АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99  

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-384/2018  

«07» мая 2018 года 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.05.2018.  Решение в полном объеме изготовлено 07.05.2018.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой Е.А., секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению казенного предприятия Забайкальского края «Государственное недвижимое  имущество» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 672007,  Забайкальский край, Чита г, ФИО2 ул, 23)  

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и  Забайкальском крае (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения:  664025, Иркутская обл, Иркутск г, Российская ул, 17)  

о взыскании 5 543 991 руб. 20 коп., при участии в заседании: 

от истца – ФИО3 (доверенность № 25 от 27.10.2017, паспорт), ФИО4  (доверенность от 06.02.2018 № 02, паспорт),  

от ответчика – ФИО5 (доверенность от 23.04.2018 № 5-38/6884, паспорт),  установил:  

Казенное предприятие Забайкальского края «Государственное недвижимое  имущество» обратилось к межрегиональному территориальному управлению  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской  области, Республике Бурятия и Забайкальское крае с требованием о взыскании 5 155 191  

руб.28 коп., составляющих сумму задолженности за оказанные в период с 01.08.2016 по  31.10.2016 по договору от 30.07.2015 услуги по содержанию, эксплуатации, техническому  обслуживанию административного здания, расположенного по адресу: Забайкальский  край, г. Чита, ул. Амурская, 68, и 622 871 руб.86 коп. - процентов за пользование чужими  денежными средствами за период просрочки оплаты 01.11.2016 по 02.03.2018.  

Ответчик иск не признал по мотиву: несоблюдение сторонами требований  Федерального закона от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» влечет  за собой отказ в оплате оказанных услуг, а также обязанности нести отыскиваемые  предприятием расходы лицами, использующими помещения в здании; в части размера  суммы иска по итогам сверки с требованиями согласился.  

Обстоятельства дела. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Забайкальского края  от 13.06.2016 по делу № А78-12461/2016 удовлетворены требования казенного  предприятия Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество» к  межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и  Забайкальское крае о взыскании 1 695 611 руб., составляющих сумму задолженности за  оказанные в период с 01.09.2015 по 31.07.2016 услуги по содержанию, эксплуатации  техническому обслуживанию указанного в договоре от 30.07.2015 административного  здания, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Указанным решением установлено, что в собственности Российской Федерации  находится административное здание общей площадью 6 559,5 кв.м., расположенное по  адресу: 

<

...> (Свидетельство о государственной регистрации права от  18.02.200875 АБ 268069).  

С целью содержания, эксплуатации, технического обслуживания в соответствии с  техническими, санитарными и противопожарными нормами административного здания -  объекта культурного наследия регионального значения - «Гостиница Селект»,  расположенного по адресу: 

<

...>, между  территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Забайкальском крае, правопреемником которого является межрегиональное  территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальское крае  

(управление), и казенным предприятием Забайкальского края «Государственное  недвижимое существо» (предприятие) 30.07.2015 был заключен договор.  

Согласно пункту 2.1.1 в обязанности предприятия входило: содержание здания,  оплата потребляемых коммунальных услуг, выполнение требований пожарной  безопасности, содержание в исправном состоянии инженерных систем здания, охрана и  уборка помещений, проведение текущего ремонта здания.  

Предприятие по поручению управления должно было заключить с пользователями  помещений в здании договоры на содержание и эксплуатацию помещений, находящихся в  их пользовании, а также договоры на возмещение затрат за предоставленные  коммунальные услуги.  

Пользователями помещений в административном здании по адресу: 

<

...> с различным правовым статусом (договора аренды, безвозмездного  пользование имуществом) являются:  

- Представительство МИД России в г. Чите (Договор о передаче в безвозмездное  пользование федерального недвижимого имущества № 30-10Б от 08.10.2010);  

- ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» управления  делами Президента РФ, фактически помещения занимают ГФИ, Приемная Президента  (договоры безвозмездного пользования от 01.01.2004 № 13 П № 13п от 18.11.2010 №  УЭ30В-05\8 ;  

- Министерство финансов Забайкальского края (Договор о передаче в  безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества N 03-096 от  12.03.2009);  

- Департамент государственного имущества и земельных отношений  Забайкальского края (Договор о передаче в безвозмездное пользование федерального  недвижимого имущества N 35-096 от 29.07.2009);  

- Департамент записи актов гражданского состояния Забайкальского края (Договор  о передаче в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества № 36-096  от 29.07.2009 года);  

- Государственное казенное учреждение «Центр материально-технического  обслуживания» Забайкальского края (Договор аренды N 15-15ф от 20 июля 2015 года,  Договор аренды N 04-16ф от 24 марта 2016 года).  

