Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-74284/23-150-396

г. Москва

3 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 5 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 3 мая 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ОАО «494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ» (140170, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРОННИЦЫ ГОРОД, СТРОИТЕЛЬНАЯ УЛИЦА, 4, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 01.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту            от 23.06.2005 № 08-8/735,

третье лицо: МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ об обязании исполнить условия инвестиционного контракта от 23.06.2005 № 088/735, путем подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту – акта о реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте по общей жилой площади с указанием в нем нумерации передаваемых отдельных квартир с муниципальной отделкой и по общей коммерческой нежилой площади объекта с указанием в нем нумерации нежилых помещений и парковочных мест, в редакции, представленной истцом, с учетом принятого судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец неоднократно уточнялись исковые требования, в ходе судебного заседания 29.03.2024 судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) было принято заявление об уточнении исковых требований с одновременным занесением в протокол замечания о недопустимости злоупотребления правом и необходимости заблаговременного извещения других лиц, участвующих в деле.

После объявленного в порядке ст. 163 АПК РФ судом перерыва в судебном заседании 05.04.2024 представитель истца представил ходатайство об уточнении исковых требований, без надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле.

Представители ответчика и третьего лица возражали, поскольку, по их мнению, дело слушается длительный период времени и истец злоупотребляет правом.

Рассмотрев указанное ходатайство истца, суд отказал в его удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.  49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно пункту 3 статьи 1, части 1 статьи 10 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Исходя из разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценка добросовестности поведения сторон и применение последствий в случае установления факта недобросовестного поведения одной из стороны относится к дискреционным полномочиям суда. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

Принцип добросовестного осуществления защиты гражданских прав также распространяется и на процессуальное поведение лиц, участвующих в деле, прибегающих к судебного защите.

В силу ч. 1 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные указанным кодексом неблагоприятные последствия.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации закрепил обязанность суда проверять распорядительные действия сторон на соответствие установленным законом критериям, определив тем самым, пределы судебного контроля. Такой подход призван обеспечивать разумный баланс между диспозитивностью и императивностью в арбитражном процессе, соблюдение законности, защиту прав и законных интересов других лиц (как участвующих в деле, так и не участвующих в нем).

Оценка процессуального поведения лица, участвующего в деле, в том числе добросовестности пользования предоставленными ему законом процессуальными правами на предмет наличия или отсутствия злоупотребления процессуальными правами этим лицом, производится судом исходя из конкретных обстоятельств, имеющих место при рассмотрении дела.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Учитывая, изложенное, а также то, что представители ответчика и третьего лица возражали против удовлетворения ходатайства истца об уточнении исковых требований, суд отказал в удовлетворении заявления истца от 05.04.2024 об уточнении исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01.01.2011 и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что с учетом специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, неподписание любой из сторон инвестиционного контракта акта о реализации инвестиционного проекта не позволяет никому из участников этих правоотношений, а также третьим лицам в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права.

Согласно пункту 4.2 контракта после завершения строительства объекта стороны подписывают Акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте, в котором должны быть распределены все возведенные объекты в соответствии с условиями контракта, определены площади (с указанием номеров квартир, нежилых помещений, парковочных машиномест), передаваемые каждой из сторон, учитывая ранее распределенные и переданные площади.

Истец ссылается, что в настоящее время в собственность Российской Федерации переданы и оформлены следующие площади:

- 6814,7 кв.м. общей жилой площади в виде 75 квартир (17 квартир общей площадью 1831,3 кв.м. по адресу: 

<

...> дом1, корп.1 (строительный корпус 4)) и 58 квартир общей площадью 4983,4 кв.м. по адресу: 

<

...> (строительный корпус 5)) в соответствии с Дополнительным соглашением №01-16/53 от 15 сентября 2008 года к инвестиционному контракту,

- 6896,2 кв.м. общей площади в соответствии с Дополнительным соглашением № 01-8/8 от 20 марта 2006 года к Инвестиционному контракту,

- 10 628,5 кв.м. общей жилой площади в виде 109 квартир на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2022 года по делу № А41-86342/2021 (33 квартиры общей площадью 3226,6 кв.м. в корпусе 2 и 76 квартир общей площадью 7455,9 кв.м. в корпусе 3 по адресу: Москва, ул. Матросская Тишина, 10).

