АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10991/2022

г. Астрахань

27 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 16 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи: Козиной Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Астраханские тепловые сети" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 807 176 руб. 45 коп. за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 09.12.202 в размере 220 457 руб. 55 коп., пени с 10.12.2022 по день фактического погашения задолженности,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Астраханский линейный отдел полиции МВД России на транспорте

 

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №24 от 01.01.2023 года, диплом;

от ответчика: ФИО3,  представитель по доверенности №04-05/03 от 09.01.2023 года, диплом,

от третьего лица: ФИО4 – представитель по доверенности №6 от 10.01.2022 г., диплом.

 

ООО "Астраханские тепловые сети" обратилось в суд к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области о взыскании задолженности в размере 807 176 руб. 45 коп. за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 09.12.202 в размере 220 457 руб. 55 коп., пени с 10.12.2022 по день фактического погашения задолженности.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Астраханский линейный отдел МВД России на транспорте.

В адрес суда 02.02.2023 года от истца поступило ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении исковых требований в части взыскания неустойки до 252 035 руб. 15 коп. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.02.2023, пени с 17.02.2023 по день фактического погашения задолженности.

Судом увеличение исковых требований принято, ходатайство приобщено к материалам дела.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии договора от 05.07.2021 №ЛО-2021.

Судом копия договора приобщена к материалам дела. 

Представитель третьего лица заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии договора теплоснабжении № 161 от 01.03.2022 г. и дополнительного соглашения №1 от 29.08.2022.

Судом представленные доказательства приобщены к материалам дела.

В определении суда от 19.01.2023 года суд разъяснил сторонам  положения части 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции 16.02.2023 г. 

Представитель истца исковые требования поддержал, изложил доводы искового заявления, просит суд взыскать задолженность в спорный период с собственника помещения.

            Представитель ответчика с иском не согласился, считает, что спорные объекты находятся в фактическом пользовании Астраханского линейного отдела МВД России на транспорте, потребление осуществлялось непосредственно данным юридическим лицом.

            Представитель третьего лица поддержал исковые требования истца, указал, что не является собственником нежилого помещения.

            Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчика, третьего лица, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» №ЦРИ/04/Д/5048/19/000056 от 25.11.2019г. ОАО «РЖД» безвозмездно передало Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области имущество, в том числе нежилое помещение № 01 и № 02, площадью 2660 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, литер А.

Поскольку собственником вышеуказанного нежилого помещения является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, то в соответствии со ст.210 ГК РФ оно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Договор на поставку коммунального ресурса между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области и ООО «Астраханские тепловые сети» в письменном виде отсутствует.

Распоряжениями администрации МО г. Астрахань №1844-р от 23.10.2020 определена даты начала отопительного сезона, распоряжениями администрации МО г.Астрахань №554-р от 08.04.2020 определены даты окончания отопительного сезона.

В силу п. 1. ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

С учетом изложенного, у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области перед ООО «Астраханские тепловые сети» за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г. образовалась задолженность за потребление тепловой энергии и теплоносителя в отсутствие в письменном виде заключенного договора теплоснабжения в размере 807 176,45 руб.

В адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области направлялась претензия № 10-03-12 от 31.10.2022 г. о необходимости произвести оплату за фактическое потребление теплоэнергии и теплоносителя.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В настоящее время обязательства ответчиком надлежащим образом не выполнены, сложившаяся задолженность не оплачена.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за зашитой нарушенного права.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими  удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области является собственником нежилого помещения №01, площадью 2660 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, литер А и в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации оно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Договор по поставку коммунального ресурса между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области и ООО «Астраханские тепловые сети» не заключался.

В спорный период истец поставил ответчику коммунальные ресурсы на сумму 807 176,45 руб.

Данный факт ответчиком не оспаривается.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (Ссудодатель) и Астраханским линейным отделом МВД России на транспорте (Ссудополучатель) 05.07.2021г. заключен договор № ЛО-2021 безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации, по условиям которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование объекты федерального недвижимого имущества, в том числе, объект - нежилое помещение №01, площадью 2660 кв.м, и нежилое помещение №02, площадью 135.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, литер А.

            Согласно статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

            Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 ГК РФ). 

            Пунктом 3.2.3 договора безвозмездного пользования имуществом установлено, что ссудополучатель обязан оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг.

            Суд не может согласиться с доводами ответчика, что ссудополучатель несет расходы по коммунальным ресурсам, поскольку наличие в договоре условия по оплате коммунальных ресурсов не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи нежилого помещения в безвозмездное пользование третьему лицу не освобождает собственника помещения от обязанности по несению расходов по содержанию имущества.

Ответчик, являясь собственником помещения, осуществляет полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, составляющего казну Российской Федерации, обязан производить оплату за коммунальные ресурсы.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях Президиума от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11, от 21.05.2013 N 13112/2012, от 04.03.2014 N 17462/13, а также правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452, на арендатора нежилого помещения в многоквартирном доме в силу правил статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложены быть не могут.

Плату за обеспечение помещения коммунальными услугами чаще всего относят к расходам ссудополучателя. Если получатель имущества их не оплачивает, а за него это делает ссудодатель, с получателя можно взыскать неосновательное обогащение. 

По смыслу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, части 1 статьи 39, части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 308, статьями 616, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовых позиций относительно обязательств ссудополучателя, изложенных в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 по делу N 303-ЭС16-14807 и в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2(2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, учитывая отсутствие доказательств принятия Астраханским линейным отделом МВД России на транспорте в установленном порядке договорных обязательств перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов, принимая во внимание обстоятельства правоотношений сторон суд считает, что обязанность ссудополучателя нести расходы по коммунальному обслуживанию помещения, предусмотренная условиями заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области и Астраханским линейным отделом МВД России на транспорте договора безвозмездного пользования № ЛО-2021 безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации и вытекающая из положений статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена в отношениях с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной указанного договора.

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 807 176 руб. 45 коп. за период с октября 2020 г. по апрель 2021 г.

Кроме этого, истец заявил требования о взыскании с ответчика пени в сумме 252 035 руб. 15 коп. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 16.02.2023 г.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С 05.12.2015 г. вступил в силу закон № 307-ФЗ, в соответствии с которым в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» внесены дополнения в части установления законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленной энергии. В соответствии с п.9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ) собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и. (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Действия положений Закона о теплоснабжении в редакции Закона № 307 -ФЗ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу Закона № 307-ФЗ договоров теплоснабжения (ст.8 Закона № 307-ФЗ)

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно расчету, размер пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 по 16.02.2023 составил  252 035 руб. 15 коп.

Проверив расчет пени суд находит его верным.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня  в сумме  252 035, 15 руб. за нарушение сроков оплаты  в период  с 02.01.2021 по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 по 16.02.2023 г.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

            Таким образом,  государственная пошлина  в сумме 23 592 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

 Оставшаяся  часть госпошлины в сумме 9 627 руб. подлежит  возврату истцу из федерального  бюджета. 

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в  пользу ООО "Астраханские тепловые сети"  задолженность в размере 807 176, 45 руб. за период с октября 2020 года  по апрель 2021 года,  пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 по 16.02.2023 года в размере 252035, 15 руб., пени в размере 1/130 ключевой ставки банка России, начисляемые на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 17.02.2023 года и по день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере  23 592 руб.

Вернуть ООО "АТС" излишне уплаченную государственную пошлину из федерального бюджета в размере  9 627 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

 

Судья

Т.В. Козина