Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-3959/2025

г. Хабаровск

28 января 2026 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.А. Букиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Лубенец Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску прокурора

Хабаровского края в публичных интересах Хабаровского края в лице

Министерства имущества Хабаровского края (680000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО4 Мадаминжону

Эргашмаматовичу (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) и товариществу

собственников жилья «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680012, г.

Хабаровск, ул. Морозова Павла Леонтьевича, д. 94а, кв. 74)

об освобождении земельного участка, о признании договора ничтожным, о

взыскании неосновательного обогащения и процентов

и по иску КГНОУ «КЦО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680023, г.

Хабаровск, ул. Павла Леонтьевича Морозова, д. 92Б) об освобождении земельного участка

и о признании договора ничтожным. третьи лица: - Министерство имущества Хабаровского края; - Министерство финансов Хабаровского края;

- Краевое государственное нетиповое образовательное учреждение «Краевой центр

образования. при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 11.04.2025, удостоверение;

от ТСЖ «Лидер» - ФИО2, по доверенности от 31.03.2023 г. №

27АА2072569, диплом;

от КГАНОУ КЦО – ФИО3, по доверенности от 11.03.2022 г. №

27АА1856472, диплом;

иные лица - явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены

надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Индустриального района г. Хабаровска обратился в Индустриальный

районный суд г. Хабаровска в интересах Хабаровского края иском к индивидуальному

предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП

<

***>, ИНН 

<

***>) и товариществу собственников жилья «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680012, 

<

...>)

- о возложении на ИП ФИО4 обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:31295, находящийся в собственности Хабаровского края (регистрационная запись № 27:23:0000000:31295-27/020/2022-1 от 26.01.2022), местоположение: 

<

...>. Иподромная, площадью 56476 кв. метров, предоставленный на основании Распоряжения министерства имущества Хабаровского края от 21.02.2022 № 265 «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:31295 в постоянное (бессрочное) пользование краевому государственному автономному нетиповому образовательному учреждению «Краевой центр образования» на праве постоянного (бессрочного) пользования с видом разрешенного использования - под объекты краевого центра образования, цель использования - под объекты краевого центра образования.

- признании ничтожным договор возмездного оказания услуг от 01.10.2017 на предоставление права размещения некапитального торгового павильона общей площадью 32 кв.м., по адресу 

<

...> около д. 94, заключенный между ИП ФИО4 и Товариществом собственников жилья «Лидер»

- взыскании неосновательного обогащения с ТСЖ «Лидер» в виде получения от ИП платежей по договору возмездного оказания услуг от 01.10.2017 за период с 0110.2017 г. по 23.02.2023 г. в сумме 1 043 250 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 301 612 руб. 10 коп. (как указано в определении Индустриального районного суда г. Хабаровска).

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20.02.2025 по делу № 2-461/2025 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Хабаровского края.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.05.2023 к участию в деле привлечен прокурор Хабаровского края в публичных интересах Хабаровского края в лице Министерства имущества Хабаровского края.

Определением суда от 13.05.2025 «КЦО» в случае подачи заявления о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, оформить заявление в соответствии с требованиями ст. 125-126 АПК РФ.

Определением от 22.07.2025 производство по делу прекращено.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2025 определение от 22.07.2025 по делу № А73-3959/2025 отменено, дело № А73-3959/2025 направлено в Арбитражный суд Хабаровского края для рассмотрения по существу.

Определением суда от 25.09.2025 г. назначено предварительное судебное заседание.

К судебному заседанию от КГАНОУ КЦО поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.11.2025г. заявление КГАНОУ КЦО о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.12.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Краевое государственное автономное нетиповое образовательное учреждение «Краевой центр образования».

Определением суда от 27.11.2025г. судебное заседание назначено.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит:

1. Признать недействительным договор возмездного оказания услуг от 01.10.2017 на предоставление права размещения некапитального торгового павильона общей площадью 32 кв.м., по адресу 

<

...> заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО4 и Товариществом собственников жилья «Лидер».

2. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:31295 площадью 32 кв.м. от некапитального торгового павильона общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>

3. Взыскать с ТСЖ «Лидер» в пользу Хабаровского края в лице Министерства имущества Хабаровского края денежные средства, полученные в качестве неосновательного обогащения за период с 10.09.2021 по 31.07.2024, в размере 768 700 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 10.09.2021 по 12.01.2026 в размере 461 406, 55 рублей, всего 1 230 106, 55 рублей.

Лица, участвующие в деле оставили вопрос о принятии уточнений на усмотрение суда.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь ст. 49 АПК РФ определил: принять уточнения исковых требований.

От ТСЖ «Лидер» поступил отзыв на исковое заявление.

Лица, участвующие в деле дали пояснения, ответили на вопросы суда.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит необходимым судебное заседание отложить в порядке ч. 5 ст. 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 158, 184 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство на 17 марта 2026 года на 12 часов 15 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал № 404.

Истцу – справочно для суда представить расчет исковых требований в части процентов, указав в нем ежемесячные суммы на которые истец производит начисления процентов с учетом дат платежных поручений.

Справочно для суда представить расчет исковых требований по основному долгу и по процентам с даты заключения соглашения о перераспределении земельного участка (29.10.2021г.) и с даты государственной регистрации права собственности Хабаровского края (26.01.2022г.).

Нормативно обосновать начальный период взыскания неосновательного обогащения с учетом даты государственной регистрации Хабаровского края.

ТСЖ «Лидер» - сверить расчет арифметически. В случае арифметических разногласий по расчету, сторонам – совместно до судебного заседания произвести сверку расчета.

Сторонам – совместно до судебного заседания составить акт осмотра земельного участка на предмет нахождения на нем спорного объекта недвижимости на дату судебного заседания.

Лицам, участвующим в деле – в срок не позднее 27.02.2026г. направить расчеты и пояснения по делу в адрес суда.

Сторонам разъясняется, что в случае неисполнения требований арбитражного суда, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для их представления. При этом арбитражный суд может отнести на сторону допустившую нарушение судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, заблаговременно, в порядке статей 65, 66, 131 АПК РФ, раскрыть друг перед другом дополнительные доказательства, доводы, возражения, отзыв и прочее.

Все документы представляются в суд в подлинниках – на обозрение суда и в копиях – для приобщения к материалам дела.

Адрес для представления отзыва и доказательств: 680030, 

<

...>, телефон: 

<

***>, факс: 

<

***>. В представляемых в суд документах обязательно указывать номер дела и фамилию судьи. График рассмотрения дел и информацию о перерывах в судебных заседаниях можно узнать на сайте суда:

http://khabarovsk.arbitr.ru. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис «Мой Арбитр» по адресу https://my.arbitr.ru/.

Помощник судьи Субботникова Полина Евгеньевна: 8 (4212) 91-08-02.

Судья Е.А. Букина