Арбитражный суд Московской области

    107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-84395/23

29 ноября 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи И.В. Лелес

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО2 (ФИО2) 

к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области

к Администрации Богородского городского округа

к ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз»

к Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области

об установлении факта имеющего юридическое значение, а именно, установить юридический факт отсутствия на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103044:4, площадь участка: 231808 +/- 337 кв. м. систем мелиорации,

при участии в судебном заседании:

явка сторон отражена в протоколе судебного заседания. 

 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Московской области к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области, к Администрации Богородского городского округа, к ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», к Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области об установлении факта имеющего юридическое значение, а именно, установить юридический факт отсутствия на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103044:4, площадь участка: 231808 +/- 337 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка систем мелиорации.

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается сведениями с официального сайта АО «Почта России».

От Администрации Богородского городского округа поступил отзыв на заявление, в котором она указывает, что сведения об объектах мелиоративных систем в границах земельного участка с КН50:16:0103044:4, расположенного по адресу: Московской область, Богородский городской округ, в Администрации Богородского городского округа отсутствуют.

От ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» поступил отзыв на заявление,  в котором он указывает что объекты государственных мелиоративных систем и мелиорированные земли федеральной собственности, переданные в оперативное управление Учреждению, на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103044:4, площадью участка: 231808 +/- 337 кв. м. расположенном по адресу: Московской область, Богородский городской округ, отсутствуют.

Суд, при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, что подтверждается скриншотами Программного комплекса «Судебно-арбитражное делопроизводство» (ПК «САД»), системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр», в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и в силу п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» признал дело готовым к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям..

 Как следует из материалов дела, 03.08.2023г. между ФИО3 (субарендодатель) и главой КФХ ФИО2 (субарендатор) заключен договор от 03.08.2023г. № 1/22 субаренды земельного участка, в соответствии с п. 1.1 которого субрендодатель обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровьм номером: 50:16:0103044:4, площадь участка: 231808 +/- 337 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Ногинский, севернее д. Кабаново, поле №14, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 1.2. договора земельные участки принадлежат субарендодателю на праве аренды, дата и номер государственной регистрации 31.08.2020 г., 50:16:0l03044:4-50/137/2020-2, срок аренды: с 31.08.2020г. по 02.06.2044г.

В соответствии с указанным договором субаренды от 03.08.2023г. № 1/22 системы мелиорации не передавались, информация о наличии систем мелиорации у субарендатора отсутствует.

 Для исключения спорных земельных участков из состава мелиорированных земель заявитель просит установить факт, имеющий юридическое значение - факт отсутствия на земельном участке мелиоративных систем и отсутствия основания для отнесения участка к мелиорируемым, в порядке главы 27 АПК РФ.

В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с частью 3 статьи 221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Правовые основы деятельности в области мелиорации земель определены Федеральным законом от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель» (далее - Закон о мелиорации земель, Закон № 4-ФЗ), который также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию указанной деятельности, права и обязанности граждан (физических лиц) и юридических лиц, осуществляющих деятельность в области мелиорации земель и обеспечивающих эффективное использование и охрану мелиорированных земель.

В статье 2 Закона № 4-ФЗ определены основные понятия, в частности установлено, что под мелиорацией земель следует понимать коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, культуртехнических, химических, противоэрозионных, агролесомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприятий; мелиоративные мероприятия подразумевают проектирование, строительство, эксплуатацию и реконструкцию мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, обводнение пастбищ, создание систем защитных лесных насаждений, проведение культуртехнических работ, работ по улучшению химических и физических свойств почв, научное и производственно-техническое обеспечение указанных работ; мелиоративные системы представляют собой комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств (каналы, коллекторы, трубопроводы, водохранилища, плотины, дамбы, насосные станции, водозаборы, другие сооружения и устройства на мелиорированных землях), обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях.

Мелиорация     земель - коренное     улучшение     земель     путем  проведения гидротехнических, культуртехнических, химических,  противоэрозионных, афолесомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприятий. Мелиорируемые земли - земли, недостаточное плодородие которых улучшается с помощью осуществления мелиоративных мероприятий.

Мелиорированные земли - земли, на которых проведены мелиоративные мероприятия.

Мелиоративная    система    не    имеет    самостоятельного    функционального назначения, создана исключительно в целях улучшения качества земель, обслуживания земельных участков, на которых она располагается, поэтому является его неотъемлемой частью, и должна следовать судьбе этого земельного участка.

В случае, когда объект создан исключительно в целях улучшения качества и обслуживания земельного участка и не обладает самостоятельным функциональным назначением, он является неотъемлемой частью земельного участка и не может быть признан объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации («Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2016)», утвержденный Президиумом Верховного суда Российской Федерации 06 июля 2016).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

 Согласно пункту 1 статьи 8 ЗК РФ, порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Согласно п. 4 порядка формирования и ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается, утв. постановлением Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 872/38, в перечень включаются земельные участки, искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами (далее - мелиоративные системы).

В силу ст. 10 ФЗ «О мелиорации земель», мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

Как следует из отзыва от ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз»,  объекты государственных мелиоративных систем и мелиорированные земли федеральной собственности, переданные в оперативное управление Учреждению, на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103044:4, площадью участка: 231808 +/- 337 кв. м., расположенном по адресу: Московской область, Богородский городской округ, отсутствуют.

Согласно Заключению по обследованию земельного участка с КН 50:16:0103044:4, расположенного по адресу: Московской область, Ногинский р-н, севернее д. Кабаново, поле № 14, в границах исследуемого участка с кадастровым номером 50:16:0103044:4 отсутствуют объекты действующей мелиоративной системы.

Таким образом, поскольку из визуального осмотра на указанных участках отсутствуют мелиоративная система, спора о праве в отношении спорной мелиоративной системы не имеется, право собственности, иное право на мелиоративную систему не зарегистрировано.

В связи с тем, что доказательств отнесения спорного земельного участка к земельным участкам, на которых располагаются мелиоративные системы, не имеется, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 9, 41, 65, 71, 104, 110, 112, 167 – 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2. Установить факт отсутствия мелиоративных систем на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103044:4.

3. В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения. 

 

Судья                                                                                                          И.В. Лелес