АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11375/2022

г. Кострома

10 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аптека № 64» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305440126200084) об обязании заключить соглашение о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение и электроэнергия), потребляемых ей пропорционально площади занимаемого помещения, а также 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины,

при участии представителей: 

от истца: ФИО3 (доверенность от 10.01.2023 № 11),

от ответчика: не явился,

установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Аптека № 64» обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании заключить соглашение, о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение и электроэнергия), потребляемых ей пропорционально площади занимаемого помещения, а также 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

01.07.2013 между МУП г. Костромы «Аптека № 64» (арендодатель)  и предпринимателем (плательщик) заключен договор на возмещение эксплуатационных затрат № 1/91, по условиям которого предметом настоящего договора является возмещение расходов по эксплуатации, коммунальным и другим услугам помещения № 106 (комнаты №№ 3-7, 9-15,27) общей площадью 251,7 по адресу: 

<

...>. Сумма возмещения эксплуатационных затрат рассчитывается пропорционально занимаемой «Плательщиком» площади  251,7 кв.м, или по приборам учета (имеющимся, а также в случае установки таковых Плательщиком), согласно представляемых Аптеке счетов от сторонних организаций на основании заключенных договоров.

1.     ООО «Костромская сбытовая компания» за электроэнергию - пропорционально занимаемой площади (или по показаниям счетчика в случае установки такового Плательщиком)

2.      МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» (за холодное водоснабжение и отвод канализационных стоков)- по показаниям имеющихся счетчиков

3. ОАО «ТГК-2» (за отопление помещения и горячее водоснабжение);

4.     ООО «Предприятие по утилизации твердых бытовых отходов»;

5.     ООО «Управляющая компания «Октябрьский»

6.     Других предприятий за услуги, оказанные для всего здания.

Плательщик обязался в установленные договором сроки вносить плату по возмещению эксплуатационных затрат (раздел 2 договора).

Оплата по настоящему договору производится согласно выставляемых Аптекой счетов до 25 числа каждого месяца (раздел 3 договора).

Разделом 8 договора установлено, что договор действует с 1 июля 2013 года до окончания срока действия договора аренды части помещения № 106 (комнаты №№ 3-7, 9-15,27) общей площадью 251,7 по адресу: 

<

...> от 01.07.2013 г.

13.12.2006 между ОАО «Костромская сбытовая компания» и МУП г. Костромы «Аптека №64» заключен договор энергоснабжения №1193, по условиям которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, самостоятельно или через привлеченных третьих лиц, оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.

В соответствии с условиями подпункта 3.1.1 пункта 3 Договора, Потребитель обязуется производить оплату поставляемой ему электрической энергии в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора.

17.05.2017 между МУП г. Костромы «Костромагорводоканал») и МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» и ООО «Аптека №64» заключен единый договор №2081 холодного водоснабжения и водоотведения, по условиями которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду - да, холодную (техническую) воду - нет (далее - холодная вода), установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 7 Договора, оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

01.01.2016 между МУП г. Костромы «Городские сети» и МУП г. Костромы «Аптека №64» заключен договор горячего водоснабжения №6037, по условиям которого «Ресурсоснабжающая организация» поставляет «Потребителю» через присоединенную сеть горячую воду из закрытых централизованных сетей горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном настоящим Договором, а «Потребитель» обязуется оплачивать принятую горячую воду в объеме, сроки и на условиях предусмотренным настоящим Договором, соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора, оплата по Договору осуществляется «Потребителем» по двухкомпонентному тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому в соответствии с «Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. №406.

27.09.2019 между ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» и   Обществом с ограниченной ответственностью «Аптека №64» заключен договор на горячее водоснабжение №7059, по условиям которого организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном Договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

В соответствии с пунктом 7 Договора, оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении МУП г. Костромы «Аптека №64», предприятие прекратило деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования 19.04.2017, правопреемником предприятия является ООО «Аптека №64».

14.09.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием заключить с ним соглашение о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение и электроэнергия), потребляемых ею пропорционально площади занимаемого помещения и направило ей для подписания два экземпляра вышеназванного Соглашения, а также попросило ее после его подписания один экземпляр направить по юридическому адресу общества. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

На основании пункта 2 части 4 статьи 123, частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Абзацем 2 пункта 3 статьи 426 ГК РФ определено, что при необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Понуждение к заключению договора в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Данная позиция изложена в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 года "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", согласно которому с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.

В рассматриваемом случае представленный в суд проект соглашения о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг не является публичным договором в силу положений статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, а ответчик не является лицом в силу названной  статьи, обязанным заключить такой договор.

С учетом указанных обстоятельств требование истца о понуждении ответчика заключить соглашение противоречит перечисленным выше нормам гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Государственная пошлина подлежит отнесению на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

 На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                             Н. Г. Хомяк