Указанным пользователям помещений предприятием были направлены  государственные контракты на оказание услуг по содержанию и охране имуществ, в  нежилых помещениях, расположенных в административном здании по адресу: 

<

...>, в частности, в адрес Департамента государственного имущества и  

земельных отношений Забайкальского края проекты государственных контрактов по  содержанию и обслуживание № 06-2016-А.68-С, № 07-2016-А.68-С, № 08-2016-А.68-С, №  12-2016-А.68-С, однако контракты, за исключением Представительство МИД России в г.  Чите, ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» управления  делами Президента РФ, со стороны вышеуказанных учреждений подписаны не были.  

Несмотря на отсутствие заключенных с пользователями помещений договоров на  содержание и обслуживание здания и, соответственно, возмещения затрат на  обслуживание, предприятие в период с 01 августа 2016 года по 31 октября 2016 года  постоянно оказывало услуги по содержанию здания (помещений в нем, инженерных  внутридомовых подводящих сетей и т.п., услуги по охране имущества, услуги по  проведению текущих и капитальных ремонтов, услуги аварийной бригады, вывоз ТБО,  коммунальные услуги), стоимость которых составила 5 683 984 руб.72 коп.  

Пользователями помещений оплачена предприятию часть суммы задолженности в  размере 528 793 руб. 44 коп., сумма непогашенной задолженности составила 5 155 191  руб. 28 коп.  

В соответствии с условиями договора и правилами статьи 210 Гражданского  кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не смотрено законом или договором.  

Исходя из приведенных положений, предприятие посчитало, что управление как  представитель собственника должно нести расходы по содержанию принадлежащего  государству административного здания по адресу: город .Чита, улица Амурская, 68, и  обратилось управлению с претензией от 08.12.2017 № 969 с требованием погасить  задолженность.  

Претензия оставлена без ответа, поэтому предприятие обратилось в суд с  требованием о взыскании понесенных расходов на обслуживание здание, уточненных в  порядке 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, и процентов за просрочку их  оплаты, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ.  

Ответчик иск оспорил по мотиву того, что несоблюдение сторонами требований  Федерального закона от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» влечет  за собой отказ в оплате оказанных услуг, а также указал на обязанность нести  отыскиваемые предприятием расходы лицами, использующими помещения в здании.  

 Определением суда Иркутской области от 12.04.2018 сторонам предложено  провести сверку расчетов.  

В результате проведения сверки объемов и стоимости оказанных услуг  подтверждены, в частности, спорные услуги по договору № 01/ТО/01-2016 от 01.01.2016  заключенным с ООО «Частное охранное предприятие «Витязь», стоимость оказанных  услуг за период с 01.08.2016 по 31.10.2016 составила 24 975,00 руб., что подтверждается  актами № 279 от 31.08.2016, 347 от 30.09.2016, № 354 от 31.10.2016 соответствует  представленным расчетам; договору № 243/В на оказание услуг по техническому  обслуживанию систем видеонаблюдения от 01.01.2016 заключенному с ФГУП «Охрана»  Министерства внутренних дел Российской Федерации, стоимость за период с 01.08.2016  по 31.10.2016 составляет 6564,84 руб., что подтверждается актами выполненных работ  (оказанных услуг) № 64408/22 от 31.08.2016, № 74156/22 от 30.09.2016, № 83399/22 от  31.10.2016, соответствует представленным расчетам, по договору № 22-52/В-2016 на  охрану объектов военизированными подразделениями ФГУП «Охрана» МВД России от  02.08.2016 стоимость оказанных услуг в месяц составила 353 219,29, что подтверждается  актами выполненных работ (оказанных услуг) № 65460/22 от 31.08.2016, № 75832/22 от  

30.09.2016, № 84878/22 от 31.10.2016, по договору № 2211 № 01526Т о предупреждении и  пресечении правонарушений и преступлений с помощью тревожной сигнализации от  01.01.2016, стоимость за период с 01.08.2016 по 31.10.2016 составила 9942,60, что  подтверждается актами выполненных работ (оказанных услуг) № 65329/22 от 31.08.2016,  75105/22 от 30.09.2016, № 84002/22 31.10.2016; вывоз ТБО ОАО «Забайкалспецтранс» за  месяц составляет 8 271,60 руб., подтверждается актами об оказании услуг № 15129 от  31.08.2016, № 12234 от 30.09.2016, № 19401 от 31.10.2016, несмотря на истечение с  30.04.2016 срока действия договора № 265 о предоставлении услуг на планово- регулярную транспортировку и размещение твердых коммунальных отходов.  

Ввиду отсутствия договора на техническое сопровождение теплового узла, не  подтверждена стоимость оказанных услуг.  

