АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ     

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-20829/2018

г. Краснодар

16 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 16 августа 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Кубань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к федеральному государственному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);администрация Мингрельского сельского поселения Абинского района (ИНН 

<

***>, 

ОГРН 

<

***>), администрация Михайловского сельского поселения Северского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрация муниципального образования Северский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрация муниципального образования Абинский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

администрация Федоровского сельского поселения Абинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании реестровой ошибкой сведений содержащихся в Едином государственного реестра………….

при участии в заседании представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Кубань» (далее – общество, ООО «Агрофирма Кубань») с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление, Управления Росреестра по Краснодарскому краю) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – территориальное управление) о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственного реестра недвижимости в части описания о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417, расположенного по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель ОАО «Искра», площадью 292 100 кв. м., в точках пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0801000:35; 23:26:0801000:38; 23:26:0801000:40; 23:26:0801000:43; 23:26:0801000:46; 23:26:0801000:48; 23:26:0801000:51; 23:26:0801000:53; 23:26:0801000:56; 23:26:0801000:59; 23:26:0801000:61; 23:26:0801000:64; 23:26:0801000:67; 23:26:0801000:69; 23:26:0801000:71; 23:26:0801000:78, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, и границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Федоровского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 12.04.2019 №2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018, согласно заключению эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 17.02.2021 №39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2020; об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади 292 100 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417 без согласия его правообладателя в виде внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка и с границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Федоровского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), сведения о которых содержатся в ЕГРН, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, и установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 №39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"»:

Сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, образуемых при разделе земельного участка с КН 23:01:0201000:417 по линии раздела между границами Федоровского и Михайловского сельских поселений, сведения о которых содержатся в ЕГРН

1. Система координат

     МСК-23, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X

Y

1

2

3

:417:ЗУ1 Площадь земельного участка – 77404 кв.м.

1

478 499,80

1 338 397,18

2

478 500,99

1 338 417,97

3

478 416,43

1 338 422,16

4

478 394,73

1 338 423,06

5

478 214,41

1 338 428,05

6

478 201,95

1 338 427,03

7

478 020,10

1 338 428,79

8

477 998,42

1 338 431,11

9

477 810,81

1 338 437,76

10

477 798,96

1 338 437,03

11

477 613,56

1 338 441,28

12

477 596,34

1 338 442,45

13

477 410,97

1 338 447,77

14

477 402,66

1 338 450,02

15

477 219,72

1 338 455,10

16

477 197,62

1 338 455,97

17

477 020,78

1 338 460,31

18

477 017,89

1 338 460,20

19

476 823,96

1 338 466,50

20

476 800,67

1 338 468,49

21

476 612,22

1 338 473,15

22

476 608,66

1 338 472,96

23

476 420,31

1 338 477,14

24

476 408,56

1 338 477,40

25

476 396,29

1 338 477,91

26

476 189,61

1 338 483,44

27

476 178,48

1 338 485,64

28

475 969,70

1 338 489,79

29

475 940,93

1 338 489,46

30

475 796,49

1 338 492,83

31

475 787,79

1 338 491,87

32

475 567,82

1 338 499,09

33

475 550,61

1 338 501,28

34

475 389,63

1 338 504,62

35

475 389,37

1 338 491,47

36

475 388,94

1 338 469,86

37

475 423,10

1 338 470,10

38

475 423,19

1 338 478,13

39

475 563,91

1 338 476,70

40

475 623,24

1 338 474,97

41

475 704,81

1 338 472,09

42

475 721,50

1 338 471,50

43

475 832,62

1 338 467,14

44

475 912,93

1 338 466,24

45

475 994,23

1 338 463,60

46

476 067,51

1 338 460,26

47

476 144,60

1 338 458,86

48

476 215,06

1 338 457,48

49

476 306,17

1 338 455,10

50

476 381,19

1 338 453,12

51

476 476,67

1 338 451,30

52

476 518,23

1 338 448,38

53

476 619,47

1 338 445,57

54

476 722,79

1 338 443,51

55

476 836,89

1 338 438,90

56

476 951,32

1 338 435,53

57

477 110,66

1 338 430,81

58

477 203,42

1 338 429,46

59

477 277,86

1 338 426,35

60

477 361,86

1 338 424,55

61

477 417,48

1 338 423,42

62

477 488,53

1 338 421,84

63

477 554,29

1 338 420,29

64

477 639,60

1 338 416,24

65

477 696,74

1 338 414,46

66

477 789,39

1 338 411,01

67

477 847,29

1 338 410,13

68

477 934,65

1 338 407,08

69

477 993,46

1 338 404,84

70

478 047,04

1 338 403,72

71

478 079,90

1 338 403,23

72

478 083,96

1 338 413,65

1

478 499,80

1 338 397,18

:417:ЗУ2 Площадь земельного участка -34237 кв. м.

