АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-12133/2018

г. Оренбург

19 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       12 марта 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        19 марта 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи              Сукачевой Н.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного автономного учреждения здравоохранения «Оренбургская областная больница № 3», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург,

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр врачебной косметологии», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург,

о взыскании 114 871 руб. 21 коп. 

В судебном заседании приняли участие:

представитель истца ФИО2 по доверенности № 2 от 09.01.2019, 

представитель ответчика не явился.

Общество с ограниченной ответственностью «Центр врачебной косметологии» (ответчик) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Государственное автономное учреждение здравоохранения «Оренбургская областная больница № 3» обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр врачебной косметологии» о взыскании 114 871 руб. 21 коп.  расходов за коммунальные услуги по соглашению о содержании помещения от 01.09.2009.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приобщил к материалам дела дополнительные документы.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в заседание арбитражного суда не явился, в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации письменный отзыв на иск не представил.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении  материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Помещение общей площадью 523,3 кв.м, расположенные по адресу 

<

...> принадлежащие на праве собственности Оренбургской области изъяты из оперативного управления ГАУЗ Оренбургская областная больница № 3» и переданы ГУП Оренбургской области «Центр врачебной косметологии» на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения от 26.07.2006 № 1140-р.

Государственное унитарное предприятие «Центр врачебной  косметологии» преобразовано в ООО «Центр врачебной  косметологии».

В целях содержания помещения, расположенного по адресу                    

<

...> заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения от 29.01.2018                № 579/9-р, энергоснабжения от 29.01.2018 № 87887, поставки газа от 26.12.2017 № 56-4-0687/18, на техническое обслуживание котельной от 11.02.2018 № 157, от 11.04.2018 № 169, заказчиком (потребителем) указанных услуг является ГАУЗ Оренбургская областная больница               № 3».

Между ГАУЗ Оренбургская областная больница № 3» (учреждение) и  ООО «Центр врачебной косметологии» (предприятие) заключено  соглашение о содержании  помещения, согласно которому предприятие осуществляет оплату коммунальных услуг в отношении помещений общей площадью 523,30 кв.м, принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения.

Согласно подпункту 1.2 соглашения предприятие возмещает учреждению расходы по оплате электроэнергии, тепловой энергии в виде отопления и горячей воды, в размере 52% от общей суммы услуг, оказанных по всем помещениям, расположенных по адресу:                      

<

...> Счета учреждением выставляются предприятию по ценам поставщиков услуг.

В соответствии с подпунктом 1.3 соглашения за услуги водоснабжения и водоотведения помещений с № 1 по № 18, расположенных на первом этаже здания и помещений № 6, 7, 18, 20, расположенных в подвале здания (нумерация помещений указана в соответствии с техническим описанием объекта) предприятие возмещает учреждению расходы на оплату указанных услуг в размере 52 % от общей суммы услуг оказанных по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> Оплату за водоснабжение и водоотведение помещений с № 19 по № 28 предприятие осуществляет по показаниям счетчика в соответствии с условиями договора ресурсоснабжения № 3903/71-р, заключенного 26.08.2009 с ООО «Оренбург Водоканал».

Подпунктом 1.4 соглашения определено, что расходы по текущему, капитальному и косметическому ремонту здания, (а именно ремонт кровли косметический ремонт фасада здания, ремонт газовой котельной, ремонт газопровода, теплопровода и водопровода, проходящего по прилежащей к зданию территории), расположенного по адресу: 

<

...> учреждение несет в размере 48 %, а предприятие - 52% от общей суммы, выставленной на оплату специализированной организацией учреждению и предприятию. Стороны договорились, что при возникновении необходимости в ремонте здания учреждение или предприятие обязаны уведомить друг друга об этом для согласования сметы расходов.

Настоящее соглашение автоматически продлевается на каждый последующий календарный год (пункт 3 соглашения).

Кроме того сторонами достигнуто соглашения от 03.02.2010  в том, что предприятие возмещает земельный налог, уплачиваемый учреждением в порядке и размере, определенном в настоящем соглашении за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>,  уплачиваемый учреждением в порядке и размере, определенном в настоящем соглашении за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2 соглашения указанный земельный участок принадлежит учреждению на праве бессрочного пользования, о чем 08.06.1993 выдано свидетельство о праве бессрочного пользования № 433. Указанный земельный участок общей площадью 1246,00  кв.м. кадастровый номер 56:44.0219018:1. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение больницы.

