АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-7659/2016

19 июня 2017 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения оглашена 15 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Департамента управления имуществом Ивановской области

(ОГРН 

<

***>, город Иваново)

к областному казенному учреждению «Управление административными зданиями» (ОГРН 

<

***>, город Иваново), Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» (ОГРН 

<

***>, город Москва, филиал – город Иваново), обществу с ограниченной ответственностью «Гранд Сентябрь» (ОГРН 

<

***>, город Иваново) 

о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, индивидуальный предприниматель  ФИО10, индивидуальный предприниматель ФИО11, индивидуальный предприниматель ФИО12, индивидуальный предприниматель ФИО13, индивидуальный предприниматель ФИО14, индивидуальный предприниматель ФИО15, общество с ограниченной ответственностью «Ивстройтех-2002», общество с ограниченной ответственностью «Мир», общество с ограниченной ответственностью «Фуд-мастер», Адвокатская палата Ивановской области, государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Ивановской области «Ивановский колледж культуры», ФИО16, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», общество с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина»,

при участии: 

от истца - ФИО17, ФИО18, представителей по доверенностям от 09.01.2017, 

установил:

Департамент управления имуществом Ивановской области (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к областному казенному учреждению «Управление административными зданиями» (далее – ОКУ «Управление административными зданиями», ответчик), Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования  «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» (далее - ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова», ответчик), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (по месту нахождения филиала), обществу с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина» и обществу с ограниченной ответственностью «Гранд Сентябрь» (далее – ООО «Гранд Сентябрь», ответчик) о понуждении к заключению дополнительного соглашения №15-2016-зу от 11.05.2016 к договору аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, с кадастровым номером 37:24:020126:30, общей площадью 8 486 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с множественностью лиц на стороне арендатора в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 05 октября 2016 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. 

Предварительное судебное заседание откладывалось, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области (далее – ТУ Росимущества в Ивановской области, третье лицо). В предварительном судебном заседании после отложения представитель истца уточнил исковые требования, рассмотрение дела продолжено в рамках понуждения ответчиков к заключению договора аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка с кадастровым номером 37:24:020126:30, общей площадью 8 486 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с множественностью лиц на стороне арендатора на условиях и в редакциях дополнительных соглашений №15-2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016 (за исключением указанных истцом пунктов и положений) в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением суда от 13 декабря 2016 года дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 27 января 2017 года судом принят отказ истца от исковых требований к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (по месту нахождения филиала) и обществу с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина», производство по делу в указанной части прекращено.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, индивидуальный предприниматель  ФИО10, индивидуальный предприниматель ФИО11, индивидуальный предприниматель ФИО12, индивидуальный предприниматель ФИО13, индивидуальный предприниматель ФИО14, индивидуальный предприниматель ФИО15, общество с ограниченной ответственностью «Ивстройтех-2002», общество с ограниченной ответственностью «Мир», общество с ограниченной ответственностью «Фуд-мастер», Адвокатская палата Ивановской области, государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Ивановской области «Ивановский колледж культуры», ФИО16, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», общество с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина» (далее – сособственники, третьи лица). 

При разрешении спора по существу представители истца поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему от 15.06.2017, пояснили, что статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации на истца (уполномоченный орган) возложена обязанность обратиться в суд с требованием о понуждении ответчиков, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка (на условиях дополнительных соглашений), к заключению договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в связи с наличием на спорном земельном участке, в том числе частей нежилого здания и помещений, находящихся в собственности и оперативном управлении ответчиков. 

Представитель ОКУ «Управление административными зданиями» возражал против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на дополнениях к нему, указал на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» пояснил, что принципиальных возражений против присоединения к договору аренды у учреждения нет, имеются возражения по существу пунктов 2 и 6 соглашения о присоединении №01/2017-зу от 25.01.2017 (представлено в материалы дела), пункта 2 приложения №1 к соглашению, просил суд указать, что ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» присоединяется в договору аренды с момента подписания соглашения, а также исключить формулировку о распространении действия соглашения на правоотношения сторон с 01.01.2017.

Представители третьих лиц (ТУ Росимущества в Ивановской области, ИП ФИО15, ИП  ФИО12, ИП  ФИО13) подтвердили факт заключения договора, указали на отсутствие соглашений о порядке пользования помещениями и земельным участком. 