73

475 402,78

1 337 480,05

74

475 408,20

1 337 712,90

75

475 412,41

1 337 930,74

76

475 419,74

1 338 219,53

77

475 422,71

1 338 434,39

37

475 423,10

1 338 470,10

36

475 388,94

1 338 469,86

78

475 381,91

1 338 118,80

79

475 369,20

1 337 483,49

73

475 402,78

1 337 480,05

о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственного реестра недвижимости в части описания о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39, расположенного по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель колхоза имени Кирова, площадью 107 800 кв. м., в точках пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0801000:113; 23:26:0801000:115; 23:26:0801000:118; 23:26:0801000:121; 23:26:0801000:124; 23:26:0801000:126; 23:26:0801000:128; 23:26:0801000:130, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, и границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Мингрельского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 12.04.2019 №2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018, согласно заключению эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2020; об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади 107 800 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39 без согласия его правообладателя в виде внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка и с границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Мингрельского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), сведения о которых содержатся в ЕГРН, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, и установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 17.02.2021 №39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"»:

Сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, образуемых при разделе земельного участка с КН 23:01:0402000:39 по линии раздела между границами Михайловского и Мингрельского сельских поселений, сведения о которых содержатся в ЕГРН

1. Система координат

МСК-23, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X

Y

1

2

3

:39:ЗУ1 Площадь земельного участка – 10901 кв.м.

1

475 351,11

1 337 436,27

2

475 351,78

1 337 446,51

3

475 192,98

1 337 445,14

4

475 186,98

1 337 445,36

5

475 008,34

1 337 451,88

6

474 996,34

1 337 452,32

7

474 815,43

1 337 458,92

8

474 806,52

1 337 459,25

9

474 628,90

1 337 465,74

10

474 613,45

1 337 463,19

11

474 433,16

1 337 469,54

12

474 420,76

1 337 471,24

13

474 257,11

1 337 474,41

14

474 238,99

1 337 475,85

15

474 000,77

1 337 480,39

16

473 992,70

1 337 481,08

17

473 840,89

1 337 489,54

18

473 650,27

1 337 491,39

19

473 640,18

1 337 490,94

20

473 621,89

1 337 491,70

21

473 527,58

1 337 493,50

22

473 507,05

1 337 494,85

23

473 505,65

1 337 491,51

24

473 517,25

1 337 491,03

25

473 830,26

1 337 484,68

26

474 083,27

1 337 472,74

1

475 351,11

1 337 436,27

: :39:ЗУ2 Площадь земельного участка – 63885 кв.м.

27

475 354,67

1 337 403,87

28

475 355,25

1 337 425,91

29

475 355,46

1 337 431,15

30

475 350,74

1 337 430,63

1

475 351,11

1 337 436,27

26

474 083,27

1 337 472,74

25

473 830,26

1 337 484,68

24

473 517,25

1 337 491,03

23

473 505,65

1 337 491,51

31

473 505,00

1 337 451,27

32

473 594,18

1 337 448,51

33

473 702,89

1 337 444,22

34

473 728,90

1 337 443,00

35

473 802,88

1 337 442,29

36

473 903,91

1 337 439,53

37

473 941,30

1 337 437,66

38

474 043,24

1 337 435,39

39

474 070,75

1 337 435,28

40

474 099,72

1 337 434,70

41

474 129,06

1 337 434,95

42

474 145,93

1 337 434,86

43

474 322,41

1 337 425,36

44

474 343,55

1 337 423,73

45

474 517,36

1 337 424,13

46

474 539,21

1 337 424,18

47

474 720,13

1 337 424,60

48

475 144,31

1 337 425,59

49

475 143,94

1 337 411,05

50

475 346,31

1 337 404,53

27

475 354,67

1 337 403,87

о признании реестровой ошибкой сведения, содержащие в Едином государственного реестра недвижимости в части описания о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41, расположенного по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель колхоза имени Кирова, участок №33, площадью 846 100 кв.м., в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:132, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, и границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Мингрельского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 12.04.2019 № 2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018, согласно заключению эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2020;об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади 846100 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 без согласия его правообладателя в виде внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка и с границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Мингрельского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), сведения о которых содержатся в ЕГРН, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, и установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 №39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"»:

Сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, образуемых при разделе земельного участка с КН 23:01:0402000:41 по линии раздела между границами Михайловского и Мингрельского сельских поселений, сведения о которых содержатся в ЕГРН

1. Система координат

МСК-23, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X

Y

1

2

3

:41:ЗУ1 Площадь земельного участка – 1502 кв.м

1

473 505,65

1 337 491,51

2

473 507,05

1 337 494,85

3

473 507,58

1 337 514,37

4

473 454,00

1 337 518,26

5

473 453,09

1 337 343,88

6

473 456,93

1 337 493,28

1

473 505,65

1 337 491,51

:41:ЗУ1 Площадь земельного участка – 788820 кв.м

7

473 899,43

1 334 437,48

8

473 880,25

1 334 457,14

9

473 432,13

1 334 461,21

10

473 494,56

1 336 805,91

11

473 505,00

1 337 451,27

1

473 505,65

1 337 491,51

6

473 456,93

1 337 493,28

5

473 453,09

1 337 343,88

12

473 441,28

1 336 884,15

13

473 439,34

1 336 808,51

14

473 365,06

1 334 417,61

15

473 393,80

1 334 393,28

16

473 813,04

      1 334 382,52

о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственного реестра недвижимости в части описания о местоположении границ (частей границ) и площади обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, адрес: Краснодарский край, Северский район, в границах СХ ТОО «Родина», площадью 108 824 кв. м, в точках пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0402000:39, 23:01:0201000:421, согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 12.04.2019 №2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018;

об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади 108 824 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, без согласия его правообладателя в виде внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, и установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113 в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"»:

Каталог координат точек окружных границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113