У ответчика возникли разногласия с истцом: 

- по заработной плате, выплаченной сотрудникам предприятия за период с  01.08.2016 по 31.10.201: необходимость предоставления надлежащим образом заверенной  копии справки о сотрудниках, работавших в период с 01.08.2016 по 31.10.2016 с  указанием даты приема на работу, размера оклада, тарифной ставки, даты, с которой  сотрудник прекратил работу (по уволенным сотрудникам, а также штатного расписания) ,  а именно системного администратора ФИО6, уборщицы ФИО7 ;  гардеробщика ФИО8; сотрудников ФИО9, ,ФИО10, ФИО11- ФИО12, ФИО13 М.Д.„ ФИО14., Ёдинархова Ю.Н., ФИО15, ФИО16, ФИО17,ФИО18, ФИО7, ФИО8,  

Павленко А.А., Перфильев А.В., Петрова Е.А.Прокофьева В.Е., Рахманина Т.А.,,  Сцндуева Т.М., Филлиппова М.И., Шустер Т.А., Левин А.А.,Новиков А.Н.,Фарсеенин  М.С., Хатаевский Е.В. ( уволенных 31.10.2016).  

Для устранения возникших по результатам сверки объемов и стоимости оказанных  услуг разногласий и согласования сторонами конечных сверки объемов и стоимости  оказанных услуг судом объявлен перерыв.  

После перерыва стороны подписали проверенный и согласованный объем и  стоимость оказанных услуг (том л.д.).  

В этой связи истец уточнил (уменьшил) размер требований и просил взыскать 4  894 600 руб. 20 коп. - основного долга, 649 391 руб. - процентов за пользование чужими  средствами из расчета 7,25 % ключевой ставкой Банка России , а также процентов за  пользование чужими средствами на день фактического исполнения обязательств.  Уточнение судом принято.  

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по  следующим основаниям.  

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Забайкальского края  от 13.06.2016 по делу № А78-12461/2016 удовлетворены требования казенного  предприятия Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество» к  межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и  Забайкальское крае о взыскании 1 695 611 руб., составляющих сумму задолженности за  оказанные в период с 01.09.2015 по 31.07.2016 услуги по содержанию, эксплуатации  техническому обслуживанию указанного в договоре от 30.07.2015 административного  здания, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Решением установлены следующие имеющие значение для правильного  рассмотрения настоящего дела обстоятельства.  

В собственности Российской Федерации находится административное здание  общей площадью 6 559,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>  (Свидетельство о государственной регистрации права от 18.02.200875 АБ 268069) .  

30.07.2015 между территориальным управлением Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, правопреемником  которого является межрегиональное территориальное управление Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия  

и Забайкальское крае (управление), и казенным предприятием Забайкальского края  «Государственное недвижимое существо» (предприятие) был заключен договор, по  условиям которого предприятие осуществляет работы по содержанию, эксплуатации,  техническому обслуживанию административного здания, расположенного по адресу:  Забайкальский край, г. Чита, ул. Амурская, 68 (по взаимному соглашению сторон с  31.10.2016 договор расторгнут).  

Согласно пункту 2.1.1 договора в обязанности предприятия входило: содержание  здания, оплата потребляемых коммунальных услуг, выполнение требований пожарной  безопасности, содержание в исправном состоянии инженерных систем здания, охрана и  уборка помещений, проведение текущего ремонта здания, а именно: по пунктам 1.2, 1.3  договора предприятие обеспечивает указанное здание коммунальными услугами  (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация,  электроснабжение).  

Хозяйственное обслуживание, ремонт и содержание здания, а также возмещение  коммунальных затрат предприятия на обеспечение здания коммунальными услугами  осуществляются за счет средств пользователей помещений, расположенных в здании.  

Пользователями помещений в административном здании по адресу: 

<

...> являются:  

- Министерство финансов Забайкальского края (договор о передаче в  безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества N 03-096 от  12.03.2009);  

- Департамент государственного имущества и земельных отношений  Забайкальского края (договор о передаче в безвозмездное пользование федерального  недвижимого имущества N 35-096 от 29.07.2009);  

- Департамент записи актов гражданского состояния Забайкальского края (договор  о передаче в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества N 36-096  от 29.07.2019);  

- Государственное казенное учреждение "Центр материально-технического  обслуживания" Забайкальского края (договор аренды N 15-15ф от 20.07.2015, договор  аренды N 04-16ф от 24.03.2016).  

Указанным пользователям помещений предприятием были направлены  государственные контракты на оказание услуг по содержанию и охране имущества, в  нежилых помещениях, расположенных в административном здании по адресу: 

<

...>.  

Направленные предприятием государственные контракты пользователями  помещений не подписаны.  

