АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-47604/2017

23 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной О.В. рассмотрел в судебном заседании дело по  иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗА"ЗВЕЗДА" (ИНН 6672134944, ОГРН 1026605390602) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 6671009997, ОГРН 1156658009232) о взыскании 630892 руб. 66 коп.

 при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 25.02.2017;

от ответчика  извещен,  представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя  ответчика.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к  ответчику о взыскании 630892 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Ответчик в судебное заседание  не явился,  требование не оспорил, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между обществом с ограниченной ответственностью "БАЗА"ЗВЕЗДА" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" (арендатор) 01.06.2016 подписан договор аренды нежилых помещений. 

Согласно п. 1.1. названного договора предоставляет, а арендатор принимает в аренду:

- нежилые помещения, общей площадью 1046,9 кв. м, расположенные на 2 этаже нежилого здания по адресу: 

<

...>, литер «А» и на втором этаже нежилого здания, находящего по адресу: 

<

...> для использования в качестве складских помещений,

- нежилые помещения, общей площадью 154,5 кв. м, расположенные на первом этаже нежилого здания по адресу: 

<

...>, для использования в качестве офисных помещений.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.06.2016, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2.4 спорного договора арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендодателю арендную плату.

Размер постоянной составляющей арендной платы составляет 339228 руб. 50 коп. в месяц. Постоянная составляющая арендной платы состоит из стоимости складских помещений в размере 277428 руб. 50 коп. и стоимости аренды офисного помещения в размере 61800 руб. 00 коп. (пп. 4.1, 4.2. договора).

Согласно п. 4.3. договора арендатор освобождается от уплаты части ежемесячной суммы постоянной составляющей арендной платы в размере 473468 руб. 00 коп. за период с 01.06.2016 по 15.07.2016. Часть ежемесячно суммы постоянной составляющей арендной платы в размере 175085 руб. 70 коп. за период с 16.07.2016 по 31.07.2016 вносится арендатором в срок не позднее 3 дней с момента подписания договора.

В силу п. 4.4. спорного договора ежемесячная сумма постоянной составляющей арендной платы вносится не позднее 10 числа текущего месяца.

По актам приема передачи от 29.05.2017, от 24.07.2017  ответчик возвратил имущество истцу.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором от 01.06.2016, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом за период с  июня по июль 2017  года образовалась задолженность по постоянной части арендной  платы  в общей сумме 601856  руб. 50 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 601856  руб. 50 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 601856  руб. 50 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании задолженности в сумме 29036 руб. 16 коп. по оплате переменной части арендной платы за период с  июня по июль 2017  года.

В соответствии с п. 4.5. договора от 01.06.2016 размер переменной составляющей суммы арендной платы определяется сторонами ежемесячно в счете, на основании которого арендодатель составляет акт выполненных работ. Указанные счета оплачиваются арендатором в течение 5 рабочих дней с момента их выставления путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Соглашение о порядке определения размера переменной составляющей суммы арендной платы устанавливается в приложении № 3.

Пользование арендуемыми помещениями арендатором осуществлялось, факт пользования не оспаривается, следовательно, арендатор пользовался и коммунальными услугами.

Доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме в соответствии с условиями договора в материалы дела не представлено, равно как и доказательств того, что арендатор самостоятельно их оплачивал по счетам, выставляемых соответствующими организациями.

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг за период с  июня по июль 2017 года в сумме 29036 руб. 16 коп.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности в сумме 29036 руб. 16 коп.  ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "БАЗА"ЗВЕЗДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 630892 руб. 66 коп. основного долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕЛЬМЕННАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "БАЗА"ЗВЕЗДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 15618 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Д.В. Ефимов