В долю инвестора переданы следующие площади: - 17 674,3 кв.м. общей жилой площади в виде 189 квартир (150 квартир общей площадью 14 017,2 кв.м. по адресу: 

<

...> (строительный корпус 4)) и 39 квартир общей площадью 3657,1 кв.м. по адресу: 

<

...> (строительный корпус 5)) в соответствии с Дополнительным соглашением №01-16/53 от 15 сентября 2008 года к инвестиционному контракту,

- 23 150,7 кв.м. общей жилой площади на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2022 года по делу № А41- 86342/2021 (170 квартир общей площадью 17 238,4 кв.м. в корпусе 2 и 78 квартир общей площадью 5912,3 кв.м. в корпусе 3 по адресу: Москва, ул. Матросская Тишина, 10).

Истец полагает, что передача в собственность Российской Федерации общей площади 6896,2 кв.м. в соответствии с дополнительным соглашением от 20.03.2006 № 01-8/8 к инвестиционному контракту, предусмотрена пунктом 4.4. инвестиционного контракта, при этом ссылается на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2017 по делу № А40-54043/2017, которым установлено, что в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны России передано семь нежилых зданий/помещений общей площадью 6 897 кв.м. в соответствии с дополнительным соглашением № 01-8/8 и актом приема-передачи от 20.03.2006 к инвестиционному контракту № 08-8/735, в связи с чем указанные площади должны быть учтены и отражены в Акте реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчиком в материалы дела  представлен отзыв с контррасчетом и редакцией дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 23.06.2005 № 08-8/735 - акта о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте, письменные объяснения по уточненным требованиям истца с протоколом разногласий по распределению имущества.

Согласно позиции ответчика, предметом реализации инвестиционного контракта, подлежащего распределению по окончании строительства было конкретное имущество, что закреплено сторонами в п. 4.3 инвестиционного контракта в строгом соответствии с подп. «а» п. 2 Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 07.06.2005 года № 735-р, а именно: жилая площадь, коммерческая нежилая площадь, парковочные места.

Пунктом 2.2 инвестиционного контракта и подп. «а» п. 2 Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 07.06.2005 № 735-р установлено, что увеличение затрат истца, связанное с реализацией контракта, изменение курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основаниями для уменьшения передаваемой доли Российской Федерации в объекте.

По условиям инвестиционного контракта, конкретное имущество подлежащее передаче в собственность сторон по итогам реализации инвестиционного контракта определяется на основании акта о реализации инвестиционного проекта (п.1.20, п. 4.2 инвестиционного контракта).

Ответчик указал, что на настоящее время по итогам реализации инвестиционного контракта в счет доли Российской Федерации (с закреплением в оперативное управление организаций Министерства обороны Российской Федерации) передано жилой площади  17 497,2 кв.м. с оформлением соответствующих прав в Едином государственном реестре недвижимости. Между тем, в нарушение п. 4.3.2 инвестиционного контракта в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организациям Минобороны России до настоящего времени не передано 10% от общей нежилой коммерческой площади объекта (общая площадь – 9011,0 кв.м.), что составляет 901,1 кв.м. - по нежилой коммерческой площади. При этом предлагаемая истцом передача помещения склада, общей площадью 1292,6 кв.м. (из помещений общей площадью 6896,2 кв.м.: солдатское общежитие, склад, гараж-склад, гараж, контрольно-технический пункт, пункт ежедневного технического обслуживания согласно дополнительному соглашению №01-8/8 от 20.06.2006 и акту приема-передачи от 20.03.2006), не соответствует п. 1.17 Инвестиционного контракта, в котором определено, что к нежилым коммерческим помещениям относятся нежилые помещения и строения, возводимые в коммерческих целях на Инвестиционном объекте, и направлена на переоценку выводов судов по делам №№ А41-86342/2021, А40-59165/2021, в рамках которых рассматривались требования ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России к ОАО «494 УНР», об обязании ответчика исполнить условия инвестиционного контракта от 23.06.2005 № 08-8/735 путем подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту - акта о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте по общей жилой площади в размере 10 682,5 кв. м, с указанием в нем нумерации передаваемых отдельных квартир с муниципальной отделкой, в приведенной истцом редакции; - установить, что дополнительное соглашение к инвестиционному контракту - акт о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в жилых домах по адресу: 