В период с 01.09.2015 по 31.07.2016 предприятием во исполнение условий  договора, в административном здании по адресу: 

<

...>, были оказаны  услуги по содержанию имущества (помещений, инженерных внутридомовых и  подводящих сетей и т.п.), услуги по охране имущества, услуги по проведению текущих и  капитальных ремонтов, услуги аварийной бригады, стоимость которых составила сумму в  размере 19 332 697, 64 руб., и была на основании статей 310,779,781 Гражданского  кодекса РФ взыскана с межрегионального территориального управления.  

 Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом  арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного  процессуального кодекса РФ не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным  судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Потому суд считает доказанными наличие между сторонами обязательственных  отношений по договору от 30.07.2015 и наличие на стороне межрегионального  территориального управления обязанности по оплате оказанных предприятием услуг по  содержанию находящегося в собственности Российской Федерации здания,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Материалами дела подтверждается и данное обстоятельство ответчиком не  оспаривается, что предприятие во исполнение условий договора от 30.07.2015 в период с  августа по октябрь 2016 года постоянно оказывало услуги по содержанию здания  (помещений в нем, инженерных внутридомовых подводящих сетей и т.п., услуги по  охране имущества, услуги по проведению текущих и капитальных ремонтов, услуги  аварийной бригады, вывоз ТБО, коммунальные услуги), стоимость которых составила 4  894 600 руб. 20 коп., что подтверждается следующими доказательствами:  

- заявками (служебными записками) коменданта здания на проведение ремонтных  работ, оформление входа для инвалидов, изготовление бытовой утвари, о списании ТМЦ в  связи с износом  

- сводом затрат по административному зданию; 

- дефектными актами от 10.07.2016, от 19.07.2016, от 20.01.2016, от 13.11.2015, от  19.11.2015, от 24.03.2016, от 03.07.2015, от 26.08.2015, от 20.06.2016;  

- локальными сметными расчетами от 10.07.2016, от 19.07.2016, от 20.01.2016, от  13.11.2015, от 19.11.2015, от 24.03.2016, от 03.07.2015, от 26.08.2015, от 20.06.2016, от  06.07.2016;  

- ведомостью объемов работ от 06.07.2016; 

- актами о списании материальных запасов от 08.08.2016, от 17.08.2016, от  25.08.2016, от 02.09.2016, от 09.09.2016, от 04.10.2016, от 31.10.2016;  

- договором о предоставлении услуг на планово-регулярную транспортировку и  размещение твердых бытовых отходов от 01.01.2016, заключенным между предприятием  и ОАО «Забайкалспецтранс»; актами оказанных услуг от 31.08.2016 № 15129, от  30.09.2016 № 17234, от 31.10.2016 № 19401 и счетами-фактурами от 31.08.2016 № 18282,  от 30.09.2016 № 20383, от 31.10.2016 № 23124 к нему;  

- договором на оказание услуг по профилактической дезинфекции, дезинсекции и  дератизации от 01.01.2016 № 5, заключенным между предприятием и ООО  «Дезснабсервис», актом выполненных работ от 31.08.2016 № 498 к нему;  

- актом от 21.10.2016 № 553 на проектирование узла учета тепловой энергии; 

- договором от 01.01.2016 № 01/ТО/01-2016, заключенным между предприятием и  ООО Частное охранное предприятие «Русский Витязь» на оказание услуг по  техническому обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации, актами от 31.08.2016 №  279от 30.09.2016 № 347, от 31.10.2016 № 354 к нему;  

- договором на оказание услуг по техническому обслуживанию систем  видеонаблюдения от 01.01.2016 № 243/В, заключенным между предприятием и ФГУП  «Охрана» Министерства внутренних дел РФ, актами выполненных работ (оказанных  услуг) от 31.08.2016 № 64408/22, от 30.09.2016 № 74156/22, от 31.10.2016 № 83399/22 к  нему;  

- договором на охрану объектов военизированными подразделениями ФГУП  «Охрана» МВД России от 02.02.2016 № 22-52/В-2016, заключенным между предприятием  и ФГУП «Охрана» Министерства внутренних дел РФ, актами выполненных работ  (оказанных услуг) от 31.08.2016 № 65460/22, от 30.09.2016 № 75832/22, от 31.10.2016 №  84878/22 к нему;  

- договором о предупреждении и пресечении правонарушений и преступлений с  помощью тревожной сигнализации от 01.01.2016 № 2211N01526Т, заключенным между  предприятием и ФГУП «Охрана» Министерства внутренних дел РФ, актами выполненных  работ (оказанных услуг) от 31.08.2016 № 65329/22, от 30.09.2016 № 75105/22, от  31.10.2016 № 84002/22 к нему;  

- трудовыми договорами, заключенными предприятием с работниками: ФИО31 – от 01.02.2002 № 8, ФИО32 – от 01.02.2002 № 44, ФИО33 – от  14.04.2010 № 232, ФИО34 – от 25.08.2016 № 81/16, ФИО35 – от 27.04.2016   № 42/16, от 15.10.2013 № 25/13, ФИО28 - от 01.08.2016 № 73/16, ФИО36 – от 14.05.2015 № 5/15, ФИО4 – от 18.04.2016 № 38/16, ФИО37 -  

