ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-53064/2021

29 января 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     15 января 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 января 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего Орловой Н.Ф.,

судей  Богдановской Г.Н., Смирновой Я.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шалагиновой Д.С.,

при участии:  

от истцов: 

1) от индивидуального предпринимателя ФИО1: представитель ФИО2 по доверенности от 07.03.2024,

2) от общества с ограниченной ответственностью «Прайд»: не явился, извещен,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 20.02.2024,

от третьих лиц: 

1) от публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1»: не явился, извещен,

2) от акционерного общества «Теплосеть Санкт-Петербурга»: представитель ФИО4 по доверенности от 26.12.2024,

3) от Санкт-Петербургской местной христианской религиозной организации «Церковь Христа на Неве»: не явился, извещен,

4) от закрытого акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Мета»: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30401/2024) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.08.2024 по делу № А56-53064/2021, принятое

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 и общества с ограниченной ответственностью «Прайд»

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир»,

третьи лица:

1) публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1»,

2) акционерное общество «Теплосеть Санкт-Петербурга»,

3) Санкт-Петербургская местная христианская религиозная организация «Церковь Христа на Неве»,

4) закрытое акционерное общество «Научно-производственное предприятие «Мета»

об обязании и взыскании,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец № 1) и общество с ограниченной ответственностью «Прайд» (далее – истец № 2) (далее именуемые совместно – истцы) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (далее – ответчик) с исковым заявлением, с учетом принятых судом уточнений:

- о признании системы отопления нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Д, не соответствующей требованиям проекта и нормативно-правовым актам;

- об обязании ответчика в течение месяца со дня вступления решения в законную силу заменить трубы подающего трубопровода в индивидуальном теплом пункте, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Г в соответствие с проектом, действующими нормами и правилами и заключением эксперта;

- о взыскании с ответчика солидарно в пользу истцов судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда. 

При рассмотрении дела в суде первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1», акционерное общество «Теплосеть Санкт-Петербурга», Санкт-Петербургская местная христианская религиозная организация «Церковь Христа на Неве» и закрытое акционерное общество «Научно-производственное предприятие «Мета».

Определением от 06.03.2023 производство по делу приостановлено в связи с назначением по делу судебной экспертизы, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки».

Определением от 07.02.2024 производство по делу возобновлено.

Решением от 06.08.2024 суд признал систему отопления нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Д, не соответствующей требованиям проекта и нормативно-правовым актам; обязал ответчика в течение месяца со дня вступления решения в законную силу заменить трубы подающего трубопровода в индивидуальном тепловом пункте, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Г, в соответствии с проектом, действующими нормами и правилами и заключением эксперта № 2639/2024-А56-53064/2021. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок суд обязал взыскать с ответчика в пользу истцов судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 06.08.2024 отменить и отказать в удовлетворении исковых требований. 

В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на следующие нарушения:

- судом первой инстанции не принято во внимание, что ответчик не имеет никакого отношения (не управляет, не является собственником или иным законным владельцем) к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>, лит. Г, материалами дела подтверждается, что собственником указанного здания является закрытое акционерное общество «Научно-производственное предприятие «Мета»;

- вывод суда первой инстанции о том, что только ответчик имеет право беспрепятственного прохода в помещение индивидуального теплового пункта для его контроля и обслуживания, а также о том, что ответчиком без согласия истцом заменены трубы подающей системы теплоснабжения на систему отопления здания с диаметра 89 мм на диаметр 57 мм , из-за чего нарушен режим тепловой энергии, не соответствует материалам дела и не подтверждается какими-либо доказательствами;

- судом первой инстанции не принято во внимание, что для обеспечения поставки в нежилое здание тепловой энергии надлежащего качества необходимы работы по капитальному ремонту индивидуального теплового пункта, которые ответчик не производит. Ответчик отвечает за внутридомовое оборудование, замена трубопровода между двумя нежилыми отдельно стоящими зданиями не входит в сферу ответственности ответчика. 

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 15.01.2025.

05.12.2024 ИП ФИО1 представил в суд апелляционной инстанции отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Указанный отзыв приобщен судом к материалам дела. 

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, а представители ИП ФИО1 и АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» возражали против ее удовлетворения. 

Иные лица, участвующие в деле и надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. 

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 17.03.2016 между ответчиком (абонент) и ООО «Прайд» (субабонент) заключен договор № 576, в соответствии с условиями которого абонент обязуется обеспечить отпускать принятую от энергоснабжающей организации (АО «Теплосеть Санкт-Петербурга») тепловую энергию в горячей воде на объект, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. Д, с объемом 8 620 куб. м. с подключенной тепловой нагрузкой согласно приложению № 2 к договору от 25.06.2015 № 10063 на отопление 0,1000 Гкал/ч и на горячее водоснабжение 0, 0110 Гкал/ч, а субабонент обязуется своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию согласно пункту 3 настоящего Договора, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные в подпунктах 2.2.2-2.2.12 пункта 2.2 договора от 17.03.2016 № 576.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 17.03.2016 № 576 размер платы на отопление, указанное в пункте 1 настоящего Договора, определяется согласно тарифам, определенным распоряжением Правительства Санкт-Петербурга и Комитетом по тарифам, установленным на момент заключения данного Договора. 