<

...> и корп. 3 (по общей жилой площади в размере 10 682,5 кв. м), считается заключенным со дня вступления решения по делу № А41-86342/2021 в законную силу, а также требования ОАО «494 УНР» к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Минобороны России об установлении факта передачи 13 975,9 кв. м общей площади объекта, определении доли в общем имуществе путем внесения изменений в контракта.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика поддержал свою позицию, по основаниям, изложенным в отзыве с контррасчетом и письменных объяснениях.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации поддержал позицию ответчика, по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ОАО «494 Управление начальника работ» (далее – истец, ОАО «494 УНР», инвестор) и Долгоруковской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы заключен инвестиционный контракт от 23.06.2005 № 08-8/«О застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Минобороны России и расположенного по адресу: 

<

...>» (далее - инвестиционный контракт или контракт). Инвестиционный контракт заключен на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 07.06.2005 № 735-р по результатам конкурса (далее - Распоряжение ФАУФИ № 735-р от 07.06.2005).

В дальнейшем права и обязанности заказчика по инвестиционному контракту перешли к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, заказчик, правообладатель), о чем между сторонами заключено дополнительное соглашение от 09.09.2016 № 4 к инвестиционному контракту.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Предметом контракта являлась реализация инвестиционного проекта по застройке земельного участка общей площадью 3,115 га, состоящего из двух земельных участков площадями 1,815 га и 1,3 га, являющихся частью земельного участка площадью 7,057 га, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в собственности Российской Федерации и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования правообладателю (кадастровый номер 77:03:03007:022), со сносом зданий и сооружений, расположенных на указанном земельном участке.

Пунктом 2.3 инвестиционного контракта предусмотрено, что в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных, заемных и (или) привлеченных финансовых средств в установленном контрактом порядке осуществить финансирование строительства 100% общей жилой и общей нежилой площадей объекта (площадь уточняется проектом), снос зданий, сооружений, расположенных на застраиваемом земельном участке и имеющих адресные ориентиры: 

<

...>, согласно приложению к контракту.

В соответствии с 1.13 инвестиционного контракта строительной площадкой является земельный участок общей площадью 3,115 га, состоящий из двух земельных участков площадями 1,815 га и 1,3 га, являющихся частью земельного участка площадью 7,057 га, находящийся в собственности Российской Федерации, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования правообладателю и расположенного по адресу: 

<

...>, (кадастровый номер 77:03:03007:022).

В п. 2.2 инвестиционного контракта указано место нахождения объекта инвестиционного строительства: земельный участок общей площадью 3,115 га, состоящий из двух земельных участков площадями 1,815 га и 1,3 га, являющихся частью земельного участка площадью 7,057 га, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 77:03:03007:022).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 29.10.2021 по делу № А40-59165/2021 по иску ОАО «494 УНР» к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Минобороны России об установлении факта передачи 13 975,9 м, в том числе: 6 896,2 кв.м общей площади в соответствии с актом приема-передачи от 20.03.2006, 265 кв.м общей жилой площади в соответствии с дополнительным соглашением от 30.07.2003 № 5 к инвестиционному контракту от 17.02.1999 № 159/6-99, со ссылкой на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2021 по делу № А40-63196/2020 по иску ОАО «494 УНР» к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Минобороны России об обязании исполнить обязательства по инвестиционному контракту от 23.06.2005 № 08-8/735, установлено, что для реализации инвестиционного контракта в хозяйственный оборот были вовлечены три земельных участка, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 3,115 га: земельный участок общей площадью 10 400 кв. м (1,04 га) с кадастровым номером 77:03:0003007:1003, земельный участок общей площадью 13 750 кв. м (1,375 га) с кадастровым номером 77:03:0003007:1005, земельный участок общей площадью 7 000 кв. м (0,7 га) с кадастровым номером 77:03:0003007:1006.

