АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-284954/22-142-2200

22 марта 2023 года

г. Москва

  Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.  при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,  

рассмотрев дело по иску 

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП:  770301001)  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕЗЕРВ ТРЕЙД"  (450078, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, УФА ГОРОД, ВЕТОШНИКОВА УЛИЦА,  ДОМ 99, ОФИС 83, ОГРН: 1110280064234, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2011, ИНН:  0276136601)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.01.2021 №  М-02-513959 в размере 1 105 591,20 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за  период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 1 073 437,29 руб. и пени за  несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в  сумме 32 153,91 руб.,  

при участии: От истца – Новосельцева Ю.Д. доверенность От ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее -  Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕЗЕРВ ТРЕЙД" (далее - Общество)  о  взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.01.2021 № М- 02-513959 в размере 1 105 591,20 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за  период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 1 073 437,29 руб. и пени за  несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в  сумме 32 153,91 руб.  

Иск основан на положениях статей 309, 310, 330, 606, 610, 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим  исполнением обществом обязательств по внесению арендной платы по договору  аренды земельного участка от 20.01.2021 № М-02-513959.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного  заседания, своего представителя в предварительное судебное заседание не направил,  

отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения дела по существу в  настоящем судебном заседании не заявил.  

Заседание суда проведено в порядке статей 123, 136, 156 АПК РФ в отсутствие  представителя надлежащим образом уведомленного ответчика.  

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд в порядке части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  протокольным определением от 21.03.2023 завершил предварительное судебное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования,  рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности  представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор)  заключили на срок до 20.01.2026 договор от 20.01.2021 № М-02-513959 аренды  земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Берёзовая аллея, вл. 2А, стр. 1,  площадью 2075 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для  размещения некапитального объекта является подтверждением права пользователя на  размещение и обеспечение функционирования объекта - плоскостная парковка,  включая сооружения, предназначенные для плоскостной парковки.  

Согласно п. 3.2 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату  ежеквартально не позднее 5-го числа каждого отчётного квартала.  

Согласно п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный  срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день  просрочки по день уплаты включительно.  

В обоснование иска Департамент сослался на то, что Общество в нарушение  принятых на себя по договору обязательств, не оплатило (оплатило не в полном  объеме) арендную плату за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, в связи с чем задолжало  Департаменту за указанный период 1 073 437 руб. 29 коп.; за несвоевременное внесение  арендных платежей Департамент начислил Обществу 32 153 руб. 91 коп. пеней за  период с 06.10.2021 по 31.03.2022.  

Претензионный порядок соблюден. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан  своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Поскольку ответчик в заявленный в иске период с 01.10.2021 по 31.03.2022  пользовался арендованным имуществом, что ответчиком не оспорено и не  опровергнуто, но арендную плату в согласованном договором размере не вносил  (доказательства обратного отсутствуют), он должен оплатить истцу задолженность по  арендной плате, сумма которой рассчитана в соответствии с условиями договора  аренды от 20.01.2021 № М-02-513959.  

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Доказательства  внесения арендной платы за указанный период ответчиком не представлены.  

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства  внесения арендной платы за заявленный в иске период, поэтому суд приходит к выводу  о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору  аренды земельного участка от 20.01.2021 № М-02-513959 за период с 01.10.2021 по  31.03.2022 в размере 1 073 437,29 руб. являются обоснованными, документально  подтвержденными и подлежат удовлетворению.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей  в установленный договором аренды срок, что ответчиком не оспорено и не  опровергнуто, поэтому истец правомерно начислил ответчику пени по пункту 7.2.  договора аренды за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в сумме 32 153,91 руб.  

Расчет пеней ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан  верным. Оснований, исключающих применение меры ответственности в виде  начисления пеней, суд не усмотрел. Основания для снижения размера договорной  ответственности применительно к статье 333 ГК РФ отсутствуют.  

При таком положении суд приходит к выводу о том, что истец правомерно, при  наличии к тому предусмотренных договором от 20.01.2021 № М-02-513959 оснований,  применил к ответчику меру ответственности в виде начисления неустойки и  удовлетворяет требование Департамента о взыскании с Общества пени за период за  период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в сумме 32 153,91 руб. в полном объеме.  

Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины,  поэтому Общество, как проигравшая спор сторона, в силу статьи 110 АПК РФ должно  оплатить государственную пошлину в федеральный бюджет.  

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "РЕЗЕРВ ТРЕЙД" (ОГРН: 1110280064234, ИНН: 0276136601) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  1037739510423, ИНН: 7705031674) задолженность в размере 1 073 437 руб. 29 коп,  пени в размере 32 153 руб. 91 коп.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "РЕЗЕРВ ТРЕЙД" (ОГРН: 1110280064234, ИНН: 0276136601) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 24 056 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья: Е.В. Немтинова