от 01.02.2002 № 58, Дмитриевой Е.В. – от 17.10.2016 № 94/16, Жигаревым С.А. – от  04.05.2016 № 45/16, Ивановым С.В. – от 21.04.2009 № 207, Константиновым С.В. - от  01.02.2002 № 65, Кореневой Н.Б. – от 01.08.2016 № 72/16, Коркиным В.А. – от 11.02.2008   № 140, Костюк М.Н. – от 04.08.2016 № 74/16, Марковой Ю.В. – от 01.02.2016 № 8/16,  Оленевой Ю.Ю. - от 14.06.2016 № 57/16, Петраковой К.Г. – от 16.07.2015 № 15/15,  Петуховым Г.Ф. – от 04.09.2013 № 19/13, Сапожниковым А.М. – от 12.05.2015,  Серебряковым Д.В. – от 05.04.2012 № 277, Терентьевой С.А. – от 10.09.2014 № 18/14,  Усенко В.В. - от 01.06.2015 № 6/15, Устименко С.С. – от 01.02.2016 № 7/16, Филипповым  А.В. – от 23.05.2013 № 8/13, Хазиахметовой Т.В. – от 24.07.2015 № 18/15, Ченамси Е.В. –  от 22.08.2016 № 80/16, Юровой Н.Ю. – от 12.09.2015 № 31, Бронниковой Л.М. – от  01.09.2015 № 48/15, Брянской Л.П. – от 13.08.2015 № 27/15, Бурцевой-Максимовой В.К. –  от 01.09.2015 № 54/15, Гончар-Лаврик М.Д. - от 01.09.2015 № 49/15, Гребенниковой С.И. -  от 01.09.2015 № 40/15, Единарховой Ю.Н. – от 01.09.2015 № 43/15, Завьяловой Ю.И. – от  21.03.2016 № 23/16, Марковой И.С. – от 04.04.2016 № 33/16, Масензовой Е.К. – от  15.09.2015 № 63/15, Масензовой Е.К. - от 30.05.2016 № 56/16, Нагорновым Д.А. – от  01.09.2015 № 34/15, Павленко А.А. - от 01.09.2015 № 53/15, Перфильевым А.В. – от  11.07.2016 № 65/16, Петровой Е.А. – от 01.09.2015 № 47/15, Прокофьевой В.Е. – от  01.09.2015 № 55/15, Рахманиной Т.А. – от 01.09.2015 № 44/15, Рожковой Л.И. - от  01.09.2015 № 41/15, Сундуевой Т.М. – от 01.09.2015 № 42/15, Фарсениным М.С. – от  01.09.2015 № 31/15, Филипповой М.И. – от 01.09.2015 № 45/15, Хатаевским Е.В. - от  01.09.2015 № 37/15, Шустер Т.А. – от 01.09.2015 № 46/15;  

- расчетными ведомостями организаций на выплату заработной платы сотрудникам  предприятия (аварийно-ремонтной бригаде, административно-хозяйственному персоналу)  за август-октябрь 2016 года, расчетными листками за август-октябрь 2016 года;  

- ведомостью выплаты заработной платы аварийно-ремонтной бригаде за август- ноябрь 2016 года, расходными кассовыми ордерами от 09.08.2016 № 721, от 31.08.2016 №  774, № 775, от 18.08.2016 № 752, от 07.09.2016 № 789, от 20.10.2016 № 930, от 30.09.2016,  от 17.10.2016 № 909, от 15.09.2016 № 819, от 18.10.2016 № 913, платежными ведомостями  от 08.08.2016 № 00000000670, от 31.08.2016 № 00000000725, № 00000000704, от  07.09.2016 № 000000000774, от 20.10.2016 № 000000000941, № 00000000868, от  07.10.2016 № 00000000899, от 15.09.2016 № 00000000811, от 17.10.2016 № 00000000936;  реестрами денежных средств, платежными поручениями на выплату заработной платы от  23.09.2016 № 75, от 02.09.2016 № 198, от 30.09.2016 № 4256, от 07.10.2016 № 6603, от  29.082016 № 231, от 17.10.2016 № 5815, от 01.09.2016 № 1161, от 08.08.2016 № 170, от  10.10.2016 № 7509;  

