АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-20967/2016

г. Нижний Новгород                                                   27 декабря 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Чепурных Марии Григорьевны (вн. шифр 43-516), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вершининой Е.И., рассмотрев в  судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Домремстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании незаконным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области №515-04-1257-16 от 03.06.2016,

  при участии представителей сторон:

  от заявителя: не явился, ходатайство в отсутствие,

  от ответчика: ФИО1 (доверенность от 09.01.2017),

  от третьих лиц: ФИО2 (доверенность от 23.11.2016), ФИО3 (паспорт), ФИО4 (паспорт),  

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Домремстрой» (далее – заявитель, общество) с заявлением о признании незаконным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее – ответчик, Инспекция) №515-04-1257-16 от 03.06.2016.

Оспариваемое предписание общество полагает несоответствующим требованиям пунктов 2, 16, 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491), пункта 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), нарушающим права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности.

Заявитель полагает, что выполнение указанных в предписании работ по ремонту общего имущества дома  является услугой, в отношении которой установлена периодичность проведения, при этом общим собранием собственников помещений дома не было принято решение о проведении такого ремонта. Требование о проведении ремонта в коммунальной квартире заявитель полагает противоречащим требованиям статей 210, 288-290 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми бремя содержания общего имущества несет собственник помещений.

Кроме того, ссылаясь на принятое внеочередным собранием собственников помещений дома решение о его непосредственном управлении собственниками помещений, заявитель полагает оспариваемое предписание неисполнимым в части требования о предоставлении жителям дома заверенных копий договоров с поставщиками коммунальных услуг, ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Теплоэнерго», вывоз бытовых отходов. Предоставление списка должников заявитель полагает несоответствующим требованиям статей 23, 24 Конституции РФ, статьи 7 Федерального закона РФ от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Подробно позиция общества изложена в заявлении.

Представитель заявителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное требование поддерживает.

Инспекция не согласна с требованием заявителя, просит суд отказать заявителю в его удовлетворении, поскольку оспариваемое предписание вынесено в соответствии с требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 10 Правил №491, пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.2.1.3, 4.7.2, 4.7.7, 3.2.18 Правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170). Как отмечает Инспекция, на момент вынесения оспариваемого предписания общество являлось организацией, осуществлявшей обслуживание общего имущества собственников дома и согласно платежным документам взимало и продолжает взимать плату с собственников помещений.

Подробно доводы Инспекции изложены в отзыве на заявление и поддержаны представителем в судебном заседании.

 ФИО4 и ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не согласны с требованием заявителя, просят суд отказать заявителю в его удовлетворении. При этом указанные третьи лица отмечают, что несмотря на решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от 07.06.2017 по делу №2-328/17, общество продолжает выставлять счета на оплате жилищных и коммунальных услуг собственникам помещений дома и обязано устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Подробно доводы третьих лиц изложены в отзыве на заявление и поддержаны в судебном заседании.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 05.04.2016 в Инспекцию поступило коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома №6 «в» по ул.Бекетова г.Нижнего Новгорода о неудовлетворительном техническом состоянии многоквартирного дома.

В связи с поступившим обращением на основании приказа от 01.06.2016 №515-04-1257-16 Инспекцией 02.06.2016 проведена внеплановая выездная проверка в отношении общества.

В результате проведенной проверки Инспекцией установлены допущенные обществом следующие нарушения пунктов 4.2.1.1, 4.2.1.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13 Правил №170.

На момент проверки установлено, что на кровле жилого дома наблюдается отслоение кровельного материала от выступающих частей кровли, вздутие кровельного материала, что явилось причиной протечек на потолках жилого дома. Имеются следы разрушения вентиляционного канала, выпадение отдельных кирпичей, выветривание стенового материала. Оконные блоки в местах общего пользования с 1 по 4 этажи находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: отсутствует фурнитура, рамы, остекление, неплотный притвор. В душевых, находящихся в цокольном этаже, отсутствует вентиляция, стены, напольное покрытие и потолки требуют ремонта, а именно: наблюдается разрушение штукатурного, окрасочного и побелочного слоев, на полу наблюдается разрушение плиточного слоя, в одной из душевых отсутствует входная дверь. Отсутствует доступ через аварийный выход в цокольном этаже. В квартире №1 наблюдаются многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины стен, выпадение рустов потолка. Неудовлетворительное состояние электрощитовых, расположенных на лестничных клетках, а именно: отсутствует запирающее устройство. В холле первого этажа наблюдается неудовлетворительное состояние напольного покрытия, разрушение окрасочного и штукатурного слоев. С правой стороны жилого дома наблюдается разрушение кирпичной кладки наружной стены.

Подробно выявленные нарушения зафиксированы в акте проверки №515-04-1257-16 от 02.06.2016.

В связи с выявленными нарушениями 03.06.2016 Инспекция выдала обществу предписание №515-04-1257-16, которым возложила на общество обязанность в срок до 03.08.2016 устранить выявленные нарушения, а также предоставить жителям жилого дома №6В по ул.Бекетова г.Н.Новгорода отчет о выполненных работах в доме с предоставлением договоров и смет за 2014, 2015 годы, заверенную копию протокола общего собрания собственников от 01.11.2013, заверенную копию договора управления от 01.11.2013, заверенные копии договоров, заключенных от имени собственников с поставщиками коммунальных услуг, ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Теплоэнерго», вывоз бытовых отходов, на уборку мест общего пользования, на уборку придомовой территории, а также предоставить список должников с задолженностью по текущему ремонту.