Согласно ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

На вышеуказанные земельные участки, вовлеченные в реализацию инвестиционного проекта, зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России.

Согласно п. 1.2 контракта, инвестиционный объект — это здания жилого и нежилого назначения, включая транспортные и (или) инженерные сети и сооружения, на создание которых инвестор в соответствии с утвержденной им и заказчиком проектно-сметной документацией, направляет собственные, заемные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

В силу п. 2.2 инвестиционного контракта, инвестиционный объект (далее – объект), находящийся на земельном участке, общей площадью 3,115 га, характеризуется следующими данными: жилой комплекс общей площадью не менее 75 000 кв. м, в том числе общей площадью квартир не менее 46 100 кв. м, общей нежилой площадью не менее 4 480 кв. м, не менее 442 парковочных машино/мест (площади уточняются проектом).

Согласно п. 4.3 инвестиционного контракта стороны установили, что после завершения строительства распределение площадей объекта осуществляется в следующих соотношениях:

- по общей жилой площади: не менее 30% от общей площади квартир объекта (не менее 13 830 кв. м), что в денежном выражении составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 21 395 010 долларов США - в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организациям Минобороны России в виде отдельных квартир с муниципальной отделкой, 70% от общей площади квартир объекта (не менее 32 270 кв. м) инвестору и/или привлеченным им соинвесторам в собственность (п. 4.3.1 контракта);

- по общей коммерческой нежилой площади: не менее 10% от общей нежилой площади объекта (не менее 448 кв. м), что в денежном выражении составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 691 264 долларам CША - в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организациям Минобороны России, не менее 90% от общей нежилой площади объекта (не менее 4 032 кв. м) в собственность инвестора и привлеченным им соинвесторам (п. 4.3.2 контракта);

- по площади парковочных мест: 100% площади (количества) парковочных инвестору и привлеченным им соинвесторам в собственность (п. 4.3.3 контракта).

Пунктом 4.5 инвестиционного контракта (в соответствии с подп. «ж» п. 2 Распоряжения ФАУФИ от 07.06.2005 № 735-р) предусмотрено, что если в процессе реализации инвестиционного проекта инвестор обеспечит ввод в эксплуатацию общей площади объекта в размерах больших, чем предусмотрено контрактом, то полученная дополнительная общая жилая и нежилая площадь распределяется в соотношении согласно п. п. 4.3.1 и 4.3.2 контракта по дополнительному соглашению.

Также в п. 2.2 контракта (на основании подп. «е» п. 2 Распоряжения ФАУФИ от 07.06.2005 № 735-р) предусмотрено, что по условиям инвестиционного контракта доля Российской Федерации не может быть уменьшена.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в пункте 1 указанной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что:

- реализация инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса (объекта) по адресу: 

<

...>, осуществлялась на трех земельных участках общей площадью 3,115 га с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1003, 77:03:0003007:1005, 77:03:0003007:1006;

- стороны в п. 4.3 инвестиционного контракта закрепили какое конкретное имущество является предметом реализации контракта, а именно: жилая площадь, коммерческая нежилая площадь, парковочные места в объекте, возводимом в рамках реализации данного инвестиционного проекта на земельных участках общей площадью 3,115 га с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1003, 77:03:0003007:1005, 77:03:0003007:1006.