Представители ООО «Гранд Сентябрь» и иных третьих лиц в судебные заседания не являлись, отзыв на иск не представлен, заявлений, ходатайств не поступило. Копии определений суда о принятия искового заявления к производству, отложении предварительного судебного заседания, уведомлений о назначении дела к судебному разбирательству и отложении судебных заседаний, направленные по месту нахождения ООО «Гранд Сентябрь», возвращены без вручения с отметками об истечении срока хранения. Адрес ООО «Гранд Сентябрь» подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, другими материалами дела. Иными сведениями об адресных данных ООО «Гранд Сентябрь» суд не располагает.

В соответствии с частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, либо несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В судебное заседание 15 июня 2017 года представители ответчиков и третьих лиц не явились, заявлений, ходатайств не поступило. 

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ответчиков и третьих лиц, дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие их представителей.  

Заслушав в ходе рассмотрения дела представителей лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление и представленные по делу документы, арбитражный суд установил.

В собственности Ивановской области находится земельный участок с кадастровым номером 37:24:020126:30, общей площадью 8 486 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: для административного здания, магазина, кафе, склада (в настоящее время: среднее и высшее профессиональное образование, общественное управление, деловое управление). 

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости - четырехэтажное нежилое здание с кадастровым номером 37:24:010101:818, общей площадью 13 567,9 кв.м. Части указанного здания и помещения в нем принадлежат на праве собственности и оперативного управления различным лицам, в том числе ответчикам, в частности: помещение с кадастровым номером 37:24:010101:8118, площадью 328,8 кв.м., и часть нежилого строения с кадастровым номером 37:24:010101:8052, площадью 2 265,1 кв.м. – на праве оперативного управления ОКУ «Управление административными зданиями»; помещение с кадастровым номером 37:24:010101:7940, площадью 2 514,4 кв.м. – на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»; помещение с кадастровым номером 37:24:010101:8047, площадью 122,8 кв.м. – на праве собственности ООО «Гранд Сентябрь» (копии выписок приложены к материалам дела).

Между Департаментом управления имуществом Ивановской области и гражданином заключен договор аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, с кадастровым номером 37:24:020126:30, общей площадью 8 486 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: для административного здания, магазина, кафе, склада. Срок аренды установлен с 25.06.2014 на неопределенный срок (пункт 1.3 договора). Арендодателем и арендатором подписан акт приема-передачи земельного участка.

В дальнейшем состав арендаторов земельного участка неоднократно изменялся, департаментом принимались соответствующие распоряжения, сторонами подписывались дополнительные соглашения от 23.10.2014, 20.05.2015, в соответствии с которыми договор принимался в новых редакциях, арендная плата рассчитывалась для арендаторов с учетом площадей занимаемых помещений и долей в праве собственности на помещения.

На основании заявлений граждан и юридических лиц о внесении изменений в договор аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка с кадастровым номером 37:24:020126:30 Департаментом управления имуществом Ивановской области подготовлен проект дополнительного соглашения №15/2016-зу от 11.05.2016 к договору аренды земельного участка №06/2014-зу от 25.06.2014 с множественностью лиц на стороне арендатора.

В порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом получения заявлений от правообладателей объекта недвижимости (помещений), расположенного на спорном земельном участке, истец направил в их адрес, а также в адрес ответчиков, проект дополнительного соглашения №15/2016-зу от 11.05.2016 к договору аренды земельного участка №06/2014-зу от 25.06.2014 с множественностью лиц на стороне арендатора (копия письма от 09.06.2016, почтовые квитанции и уведомления представлены в материалы дела).

Дополнительное соглашение №15/2016-зу от 11.05.2016 к договору аренды земельного участка №06/2014-зу от 25.06.2014 подписано рядом правообладателей объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке.

ОКУ «Управление административными зданиями» представило возражения по существу проекта дополнительного соглашения от 11.05.2016, от ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» в адрес истца поступил отказ в подписании дополнительного соглашения (в материалах дела имеется переписка истца и указанных ответчиков). От ООО «Гранд Сентябрь» каких-либо предложений и возражений относительно заключения дополнительного соглашения от 11.05.2016 к договору аренды земельного участка не поступило.

Для понуждения не подписавших дополнительное соглашение к договору аренды правообладателей объекта недвижимости (помещений и части строения), расположенного на спорном земельном участке, заключить договор аренды (на условиях дополнительного соглашения) истец обратился с исковым заявлением в  арбитражный суд.

