Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10185/2019

14 февраля 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 10.02.2020

Полный текс решения изготовлен 14.02.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация Муниципального образования "Поселок Депутатский"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 15 921,36 руб.,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования "Поселок Депутатский"  (далее - истец) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 15 921,36 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года.

Определением суда от 07.10.2019 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела по упрощенной процедуре в порядке статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 02.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно Отчетам об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России» с идентификаторами 67799942005765, 67799942005772, 67799942005789 определение суда от 02.12.2019 было вручено сторонам.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

На основании изложенного, суд считает истца и ответчика извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.

05.02.2020 поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела и рассмотрения дела без участия истца, с приложениями копий документов: договор аренды нежилого помещения №А-97 от 01.12.2016 с актом приема-передачи, акт сверки за спорный период.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

15.01.2018 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения на срок менее года № А-91, по условиям которого (пункт 1.1) арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Янский улус (район) 

<

...>, цоколь 2, общей площадью 21,64 кв.м. 

Срок аренды установлен сторонами с 01.01.2018 по 30.12.2018 (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора и Приложению № 1 к договору, сумма арендной платы за период с 01.01.2018 по 30.12.2018 составляет 18 025,37 руб., в том числе арендная плата – 15 275,73 руб., НДС 18% - 2749,63 руб., сумма арендной платы в месяц – 1 272,98 руб., сумма НДС в месяц – 229,14 руб. 

По условиям договора плата за коммунальные услуги в арендную плату не входит.

В соответствии с пунктом 3.3 договора оплата производится ежемесячно 10 числа, при этом сумма арендной платы вносится арендатором на счет Управления Федерального Казначейства по Республике Саха (Администрация МО «Поселок Депутатский»), сумма НДС - на счет Управления Федерального Казначейства по Республике Саха (Якутия) (МРИ ФНС России № 8 по Республике Саха (Якутия)).

Пункт 3.3 договора содержит реквизиты для перечисления денежных средств.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлено требование исх. № 353 от 02.04.2019 о погашении задолженности, которое им получено 11.04.2019, оставлено без ответа.

На период аренды с 01.01.2017 по 30.12.2017 сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № А-97 от 01.12.2016. 

В обоснование заявленного требования истцом также представлены договор о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Усть-Янский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в собственность муниципального образования «Поселок Депутатский» от 26.01.2006, передаточный акт от 26.01.2006 с приложением № 1,решение Пятой сессии поселкового Совета депутатов № 5/1 от 01.02.2013, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД от 16.01.2014, 01.10.2018.

Отзыв по существу заявленных исковых требований, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем, суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предоставление ответчику в аренду нежилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Янский улус (район) 

<

...>, цоколь 2, общей площадью 21,64 кв.м., подтверждается актами приема – передачи № 86 от 01.12.2016, № 92 к договору от 15.01.2018 со сроком аренды с 01.01.2018 по 30.12.2018.

Ответчик не оспорил факт пользования объектом аренды в спорный период, доказательств возврата истцу нежилого помещения не представил.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из суммы арендной платы в месяц - 1272,98 руб., без учета НДС. За период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года задолженность ответчика перед истцом составила 15 921,36 руб.,  из них 645,60 руб. за декабрь 2017 года, 15 275,76 руб. за 2018 год. 

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его верным, соответствующим условиям договора аренды.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Поскольку доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании основного долга в размере 15 921,36 руб.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Администрация Муниципального образования "Поселок Депутатский"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 15 921,36 руб. основного долга по договору аренды от 15.01.2018 № А-91.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья

Г.Л. Николаева