Абонент выставляет счета субабоненту на основании платежных документов, выставленных энергоснабжающей организацией. 

Расчетным периодом оплаты пользования тепловой энергией является месяц. 

Из пункта 3.3 договора от 17.03.2016 № 576 следует, что субабонент обязуется получать счет-фактуру в бухгалтерии абонента под роспись ежемесячно за прошедший месяц не позднее 20 числа последующего месяца и производить оплату в полном объеме не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. 

Субабонент перечисляет плату за предоставленную услугу, в том числе налог на добавленную стоимость, указываемые отдельной строкой в платежном поручении на расчетный счет абонента (пункт 3.4 договора от 17.03.2016 № 576). 

Датой оплаты по настоящему договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет абонента (пункт 3.5 договора от 17.03.2016 № 576). 

17.03.2016 между ответчиком (абонент) и ООО «Прайд» (субабонент) заключен договор № 577, в соответствии с условиями которого абонент обязуется обеспечить отпускать принятую от энергоснабжающей организации (АО «Теплосеть Санкт-Петербурга») тепловую энергию в горячей воде на объект, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. Д, с объемом 8 620 куб. м. с подключенной тепловой нагрузкой согласно приложению № 2 к договору от 25.06.2015 № 10063 на отопление 0, 1000 Гкал/ч и на горячее водоснабжение в подпиточной воде 0, 0110 Гкал/ч, а субабонент обязуется своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию согласно пункту 3 настоящего Договора, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные в подпунктах 2.2.2-2.2.12 пункта 2.2 договора от 17.03.2016 № 577.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 17.03.2016 № 577 размер платы на отопление, указанное в пункте 1 настоящего Договора, определяется согласно тарифам, определенным Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга и Комитетом по тарифам, установленным на момент заключения данного Договора. 

Абонент выставляет счета субабоненту на основании платежных документов, выставленных энергоснабжающей организацией. 

Расчетным периодом оплаты пользования тепловой энергией является месяц. 

Из пункта 3.3 договора от 17.03.2016 № 577 следует, что субабонент обязуется получать счет-фактуру в бухгалтерии абонента под роспись ежемесячно за прошедший месяц не позднее 20 числа последующего месяца и производить оплату в полном объеме не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. 

Субабонент перечисляет плату за предоставленную услугу, в том числе налог на добавленную стоимость, указываемые отдельной строкой в платежном поручении на расчетный счет абонента (пункт 3.4 договора от 17.03.2016 № 577). 

Датой оплаты по настоящему договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет абонента (пункт 3.5 договора от 17.03.2016 № 577). 

17.03.2016 между ответчиком (абонент) и ФИО1 (субабонент) заключен договор № 578, в соответствии с условиями которого абонент обязуется обеспечить отпускать принятую от энергоснабжающей организации (АО «Теплосеть Санкт-Петербурга») тепловую энергию в горячей воде на объект, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. Д, с объемом 8 620 куб. м. с подключенной тепловой нагрузкой согласно приложению № 2 к договору от 25.06.2015 № 10063 на отопление 0, 1000 Гкал/ч и на горячее водоснабжение в подпиточной воде 0, 0110 Гкал/ч, а субабонент обязуется своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию согласно пункту 3 настоящего Договора, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные в подпунктах 2.2.2-2.2.12 пункта 2.2 договора от 17.03.2016 № 578.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 17.03.2016 № 578 размер платы на отопление, указанное в пункте 1 настоящего Договора, определяется согласно тарифам, определенным Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга и Комитетом по тарифам, установленным на момент заключения данного Договора. 

Абонент выставляет счета субабоненту на основании платежных документов, выставленных энергоснабжающей организацией. 

Расчетным периодом оплаты пользования тепловой энергией является месяц. 

Из пункта 3.3 договора от 17.03.2016 № 578 следует, что субабонент обязуется получать счет-фактуру в бухгалтерии абонента под роспись ежемесячно за прошедший месяц не позднее 20 числа последующего месяца и производить оплату в полном объеме не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. 

Субабонент перечисляет плату за предоставленную услугу, в том числе налог на добавленную стоимость, указываемые отдельной строкой в платежном поручении на расчетный счет абонента (пункт 3.4 договора от 17.03.2016 № 578). 

Датой оплаты по настоящему договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет абонента (пункт 3.5 договора от 17.03.2016 № 578). 