Судом установлено, что в рамках реализации инвестиционного проекта по строительному адресу: 

<

...>, на земельных участках, общей площадью 3,115га с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1003, 77:03:0003007:1005, 77:03:0003007:1006, построен и введен в эксплуатацию жилой комплекс с объектами инфраструктуры, состоящий из четырех многоквартирных домов, общей жилой площадью 58 322,3 кв. м., общей коммерческой нежилой площадью – 9011,0 кв.м., общим количеством парковочных мест - 705 мест, а именно:

- жилой дом корп. 5 (почтовый адрес: 

<

...>) общей жилой площадью 8 640,6 кв. м.;

- жилой дом корп. 4 (почтовый адрес: 

<

...>) общей жилой площадью 15 848,5 кв. м.;

- жилой дом корп. 3 (почтовый адрес: 

<

...>) общей жилой площадью 13 368,2 кв. м.;

- жилой дом корп. 2 (почтовый адрес: 

<

...>) общей жилой площадью 20 465,0кв. м.

По условиям инвестиционного контракта, конкретное имущество подлежащее передаче в собственность сторон по итогам реализации инвестиционного проекта определяется на основании акта о реализации инвестиционного проекта, подписывается сторонами и согласовывается собственником (п.п. 1.20, 4.2, 4.3 контракта).

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект, поскольку Федеральным законом от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» и отдельные законодательные акты РФ» установлены дополнительные требования к документам, необходимым для регистрации права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным предприятием до 01.01.2011 (необходимо наличие подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом).

В соответствии с Приказом Управления Росреестра по Москве от 13.04.2010 № 113 «Об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию» акт о результатах реализации инвестиционного контракта, подписанный всеми участниками, является итоговым документом, который отражает раздел долей в натуре и входит в перечень правоустанавливающих документов, представляемых для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, созданные в процессе инвестиционной деятельности.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 № 1276/13 изложена правовая позиция, согласно которой, в случае удовлетворения иска о понуждении подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта суд, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и условиями заключенного инвестиционного контракта, указывает в судебном акте результат раздела между сторонами созданного инвестиционного объекта (помещений в созданном объекте или доли в праве собственности на него). Такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности его участников на указанные в нем объекты.

Предметом данного спора является требование об обязании исполнить условия инвестиционного контракта от 23.06.2005 № 088/735, путем подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту - акта о реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте по общей жилой площади с указанием в нем нумерации передаваемых отдельных квартир с муниципальной отделкой и по общей коммерческой нежилой площади объекта с указанием в нем нумерации нежилых помещений и парковочных мест.

Согласно п. 1.20 контракта, акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте – дополнительное соглашение к контракту, подтверждающее исполнение обязательства сторонами по инвестиционному контракту в целом, являющееся основанием для оформления имущественных прав сторон.

Принимая решение об обязании сторон подписать акт на определенных условиях, суды закрепляют этим решением распределение помещений в инвестиционном объекте между сторонами спора в соответствии с условиями инвестиционного контракта.

С учетом изложенного, акт о реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте должен соответствовать условиям инвестиционного контракта и требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Как следует из представленного истцом, с учетом уточнения исковых требований,  проекта акта о реализации инвестиционного контракта, ОАО «494 УНР» предлагает данным актом, в том числе, определить, что в результате реализации контракта на момент подписания акта о реализации инвестиционного контракта:

3. Инвестором своими силами и за свой счет (собственных и привлеченных) возведены объекты капитального строительства на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования Заказчика по адресу: 

<

...>:

-        на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003007:1005 возведены жилые многоквартирные дома с объектами социальной инфраструктуры корпус 4 и корпус 5,

-         на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003007:1003 возведен жилой многоквартирный дом с объектами социальной инфраструктуры корпус 2,

-         на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003007:1006 возведен жилой многоквартирный дом с объектами социальной инфраструктуры корпус 3.

