Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116157/2020

30 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  30 июня 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Бассейного товарищества квартирохозяев" (адрес:  Россия 191014, 

<

...> литер А, пом. 19-Н, ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации - 22.05.2006);

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Водоканал Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 191015, Санкт-Петербург, ул. Кавалергардская, д. 42, ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации - 26.12.2002);

об урегулировании разногласий

 

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 15.02.2021 г. 

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 24.11.2020 г.  

 

установил:

Товарищество собственников жилья "Бассейного товарищества квартирохозяев" (далее – истец, Товарищество, абонент) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию "Водоканал Санкт-Петербурга" (далее – ответчик, Предприятие, организация водопроводно-канализационного хозяйства) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора №31-116898-ЖФ-СОИ-ВС в части изложения  пунктов 3.1, 3.3, 3.5, 3.8.2, 3.9, 4.2, 5.4, 6.4, пунктов 5 и 7 Приложения № 1 к Договору. 

В ходе рассмотрения дела между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о принятии:

пункта 3.1 в редакции абонента «Организация, во владении и эксплуатационной ответственности которой находится общедомовой прибор учета, обязана обеспечить коммерческий учет поданной холодной (питьевой воды).»; 

пункта 3.3 в редакции абонента «В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, объем холодной (питьевой) воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору, определяется в соответствии с нормами действующего законодательства.»;

пункта 3.8.2 в редакции абонента «Нести ответственность за сохранность и целостность коллективных (общедомовых) приборов учета холодной (питьевой) воды и пломб на них. Сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства не позднее чес в трехдневный срок обо всех неисправностях, повреждениях и нарушениях в работе приборов учета, а также о срыве или нарушении целостности пломб на них, истечении межповерочного срока приборов учета.»;

пункта 3.9 (дополнен абзацем в редакции абонента) «Обеспечить подключение автоматизированной информационно-измерительной системы учета ресурсов и передачи показаний приборов учета к источнику питания при наличии технической возможности для ее функционирования.»;

пункта 6.4 в редакции абонента «Абонент обязан в установленный законом срок уведомлять организацию водопроводно-канализационного  хозяйства об изменении  способа управления или изменении лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанным в приложении  №1 к настоящему договору, а также об изменении реквизитов, правового статуса, организационно-правовой формы абонента. Абонент обязан в установленный законом срок уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства об изменении собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме при наличии такой информации.»; 

п. 5 Приложения №1 исключен

п. 7 Приложения №1 в редакции абонента «Гарантированный уровень давления (напор) на границе эксплуатационной ответственности сторон – в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354)».

Ответчик представил отзыв, полагал, что пункты 3.5, 4.2, 5.4 подлежат принятию в редакции организации водопроводно-канализационного хозяйства, полагал их соответствующими нормам действующего законодательства. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Предприятие оказывает коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения непосредственно собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.

Предприятием в адрес Товарищества направлен проект Договора водоотведения на общедомовые нужды с приложениями, который подписан истцом с протоколом разногласий  в части пунктов 3.1, 3.3, 3.5, 3.8.2, 3.9, 4.2, 5.4, 6.4, пунктов 5 и 7 Приложения № 1 к Договору.

Предприятие в свою очередь направило Товариществу протокол согласования разногласий с указанием на отклонение части редакции пунктов, предложенных истцом для согласования в протоколе разногласий. Фактическое не подписание (отклонение) Предприятием предложенного истцом протокола разногласий послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Пунктами 1 и 2 статьи 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Правоотношения по водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон №416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее -Правила № 644).

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Закона № 416-ФЗ договор  водоотведения является публичным договором. 

Пунктом 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ установлены существенные условия договора водоотведения, без согласования которых такой договор не может считаться заключенным. 