В дальнейшем, в связи с переходом к иным лицам права собственности на ряд помещений в здании, расположенном на спорном земельном участке, департаментом также подготовлен проект дополнительного соглашения №26/2016-зу от 02.08.2016 к договору аренды №06/2014-зу от 25.06.2014, содержащий уточненный состав арендаторов, дополнение в части возможности заключения соглашений о присоединении к договору и исключении из него, а также перерасчет арендной платы в отношении всех арендаторов. Дополнительное соглашение №26/2016-зу от 02.08.2016 направлялось правообладателям объектов недвижимости в здании, расположенном на спорном земельном участке, ответчиками не подписано. Исковые требования в указанной части уточнены.

Кроме того, после принятия искового заявления к производству в связи с добровольным удовлетворением требований истца судом принят отказ от исковых требований к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (по месту нахождения филиала) и обществу с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина», производство по делу в указанной части прекращено.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения уточненных исковых требований.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ранее действовавшей редакции) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации признана утратившей силу с 01 марта 2015 года. В настоящее время особенности предоставления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) предусмотрено, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При  этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. 

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

В договоре аренды земельного участка №06/2014-зу от 25.06.2014 и дополнительных соглашениях к нему №15/2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016 стороны согласовали существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение земельного участка, размер платы за фактическое пользование земельным участком (для части арендаторов) и арендной платы, порядок их уплаты. 

Площади частей земельного участка, находящихся в пользовании арендаторов, рассчитаны пропорционально площадям принадлежащим им частей и помещений в здании, расположенном на земельном участке.

Согласно пункту 9 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

По условиям дополнительного соглашения №26/2016-зу от 02.08.2016 пункт 2.4 раздела 2 договора дополнен абзацами следующего содержания: «Арендаторы не возражают против вступления в настоящий договор и исключения из него иных собственников (пользователей) объектов недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, путем заключения с арендодателем соглашений о присоединении к договору и исключении из него. Соглашение о вступлении в настоящий договор на сторону арендатора нового лица подписывается арендодателем и вступающим в договор арендатором. Арендодатель уведомляется арендаторов о вступлении в договор новых арендаторов». 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что на спорном земельном участке расположены, в том числе объекты недвижимости, правообладателями которых являются ответчики: помещение с кадастровым номером 37:24:010101:8118, площадью 328,8 кв.м., и часть нежилого строения с кадастровым номером 37:24:010101:8052, площадью 2 265,1 кв.м., находится на праве оперативного управления ОКУ «Управление административными зданиями»; помещение с кадастровым номером 37:24:010101:7940, площадью 2 514,4 кв.м. – на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова»; помещение с кадастровым номером 37:24:010101:8047, площадью 122,8 кв.м. – на праве собственности ООО «Гранд Сентябрь».

В отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему представитель ОКУ «Управление административными зданиями» возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил, что часть земельного участка с кадастровым номером 37:24:020126:30 находится под зданием, расположенным по адресу: 

<

...>, границы земельного участка установлены неверно, в связи с чем соглашение о предмете договора не может считаться достигнутым сторонами, отметил, что департамент не обращался в ОКУ ни с требованием о заключении договора аренды в порядке статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, ни с требованием о вступлении в договор в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, систематически направлял проекты соглашений об изменении условий действующего договора, стороной по которому ОКУ не являлось, департаментом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, требования подлежат оставлению без рассмотрения, условия статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежат применению в данном деле, так как статья регулирует право на предоставление земельного участка, а не переоформление существующего ранее возникшего права, ОКУ неоднократно обращалось в департамент с просьбой о прекращении права оперативного управления на помещения, департамент с 2015 года уклонялся от принятия необходимых решений. Кроме того, представитель указал, что ОКУ не согласно с условиями договора, изложенными в дополнительном соглашении от 11.05.2016 (пункты 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.14, 2.2.15, 2.2.16, 2.2.18, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, 5.1.3, 5.1.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 7.1, 7.3.3, 8.6).

В дополнениях к отзыву на исковое заявление представитель ОКУ «Управление административными зданиями» также указал, что при определении размера арендной платы в отношении ОКУ незаконно применены коэффициенты 1,27 и 0,015, требование о понуждении ОКУ к заключению договора с условием распространения его действия до даты его заключения не соответствует законодательству Российской Федерации, ОКУ не имеет собственных доходов, все доходы являются доходами Ивановской области, в оперативном управлении учреждения имеется имущество, которое используется всеми сособственниками, отметил, что фактическое состояние площади спорного земельного участка не соответствует ее описанию в договоре аренды, представил в материалы дела заключение кадастрового инженера от 20.12.2016, в соответствии с которым на спорном земельном участке расположена часть занятия, выходящего за пределы смежного земельного участка. 

