АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-13038/2021

г. Белгород

5 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2022.

Полный текст решения изготовлен 05.04.2022.

 

  Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Пономаревой О. И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видеозаписи помощником судьи Харченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Белгородский комбинат хлебопродуктов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «Бизнес Фуд Сфера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 20 014 121,74 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 02.03.2022, диплом, паспорт; 

от ответчика: ФИО2, доверенность № 5 от 09.02.2022, диплом, паспорт; 

УСТАНОВИЛ:

АО «Белгородский комбинат хлебопродуктов» (далее – АО «БКХП») обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском о взыскании с  ООО «Бизнес Фуд Сфера» (далее – ООО «БФС») 20 014 121,74 руб. основного долга по договору аренды движимого имущества № 32 от 28.02.2019 за период с 01.02.2020 по 31.07.2021.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей по спорному договору, который расторгнут соглашением сторон с 30.07.2021, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом образовалась за период с 01.02.2020 по 31.07.2021 (с учетом вступившего в законную силу решения арбитражного суда по делу № А08-2143/2020, которым взыскана в ответчиком задолженность за более ранний период с ноября 2019 года по январь 2020 года, оплаченная ООО «БФС» на основании исполнительного листа. Отметил, что  при расчете задолженности  истцом произведена 01.10.2021 корректировка (уменьшение) долга на сумму НДС.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу ч. 1 ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

В судебном заседании представитель ответчика требования истца, равно как и расчет суммы долга не оспорил, сославшись на отсутствие достаточных денежных средств для погашения задолженности.

Исследовав материалы дела, заслушав и проверив доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «БКХП» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28.02.2019 между АО "Белгородский комбинат хлебопродуктов" (арендодатель) и ООО "Бизнес Фуд Сфера" (арендатор) был заключен договор аренды движимого имущества N 32, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество (объекты), расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

Перечень, наименование и место нахождение каждого из объектов, индивидуальные характеристики передаваемого в аренду имущества указаны в приложении N 1 к настоящему договору. Одновременно с передачей имущества арендодатель обязуется передать арендатору технику, оборудование и иные материальные ценности, необходимые для эксплуатации имущества (оборудование), перечень которых перечислены в приложении N 3 к настоящему договору (п. 1.1, п.1.2 договора).

Имущество и оборудование принадлежат арендодателю на праве собственности (п. 1.4), при этом передачи имущества в аренду не является основанием прекращения или изменения прав третьих лиц на имущество (п. 1.5). Арендатор не вправе передавать имущество в субаренду без получения согласия на то арендодателя (п. 1.6).

Срок действия договора 12 календарных месяцев с даты вступления договора в силу, если за 30 календарных дней до истечения указанного срока ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, настоящий договор считается автоматически пролонгированным на тех же условиях на аналогичный срок (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за пользование имуществом и оборудованием, перечисленным в приложении N 1 и приложении N 3 к договору, устанавливается в форме фиксированного и переменного платежа. Размер фиксированного платежа составляет 1 183 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% в месяц. Переменный платеж оплачивается арендатором ежемесячно в сумме эквивалентной стоимости коммунальных услуг потребленных арендатором.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, до 5-го числа каждого месяца аренды имущества.

Договором предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон (п. 3.3 договора).

 Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что его условия могут быть изменены по соглашению сторон посредством оформления дополнительного соглашения. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно путем оформления соответствующего дополнительного соглашения (п. 8.2). В случае досрочного прекращения договора  (вне зависимости от оснований его прекращения) арендная плата уплачивается арендатором арендодателю только за период фактического пользования имуществом, а арендодатель компенсирует арендатору все убытки (п. 8.4). 

В приложениях договора, которые имеют силу передаточных актов, стороны договора определили перечень передаваемого имущества.

14.08.2020 сторонами подписано дополнительное соглашение к спорному договору аренды движимого имущества, которым внесены изменения в п.п. 2.1, 6.1, 7.1, 8.3. 8,4, а также исключены п.п. 7.3, .3.1 – 7.3.5 и в раздел 8 договора дополнен п. 8.5.