Площадь земельного участка 117705 м²

N N

точек

Координаты, м

X

Y

1

1337446,51

475351,78

2

1337485,01

475354,31

3

1337483,49

475369,20

4

1338118,80

475381,91

5

1338125,40

475209,22

6

1337815,76

475200,22

7

1337445,14

475192,97

об установлении, что решение суда является основанием для исправления в порядке и форме, предусмотренных законодательством Российской Федерации, реестровых ошибок в сведениях (для внесения изменений в сведения) Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417, 23:01:0402000:39, 23:01:0402000:41 и 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 12.04.2019 № 2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018 года, заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2020 года, без согласия их правообладателей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), об обязании управления произвести учет изменений указанных земельных участков в порядке и форме, предусмотренных законодательством Российской Федерации (с учетом уточнения исковых требований принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы урегулированием разногласий, возникших при установлении границ земельного участка.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12.07.2021 до 17.20 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

ООО «Агрофирма Кубань» является собственником земельных долей на земельный участок категории — земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, площадью 2 545 540 кв. м, кадастровый номер 23:26:0801000:424, адрес: РФ, Краснодарский край, Северский район, с. Михайловское в границах СХ ТОО «Родина» и соответственно участником общей долевой собственности на земельный участок c кадастровым номером 23:26:0801000:424. 

Общий размер земельных долей ООО «Агрофирма Кубань» на земельный участок категории — земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, площадью 2 545 540 кв. м, кадастровый номер 23:26:0801000:424, составляет более 80%. 

По сведениям ЕГРН земельный участок 23:26:0801000:424 площадью 2 545 540 кв. м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. 

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации (о приостановлении государственного кадастрового учета) от 18.05.2017 № 23/147/002/600/2017-168 сообщено о приостановлении, начиная с 18.05.2017, осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении образуемого многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХ ТОО «Родина», из-за пересечений границ образуемого земельного участка межевого плана с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41, сведения об уточненных границах и площади которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. 

На территории Михайловского сельского поселения Северского района в границах кадастрового квартала 23:26:0801000 расположены земельные участки со следующими кадастровыми номерами 23:26:0801000:35; 23:26:0801000:38; 23:26:0801000:40; 23:26:0801000:43; 23:26:0801000:46; 23:26:0801000:48; 23:26:0801000:51; 23:26:0801000:53; 23:26:0801000:56; 23:26:0801000:59; 23:26:0801000:61; 23:26:0801000:64; 23:26:0801000:67; 23:26:0801000:69; 23:26:0801000:71; 23:26:0801000:78. 

Указанные земельные участки в границах кадастрового квартала 23:26:0801000 пересекает земельный участок с кадастровым номером 23:01:0201000:417 (кадастровый квартал 23:01:0201000, адрес: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель ОАО «Искра», категория земель: земли водного фонда, уточненная площадь: 292 100 кв. м, разрешенное использование: по документу: под каналами, валами, дамбами и дорогами, дата постановки на учет: 02.06.2005). Фактически произошло наложение земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417 на часть земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, а также наложение земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417 на границы муниципального образования Абинский район, муниципального образования Северский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Федоровского сельского поселения Абинского района. 

Аналогичная ситуация сложилась с земельными участками кадастрового квартала 23:01:0402000 с кадастровыми номерами 23:01:0402000:39, 23:01:0402000:41 и с земельными участками в границах кадастрового квартала 23:26:0801000 со следующими кадастровыми номерами 23:26:0801000:113; 23:26:0801000:115; 23:26:0801000:118; 23:26:0801000:121; 23:26:0801000:124; 23:26:0801000:126; 23:26:0801000:128; 23:26:0801000:130; 23:26:0801000:132, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, и также границами муниципального образования Абинский район, муниципального образования Северский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения Абинского района.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41 пересекают границы муниципального образования Абинский район, муниципального образования Северский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения и Федоровского сельского поселения Абинского района, а также границы земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424 (единое землепользование) в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 23:26:0801000:35; 23:26:0801000:38; 23:26:0801000:40; 23:26:0801000:43; 23:26:0801000:46; 23:26:0801000:48; 23:26:0801000:51; 23:26:0801000:53; 23:26:0801000:56; 23:26:0801000:59; 23:26:0801000:61; 23:26:0801000:64; 23:26:0801000:67; 23:26:0801000:69; 23:26:0801000:71; 23:26:0801000:78; 23:26:0801000:113; 23:26:0801000:115; 23:26:0801000:118; 23:26:0801000:121; 23:26:0801000:124; 23:26:0801000:126; 23:26:0801000:128; 23:26:0801000:130; 23:26:0801000:132, что нарушает нормы действующего законодательства Российской Федерации. 

В адрес Управления Росреестра по Краснодарскому краю направлено письмо от ООО «Агрофирма Кубань» от 16.02.2018 с предложением исправления ошибки – в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признать ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41 на земельные участки в границах кадастрового квартала 23:26:0801000 и на кадастровый район с кадастровым номером 23:26, и исправить ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Письмом от 21.03.2018 № 13-330/8805 управление сообщило истцу об отказе в исправлении реестровой ошибки. 

Указанные обстоятельства послужили обращением истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности, дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – Закон № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ) границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). 

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона ФЗ-218 определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

В соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. 7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. 

Статьей 83 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с подпунктом 7, 20 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ). 

Статьей 60.2 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков. 

Таким образом, пересечение границ земельных участков является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий. 

Причиной пересечения границ учетных земельных участков является реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек границ земельного участка соседних участков.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 25.08.2015№ 4-КГ15-38 истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиком правообладатель земельного участка, в сведениях о котором содержится ошибка и орган, осуществляющий кадастровый учёт, поскольку в результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по её исправлению может быть возложена только на орган учёта, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр недвижимости.