Как указывалось выше, статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В договоре аренды земельного участка №06/2014-зу от 25.06.2014 и дополнительных соглашениях к нему №15/2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016 стороны согласовали существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение земельного участка, размер платы за фактическое пользование земельным участком (для части арендаторов) и арендной платы, порядок их уплаты. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В рассматриваемом деле спорный земельный участок с кадастровым номером 37:24:020126:30 в установленном законом порядке сформирован площадью 8 486 кв.м. и поставлен на государственный кадастровый учет 27.02.2007, на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Сведения о границах и площади земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости - четырехэтажное нежилое здание с кадастровым номером 37:24:010101:818, общей площадью 13 567,9 кв.м.  Договор аренды земельного участка, дополнительные соглашения к договору подписаны большинством правообладателей объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. 

Границы спорного земельного участка в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, доказательства не соблюдения при формировании земельного участка и определении его площади предусмотренных законом норм в материалах дела отсутствуют, надлежащие доказательства в обоснование довода о неверном установлении границ земельного участка ОКУ «Управление административными зданиями» и соответственно не согласованности предмета договора аренды не представлено. 

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что письмами от 09.06.2016 и 23.09.2016 в адрес ответчиков направлялись проекты дополнительных соглашений №15-2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016 к договору аренды №06/2014-зу от 25.06.2014. Проект дополнительного соглашения №15-2016-зу от 11.05.2016 содержал в полном объеме текст договора аренды (в измененной редакции), без исключения каких-либо пунктов, в силу чего, как указывает истец, первоначальный договор аренды ответчикам не направлялся. Из сопроводительных писем департамента от 09.06.2016 и 23.09.2016 прослеживается намерение истца заключить договор аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 (в редакции дополнительных соглашений) в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. В дальнейшем истцом и ОКУ «Управление административными зданиями» велась длительная переписка в отношении возможности заключения договора аренды (копии писем приложены к материалам дела).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора и отклонении доводов ОКУ «Управление административными зданиями».

Предложения ОКУ «Управление административными зданиями» об исключении из дополнительного соглашения №15-2016-зу от 11.05.2016 условий о распространении действия договора аренды на отношения, возникшие между сторонами до его заключения, исключении пунктов 2.2.3 и 2.2.18 договора (в редакции дополнительного соглашения) приняты истцом в добровольном порядке (ходатайство об уточнении исковых требований от 13.12.2016).

Согласно пункту 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу статьи 1 Закона Ивановской области от 02.03.2015 № 10-ОЗ «Об арендной плате за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» (действующего в настоящее время) с 1 марта 2015 года порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается Правительством Ивановской области, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Согласно пункту 2 Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п, размер арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Порядка, устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, являющейся приложением 1 к настоящему Порядку (далее - Методика), с учетом пунктов 5, 6, 7, 8, 10, 11 настоящего Порядка.

Пунктом 10 вышеуказанного Порядка установлено, что по договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

На основании пункта 8 вышеуказанного Порядка размер арендной платы за земельный участок, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в том числе с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления), определяется в соответствии с Методикой, но не может превышать размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Таким образом, требование ОКУ «Управление административными зданиями» об установлении «нулевого» коэффициента при расчете арендной платы не обосновано.

Что касается доводов ОКУ «Управление административными зданиями» о незаконном применении департаментов коэффициентов 1,27 и 0,015 при расчете арендной платы, то действительно коэффициент в размере 1,27 в формуле расчета арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п, признан недействующим Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2016 № 7-АПГ16-1 со дня вступления определения суда в законную силу. В соответствии с ходатайством истца от 13.12.2016 исковые требования уточнены с учетом указанного определения и сделан перерасчет арендной платы в отношении всех арендаторов, в том числе ОКУ «Управление административными зданиями», подготовлен проект дополнительного соглашения №26/2016-зу от 02.08.2016 к договору аренды.

В соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, утвержденной Постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п, корректирующий коэффициент (в данном случае – 0,015) устанавливается в зависимости от категории и разрешенного использования земельного участка. 