В частности, п. 2.1 договора изложен в следующей редакции: «2.1. Настоящий договор вступает в силу с 01.05.2019 и действует в течение 12 календарных месяцев с даты вступления договора в силу, если за 3 месяца до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, настоящий договор считается автоматически пролонгированным на тех же условиях на аналогичный срок. Количество пролонгаций не ограничено».

Пункт 8.4 договора изложен в следующей редакции: «8.4. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке в любое время отказаться от  исполнения настоящего договора путем направления арендодателю письменного уведомления, не позднее, чем за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора. При отказе арендатора от исполнения договора в соответствии с настоящим пунктом  договор считается расторгнутым…».

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 06.10.2020 по делу № А08-2143/2020, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2021, удовлетворены исковые требования АО «БКХП»,  с  ООО «БФС»  взыскано  5 727 214, 47 руб. основного долга по договору аренды движимого имущества N 32 от 28.02.2019 за период с ноября 2019 г. по январь 2020 г.

 30.07.2021 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды движимого имущества № 32 от 28.02.2019, которое вступило в силу 31.07.2021. В этот же день сторонами подписан акт приема – передачи арендованного движимого имущества арендатором арендодателю.

Ответчиком обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у ООО «БФС» образовалась задолженность перед АО «БКХП» за период с 01.02.2020 по 31.07.2021 в сумме 20 014 121,74 руб., которая подтверждена представленным в дело УПД и счетами на оплату переменного платежа за спорный период, а также актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.12.2021, подписанными уполномоченными представителями сторон и скрепленными их печатями.

22.11.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена ООО «БФС» без ответа и удовлетворения, что обусловило обращение АО «БКХП» в арбитражный суд  с настоящим иском.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Из материалов дела и условий договора следует, что сторонами достигнуты все существенные условия договора, не оспоренных арендатором, арендодателем, в судебном порядке, незаконными не признанных, не имеющих разногласий при заключении, в порядке заключенных условий договоров.

Объектом аренды по правилам ст. 607 ГК РФ стали непотребляемые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, указанные в приложении N 1 к договору.

Таким образом, договор аренды движимого имущества от 28.02.2019 N 32 соответствует гражданско-правовым нормам о его существенных условиях, о предмете, о форме, поэтому является законным и действующим. Из него в силу п. 2 ст. 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон, регулируемые главой 34 ГК РФ.

Факт пользования арендованным имуществом арендатор не оспаривает, спор относительно предмета договора между сторонами отсутствует.

Факт использования арендованного имущества подтверждается представленными в материалы дела универсальными передаточными документами и счетами на оплату переменной части арендной платы, подписанными представителями истца и ответчика, и скрепленными оттисками печатей обществ, всего на сумму 20 014 121,74 руб. (с учетом произведенной истцом 01.10.2021 корректировки долга на сумму НДС).

Представленные УПД, подписанные представителями истца и ответчика, и скрепленными оттисками печатей обществ, имеют ссылки на спорный договор аренды недвижимого имущества N 32 от 28.02.2019, указанная в них стоимость аренды соответствует условиям договора.

Ответчиком о фальсификации данных доказательств в порядке ст. 161 АПК РФ не заявлено.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик доказательства оплаты долга суду не представил.

По настоящему спору факт предоставления истцом имущества в аренду ответчику подтверждается материалами дела и последним не оспорен, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет заявленной к взысканию суммы долга подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика долга по договору аренды от 28.02.2019 г. N 32 в размере 20 014 121,74 руб. за период с 01.02.2020 по 31.07.2021 является правомерным и обоснованным.

С учетом положений ч. ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу доказанности истцом иска, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Белгородский комбинат хлебопродуктов» удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Бизнес Фуд Сфера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Белгородский комбинат хлебопродуктов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  20 014 121,74 руб. основного долга по договору аренды № 32 от 28.02.2019 за период с 01.02.2020 по 31.07.2021.

Взыскать с ООО «Бизнес Фуд Сфера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 123 071 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

О.И. Пономарева