Верховный суд Российской Федерации указал, что отсутствие установленных в соответствии с действующим законодательством границ на земельный участок не является препятствием для защиты собственниками своих прав (Определение Верховного суда Российской Федерации от 20.10.2015 № 14-КГ15-7).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 23:26:0801000:424 (единое землепользование) в состав земельного участка входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 23:26:0801000:35; 23:26:0801000:38; 23:26:0801000:40; 23:26:0801000:43; 23:26:0801000:46; 23:26:0801000:48; 23:26:0801000:51; 23:26:0801000:53; 23:26:0801000:56; 23:26:0801000:59; 23:26:0801000:61; 23:26:0801000:64; 23:26:0801000:67; 23:26:0801000:69; 23:26:0801000:71; 23:26:0801000:78; 23:26:0801000:113; 23:26:0801000:115; 23:26:0801000:118; 23:26:0801000:121; 23:26:0801000:124; 23:26:0801000:126; 23:26:0801000:128; 23:26:0801000:130; 23:26:0801000:132 в выписках из ЕГРН в особых отметках указано, что граница земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424 пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 23:01:0402000:41; 23:01:0402000:39, 23:01:0201000:417. 

Как следует из выписки ЕГРН от 11.04.2018 земельный участок с кадастровым номером 23:01:0201000:417 расположен по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель ОАО «Искра», площадь 292 100 кв. м, категория земель – земли водного фонда, вид разрешенного использования – под каналами, валами, дамбами и дорогами, правообладатель – Российская Федерация, Федеральное государственное учреждение Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю. 

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2018 земельный участок с кадастровым номером 23:01:0402000:39 расположен по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель колхоза имени «Кирова», площадь 107 800 кв.м., категория земель – земли водного фонда, вид разрешенного использования – под каналами, валами, дамбами и дорогами, правообладатель – Российская Федерация, Федеральное государственное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН 

<

***>). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.04.2018 земельный участок с кадастровым номером 23:01:0402000:41 расположен по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель колхоза имени «Кирова», участок № 33, площадь 846 100 кв. м, категория земель – земли водного фонда, вид разрешенного использования – под каналами, валами, дамбами и дорогами, правообладатель – Российская Федерация, Федеральное государственное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН 

<

***>). 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) предусмотрено если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) (статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации 30.11.1994 № 51-ФЗ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Срок подачи заявления на защиту прав не распространяется на требования ООО «Агрофирма Кубань» – собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Общество может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в ходе рассмотрения спора заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы. 

Ходатайство судом удовлетворено на основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018 была назначена по делу судебная экспертиза по вопросу пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41; а также 23:26:0801000:35; 23:26:0801000:38; 23:26:0801000:40; 23:26:0801000:43; 23:26:0801000:46; 23:26:0801000:48; 23:26:0801000:51; 23:26:0801000:53; 23:26:0801000:56; 23:26:0801000:59; 23:26:0801000:61; 23:26:0801000:64; 23:26:0801000:67; 23:26:0801000:69; 23:26:0801000:71; 23:26:0801000:78; 23:26:0801000:113; 23:26:0801000:115; 23:26:0801000:118; 23:26:0801000:121; 23:26:0801000:124; 23:26:0801000:126; 23:26:0801000:128; 23:26:0801000:130; 23:26:0801000:132, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424. 

Производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"» (адрес: 350072, 

<

...>). 

22 апреля 2019 года в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заключение эксперта от 12.04.2019 №2. 

По результатам судебной экспертизы установлено, что границы земельных участков, отраженные в Едином государственном реестре недвижимости, с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41 не соответствуют фактическим границам земельных участков, была допущена реестровая (кадастровая) ошибка в отношении земельных участков с кадастровым номером 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41; а также земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424. Установлено возникновение реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые  работы (на момент выполнения межевания землеустроительные работы), или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав, то есть ошибка в определении координат  поворотных точек границ земельных участков. Наличие реестровых ошибок,  допущенных лицом, выполнившим кадастровые  работы (на момент выполнения межевания землеустроительные работы), в определении координат  поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417, 23:01:0402000:39, 23:01:0402000:41, поставленных на государственный кадастровый учет на основании документа о межевании – описаний земельных участков, подготовленных ГУП КК «Абинский земельный центр» 30.05.2005 основанием для которых послужило  Постановление главы муниципального образования Абинский район от 25.05.2005 №1730 «Об утверждении планов границ и площадей земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Абинский район. 

Следовательно, в связи с выявленными реестровыми ошибками возможна корректировка границ указанных земельных участков для внесения изменений в сведения ЕГРН. 

В результате анализа фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417, 23:01:0402000:39, 23:01:0402000:41 и совмещении с границами Северского и Абинского районов, установлено, что границы районов пересекают фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417, 23:01:0402000:39, 23:01:0402000:41.

Истцом заявлено ходатайство о назначении дополнительной судебной экспертизы. 

Ходатайство о назначении дополнительной экспертизы удовлетворено в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2020 назначена по делу дополнительная судебная экспертиза по вопросу пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41 и границ муниципального образования Абинский район, муниципального образования Свеерский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения и Федоровского сельского поселения Абинского района. 

Производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"» (адрес: 350072, 

<

...>). 

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило заключение эксперта от 17.02.2021 №39. 