Не согласившись с вынесенным предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым требованием.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно подпункту «а» пункта 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 №493, предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу пунктов «а» и «б» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Закон №294-ФЗ) основанием для проведения внеплановой проверки является  поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о возникновении угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан; нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены).

В силу пункта 1 части 1 статьи 17 Закона №294-ФЗ в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Таким образом, в силу указанных норм права внеплановая выездная проверка, по результатам которой выдано оспариваемое предписание, в отношении общества проведена уполномоченным лицом с соблюдением установленной действующим законодательством Российской Федерации компетенции при наличии законных оснований.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491).

Согласно пункту 10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен пунктом 2 Правил №491, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном дом, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее-Правила №170), определяющие правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и является обязательным для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Раздел II Правил и норм технической эксплуатации дает определение организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Пунктом 4.2.1.1 Правил №170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно пункту 4.2.1.2. Правил №170 инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструктивную схему стен здания, проектные характеристики и прочность материалов стен здания, нормативные требования к конструкциям.

В силу пункту 4.6.1.1. Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно пункту 4.6.1.2 Правил №170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем (пункт 4.6.1.13. Правил №170).

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт), пунктом 3 которого установлен перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, в том числе:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Раскрытие информация о должниках с задолженностью по текущему ремонту указанным Стандартом не предусмотрено.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения проверки Инспекции предоставлен договор №24/16 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 01.05.2016, в соответствии с которым указанный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №6в по ул.Бекетова г.Нижнего Новгорода (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора Исполнитель принял на себя обязательства по заданию собственников помещений в многоквартирном доме оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

На момент проведения проверки и выдачи оспариваемого предписания ни указанный договор, ни послуживший основанием его заключения протокол общего собрания собственников не были признаны недействительными.

В подтверждение оказываемых услуг общество выставляло собственникам помещений платежные документы, копии которых были приложены к направленному в адрес Инспекции коллективному обращению.

Решение о признании незаконными решений внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оформленных протоколом от 15.04.2016, а также о признании незаконным договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома от 01.05.2016 принято Советским районным судом г.Нижнего Новгорода только 07.06.2017.

Апелляционным определение Нижегородского областного суда от 31.10.2017 указанное решение оставлено в силе.

Таким образом, при вынесении оспариваемого предписания Инспекция правомерно руководствовалась не признанным в установленном порядке недействительным договором управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество являлось управляющей компанией многоквартирного дома №6-В по ул.Бекетова г.Н.Новгорода. 

Следовательно, правомерно возложило на общество обязанность устранить обнаруженные в результате проверки и не опровергнутые обществом нарушения при содержании общего имущества дома, а также предоставить собственникам помещения заверенные копии договоров, заключенных от имени собственников с поставщиками коммунальных услуг, ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Теплоэнерго», вывоз бытовых отходов, на уборку мест общего пользования, на уборку придомовой территории, за осуществление которых общество согласно платежным документам взимало плату с собственников помещений.

Более того, согласно представленным третьими лицами в материалы дела платежными документами за июнь, октябрь, ноябрь 2017 года до настоящего времени общество осуществляет расчет платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений дома №6В по ул.Бекетова г.Н.Новгорода. В связи с чем, до настоящего времени общество фактически продолжает оказание услуг по признанному незаконным договору от 01.05.2016.

При этом суд отмечает, что в силу приведенных положений Стандарта у Инспекции отсутствовали основания для возложения на общество обязанности предоставить список должников с задолженностью по текущему ремонту.

Также у Инспекции отсутствовали основания требовать у общества предоставить жителям дома отчет о выполненных работах в доме с предоставлением договоров и смет за 2014, 2015 годы, заверенную копию протокола общего собрания собственников от 01.11.2013, заверенную копию договора управления от 01.11.2013, поскольку в  2013-2015 годах управление общим имуществом многоквартирного дома №6В по ул.Бекетова г.Н.Новгорода не осуществляло и не могло предоставить информацию о деятельности иной управляющей организации.

Однако, несмотря на изложенные обстоятельства, оспариваемое предписание, возложившее на общество обязанность устранить выявленные нарушения и предоставить документы жителям жилого дома, а именно: сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, соответствует требованиям действующего законодательства, вынесено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил №491, Правил №170), поскольку выявленные нарушения при содержании общего имущества дома обществом не оспорены, до настоящего времени общество осуществляет управление многоквартирным домом, за которое взимает плату.

Кроме того, оспариваемое предписание не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, поскольку, как следует из пояснений Инспекции, осуществить проверку его исполнения вследствие принятия Советским районным судом г.Н.Новгорода решения от 07.06.2017 по делу №2-328/17  и Нижегородским областным судом апелляционного определения от 31.10.2017.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд отказывает заявителю в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате  государственной пошлине в сумме 3000рублей относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-182, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленного требования о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области №515-04-1257-16 от 03.06.2016 об устранении выявленных нарушений заявителю - обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Домремстрой» отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000рублей отнести на заявителя.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в месячный срок со дня принятия решения.

 

        Судья                                                                              М.Г.Чепурных