Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70524/2017

10 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  30 ноября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен  10 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степаняном А.М., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению: 

заявитель: Акционерное общество "Племенной завод "Гомонтово" (адрес: 188423, Ленинградская обл., Волосовский р-н, дер. Бегуницы, ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: 191311, Санкт-Петербург, Ул. Смольного, д.3, ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

о признании незаконным уведомления, обязании 

 

при участии

- от истца: ФИО1 – доверенность от 28.06.2017, 

- от ответчика: ФИО2 – доверенность от 09.11.2017 

 

установил:

Акционерное общество "Племенной завод "Гомонтово" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Росреестр) о приостановлении государственной регистрации от 17.07.2017 № 47/109/001/2017-4060 и обязании Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на земельную долю размером 222,7 баллогектаров в праве на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:8, адрес (местоположение) объекта: Ленинградская область, Волосовский район, АОЗТ «Гомонтово», на основании заявления от 04.07.2017 № 47/109/001/2017-4060 и представленных документов. 

23.11.2017 в суд от Росреестра поступил отзыв, согласно которому Росреестр против удовлетворения требований Общества возражал. 

В судебным заседании Общество заявило в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об уточнении требований, в связи с чем просит суд признать незаконным решение Росреестра об отказе в государственной регистрации от 16.10.2017 № 47/109/001/2017-4060 и обязать Росреестр осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на земельную долю размером 222,7 баллогектаров в праве на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:8, адрес (местоположение) объекта: Ленинградская область, Волосовский район, АОЗТ «Гомонтово».

Заявленное уточнении требований принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ. 

Росреестр в судебном заседании против удовлетворения требований Общества возражал по основаниям, изложенным в отзыве. 

Определением суда от 18.10.2017 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 30.11.2017 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее. 

ЗАО «Племзавод «Гомонтово» (правопредшественник Общества) обратилось в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к Администрации Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация), Управлению Росимущества по Ленинградской области, Росреестру с требованиями:

- признать отсутствующим право ФИО3 на земельную долю, размером 222,7 баллогектаров в праве на земельный участок, кадастровый номер 47:22:0000000:8, адрес (местоположение) объекта: Ленинградская область, Волосовский район, АОЗТ «Гомонтово» (далее – Земельная доля); 

- восстановить нарушенное право путем признания права собственности за ЗАО «Племзавод «Гомонтово» на Земельную долю, внесенную ФИО3 в Уставный капитал АОЗТ «Гомонтово»; 

- обязать Росреестр зарегистрировать право собственности за ЗАО «Племзавод «Гомонтово» на Земельную долю, внесенную ФИО3 в Уставный капитал АОЗТ «Гомонтово». 

Решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 20.02.2017 по делу № 2-4/2017 удовлетворено требование Общества о признании отсутствующим права ФИО3 на Земельную долю. 

При этом в отношении второго и третьего требования судом указано, что спорная земельная доля является собственностью Общества, в связи с чем восстанавливать права не требуется, заново признавать права не требуется и обязывать Росреестр зарегистрировать данную долю не требуется, потому что признание отсутствующим права ФИО3 на Земельную долю и будет являться основанием для регистрации.

04.07.2017 Общество обратилось в Волосовский отдел Управления Росреестра по ЛО (через МФЦ Волосовский филиал) с заявлением о государственной регистрации права (ранее возникшего права) на Земельную долю.

К заявлению в соответствии с требованиями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приложены решение суда от 20.02.2017 по делу № 2-4/2017, вступившее в законную силу 26.04.2017. Также Обществом представлены пояснения и платежное поручение об уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Уведомлением от 17.07.2017 года № 47/109/001/2017-4060 государственная регистрация была приостановлена. Росреестр указал, что Обществом не представлено документов, необходимых для государственной регистрации прав; что в представленном решении суда за Обществом прав на Земельную долю не признано.

Решением Росреестра от 16.10.2017 № 47/109/001/2017-4060 в государственной регистрации отказано.

Не согласившись с данным отказом, Общество обратилось в суд с настоящими требованиями. 

При оценке правомерности доводов сторон суд исходит из следующего.

В силу ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со ст. 201 АПК РФ необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Оценив доводы Общества, представленные доказательства, суд считает требования заявителя законными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Перечень оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в ст.ст. 26,27 Закона о регистрации.

Согласно п. 5 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 5 ст. 2, п. 3 ст. 29 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав. 

Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов.

В соответствие с ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан, и подлежат исполнению на всей территории РФ.

Регистратор не вправе отказать в регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии со ст. 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации права.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 12 ст. 29 Закона о регистрации приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

При таких обстоятельствах основания для отказа в государственной регистрации прав Общества у Росреестра отсутствовали, оспариваемый отказ не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы Общества как собственника, в связи с чем суд приходит к выводу, что вопреки требованиям ч. 1 ст. 65, ч. 5 ст. 200 АПК РФ Рореестр не доказал соответствия причин отказа, изложенных в оспариваемом решении, нормам действующего законодательства.

Вопреки требованиям ч. 5 ст. 200 АПК РФ, возлагающей обязанность доказывания законности совершения оспариваемых действий (бездействия), законности принятия оспариваемого решения на орган, который принял решение или совершил действия (бездействие), доказательств правомерности оспариваемого отказа в материалы дела не представлено. 

Учитывая изложенное выше, требования Общества о признании незаконным оспариваемого отказа подлежат удовлетворению. 

Исходя из положений п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ, также обоснованным является и требование Общества об обязании Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на Земельную долю. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины взыскиваются с Росреестра в пользу Общества.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об отказе в государственной регистрации от 16.10.2017 № 47/109/001/2017-4060.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области осуществить государственную регистрацию права собственности акционерного общества «Племенной завод «Гомонтово» на земельную долю размером 222,7 баллогектаров в праве на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:8, адрес (местоположение) объекта: Ленинградская область, Волосовский район, АОЗТ «Гомонтово».

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в пользу акционерного общества «Племенной завод «Гомонтово» 3 000 руб. 00 коп. – расходы по оплате госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                            Воробьева Ю.В.