- ведомостью выплаты заработной платы административно-хозяйственному  персоналу за август-октябрь 2016 года, ведомостью выплаты заработной платы  административно-хозяйственному персоналу за август-октябрь 2016 года через банк,  расходными кассовыми ордерами от 10.08.2016 № 730, от 20.09.2016 № 829, от 01.08.2016   № 696, от 09.08.2016 № 716, от 27.09.2016 № 851, от 16.09.2016 № 823, от 17.10.2016 №  910, от 27.09.2016 № 850, от 14.09.2016 № 813, от 14.10.2016 № 904, от 12.10.2016 № 895,  от 10.10.2016 № 886, от 07.09.2016 № 788, от 08.09.2016 № 793, от 09.09.2016 № 796, от  13.09.2016 № 805, от 16.09.2016 № 821, от 30.09.2016 № 866, от 07.10.2016 № 882, от  26.08.2016 № 763, от 23.09.2016 № 839, от 09.08.2016 № 716, от 27.09.2016 № 853, от  12.08.2016 № 734, от 14.09.2016 № 810, от 26.09.2016 № 844, от 26.09.2016 № 842, от  21.09.2016 № 834, от 22.09.2016 № 837, от 09.08.2016 № 723, от 25.08.2016 № 761, от  24.08.2016 № 760, от 30.08.2016 № 768, от 14.09.2016 № 812, от 18.08.2016 № 753, от  20.09.2016 № 830, от 04.08.2016 № 707, от 28.10.2016 № 948, от 28.09.2016 № 860, от  19.09.2016 № 826, платежными ведомостями от 09.08.2016 № 00000000682, №  00000000837, от 09.08.2016 № 00000000682, № 00000000828, платежными поручениями от  23.09.2016 № 1296, от 29.09.2016 № 1312, от 23.09.2016 № 1302, от 17.10.2016 № 5806, от  19.08.2016 № 1229, от 10.10.2016 № 7952, от 12.09.2016 № 153, от 11.08.2016 № 1207, от  17.10.2016 № 5806, от 23.08.2016 № 1241, от 29.09.2016 № 1312, от 08.08.2016 № 1197, от  09.09.2016 № 1286, от 10.10.2016 № 1326, от 01.09.2016 № 54, от 07.09.2016 № 796, от  01.09.2016 № 1272, от 05.08.2016 № 1187, от 26.08.2016 № 1242, от 17.08.2016 № 1222, от  01.09.2016 № 1263, от 12.08.2016 № 1212, от 11.08.2016 № 1210, от 13.10.2016 № 1328, от  23.09.2016 № 1301, от 09.09.2016 № 1285, от 10.10.2016 № 1324, от 08.08.2016 № 1196, от  08.09.2016 № 3004, от 30.09.2016 № 9072, от 31.08.2016 № 122, от 17.10.2016 № 5685, №  1336, от 01.09.2016 № 1270, от 01.09.2016 № 1269, от 08.08.2016 № 1198, от 05.09.2016 №  1275, от 29.09.2016 № 4686, от 06.10.2016 № 7177, от 17.10.2016 № 1334, от 08.09.2016 №  735, от 23.09.2016 № 1298, от 26.09.2016 № 1302, от 07.10.2016 № 6581, от 07.10.2016 №  589, от 22.08.2016 № 1236, от 28.09.2016 № 1311, от 28.09.2016 № 1308, от 28.09.2016 №  1309, от 10.10.2016 № 7509, от 25.08.2016 № 1242, от 07.10.2016 № 1318, от 05.09.2016 №  1276, от 07.10.2016 № 1321, от 07.10.2016 № 1322, от 07.10.2016 № 1319, от 17.10.2016 №  1333, от 08.08.2016 № 252, от 10.10.2016 № 1324, от 22.08.2016 № 1230, от 22.08.2016 №  1232, от 26.08.2016 № 1242, от 05.08.2016 № 1186, от 22.08.2016 № 1235, от 06.09.2016 №  1276, от 17.10.2016 № 1335, от 28.09.2016 № 7246, от 12.09.2016 № 1286, от 08.09.2016 №  1280, от 08.09.2016 № 1281, от 08.09.2016 № 1282, от 17.10.2016 № 1331, от 17.10.2016 №  1330, от 23.09.2016 № 75;  