В силу пункта 4 соглашения предприятие возмещает 52% от суммы земельного налога, уплаченного учреждением в бюджет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Предприятие возмещает учреждению земельный налог в размере, установленном п. 5 настоящего соглашения ежеквартально, на основании счетов выставляемых учреждением (пункт 7 соглашения).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в помещении по адресу: г. Оренбург, ул. Краснознаменная/                            пер. Бухарский, № 15/20 находятся два юридических лица:  государственное автономное учреждение здравоохранения "Оренбургская областная больница № 3", владеет помещениями на праве оперативного управления; общество с ограниченной ответственностью «Центр врачебной косметологии», владеет помещениями на праве собственности.

Земельный участок площадью 1246,00 кв.м. закреплен за областной педиатрической больницей в 1993 на праве бессрочного пользования землей (правопреемником педиатрической больницей является ГАУЗ «ООБ № 3»).

ГАУЗ «ООБ № 3» во исполнение условий соглашения о содержании помещения и возмещения земельного налога ежемесячно выставляет счета на оплату и акты сверок с приложением полного расчета со сторонними организациями (ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Теплострой плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс», включая земельный налог). 

С апреля 2018 года оплата по выставленным документам не производится. На момент обращения истца с иском задолженность ООО «Центр врачебной косметологии» составила 114 871 руб. 21 коп.

В адрес ООО «Центр врачебной косметологии» от 20.08.2018                  № 01-09/762 (л.д. 112, т.1)  направлялось требование об уплате задолженности, в указанный в письме срок задолженность погашена не была, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что правоотношения сторон возникли из заключенных между ними соглашений возмездного  оказания  услуг                      и подлежат правовому регулированию нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре возмездного оказания услуг.

О незаключенности или недействительности указанных соглашений стороны не заявили.

Доказательств прекращения договора со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что 01.09.2009 между истцом и ответчиком было заключено  соглашение. Согласно которому ответчик обязался  оплачивать  истцу  расходы, связанные с содержанием помещений площадью 523,3 кв.м. в размере 52% - коммунальные услуги,  электроэнергию, тепловодо- снабжение и водоотведение, расходы по текущему, капитальному и косметическому ремонту здания.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Исходя из буквального толкования условий пунктов 1 соглашений от 01.09.2009 и от 03.02.2010 предметом настоящих соглашений является возмещение расходов за коммунальные услуги и земельный налог на земельный участок, возникших у «учреждения» в связи с нахождением истца и ответчика в общем помещении, принадлежащих на правах оперативного управления истцу и праве собственности ответчику, расположенных на земельном участке принадлежащего истцу на праве бессрочного пользования.

Согласно преамбуле соглашений их заключение связано с взаимными правами и обязанностями по содержанию здания литер Е ЕЕ1 Е2 Е3АБВ1, в которых находятся помещения пользования, принадлежащими истцу и ответчику на праве оперативного управления и праве собственности.

Материалами дела подтверждено, сторонами не оспаривается факт поставки с марта по июль 2018 года коммунальных услуг по электроэнергии, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в помещение по адресу 

<

...> и их объем.

О чем в материалы дела представлены счета – фактуры за оказанные коммунальные услуги, акты об оказании услуг, снятия показаний приборов учета (т.1, л.д.17-58). Факт несения расходов истцом за коммунальные ресурсы, расходы за содержание помещений подтверждены представленными в материалы дела платежными поручениями (т.2, л.д.11-41).

Согласно расчету истца, за холодное водоснабжение в помещение поставлен ресурс в марте 2018 года в объеме 322 куб.м на сумму                     8 480 руб. 71 коп, что составляет для ответчика, в соответствии с соглашением от 01.09.2009 – 52% от общей суммы, а именно 10 куб.м на сумму 263 руб. 40 коп., за апрель 2018 года  – 316 руб. 08 коп., за май 2018 года  – 263 руб. 40 коп., за июнь 2018 года – 210 руб. 72 коп., за июль 2018  года –  216 руб.

За холодное водоснабжение и водоотведение (исходя из соотношения 52% от общей суммы потребленного ресурса) за март 2018 года – 185 руб. 40 коп., за апрель 2018 года – 222 руб. 48 коп., за май 2018 года – 185 руб. 40 коп., за июнь 2018  года – 148 руб. 32 коп., за июль 2018 года – 152 руб. 16 коп.