По результатам судебной экспертизы установлено согласно сведений единого государственного реестра недвижимости, представленных в кадастровых планах территории от 18.11.2020 № КУВИ-002/2020-39918337, от 18.11.2020 №КУВИ-002/2020-39944934, от 18.11.2020 № КУВИ-15 002/2020-39919675, границы Федоровского сельского поселения, Мингрельского сельского поселения, граница Абинского района, граница Михайловского сельского поселения, граница Северского района поставлены на государственный кадастровый учет с учетными номерами: 

– 23:00-3.262 (Михайловское сельское поселение); 

– 23:00-3.227 (Северский район); 

– 23:00-3.165 (Федоровское сельское поселение); 

– 23:00-3.164 (Мингрельское сельское поселение); 

– 23:00-3.259 (Абинский район). 

При совмещении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41, местоположение которых отображено во втором варианте устранения пересечения границ в заключении эксперта по результатам проведения судебной экспертизы от 12.04.2019 № 2 с границами административно-территориальных образований – Федоровского сельского поселения, Мингрельского сельского поселения Абинского района, граница Михайловского сельского поселения Северского района, граница Абинского района, граница Северского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН, установлено пересечение границ. 

В отношении части описания местоположения границ муниципального образования Северский район, муниципального образования Абинский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Федоровского сельского поселения Абинского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417, не была допущена реестровая ошибка. 

В отношении части описания местоположения границ муниципального образования Северский район, муниципального образования Абинский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения Абинского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в части пересечения с границами земельного участка с КН  23:01:0402000:39, не была допущена реестровая ошибка. 

В отношении части описания местоположения границ муниципального образования Северский район, муниципального образования Абинский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения Абинского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 была допущена реестровая ошибка в части описания границ: от точки 152 в западном направлении на расстояние 685 м по северному берегу дренажного канала до точки 151, не соответствующего местоположению  описания границ, утвержденному Законами Краснодарского края от 01.04.2004 № 677-КЗ, от 05.05.2004 № 700-КЗ. 

Выявленная реестровая ошибка в отношении границ муниципального образования Северский район, муниципального образования Абинский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения Абинского района, не является причиной пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 23:01:0402000:41. 

В результате корректировки границ административно-территориальных делений, пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0402000:41 по направляю границ в точках 150 – 151, 152 – 152, 152 – 153 с границами Абинского района, Северского района, Мингрельского сельского поселения, Михайловского сельского поселения в ЕГРН сохранятся. 

Установлено, что при определении границ и подготовке описаний границ административно-территориальных делений не были учтены границы земельных участков под комплексами сооружений мелиоративной сети, границы установлены по искусственным рубежам каналов – их берегам. Местоположение части границ Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения Абинского района, Федоровского сельского поселения Абинского района, границы  Абинского района, Северского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39; 23:01:0402000:41, кроме направления границы от точек 150 – 152, соответствует описанию границ, изложенному в утвержденных документах – Законах Краснодарского края от 01.04.2004 № 677-КЗ, от 05.05.2004 № 700-КЗ, что свидетельствует о том, что при определении границ для внесения сведений в ЕГРН, в части границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417; 23:01:0402000:39 не была допущена ошибка. 

В отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417, координаты которых изложены во втором варианте устранения пересечения границ в экспертном заключении от 18.04.2019 № 01-08/89, возникли пересечения в части границ Федоровского сельского поселения Абинского района и Михайловского сельского поселения Северского района. 

В результате корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417, с целью исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417 для устранения пересечения границ земельного участка с границами Федоровского сельского поселения Абинского района и Михайловского сельского поселения Северского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН, предлагается разделить границы корректируемого земельного участка на два земельных участка по границам административно- территориальных делений, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Согласно корректировке границ, часть земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417:ЗУ1 площадью 77 404 кв. м, будет располагаться в границах Федоровского сельского поселения, в границах Абинского района, часть земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417:ЗУ2 площадью 34 237 кв. м. будет располагаться в границах Михайловского сельского поселения, в границах Северского района. 

В отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39, координаты которых изложены во втором варианте устранения пересечения границ в экспертном заключении  от 18.04.2019 № 01-08/89, возникли пересечения в части границ Мингрельского сельского поселения Абинского района и Михайловского сельского поселения Северского района. 

В результате корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39, с целью исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39 для устранения пересечения границ земельного участка с границами Мингрельского сельского поселения Абинского района и Михайловского сельского поселения Северского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН, предлагается разделить границы корректируемого земельного участка на два земельных участка по границам административно- территориальных делений, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Согласно корректировке границ, часть земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39:ЗУ1 площадью 10 901 кв. м, будет располагаться в границах Михайловского сельского поселения, в границах Северского района, часть земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39:ЗУ2 площадью 63 885 кв. м, будет располагаться в границах Мингрельского сельского поселения, в границах Абинского района. 

В отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41, координаты которых изложены во втором варианте устранения пересечения границ  в экспертном заключении  от 18.04.2019 № 01-08/89, возникли пересечения в части границ Мингрельского сельского поселения Абинского района и Михайловского сельского поселения Северского района. 

При проведении исследований по первому вопросу установлено не соответствие в части границы земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41, местоположению описания границ Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения Абинского района, Федоровского сельского поселения Абинского района, границы  Абинского района, Северского района, утвержденному Законами Краснодарского края от 01.04.2004 № 677-КЗ, от 05.05.2004 № 700-КЗ. Данные несоответствия возникли вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, предлагается произвести корректировку части границы Абинского района, Северского района, Мингрельского сельского поселения, Михайловского сельского поселения в точках 152,151 и исправить местоположение границы согласно координат поворотных точек 151 (х-473494,56; у-1336805,92), точки 152 (х-473505,65;1337491,51). 