- ведомостью выплаты заработной платы по подразделению «Амурская 68» через  кассу за август-ноябрь 2016 года, расходными кассовыми ордерами от 01.11.2016 № 959,  от 26.09.2016 № 844, от 27.09.2016 № 852, от 31.08.2016 № 776, от 18.08.2016 № 750, от  01.11.2016 № 964, от 08.08.2016 № 715, от 31.08.2016 № 778, от 27.09.2016 № 849, от  31.10.2016 № 951, от 30.09.2016 № 868, от 26.10.2016 № 939, от 07.10.2016 № 881, от  19.10.2016 № 919, от 26.09.2016 № 845, от 12.10.2016 № 892, от 18.10.2016 № 913, ОТ  17.10.2016 № 909, платежными ведомостями от 01.11.2016 № 00000000919, от 26.09.2016   № 00000000828, от 27.09.2016 № 00000000846, от 31.08.2016 № 00000000695, №  00000000963, от 08.08.2016 № 00000000584, от 31.08.2016 00000000725, от 31.10.2016 №  00000000961, от 12.09.2016 № 00000000780, от 30.09.2016 № 00000000868, от 01.11.2016   № 00000000969, от 19.10.2016 № 00000000939, № 00000000831, от 07.10.2016 №  00000000902, от 17.10.2016 № 00000000936, от 07.10.2016 00000000899; платежными  поручениями от 08.08.2016 № 1203, от 28.09.2016 № 379, от 14.10.2016 № 9346, от  28.09.2016 № 381, от 31.08.2016 № 60, от 08.08.2016 № 194, от 30.08.2016 № 110, от  05.09.2016 № 2091, от 31.08.2016 № 1253, от 31.08.2016 № 1253, от 08.09.2016 № 1284, от  23.09.2016 № 1303, от 31.08.2016 № 1255, от 05.08.2016 № 1190, от 05.08.2016 № 1188, от  31.08.2016 № 1256, № 1254, от 06.09.2016 № 527, от 02.09.2016 № 928, от 06.09.2016 №  510, от 23.09.2016 № 74, от 29.09.2016 № 4851, от 30.11.2016 № 13543, от 03.10.2016 №  5798, от 10.10.2016 № 7509, от 09.11.2016 № 13130, от 30.09.2016 № 4256, от 07.10.2016 №  6602, от 17.10.2016 № 164, от 17.10.2016 № 5815, от 07.10.2016 № и 6603, от 17.10.2016 №  5814, № 5815;  

- штатным расписанием предприятия, табелями учета рабочего времени от  22.08.2015 № 00000000164, от 19.08.2016 № с 00000000163, аккордными нарядами от  31.08.2016, от 30.09.2016, от 31.10.2016;  

- справкой о начисленных взносах на заработную плату; расчетом по начисленным  и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное образование в Пенсионный  фон РФ за 2016 календарный год; платежными поручениями на оплату налогов и сборов  от 02.12.2016 № 561, от 05.12.2016 № 561, от 06.12.2016 № 561, от 07.12.2016 № 561, от  08.12.2016 № 561, от 09.12.2016 № 561, от 12.12.2016 № 561, от 06.12.2016 № 553, от  12.12.2016 № 552, от 12.12.2016 № 552, от 13.12.2016 № 561, от 12.12.2016 № 572, от  12.12.2016 № 574, от 14.12.2016 № 561, от 16.12.2016 № 561, от 19.12.2016 № 561, от  21.12.2016 № 561, от 23.12.2016 № 561, от 26.12.2016 № 561, от 27.12.2016 № 561, от  28.12.2016 № 561, от 29..12.2016 № 1, № 561, от 07.02.2017 № 998, от 08.02.2017 № 998, от  16.03.2017 № 917, от 16.03.2017 № 916, от 17.03.2017 № 913, № 912, от 10.04.2017 № 226,  от 24.04.2017 № 195, от 24.04.2017 № 194, от 28.04.2017 № 360, от 12.05.2017 № 26, № 25,  

от 16.05.2017 № 12, от 26.05.2017 № 711, от 13.06.2017 № 81, от 13.06.2017 № 80, от  26.06.2017 № 34, № 33, выписками с лицевого счета предприятия, требованием  Межрайонной ИФНС России № 2 по г. Чите об уплате налога, сбора, пени, штрафа,  процентов № 834737, решением Межрайонной ИФНС России № 2 по г. Чите о взыскании  налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет денежных средств на счетах  налогоплательщика № 171284;  

- актом на заправку картриджа от 26.08.2016 № 373, товарной накладной на  поставку картриджа от 26.08.2016 № 374, актами на заправку и ремонт картриджа от  13.09.2016 № 402, от 21.10.2016 № 480;  

- отчетами о потреблении ГСМ за август, сентябрь, октябрь 2016 года,  требованиями-накладными № ПО000000272, № ПО 000000295, № ПО 000000296 № ПО  000000297, № ПО 000000324 № ПО 000000298, № ПО 000000322, № ПО 000000323, № ПО  000000363, № ПО 000000365, № ПО 000000366, № ПО 000000367, № ПО 0000002368, №  ПО 000000369, № ПО 000000371, № ПО 000000373, путевыми листами автомобиля № 259,   № 258, № 263, № 265, № 267, № 269, № 271, № 273, № 278, № 280, № 281, № 285, № 287,   № 291, № 293, № 297, № 231, № 234, № 239, № 240, № 244, № 246; актами на услуги по  предрейсовому, послерейсовому медицинскому осмотру водителей от 31.08.2016 №  00004078, от 30.09.2016 № 00004621;  