За потребленную электроэнергию в марте 2018 года –                         9 796 руб. 71 коп., в апреле 2018 года – 16 108 руб. 99 коп., в мае      2018 года -  4 786 руб. 15 коп., в июне 2018 года – 6 280 руб.  60 коп., в июле 2018 года – 8 511 руб. 18 коп.

За поставку природного газа, снабженческо - сбытовые услуги за март 2018 года услуги оказаны на сумму 22 435 руб. 34 коп., апрель 2018 года – 16 108 руб. 48 коп.

Услуги за техническое обслуживание котельной с целью обеспечения здания тепловой энергией за март 2018 года –                            6 876 руб. 54 коп., за апрель 2018 года – 6 876 руб. 54 коп., май                       2018  года – 6 876 руб. 54 коп., июнь 2018 года – 6 876 руб. 54 коп.

За возмещение стоимости земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> в марте 2018 года – 4 735 руб. 88 коп., июнь 2018 – 4 735 руб. 88 коп.

Поскольку факт поставки коммунальных ресурсов в спорные помещение надлежащими доказательствами не опровергнут, при отсутствии доказательств технологического отключения данных объектов от инженерных сетей, суд пришел к выводу о доказанности факта потребления коммунальных ресурсов ответчиком.

Степень заботы собственника о своей вещи установлена статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной нормой закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное условие содержится в соглашении, а именно предприятие обязался возмещать потребленные коммунальные ресурсы (пункт 1 соглашения).

Вместе с тем, несение расходов по оплате задолженности в спорный период за коммунальные услуги, а также услуг по содержанию переданного в безвозмездное пользование помещений, не противоречит действующему законодательству.

Оснований для освобождения ответчика от возмещения истцу затрат, связанных с содержанием помещений, принадлежащих ответчику, не имеется.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).   

Материалами дела установлено, что истец обеспечил ответчика услугами теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также услугами по содержанию помещений.

Доказательств направления ответчиком в адрес истца мотивированных возражений относительно оказанных истцом услуг в установленном порядке, в материалы дела не представлено.

Контррасчет задолженности, доказательств возмещения истцу затрат на содержание имущества в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора,  ответчиком в материалы дела также не представлены. 

Кроме того, истец заявил требования о взыскании задолженности по возмещению земельного налога на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0219018:1, по соглашению от 03.02.2010 в соотношении 52% от суммы земельного налога, уплаченного учреждением в бюджет.

В соответствии со статьей  3 решения Оренбургского городского совета от 10.10.2008 № 677 «О земельном налоге» отчетным периодом для налогоплательщика признаются первый, второй, третий квартал календарного года. 

В силу пункту 4.2 статьи 4 решения о земельном налоге уплата авансовых платежей производится не позднее 5 числа второго месяца следующего за отчетным периодом (1 квартал -5 мая, 2 квартал – 5 августа, 3 квартал – 5 ноября календарного года).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 данного Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Исходя из пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Судами установлено, что с приобретением права собственности на помещения в здании, расположенного по адресу 

<

...> общество получило право на использование земельного участка с кадастровым номером 56:44:0219018:1, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Поскольку ГАУЗ Оренбургская областная больница  № 3» является плательщиком земельного налога, при фактическом использовании земельного участка у ответчика в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность возместить истцу расходы по уплате земельного налога.

В обоснование несения расходов по уплате земельного налога истцом в материалы дела представлены платежные поручения (т.2, л.д.11-14).

Судом установлено, что истец оплачивал налог за земельный участок, стороны соглашением предусмотрели возмещение ответчиком налога, пропорционально площади принадлежащих ему помещений, а именно в размере 52%, что не противоречит действующему законодательству, в свою очередь ответчиком возмещение расходов по оплате земельного налога истицу не возмещалось.

 В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком, поскольку прямо им не оспорены.

Расчет затрат судом проверен, признан верным, критической оценке не подлежит, ответчиком не оспорен.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд, в отсутствие доказательств возмещения истцу ответчиком затрат за коммунальные услуги,  за земельный налог приходит к выводу, что исковые требования в заявленной сумме 144 871 руб. 21 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено: судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в сумме 4 446 руб., оплаченная платежным поручение от 21.09.2018 № 550839 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного автономного учреждения здравоохранения «Оренбургская областная больница № 3» удовлетворить.                       

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Центр врачебной косметологии»  в пользу  государственного автономного учреждения здравоохранения «Оренбургская областная больница № 3» 114 871 руб. 21 коп. основного долга, а также 4 446 руб. возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

        Судья                          Н.Ф. Сукачева