17.03.2016 между ответчиком (абонент) и ФИО1 (субабонент) заключен договор № 579, в соответствии с условиями которого абонент обязуется обеспечить отпускать принятую от энергоснабжающей организации (АО «Теплосеть Санкт-Петербурга») тепловую энергию в горячей воде на объект, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. Д, с объемом 8 620 куб. м. с подключенной тепловой нагрузкой согласно приложению № 2 к договору от 25.06.2015 № 10063 на отопление 0, 1000 Гкал/ч и на горячее водоснабжение в подпиточной воде 0, 0110 Гкал/ч, а субабонент обязуется своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию согласно пункту 3 настоящего Договора, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные в подпунктах 2.2.2-2.2.12 пункта 2.2 договора от 17.03.2016 № 579.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 17.03.2016 № 579 размер платы на отопление, указанное в пункте 1 настоящего Договора, определяется согласно тарифам, определенным Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга и Комитетом по тарифам, установленным на момент заключения данного Договора. 

Абонент выставляет счета субабоненту на основании платежных документов, выставленных энергоснабжающей организацией. 

Расчетным периодом оплаты пользования тепловой энергией является месяц. 

Из пункта 3.3 договора от 17.03.2016 № 579 следует, что субабонент обязуется получать счет-фактуру в бухгалтерии абонента под роспись ежемесячно за прошедший месяц не позднее 20 числа последующего месяца и производить оплату в полном объеме не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. 

Субабонент перечисляет плату за предоставленную услугу, в том числе налог на добавленную стоимость, указываемые отдельной строкой в платежном поручении на расчетный счет абонента (пункт 3.4 договора от 17.03.2016 № 579). 

Датой оплаты по настоящему договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет абонента (пункт 3.5 договора от 17.03.2016 № 579). 

17.03.2016 между ответчиком (абонент) и ФИО1 (субабонент) заключен договор № 580, в соответствии с условиями которого абонент обязуется обеспечить отпускать принятую от энергоснабжающей организации (АО «Теплосеть Санкт-Петербурга») тепловую энергию в горячей воде на объект, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. Д, с объемом 8 620 куб. м. с подключенной тепловой нагрузкой согласно приложению № 2 к договору от 25.06.2015 № 10063 на отопление 0, 1000 Гкал/ч и на горячее водоснабжение в подпиточной воде 0, 0110 Гкал/ч, а субабонент обязуется своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию согласно пункту 3 настоящего Договора, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные в подпунктах 2.2.2-2.2.12 пункта 2.2 договора от 17.03.2016 № 580.

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 17.03.2016 № 580 размер платы на отопление, указанное в пункте 1 настоящего Договора, определяется согласно тарифам, определенным Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга и Комитетом по тарифам, установленным на момент заключения данного Договора. 

Абонент выставляет счета субабоненту на основании платежных документов, выставленных энергоснабжающей организацией. 

Расчетным периодом оплаты пользования тепловой энергией является месяц. 

Из пункта 3.3 договора от 17.03.2016 № 580 следует, что субабонент обязуется получать счет-фактуру в бухгалтерии абонента под роспись ежемесячно за прошедший месяц не позднее 20 числа последующего месяца и производить оплату в полном объеме не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным. 

Субабонент перечисляет плату за предоставленную услугу, в том числе налог на добавленную стоимость, указываемые отдельной строкой в платежном поручении на расчетный счет абонента (пункт 3.4 договора от 17.03.2016 № 580). 

Датой оплаты по настоящему договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет абонента (пункт 3.5 договора от 17.03.2016 № 580). 

Начиная с марта 2016 года, ответчик осуществлял отпуск тепловой энергии и теплоносителя в помещения истцов и выставлял им соответствующие счета на оплату.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием предпринять меры по устранению причин предоставления услуг ненадлежащего качестве и обеспечить поставку горячего водоснабжения в соответствии с нормами СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

15.02.2021 ответчиком составлен акт, в соответствии с которым температура воздуха в помещениях ИП ФИО1 составляла от 10 до 13,6 градусов Цельсия. 

16.02.2021 АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» составлен акт, в соответствии с которым зафиксировано отклонение температуры и давления теплоносителя в нежилом здании, занимаемом истцами. 

В исковом заявлении истцы указали, что в связи с отсутствием узла учета в нежилом здании, ответчик на основании счетов ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» должен выставлять счета в соответствии с площадью занимаемых помещений. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением. 

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, признал систему отопления нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Д, не соответствующей требованиям проекта и нормативно-правовым актам, обязал ответчика в течение месяца со дня вступления решения в законную силу заменить трубы подающего трубопровода в индивидуальном теплом пункте, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Г, в соответствие с проектом, действующими нормами и правилами и заключением эксперта № 2639/2024-А56-53064/2021. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок суд решил взыскать с ответчика в пользу истцов судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Статья 268 АПК РФ устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле доказательствам повторно рассматривает дело.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции не подлежащим отмене в связи со следующим.