- актами за оказание услуг связи от 31.08.2016 № 7501/В007889, от 30.09.2016 №  2401/75/В000795, от 31.10.2016 № 2401/75/В001784, счетами-фактурами (счетами) на  оплату услуг связи от 31.10.2016 № 2401/75/В001784, от 31.08.2016, № 603000006443, от  31.08.2016 № 640.00010248-70/01612, № 640.00020721-2/01612, № 640.00068709-1/01612,  от 30.09.2016 № 603000006443, от 30.09.2016 № 640.00011806-70/01612, № 640.00023323- 2/01612, № 640.00077868-1/01612актом выполненных работ (оказанных услуг) от  31.08.2016;  

- актами за услуги сопровождения КИБ Системы «Гарант-Аналитик» от 31.08.2016   № 1115, от 30.09.2016 № 1245, от 31.10.2016 № 1391;  

- актами за услуги кнопки тревожной сигнализации (кабинет бухгалтерии) от  29.08.2016 № 202, от 29.09.2016 № 227;  

- актами оказания услуг по техническому обслуживанию системы мониторинга  транспортная АвтоГРАФ от 30.09.2016 № 217, от 31.10.2016 № 324;  

- актами оказания услуг по сопровождению и технической поддержке программы  «1С: Предприятие» от 31.08.2016 № 389, от 30.09.2016 № 440, от 31.10.2016 № 496, актом  оказания услуг по настройке ПК от 31.08.2016 № 428.  

Сторонами по указанию суда произведена проверка фактических объемов  оказанных услуги и их стоимость, стороны в заседание суда по результатам сверки  подтвердили как факт и объем оказанных за отыскиваемый период времени услуг, так и  размер понесенных расходов - 4 894 600 руб. 20 коп.  

В соответствии с общим правилом, закрепленным в статье 210 Гражданского  кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Договором от 30.07.2015 обязанность по оплате возложена на третьих лиц,  осуществляющими фактическое пользование имуществом.  

Между тем, доказательств возмещений пользователями помещений в здании  (Министерство финансов Забайкальского края, Департамент государственного имущества  и земельных отношений Забайкальского края, Департамент записи актов гражданского  состояния Забайкальского края, Государственное казенное учреждение «Центр  материально-технического обслуживания» Забайкальского края) расходов по содержанию  здания суду не представлено.  

Согласно статье 403 Гражданского кодекса РФ должник отвечает за неисполнение  или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было  возложено исполнение.  

Следовательно, Российская Федерация в лице Межрегионального  территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае», как  собственник здания, обязана нести бремя содержания спорного здания и помещений в нем  и возместить понесенные зданием расходы по его содержанию как это предусмотрено  статьями 310,779,781 Гражданского кодекса РФ.  

 Доводы ответчика о несоблюдении сторонами требований Федерального закона  от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для  обеспечения государственных и муниципальных нужд» при заключении договора от  30.07.2015 не имеют доказательственного значения, поскольку ранее им была дана  соответствующая оценка арбитражным судом Забайкальского края при рассмотрении дела   № А19-12461/2016.  

Правовые основания для переоценки данных доводов у суда отсутствуют. 

В этой связи исковые требования к межрегиональному территориальному  управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о взыскании затрат на  обслуживание здания заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.  

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их  возврата, иной просрочки в их уплате по правилам части 1 статьи 395 Гражданского  кодекса РФ подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

Поэтому предприятие правомерно начислило управлению за период с 01.11.2016  по 03.05.2018 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 649 391  руб.; расчет процентов произведен исходя из наименьшей ключевой ставки в  соответствующие периоды просрочки – 7,25%, что является правом истца, судом  проверен, признается верным.  

Судом рассмотрено требование истца о взыскании с ответчика процентов за  пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму 4 894 600 руб. 20  коп. за период с 04.05.2018 по день фактической оплаты задолженности.  

В силу части 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование  чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если  законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления  процентов более короткий срок.  

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим  удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользования  чужими денежными средствами, начиная с 04.05.2018 по день фактической оплаты  задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в  соответствующие периоды просрочки.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике  Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес  местонахождения: 664025, Иркутская обл, Иркутск г, Российская ул, 17) в пользу  казенного предприятия Забайкальского края «Государственное недвижимое имущество»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 672007, Забайкальский  край, Чита г, ФИО2 ул, 23) 4 894 600 руб. 20 коп. - основного долга, 649 391 руб. –  процентов за пользование чужими денежными средствами; проценты на суммы основного  долга - 4 894 600 руб. 20 коп. за период с 04.05.2018 по день фактической оплаты  

задолженности исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в  соответствующие периоды просрочки.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия, и по  истечении этого срока вступает в законную силу.  

Судья: А.А. Архипенко