Видом разрешенного использования спорного земельного участка на дату заключения договора аренды являлся «для административного здания, магазина, кафе, склада». 

Корректирующий коэффициент 0,015 правомерно применен истцом при расчете арендной платы для ОКУ «Управление административными зданиями», указанный коэффициент соответствует пункту 17.3 приложения 2 к Порядку определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному Постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п (земельные участки прочих административно-управленческих организаций).

Кроме того, судом принято во внимание, что в окончательном виде размер арендной платы установлен для ОКУ «Управление административными зданиями» и ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» в размере земельного налога в силу указанных выше норм, и соответственно сравнительный расчет арендной платы с применением вышеуказанных коэффициентов фактически не влияет на правоотношения сторон. 

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. При этом, как указывалось выше, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Действующим законодательством не установлен обязательный к заключению типовой договор аренды. 

Таким образом, суд считает возможным исключить для ОКУ «Управление административными зданиями» из условий договора аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 в редакциях дополнительных соглашений №15-2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016 все пункты, и расчеты, предусматривающие условия о распространении действия договора на ранее возникшие отношения (в том числе пункт 4.2. – исключить абзац о плате за фактическое пользование земельным участком ответчиком, исключить из приложения №1 (расчет арендной платы) все расчеты и суммы за фактическое пользование ответчиком участка, в том числе раздел 24 таблицы «Общая сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельного участка в отношении правообладателя ОКУ «Управление административными зданиями»), и иные спорные пункты, в отношении которых ОКУ «Управление административными зданиями» заявлены возражения, изложенные в отзыве и дополнениях к нему: пункты 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.14, 2.2.15, 2.2.16, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, 5.1.3, 5.1.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 7.1, 7.3.3, 8.6 договора аренды в редакции дополнительного соглашения №15-2016-зу от 11.05.2016. 

Представитель ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» первоначально в отзыве на исковое заявление ссылался на положения Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», выражал несогласие по ряду пунктов договора аренды в редакции дополнительных соглашений от 11.05.2016 и 02.08.2016. В дальнейшем представитель ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» пояснил, что принципиальных возражений против присоединения к договору аренды у учреждения нет, имеются возражения по существу пунктов 2 и 6 соглашения о присоединении №01/2017-зу от 25.01.2017, пункта 2 приложения №1 к соглашению, просил суд указать, что ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» присоединяется в договору аренды с момента подписания соглашения, а также исключить формулировку о распространении действия соглашения на правоотношения сторон с 01.01.2017.

Учитывая положения пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным принять вышеуказанные спорные пункты соглашения о присоединении к договору аренды в редакции ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова», понудить ФГБОУ к заключению договора аренды земельного участка №06/2014-зу от 25.06.2014 на условиях и в редакциях дополнительных соглашений №15-2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016 (за исключением указанных истцом пунктов и соглашений), а также соглашения о присоединении №01/2017-зу от 25.01.2017, с учетом: 

1) изложения пункта 2 соглашения в следующей редакции: «ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» присоединяется к договору аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, со множественностью лиц на стороне арендатора в действующей редакции с момента заключения настоящего соглашения»;

2) исключения из пункта 6 соглашения слов «и распространяется на правоотношения сторон с 01.01.2017»;

3) исключения пункта 2 приложения №1 к соглашению.

При этом договор аренды для арендаторов, его подписавших в добровольном порядке, является действующим в полном объеме. 

Возражений по существу условий договора аренды земельного участка №06/2014-зу от 25.06.2014 на условиях и в редакциях дополнительных соглашений №15-2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016 ООО «Гранд Сентябрь» не заявлено, доказательств, препятствующих заключению договора аренды, не представлено. 

Доводы ответчика (ОКУ «Управление административными зданиями») о закреплении в оперативное управление ответчика помещений, относящихся к общему имуществу здания, также не могут быть основанием для признания договора незаключенным, поскольку в оперативному управлении ответчика находится имущество, являющееся собственностью Ивановской области, права на которое зарегистрировано в установленном порядке, не оспорены, недействительными не признаны, доказательства наличия спора между собственниками о распределении помещений в здании, расположенном на земельном участке, отсутствуют.  

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом деле ответчики не являются солидарными должниками, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчиков в сумме 6 000 руб. (на каждого). Принимая во внимание, что при обращении с исковым заявлением истец государственную пошлину не уплатил в связи с тем, что в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 64, 65, 110, 156, 167 - 170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

2. Государственную пошлину отнести на ответчиков.