Частью 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

Согласно пункту1 статьи 24 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении) организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей и частью 7 статьи 8 Закона о водоснабжении.

В соответствии с пунктом 16 статьи 2 Закона о водоснабжении организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, является юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения, отдельных объектов такой системы.

Согласно пункту 10 статьи 2 Закона о водоснабжении под качеством и безопасностью воды надлежит понимать совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод апелляционной жалобы, связанный с тем, что материалами дела не подтвержден факт нарушения ответчиком режима тепловой энергии в связи со следующим. 

Актом, составленным АО «Теплосеть Санкт-Петербурга», 20.10.2020 установлено, что в результате обследования систем теплопотребления установлено уменьшение диаметра подающего трубопровода. 

Как указано ранее, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции проведена судебная экспертиза, по результатам которой составлено заключение № 2639/2024-А56-53064/2021, в котором содержатся следующие выводы.

Система отопления нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Д, не соответствует требованиям проекта и нормативно-правовых актов в части температуры теплоносителя и диаметра подающего трубопровода индивидуального теплового пункта. 

Несоответствий внутренней разводки системы отопления нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Д, требованиям предоставленной проектной документации и нормативно-правовым актам экспертом не выявлено. 

Из заключения № 2639/2024-А56-53064/2021 следует, что причиной несоответствия системы отопления нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Д, требованиям проекта и нормативно-правовым актам является уменьшение температуры теплоносителя подающего трубопровода и изменение (уменьшение) диаметра подающего трубопровода в индивидуальном тепловом пункте, расположенном по адресу: г. Санкт- Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к. 3, лит. Г. 

Минимальная температура поверхностей приборов системы отопления офисных помещений не регламентируется требованиями нормативных документов. 

Температура воздуха в помещениях здания, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Д, не соответствует требованиям таблицы 52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», применяемой для офисных помещений. 

По общему правилу ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку коммунальных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. Внешней границей сетей теплоснабжения и водоснабжения, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома. Далее начинается зона ответственности управляющей организации, которая обязана обеспечивать состояние внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (Жилищный кодекс Российской Федерации, пункт 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункты 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не имеет никакого отношения (не управляет, не является собственником или иным законным владельцем) к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>, лит. Г, а материалами дела подтверждается, что собственником указанного здания является закрытое акционерное общество «Научно-производственное предприятие «Мета», также отклоняется судом апелляционной инстанции. 

В силу нормы части 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании (абзац 4 пункта 2 Правил № 808).

При этом граница эксплуатационной ответственности в силу нормы абзаца 5 пункта 2 Правил № 808, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», устанавливается соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения – определяется по границе балансовой принадлежности.

С учетом приведенных положений граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), поэтому для разрешения спора об этой границе необходимо установить, в чьей собственности (законном владении) находится соответствующее смежное сетевое оборудование (имущество).

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пункт 21 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Вместе с тем довод апелляционной жалобы о том, что спорный участок тепловой сети находится во владении закрытого акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Мета», а следовательно, в его зоне балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, не соответствует имеющимся в деле доказательствам.

В материалах дела имеется выписка из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон за эксплуатацию и ремонт внутриквартальных тепловых сетей от ТК-158 вправо распредсети 6-7 линии восточной тепломагистрали ТЭЦ-7 ввод, тепловых центров (т/ц), систем теплопотребления зданий по адресам: Малый пр., д. 15, лит. А; 6 линия, д. 53, лит. А и д. 55, лит. А; 5 линия, д. 64/13Ю лит. А и д. 68, в которой ответчик указал, что несет ответственность и надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт коммерческих узлов учета тепловой энергии в т/ц, систем теплопотребления и т/ц по адресам: Малый пр., д. 15, лит. А; 6 линия, д. 53, лит. А и д. 55, лит. А; 5 линия, д. 64/13 лит. А и д. 68. При этом в схеме границ ответственности указано на границы ответственности за ремонт, эксплуатацию и опрессовку вводов, тепловых центров, систем теплопотребления относится к ответчику по дому 68 к литерам А, Б, В, Г, Д, Е (т. 1, л.д. 169-170).

Соответственно, поскольку ответчик принял на себя обязательство по эксплуатационной ответственности в отношении спорного объекта на себя, исковые требования с учетом проведенной судебной экспертизы правомерно удовлетворены судом.

Положенные в основу апелляционной жалобы доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

С учетом изложенного решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по приведенным выше мотивам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного АПК РФ. В связи с тем, что в удовлетворении апелляционной жалобы отказано, судебные расходы остаются на ее подателе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.08.2024 по делу №  А56-53064/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Ф. Орлова

Судьи

Г.Н. Богдановская

 Я.Г. Смирнова