 09.10.2018 в сумме 11 руб. 87 коп. - пени за период с 10.03.2020 по12.11.2021; по договору №567юр от 21.07.2000 в сумме 1 877 руб. 41 коп. – пени за период с 12.05.2020 по 10.04.2023; по договору №387 от 28.04.2000 в сумме 164 956 руб. 68 коп. - пени за период с 04.08.2016 по 10.04.2023; по договору №26/03 от 04.11.2003 в сумме 4 361 922 руб. 87 коп. (529 112 руб. 25 коп. - арендная плата за период с 10.01.2019 по 11.02.2019, 3 832 810 руб. 62 коп. - пени за период с 09.12.2015 по 06.01.2023); по договору № 67/17 от 05.10.2017 в сумме 1 758 руб. 32 коп. - пени за период с 10.03.2020 по 10.04.2023; по договору №1/19 от 11.01.2019 в сумме 259 руб. 96 коп. - пени за период с 10.01.2020 по 10.04.2023; по договору №3/22 от 18.03.2022 в сумме 0 руб. 23 коп. - пени за период с 27.04.2022 по 10.04.2023; по договору №28/18 от 25.09.2018 в сумме 415 руб. 84 коп. (0 руб. 57 коп. - арендная плата за период с 12.11.2021 по 30.12.2022, 415 руб. 27 коп. - пени за период с 12.02.2019 по 30.12.2022); по договору №90/12 от 09.06.2012 в сумме 1 015 руб. 22 коп. - пени за период с 13.04.2022 по 10.04.2023; по договору №2/22 от 18.03.2022 в сумме 0 руб. 24 коп. - пени за период с 16.05.2022.

Арбитражный суд Самарской области решением от 19 декабря 2023 года исковые требования удовлетворил частично, взыскав с ответчика в  пользу администрации муниципального района Волжский Самарской области (ИНН 

<

***>) 0 руб. 57 коп. – основной долг,  3 253 руб. 61 коп. - пени. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой прocил отменить обжалуемое решение, принять новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам, недоказанность имеющих для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, неполное исследование обстоятельств дела, а также на неправильное применение норм материального права.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором прocил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы жалобы.

Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, полагая обжалуемое решение законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный пришел к вывoду об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального района Волжский Самарской области (истец) и ОАО «Новокуйбышевский нефтеперерабатывающий завод» (ответчик) заключены договоры аренды земельных участков, в том числе, договор № 90/12 от 09.06.2012, договор № 26/03 от 04.11.2003, № 67/17 аренды земельного участка от 05.10.2017, № 28/18/3281418/1123Д от 25.09.2018, № 29/18/3281418/1125Д от 25.09.2018, № 58/18/3281418/1124Д от 09.10.2018, № 387 юр от 28.04.2000, № 3/22 от 18.03.2022, № 2/22 от 18.03.2022, № 1/22 от 18.03.2022, № 1/19 от 11.01.2019.

Предметом  договора аренды земельного участка № 90/12 от 09.06.2012 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка, отнесенного к землям особо охраняемых территорий и объектов, площадью 69968,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, 71-й квартал Новокуйбышевского лесничества, кадастровый номер: 63:17:0509001:1.

Срок действия договора с 09.06.2012 по 08.06.2061 (п. 2.1 договора).

Арендная плата составляет 525 473 руб. 34 коп. в год (п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 21.05.2015).

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 3.1 суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 6.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 21.05.2015) в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа.

Предметом  договора аренды земельного участка № 26/03 от 04.11.2003 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка сроком на 49 лет с 04.11.2003 по 04.11.2052, площадью 112392,2 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405002:0008.

Арендная плата составляет 6 463 660 руб. 24 коп. в год (п. 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.01.2009).

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 2.5 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный п. 2.2 договора срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 3% от суммы задолженности (п. 2.5 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.01.2009).

Предметом  договора аренды земельного участка № 67/17 от 05.10.2017 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка площадью 35679,00 кв.м., с кадастровым номером: 63:17:0000000:5150.

Срок действия договора с 03.02.2017 по 02.02.2027 (п. 2.1 договора).

Арендная плата составляет 45 руб. 50 коп. за 10 лет, за один месяц 0 руб. 38 коп. (п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 21.05.2015).

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится единовременно в течение 60 календарных дней после подписания договора сторонами.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа.

Предметом  договора аренды земельного участка № 567юр от 21.07.2000 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка площадью 20700 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Волжский р-н, МСХП Волгарь.

Арендная плата составляет 484 380 руб. 00 коп. в год (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 21.03.2005).

Арендатор перечисляет арендную плату в следующие сроки: два раза в год равными долями до 20 июня и до 20 декабря (п. 2.2 договора).

Предметом  договора аренды земельного участка № 28/18/3281418/1123Д от 25.09.2018 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату сроком на 3 года часть земельного участка площадью 3127,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0510003:225.

Арендная плата составляет 0 руб. 40 коп. в год.

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности.

Предметом  договора аренды земельного участка № 29/18/3281418/1125Д от 25.09.2018 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату сроком на 3 года земельного участка площадью 317,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0510003:227.

Арендная плата составляет 0 руб. 04 коп. в год (п. 3.1).

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности.

Предметом  договора аренды земельного участка № 58/18/3281418/1124Д от 09.10.2018 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату сроком на 3 года часть земельного участка площадью 572,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0000000:3840.

Арендная плата составляет 0 руб. 07 коп. в год (п. 3.1).

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности.

Предметом  договора аренды земельного участка № 387юр от 28.04.2000 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка площадью 8545,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:022601:002.