3. Обязать областное казенное учреждение «Управление административными зданиями» в срок 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу  заключить договор аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка с кадастровым номером 37:24:020126:30, общей площадью 8 486 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с множественностью лиц на стороне арендатора на условиях и в редакциях дополнительных соглашений №15-2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016, с исключением следующих пунктов и положений: 

- пункта 2.2.3 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2016 (арендаторы обязуются сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке в соответствии с действующим законодательством);

- пункта 2.2.18 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2016 (арендаторы обязуются использовать участок с учетом соблюдения требований действующего законодательства в отношении охранных зон);

- всех абзацев, пунктов, и расчетов, предусматривающих условия о распространении действия договора на ранее возникшие отношения: в том числе соответствующих абзацев в пункте 4.2 договора аренды в редакции дополнительных соглашений от 11.05.2016 и от 02.08.2016 (предусматривающих взимание платы за фактическое пользование земельным участком в отношении областного казенного учреждения «Управление административными зданиями» до даты заключения договора аренды); соответствующих расчетов платы за фактическое пользование земельным участком в отношении областного казенного учреждения «Управление административными зданиями»;

- пунктов 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.14, 2.2.15, 2.2.16, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8, 5.1.3, 5.1.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 7.1, 7.3.3, 8.6 договора аренды в редакции дополнительного соглашения №15-2016-зу от 11.05.2016.

4. Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» в срок 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу заключить договор аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка с кадастровым номером 37:24:020126:30, общей площадью 8 486 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с множественностью лиц на стороне арендатора на условиях и в редакциях дополнительных соглашений №15-2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016, с исключением следующих пунктов и положений:

- пункта 2.2.3 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2016 (арендаторы обязуются сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке в соответствии с действующим законодательством);

- пункта 2.2.18 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2016 (арендаторы обязуются использовать участок с учетом соблюдения требований действующего законодательства в отношении охранных зон);

- всех абзацев, пунктов, и расчетов, предусматривающих условия о распространении действия договора на ранее возникшие отношения: в том числе соответствующих абзацев в пункте 4.2 договора аренды в редакции дополнительных соглашений от 11.05.2016 и от 02.08.2016 (предусматривающих взимание платы за фактическое пользование земельным участком в отношении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» до даты заключения договора аренды); соответствующих расчетов платы за фактическое пользование земельным участком в отношении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова»;

а также на условиях соглашения о присоединении к договору аренды №01/2017-зу от 25.01.2017, с учетом:

- изложения пункта 2 соглашения в следующей редакции: «ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г.В. Плеханова» присоединяется к договору аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, со множественностью лиц на стороне арендатора в действующей редакции с момента заключения настоящего соглашения»;

- исключения из пункта 6 соглашения слов «и распространяется на правоотношения сторон с 01.01.2017»;

-  исключения пункта 2 приложения №1 к соглашению.

5. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гранд Сентябрь» в срок 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу заключить договор аренды №06/2014-зу от 25.06.2014 земельного участка с кадастровым номером 37:24:020126:30, общей площадью 8 486 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с множественностью лиц на стороне арендатора на условиях и в редакциях дополнительных соглашений №15-2016-зу от 11.05.2016 и №26/2016-зу от 02.08.2016, с исключением следующих пунктов и положений:

- пункта 2.2.3 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2016 (арендаторы обязуются сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке в соответствии с действующим законодательством);

- пункта 2.2.18 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.05.2016 (арендаторы обязуются использовать участок с учетом соблюдения требований действующего законодательства в отношении охранных зон);

- всех абзацев, пунктов, и расчетов, предусматривающих условия о распространении действия договора на ранее возникшие отношения: в том числе соответствующих абзацев в пункте 4.2 договора аренды в редакции дополнительных соглашений от 11.05.2016 и от 02.08.2016 (предусматривающих взимание платы за фактическое пользование земельным участком в отношении общества с ограниченной ответственностью «Гранд Сентябрь» до даты заключения договора аренды); соответствующих расчетов платы за фактическое пользование земельным участком в отношении общества с ограниченной ответственностью «Гранд Сентябрь».

6. Взыскать с областного казенного учреждения «Управление административными зданиями» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины по делу.

7. Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения  высшего образования «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины по делу.

8. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд Сентябрь» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины по делу.

9. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр»)) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                     Н.С. Балашова