АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-1204/2017

г.Чита

19 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2017 года

Решение изготовлено в полном объёме 19 июня 2017 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Н.Ю. Шеретеко 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю Чайникову Александру Валерьевичу (ОГРНИП 304753403000410, ИНН 753500005934)

о взыскании 18400,88 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – не было

от ответчика – не было

В судебном заседании суд установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился с требованием о взыскании с Индивидуальному предпринимателю ФИО2 задолженности в сумме 10184,08 руб. по договору аренды земельного участка №828/06 от 01.07.2007г. за период с 01.07.2007г. по 31.12.2007г. и по ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8216,80 руб. за период с 15.12.2007г. по 07.12.2016г., всего 18400,88 руб.

Определением суда от 26.01.2017г. рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Определением от 17.03.2017г. судом осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец надлежаще извещен о рассмотрении дела в суде, явку представителя в заседание не обеспечил.

Определение суда, направленное ответчику по адресу места жительства, возвращено в суд не врученным за истечением срока хранения, и согласно ст.123 АПК РФ сторона считается извещенной надлежащим образом.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей сторон.

По заявлению истца в соответствии с Законом Забайкальского края от 01.04.2009г. №152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, уполномоченным государственным органом по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент. Между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» и предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №828/06 от 01.08.2006г., сроком до 01.07.2007г. Предметом договора является земельный участок площадью 122,01 кв.м., расположенный по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, ул. Комсомольская, угол с ул. Набережная, для временного размещения торгового павильона. Дополнительным соглашением от 09.10.2007г. договор сторонами расторгнут. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, п.2 ст.22 ЗК РФ, п.4.2.3 договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, обязательства арендатором не исполнены. Ответчиком расчеты не производились, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №828/06 от 01.08.2006г. за июль-декабрь 2007г. составляет 10184,08 руб. На основании ст.395 ГК РФ арендатору начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8216,80 руб. за период с 15.12.2007г. по 07.12.2016г. 15.01.2016г. истцом направлена ответчику претензия №21-П с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, которая оставлена без удовлетворения. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил: 

01.08.2006г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» (арендодатель) и предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №828/06 сроком до 01.07.2007г  с дополнительными соглашениями от 22.02.2007г. 

По условиям договора арендодатель передает в пользование земельный участок площадью 122,01 кв.м., расположенный по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, ул. Комсомольская, угол с ул. Набережная, для временного размещения торгового павильона. 

Согласно п.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 22.02.2007г. размер арендной платы за 1 и 2 кварталы 2007г. составляет 18401,93 руб.

По условиям договора арендатор уплачивает арендную плату ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря текущего года (п.3.2 договора).

09.10.2007г. арендатор обратился  с заявлением о расторжении договора  аренды земельного участка   №828/06  от 01.08.2006г.

По расчету арендодателя арендная плата за  период пользования земельным участком с 01.07.2007г. по 09.10.2007г  составляет   10184,08 руб. 

Из материалов дела следует, что 01.02.2008г.  между Администрацией ГО «Город Чита» и  Комитетом по управления имуществом Читинской области (ныне Департамент государственного имущества) был заключен договор  цессии  об уступке прав и обязанностей арендодателя по договорам аренды земельных участков, заключенных с арендаторами на дату подписания настоящего договора.   

В соответствии с Законом Забайкальского края от 01.04.2009г. №152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Закона Забайкальского края от 24.12.2014г. №1120-ЗЗК и Положения о Департаменте, утвержденного  постановлением Правительства Забайкальскго края от 25.02.2014г. №95,   Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края    осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена. 

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Ответчиком расчеты по договору аренды земельного участка за спорный период  не произведены, задолженность по арендной плате за период июль-октябрь 2007г. составляет 10184,08 руб.

В связи с просрочкой оплаты истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.12.2007г. по 07.12.2016г., что составляет 8216,80 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ в редакции  от 01.06.2015г.  размер процентов определяется средней ставкой банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В редакции статьи 395 ГК РФ с  01.08.2016г. размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

На основании п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными  средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

  По расчету истца на сумму долга начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.12.2007г. по 07.12.2016г. с учетом действующих ставок банковского процента и с 01.08.2016г., исходя из действующих ключевых ставок Банка России, что составляет 8216,80 руб. 

Факт ненадлежащего исполнения арендатором денежных обязательств подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспорен.  

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Обстоятельства, на которые сослался истец, ответчик прямо не оспорил; несогласие ответчика с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, имеющихся в материалах дела. 

Таким образом, факт неисполнения ответчиком своих обязательств по своевременной оплате арендных платежей считаются признанными ответчиком. 

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности в сумме 10184,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8216,80 руб. обоснованы материалами дела, ответчиком не оспорены и подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса РФ. 

Расходы по госпошлине в размере 2000 руб. относятся на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304753403000410, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг 10184 руб. 08 коп. и проценты в размере 8216 руб. 80 коп.,  всего 18400 руб. 88 коп. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304753403000410, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере  2000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Н.Ю. Шеретеко