АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10728/2021

г. Ярославль

24 сентября 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Харламовой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Арт-лайн"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль

 о взыскании   40 925 руб. 77 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Арт-лайн"  о взыскании задолженности в сумме 40 925 руб. 77 коп. долга обратился комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.

В соответствии с п. 1 ст.  229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела А82-10728/2021 резолютивная часть решения  размещена  на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  09.09.21.

Судом установлено, что 13.09.21 от ответчика поступило заявление  о составлении мотивированного решения.

Учитывая, что ответчик обратился с заявлением в течение установленного процессуального срока,  арбитражным судом принимает решение по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 08.07.21 исковое заявление принято к производству                                  и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление,                     в соответствии с ч. 2 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Данное определение направлено истцу и ответчику по последним известным адресам   их места нахождения согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц и вручено сторонам, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлениями о вручении.

Согласно определению от 08.07.21 в сроки, установленные судом, от ответчика отзыв не поступил. 

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон                              по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права. 

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды недвижимого имущества от 10.03.16 № 11930-З, согласно п. 1 которого арендодатель сдает, а аендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилые помещения подвала общей площадью 153,6 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, для использования под офис, состоящих из нежилых помещений, общей площадью 87,6 кв.м, этаж подвал, номера на поэтажном плане №№ 122-130, существующих ограничений права: не зарегистрировано.

В силу п. 3.1 договора размер арендной платы устанавливается на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью города Ярославля от 24.02.16 № 01 в размере 372 432 руб. с учетом НДС в год или 31 036  руб. с учетом НДС в месяц.

В соответствии с п. 4.3 договора расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени до дня фактической сдачи арендатором арендуемого недвижимого имущества по акту приема-передачи арендодателю.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец  на основании акта приема-передачи  передал  арендатору предусмотренные условиями сделки нежилые помещения.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.02.21 по делу № А82-21013/2020 с  общества с ограниченной ответственностью "Арт- лайн" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 12 224, 53 руб. пени за период с 11.03.2020 по 31.07.2020. Договор аренды недвижимого имущества № 11930-З от 10.03.2016, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и обществом с ограниченной ответственностью "Арт- лайн"  расторгнут. Общество с ограниченной ответственностью "Арт- лайн" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязали освободить нежилые помещения подвала №№ 122-132, 149-152, расположенные по адресу: 

<

...>.

Ответчик возвратил истцу указанное выше помещение по акту приема-передачи недвижимого имущества  от 19.04.21.

Судом установлено, что поскольку арендованное имущество ответчик возвратил несвоевременно, истцом была начислена плата в сумме 40 925 руб. 77 коп.  за фактическое пользование имуществом за период с 10.03.21 по 19.04.21.

Претензией от 23.04.21 № 01-11/3541 истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой" разъяснено, что в силу закона - части второй статьи 622 ГК РФ - прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы: оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ неосновательное обогащение подлежит возмещению потерпевшему по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование чужим имуществом, и в том месте, где оно (пользование) происходило.

При этом исходя из предмета спора о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом, истец обязан доказать факт поступления имущества во владение и пользование ответчика, стоимость такого пользования.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Поскольку ответчик доказательств оплаты за фактическое пользование не представил,  требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика и, поскольку истец согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арт-лайн"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль в пользу  комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль 40 925 руб. 77 коп. долга.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арт-лайн"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль в доход федерального бюджета РФ 2 000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части решения, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                          О.С. Харламова