Таковыми являются: предмет договора, режим приема сточных вод; порядок учета принимаемых сточных вод; условия прекращения или ограничения приема сточных вод; места и порядок отбора проб сточных вод, порядок доступа к местам отбора проб представителям организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителям иной организации;  порядок декларирования состава и свойств сточных вод (для абонентов, которые обязаны подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод); порядок контроля за соблюдением абонентами нормативов состава сточных вод и требований к составу и свойствам сточных вод; сроки и порядок оплаты по договору; права и обязанности сторон по договору; ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором; порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору; границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей; порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств; иные условия, установленные правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Правил № 124, в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки. 

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в случае пропуска управомоченной стороной тридцатидневного срока, установленного статьей 445 ГК РФ для передачи протокола разногласий на рассмотрение суда, суд отказывает в удовлетворении такого требования лишь при наличии соответствующего заявления другой стороны.

По смыслу пункта 2 статьи 446 ГК РФ, если разногласия возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, суд отказывает в удовлетворении требования об   их урегулировании, если только ответчик по такому иску прямо не выразит согласия на рассмотрение спора судом.

Если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время Предприятие осуществляет предоставление – оказывает услуги водоотведения, в том числе и на нужды содержания общего имущества многоквартирного дома, а Товарищество принимает исполнение.

Согласно правовой позиции, приведенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Спорный договор должен соответствовать единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645.

В рассматриваемом случае представленный истцу ответчиком протокол согласования разногласий, которым фактически отклонено большинство предложенных истцом условий договора, оформленных протоколом разногласий, по своей сути является отклонением протокола разногласий. 

Частичное согласование пунктов в редакции истца при условии оставления остальных пунктов в редакции ответчика не соответствует положениям ч.1 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 49 от 25.12.2018г.  при принятии решения об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется. Согласно ст. 173 АПК Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

Пункт 3.5          

Пункт 3.5. истец предложил дополнить следующим: «Организация водопроводно-канализационного хозяйства предоставляет абоненту информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме организации водопроводно-канализационного хозяйства».

Ответчик предложил дополнить следующим: «Организация водопроводно-канализационного хозяйства передает абоненту информацию о размере суммарно начисленного собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме объема холодного водоснабжения за указанный абонентом расчетный период (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме)».

Условие об обмене информацией между Товариществом и Предприятием предусмотрено Правилами 124.

Согласно пункту 17 Правил 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются предмет договора (вид коммунального ресурса); дата начала поставки коммунального ресурса; показатели качества поставляемого коммунального ресурса; порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; порядок  определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на  соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Кроме этого, согласно пункту 18 Правил 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета., обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а  также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, за исключением случая, если обязательства по сбору такой информации осуществляются исполнителем по соглашению с ресурсоснабжающей организацией, обязательства сторон по передаче информации, предусмотренной нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами - в случае если в субъекте Российской Федерации приняты решения об установлении такой социальной нормы.

Согласно пп. в 4) п. 21 Правил 124 при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается следующее: объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется суммарно объемом холодной и горячей воды, поставляемой за расчетный период.

Порядок определения объемов коммунальных ресурсов, поставляемых для целей содержания общего имущества дома определен пунктом  21(1)  Правил 124.

При наличии прибора учета объем коммунального ресурса на общедомовые нужды  равен ( по формуле пп. а) разнице между показаниями коллективного  прибора учета в расчетный период (V одпу)  и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенного за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (V потр.).  При этом в случае если величина объема коммунального ресурса потребителей (V потр ) превышает или равна величине объема коммунального ресурса показаний коллективного прибора учета (V одпу) , то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую V потр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

Исходя из приведенных норм подзаконных актов обмен сведениями об объемах ресурсов для сторон являются необходимыми и обязательными. 

Для Предприятия необходимо получение от истца сведений о показаниях общедомового прибора учета холодной воды, для Товарищества - сведения о начислениях (объемах) потребителям, в связи с чем принимается  редакция Товарищества о дополнении п. 3.5.