В результате корректировки границ, местоположение прохождения границ изменено, при этом пересечение исправляемых границ административно-территориальных делений с границей земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 сохраняется. 

В результате корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41, с целью исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 для устранения пересечения границ земельного участка с границами Мингрельского сельского поселения Абинского района и Михайловского сельского поселения Северского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН, предлагается разделить границы корректируемого земельного участка на два земельных участка по исправляемым границам Михайловского и Мингрельского сельских поселений. 

Согласно корректировке границ, часть земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41:ЗУ1 площадью 37 188 кв. м. будет располагаться в границах Михайловского сельского поселения, в границах Северского района, часть земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41:ЗУ2 площадью 750879 кв.м. будет располагаться в границах Мингрельского сельского поселения, в границах Абинского района.

Вторым вариантом корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41, с целью исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 для устранения пересечения границ земельного участка с границами Мингрельского сельского поселения Абинского района и Михайловского сельского поселения Северского района, сведения о которых содержатся в ЕГРН, предлагается не корректировать границы Мингрельского сельского поселения Абинского района и Михайловского сельского поселения Северского района, содержащиеся в ЕГРН, разделить границы корректируемого земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 на два земельных участка по существующим границам административно-территориальных делений, содержащихся в ЕГРН. 

В результате корректировки границ, часть земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41:ЗУ1 площадью 1 502 кв. м. будет располагаться в границах Михайловского сельского поселения, в границах Северского района, часть земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41:ЗУ2 площадью 788 820 кв. м. будет располагаться в границах Мингрельского сельского поселения, в границах Абинского района. 

Факт пересечения границ земельного участка отражен в сведениях ЕГРН. Необходимо привести в соответствие границы, отраженные в ЕГРН, фактическим границам земельных участков на местности. 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения. Границы муниципального образования Северский район, муниципального образования Абинский район, Михайловского сельского поселения Северского района, Мингрельского сельского поселения и Федоровского сельского поселения Абинского района утверждены: - Закон Краснодарского края от 01.04.2004 № 677-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Северский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований – городских и сельских поселений – и установлении их границ»; – Закон Краснодарского края от 05.05.2004 № 700-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Абинский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований – городских и сельских поселений – и установлении их границ»; – Постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 17.12.2008 № 1018-П «Об установлении границ административно-территориальных единиц Северского района Краснодарского края»; Постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 11.07.2007 № 3275-П «Об установлении границ административно-территориальных единиц Абинского района Краснодарского края».

Граница муниципального образования Северский район – учетный номер 20314502 (123_20314502); 

Граница Михайловского сельского поселения Северского района – учетный номер 20173651 (123_20173651); 

Граница муниципального образования Абинский район – учетный номер 20669390 (123_20669390); 

Граница Мингрельского сельского поселения Абинского района – учетный номер 20560412 (123_20560412); 

Граница Федоровского сельского поселения Абинского района – учетный номер 20520423 (123_20520423). 

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0402000:41; 23:01:0402000:39, 23:01:0201000:417 является ошибкой, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0402000:41; 23:01:0402000:39, 23:01:0201000:417 с границами муниципальных образований является ошибкой, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие «кадастровая ошибка» заменено понятием «реестровая ошибка». 

При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости. Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иски об исправлении реестровой ошибки отнесены к числу негаторных. 

В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), не распространяется. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Ответчиками по требованию об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в случае, если ее исправление затрагивает интересы правообладателя, являются орган, уполномоченный на ведение единого государственного реестра недвижимости (Управление Росреестра по субъекту), и правообладатель объекта недвижимости, права которого затрагиваются в результате исправления такой ошибки. 

С целью проверки границ земельных участков, в том числе на предмет наличия либо отсутствия содержащейся в ЕГРН реестровой ошибки, были проведены судебные экспертизы, по результатам которых были определены координаты характерных точек фактических границ земельных участков.

Из-за вышеуказанных пересечений границ земельных участков ООО «Агрофирма Кубань» не может выделить земельный участок в счет земельной доли. 

Пересечение границ земельных участков препятствуют истцу выделу своей доли и создают реальную угрозу реализации прав истца на пользование принадлежащем ему на праве собственности имуществом. 

Вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия пересечений границ земельных участков по волеизъявлению собственника земельного участка или в судебном порядке. 

Поскольку наличие пересечений границ земельных участков является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно инициировал рассмотрение данного спора в суде. 