Арендная плата составляет 111 085 руб. 00 коп. в год (п. 1 дополнительного соглашения № 1 от 02.09.2022 к договору № 387 юр).

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится арендатором два раза в год равными долями до 20 июня и до 20 декабря.

За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Предметом  договора аренды земельного участка № 3/22 от 18.03.2022 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка площадью 317,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0510003:227.

Срок аренды по договору с 01.11.2021 по 31.10.2024 (п. 2.1 договора).

Арендная плата составляет 79 руб. 57 коп. в год (п. 3.1).

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности.

Предметом  договора аренды земельного участка № 2/22 от 18.03.2022 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка площадью 3127,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0510003:225.

Срок аренды по договору с 01.11.2021 по 31.10.2024 (п. 2.1 договора).

Арендная плата составляет 784 руб. 88 коп. в год (п. 3.1).

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности.

Предметом  договора аренды земельного участка № 1/22 от 18.03.2022 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка площадью 572,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0000000:3840.

Срок аренды по договору с 01.11.2021 по 31.10.2024 (п. 2.1 договора).

Арендная плата составляет 24 руб. 73 коп. в год (п. 3.1).

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности.

Предметом  договора аренды земельного участка № 1/19 от 11.01.2019 является предоставление арендодателем арендатору во временное пользование за плату земельного участка площадью 12182,00 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0000000:5835.

Срок аренды по договору с 04.08.2018 по 03.08.2028 (п. 2.1 договора).

Арендная плата составляет 4 руб. 88 коп. в год (п. 3.1).

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

Обосновывая заявленные требования, истец заявил, что нарушение условий вышеуказанных договоров, у ответчика перед истцом по состоянию на 18.07.2023 имеется задолженность в размере 4 838 615 руб. 30 коп., из них: 529 113 руб. 27 коп. – основной долг, 4 309 502 руб. 03 коп. - пени, в том числе:

- по договору № 1/22 от 18.03.2022 пени в размере 0 руб. 02 коп. за период с 22.04.2022 по 13.03.2023;

- по договору № 29/18 от 25.09.2018 в размере 40 руб. 31 коп. (0 руб. 45 коп. – арендная плата за период с 01.12.2019 по 31.10.2021, 39 руб. 86 коп. – пени за период с 11.02.2020 по 17.07.2023);

- по договору № 58/18 от 09.10.2018 в размере 11 руб. 87 коп. – пени за период с 1.02.2020 по 11.11.2021;

- по договору 567 юр от 21.07.2000 в размере 1 877 руб. 41 коп. – пени за период с 10.04.2020 по 11.05.2022;

- по договору № 387 от 28.04.2000 в размере 164 956 руб. 68 коп. – пени за период с 12.07.2016 по 11.05.2022;

- по договору № 26/03 от 04.11.2003 в размере 4 668 278 руб. 86 коп. (529 112 руб. 25 коп. – арендная плата за период с 01.12.2018 по 20.01.2019, 4 139 166 руб. 61 коп. – пени за период с 10.11.2015 по 17.07.2023);

- по договору 67/17 от 05.10.2017 в размере 1 758 руб. 32 коп. – пени за период с 11.02.2020 по 158.01.2023;

- по договору № 1/19 от 11.01.2019 в размере 259 руб. 96 коп. – пени за период с 01.01.2020 по 15.01.2023;

- по договору № 3/22 от 18.03.2022 в размере 0 руб. 23 коп. – пени за период с 23.04.2022 по 09.04.2023;

- по договору № 28/18 от 25.09.2018 в размере 416 руб. 18 коп. (0 руб. 57 коп. – арендная плата за период с 01.11.2020 по 31.10.2021, 415 руб. 61 коп. – пени за период с 10.01.2019 по 17.07.2023);

- по договору № 90/12 от 09.06.2012 в размере 1 015 руб. 22 коп. – пени за период с 12.04.2022 по 08.03.2023;

- по договору № 2/22 от 18.03.2022 в размере 0 руб. 24 коп. – пени за период с 10.05.2022 по 17.01.2023.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 20.03.2023 № 825, требования которой последним исполнены не были.

Указанные обстоятельства  послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик в представленном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на пропуск сроков исковой давности, а также некорректность произведенных истцом расчетов. Кроме того, ответчик в представленном отзыве заявил ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Учитывая обязанность по внесению платы за пользование земельным участком по истечении 10 дней после расчетного периода, а также дату обращения истца с иском в арбитражный суд, 30-дневный срок приостановления течения исковой давности, установленный законом, в связи с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в отношения взыскания задолженности за период с 09.12.2015 по 31.03.2020.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Учитывая пропуск срока исковой давности и произведенные ответчиком оплаты без назначения платежа, суд признал правомерным требование о взыскании основного долга по договору № 28/18 от 25.09.2018 в размере 0 руб. 57 коп.

Проверив приведенный истцом расчет пени, суд первой инстанции учитывая Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения, изложенные в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2023 по делу № А57-15981/2022, пришел к выводу о правомерности предъявленной к взысканию пени в размере 3 253,61 руб.

Оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ суд первой инстанции не нашел.

Довод заявителя о необоснованном применении моратория при расчете пени суд апелляционной инстанции находит необоснованным, поскольку надлежащих доказательств, подтверждающих, что ответчик не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, истец не представил.

Довод о том, что в мотивировочной части решения судом первой инстанции использован термин «проценты» вместо термина «пени» сам по себе основанием для отмены решения также не является. Допущенные судом опечатки могут быть исправлены в порядке статьи 179 АПК РФ.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно,  в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 19 декабря 2023 года по делу № А55-16445/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                                Л.Л. Ястремский

 

Судьи                                                                                                               Д.А. Дегтярев

 

С.Ш. Романенко