Пункт 4.2

Редакция истца: «Стоимость питьевой воды, подлежащей оплате абонентом, рассчитывается исходя из объема питьевой воды, определенного за расчетный период в соответствии с условиями настоящего договора, и тарифа на питьевую воду, установленного исполнительным органом государственной власти. Изменение тарифов на питьевую воду не требует внесения изменений в настоящий договор. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 22 Правил N 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5».

Редакция ответчика: «Стоимость питьевой воды, подлежащей оплате абонентом, рассчитывается исходя из объема питьевой воды, определенного за расчетный период в соответствии с условиями настоящего договора, и тарифа на питьевую воду, установленного исполнительным органом государственной власти. Изменение тарифов на питьевую воду не требует внесения изменений в настоящий договор. При наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета питьевой воды стоимость питьевой воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору, определяется исходя из норматива потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного соответствующим исполнительным органом государственной власти, с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5, в случаях, предусмотренных пунктами 3.4.1, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5 настоящего договора.

Для разрешения разногласий в формулировках, суд решил заменить фразу «при наличии технической возможности» на дословную формулировку, используемую законодателем в подпункте «ж» пункта 22 Правил N 124.

Пункт 5.4 (абз. 7)

Редакция истца: «При отсутствии представителя абонента или при отсутствии представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства присутствующие самостоятельно производят обследование систем холодного водоснабжения и определяют фактическое давление питьевой воды в системе холодного водоснабжения (напор) на границе эксплуатационной ответственности сторон».

Редакция ответчика: «При отсутствии представителя абонента организация водопроводно-канализационного хозяйства самостоятельно производит обследование систем холодного водоснабжения и определяет фактическое давление питьевой воды в системе холодного водоснабжения (напор) на границе эксплуатационной ответственности сторон». 

Истец в обоснование предложенной им редакции ссылается на аналогию последнего абзаца пункта 109 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в соответствии с которым при уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. 

В соответствии с абзацем «б» пункта 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), установлена обязанность ответчика принимать сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями при рассмотрении указанных сообщений. 

Отношения между истцом и ответчиком, в том числе, определение объемов водоснабжения и водоотведения, регулируются Правилами № 124. 

Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности № 31.103582 Приложения № 2 договора (по которому у истца отсутствуют разногласия) границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком являются первые фланцы вторых задвижек на водомерных узлах многоквартирного дома. 

Как видно из структурной схемы Приложения № 2 договора место отбора проб установлено на централизованных система холодного водоснабжения ответчика. 

В соответствии с разделом 10 Правил № 354 одностороннее проведение проверки качества коммунальных услуг не предусмотрено, однако пункт 109 Правил № 354 устанавливает, что при уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем двумя заинтересованными лицами. 

Следовательно, предложенная истцом редакция пункта 5.4 договора не противоречит закону и подлежит утверждению в указанной редакции истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

урегулировать разногласия между товариществом собственников жилья "Бассейного товарищества квартирохозяев" и государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга", возникшие при заключении договора №31-116898-ЖФ-СОИ-ВС, изложить спорные пункты в следующей редакции: 

пункт 3.5. принять в редакции истца, дополнить следующим: "Организация водопроводно-канализационного хозяйства предоставляет абоненту информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме организации водопроводно-канализационного хозяйства.";

пункт 4.2 принять в редакции истца: "Стоимость питьевой воды, подлежащей оплате абонентом, рассчитывается исходя из объема питьевой воды, определенного за расчетный период в соответствии с условиями настоящего договора, и тарифа на питьевую воду, установленного исполнительным органом государственной власти. Изменение тарифов на питьевую воду не требует внесения изменений в настоящий договор. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 22 Правил N 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5"; 

пункт 5.4 (абз. 7) принять в редакции истца: "При отсутствии представителя абонента или при отсутствии представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства присутствующие самостоятельно производят обследование систем холодного водоснабжения и определяют фактическое давление питьевой воды в системе холодного водоснабжения (напор) на границе эксплуатационной ответственности сторон".

Взыскать с государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" в пользу товарищества собственников жилья "Бассейного товарищества квартирохозяев" 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Калинина Л.М.