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Истцом были понесены расходы при оплате государственной пошлины, а также расходы по уплате проведенных в рамках дела судебных экспертиз.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе. Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об установлении местоположения границ земельного участка. Обращение общества в арбитражный суд с иском об установлении границ земельного участка не вызвано незаконностью действий ответчиков и нарушением ими прав истца. Согласно материалам дела публичные собственники не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 71, 110, 123, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственного реестра недвижимости в части описания о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417, расположенного по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель ОАО «Искра», площадью 292 100 кв. м, в точках пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0801000:35; 23:26:0801000:38; 23:26:0801000:40; 23:26:0801000:43; 23:26:0801000:46; 23:26:0801000:48; 23:26:0801000:51; 23:26:0801000:53; 23:26:0801000:56; 23:26:0801000:59; 23:26:0801000:61; 23:26:0801000:64; 23:26:0801000:67; 23:26:0801000:69; 23:26:0801000:71; 23:26:0801000:78, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, и границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Федоровского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 12.04.2019 № 2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018, согласно заключению эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2020 года. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади 292 100 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417 без согласия его правообладателя в виде внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка и с границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Федоровского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), сведения о которых содержатся в ЕГРН, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, и установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0201000:417, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 №39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"»:

Сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, образуемых при разделе земельного участка с КН 23:01:0201000:417 по линии раздела между границами Федоровского и Михайловского сельских поселений, сведения о которых содержатся в ЕГРН

1. Система координат

     МСК-23, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X

Y

1

2

3

:417:ЗУ1 Площадь земельного участка – 

77 404 кв. м.

1

478 499,80

1 338 397,18

2

478 500,99

1 338 417,97

3

478 416,43

1 338 422,16

4

478 394,73

1 338 423,06

5

478 214,41

1 338 428,05

6

478 201,95

1 338 427,03

7

478 020,10

1 338 428,79

8

477 998,42

1 338 431,11

9

477 810,81

1 338 437,76

10

477 798,96

1 338 437,03

11

477 613,56

1 338 441,28

12

477 596,34

1 338 442,45

13

477 410,97

1 338 447,77

14

477 402,66

1 338 450,02

15

477 219,72

1 338 455,10

16

477 197,62

1 338 455,97

17

477 020,78

1 338 460,31

18

477 017,89

1 338 460,20

19

476 823,96

1 338 466,50

20

476 800,67

1 338 468,49

21

476 612,22

1 338 473,15

22

476 608,66

1 338 472,96

23

476 420,31

1 338 477,14

24

476 408,56

1 338 477,40

25

476 396,29

1 338 477,91

26

476 189,61

1 338 483,44

27

476 178,48

1 338 485,64

28

475 969,70

1 338 489,79

29

475 940,93

1 338 489,46

30

475 796,49

1 338 492,83

31

475 787,79

1 338 491,87

32

475 567,82

1 338 499,09

33

475 550,61

1 338 501,28

34

475 389,63

1 338 504,62

35

475 389,37

1 338 491,47

36

475 388,94

1 338 469,86

37

475 423,10

1 338 470,10

38

475 423,19

1 338 478,13

39

475 563,91

1 338 476,70

40

475 623,24

1 338 474,97

41

475 704,81

1 338 472,09

42

475 721,50

1 338 471,50

43

475 832,62

1 338 467,14

44

475 912,93

1 338 466,24

45

475 994,23

1 338 463,60

46

476 067,51

1 338 460,26

47

476 144,60

1 338 458,86

48

476 215,06

1 338 457,48

49

476 306,17

1 338 455,10

50

476 381,19

1 338 453,12

51

476 476,67

1 338 451,30

52

476 518,23

1 338 448,38

53

476 619,47

1 338 445,57

54

476 722,79

1 338 443,51

55

476 836,89

1 338 438,90

56

476 951,32

1 338 435,53

57

477 110,66

1 338 430,81

58

477 203,42

1 338 429,46

59

477 277,86

1 338 426,35

60

477 361,86

1 338 424,55

61

477 417,48

1 338 423,42

62

477 488,53

1 338 421,84

63

477 554,29

1 338 420,29

64

477 639,60

1 338 416,24

65

477 696,74

1 338 414,46

66

477 789,39

1 338 411,01

67

477 847,29

1 338 410,13

68

477 934,65

1 338 407,08

69

477 993,46

1 338 404,84

70

478 047,04

1 338 403,72

71

478 079,90

1 338 403,23

72

478 083,96

1 338 413,65

1

478 499,80

1 338 397,18

:417:ЗУ2 Площадь земельного участка -34237 кв.м.

73

475 402,78

1 337 480,05

74

475 408,20

1 337 712,90

75

475 412,41

1 337 930,74

76

475 419,74

1 338 219,53

77

475 422,71

1 338 434,39

37

475 423,10

1 338 470,10

36

475 388,94

1 338 469,86

78

475 381,91

1 338 118,80

79

475 369,20

1 337 483,49

73

475 402,78

1 337 480,05

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственного реестра недвижимости в части описания о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39, расположенного по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель колхоза имени Кирова, площадью 107 800 кв. м, в точках пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0801000:113; 23:26:0801000:115; 23:26:0801000:118; 23:26:0801000:121; 23:26:0801000:124; 23:26:0801000:126; 23:26:0801000:128; 23:26:0801000:130, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, и границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Мингрельского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 12.04.2019 №2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018, согласно заключению эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2020. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади 107 800 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39 без согласия его правообладателя в виде внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка и с границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Мингрельского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), сведения о которых содержатся в ЕГРН, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, и установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:39, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"»:

Сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, образуемых при разделе земельного участка с КН 23:01:0402000:39 по линии раздела между границами Михайловского и Мингрельского сельских поселений, сведения о которых содержатся в ЕГРН

1. Система координат

МСК-23, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X

Y

1

2

3

:39:ЗУ1 Площадь земельного участка – 10901 кв.м.

1

475 351,11

1 337 436,27

2

475 351,78

1 337 446,51

3

475 192,98

1 337 445,14

4

475 186,98

1 337 445,36

5

475 008,34

1 337 451,88

6

474 996,34

1 337 452,32

7

474 815,43

1 337 458,92

8

474 806,52

1 337 459,25

9

474 628,90

1 337 465,74

10

474 613,45

1 337 463,19

11

474 433,16

1 337 469,54

12

474 420,76

1 337 471,24

13

474 257,11

1 337 474,41

14

474 238,99

1 337 475,85

15

474 000,77

1 337 480,39

16

473 992,70

1 337 481,08

17

473 840,89

1 337 489,54

18

473 650,27

1 337 491,39

19

473 640,18

1 337 490,94

20

473 621,89

1 337 491,70

21

473 527,58

1 337 493,50

22

473 507,05

1 337 494,85

23

473 505,65

1 337 491,51

24

473 517,25

1 337 491,03

25

473 830,26

1 337 484,68

26

474 083,27

1 337 472,74

1

475 351,11

1 337 436,27

: :39:ЗУ2 Площадь земельного участка – 63 885 кв.м.

27

475 354,67

1 337 403,87

28

475 355,25

1 337 425,91

29

475 355,46

1 337 431,15

30

475 350,74

1 337 430,63

1

475 351,11

1 337 436,27

26

474 083,27

1 337 472,74

25

473 830,26

1 337 484,68

24

473 517,25

1 337 491,03

23

473 505,65

1 337 491,51

31

473 505,00

1 337 451,27

32

473 594,18

1 337 448,51

33

473 702,89

1 337 444,22

34

473 728,90

1 337 443,00

35

473 802,88

1 337 442,29

36

473 903,91

1 337 439,53

37

473 941,30

1 337 437,66

38

474 043,24

1 337 435,39

39

474 070,75

1 337 435,28

40

474 099,72

1 337 434,70

41

474 129,06

1 337 434,95

42

474 145,93

1 337 434,86

43

474 322,41

1 337 425,36

44

474 343,55

1 337 423,73

45

474 517,36

1 337 424,13

46

474 539,21

1 337 424,18

47

474 720,13

1 337 424,60

48

475 144,31

1 337 425,59

49

475 143,94

1 337 411,05

50

475 346,31

1 337 404,53

27

475 354,67

1 337 403,87

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственного реестра недвижимости в части описания о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41, расположенного по адресу – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Абинский район, в границах земель колхоза имени Кирова, участок № 33, площадью 846 100 кв.м., в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:132, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, и границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Мингрельского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 12.04.2019 № 2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018, согласно заключению эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2020. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади 846 100 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 без согласия его правообладателя в виде внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка и с границами муниципального образования Абинский район (23:00-3.259), муниципального образования Северский район (23:00-3.227), Михайловского сельского поселения Северского района (23:00-3.262), Мингрельского сельского поселения Абинского района (23:00-3.165), сведения о которых содержатся в ЕГРН, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, и установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0402000:41, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу №А32-20829/2018 от 17.02.2021 № 39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"»:

Сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, образуемых при разделе земельного участка с КН 23:01:0402000:41 по линии раздела между границами Михайловского и Мингрельского сельских поселений, сведения о которых содержатся в ЕГРН

1. Система координат

МСК-23, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X

Y

1

2

3

:41:ЗУ1 Площадь земельного участка – 1502 кв.м

1

473 505,65

1 337 491,51

2

473 507,05

1 337 494,85

3

473 507,58

1 337 514,37

4

473 454,00

1 337 518,26

5

473 453,09

1 337 343,88

6

473 456,93

1 337 493,28

1

473 505,65

1 337 491,51

:41:ЗУ1 Площадь земельного участка – 788820 кв.м

7

473 899,43

1 334 437,48

8

473 880,25

1 334 457,14

9

473 432,13

1 334 461,21

10

473 494,56

1 336 805,91

11

473 505,00

1 337 451,27

1

473 505,65

1 337 491,51

6

473 456,93

1 337 493,28

5

473 453,09

1 337 343,88

12

473 441,28

1 336 884,15

13

473 439,34

1 336 808,51

14

473 365,06

1 334 417,61

15

473 393,80

1 334 393,28

16

473 813,04

      1 334 382,52

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственного реестра недвижимости в части описания о местоположении границ (частей границ) и площади обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, адрес: Краснодарский край, Северский район, в границах СХ ТОО «Родина», площадью 108 824 кв. м, в точках пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0402000:39, 23:01:0201000:421, согласно заключению эксперта по результатам проведения судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 12.04.2019 №2 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"», проведенной на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2018. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади 108 824 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, без согласия его правообладателя в виде внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, и установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана и государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113 в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек, содержащихся в заключении эксперта по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по делу № А32-20829/2018 от 17.02.2021 №39 ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству "Кубаньгипрозем"»:

Каталог координат точек окружных границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:113

Площадь земельного участка 117705 м²

 

№ точек

Координаты, м

X

Y

1

1337446,51

475351,78

2

1337485,01

475354,31

3

1337483,49

475369,20

4

1338118,80

475381,91

5

1338125,40

475209,22

6

1337815,76

475200,22

7

1337445,14

475192,97

Решение суда является основанием для исправления в порядке и форме, предусмотренных законодательством Российской Федерации, реестровых ошибок в сведениях (для внесения изменений в сведения) Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (частей границ) и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0201000:417, 23:01:0402000:39, 23:01:0402000:41 и 23:26:0801000:113, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:26:0801000:424, в соответствии с вышеуказанными каталогами координат поворотных точек границ настоящего решения, без согласия их правообладателей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                          О.Б. Куликов