4. Переданы в долю Российской Федерации с оформлением в собственность следующие площади:

-       6896,2 кв.м. объектов недвижимости по адресу: 

<

...> в соответствии с дополнительным соглашением от 20.03.2006 № 01-8/8 и актом приема-передачи от 20.03.2006 к инвестиционному контракту,

- 6814,7 кв.м. общей жилой площади в виде 75 квартир (17 квартир общей площадью кв.м. по адресу: 

<

...> и 58 квартир общей площадью кв.м. по адресу: 

<

...>) в соответствии дополнительным соглашением от 15.09.2008 № 01-16/53 и актом приема-передачи от 15.09.2008 к инвестиционному контракту,

- 10 628,5 кв.м. общей жилой площади в виде 109 квартир на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2022 года по делу № А41-86342/2021 (33 квартиры общей площадью 3226,6 кв.м. в корпусе 2 и 76 квартир общей площадью 7455,9 кв.м. в корпусе 3 по адресу: Москва, ул. Матросская Тишина, 10).

На день подписания акта в долю инвестора переданы следующие площади:

- 17 674,3 кв.м. общей жилой площади в виде 189 квартир (150 квартир общей площадью 14 017,2 кв.м. в доме по адресу: 

<

...> (строительный корпус 4)) и 39 квартир общей площадью 3657,1 кв.м. в доме по адресу: 

<

...> (строительный корпус 5)) в соответствии с Дополнительным соглашением №01-16/53 от 15 сентября 2008 года к инвестиционному контракту.

- 23 150,7 кв.м. общей жилой площади на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2022 года по делу № А41- 86342/2021 (170 квартир общей площадью 17 238,4 кв.м. в корпусе 2 (строительный) и 78 квартир общей площадью 5912,3 кв.м. в корпусе 3 (строительный) по адресу: Москва, ул. Матросская Тишина, 10).

6.       В корпусах 2, 3, 4 и 5 по адресу: 

<

...> Инвестором своими силами и за свой счет (собственных и кредитных) построено:

6.1.      жилая площадь в размере 58 322,2 кв.м., из которых:

-        доля Заказчика в размере 30 % составляет 17 497,2 кв.м.

-        доля Инвестора в размере 70 % составляет 40 825,0 кв.м.

6.2.      нежилая площадь в размере 9011 кв.м., из которых:

-        доля Заказчика в размере 10 % составляет 901,10 кв.м.

-        доля Инвестора в размере 90 % составляет 8109,9 кв.м.

6.3.      705 (семьсот пять) парковочных мест 100% которых составляет долю инвестора.

7.           Стороны контракта пришли к соглашению, что обязательства инвестора по предоставлению заказчику 10% от общей коммерческой нежилой площади объекта согласно п. 4.3.2 контракта, которая составляет 901,1 кв.м. будет исполнена следующим образом:

-          1292,6 кв.м. предоставляется в виде зачета в ранее переданном в соответствии с дополнительным соглашением №01-8/8 от 20 марта 2006 года в собственность Российской Федерации помещении: склад общей площадью 1292,6 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 8 стороны произвели распределение жилой площади объекта - в приложении №1 к настоящему акту, нежилой площади объекта - в приложении № 2 к настоящему акту, распределение парковочных машино/мест в объекте – в приложении № 3 к настоящему акту (705 парковочных мест – в собственность ОАО «494 УНР»).»

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Ответчик представил письменный отзыв с контррасчетом, письменные объяснения с протоколом разногласий по уточненным исковым требованиям ОАО «494 УНР», в прилагаемом проекте акта о реализации инвестиционного контракта содержится свой вариант распределения помещений, согласно которому в п.п. 3, 4, 5 акта:

1) По жилой площади:

«3.1. согласно подписанных сторонами дополнительного соглашения к инвестиционному контракту № 01-166/53 от 15.09.2008, дополнительного соглашения - акту о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей от 15.09.2008, акту приема-передачи к инвестиционному контракту от 15.09.2008:

- в жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>) – в собственность Российской Федерации распределено 1831,3 кв.м., в собственность ОАО «494 УНР» -14 017,2 кв.м.

- в жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>, корп.5) - в собственность Российской Федерации распределено 4 983,4 кв.м., в собственность ОАО «494 УНР» - 3 657,1 кв.м.

3.2. Согласно дополнительному соглашению к инвестиционному контракту от 23.06.2005 № 08-8/735 - акту о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте по общей жилой площади в размере 10 682,5 кв.м., утвержденному вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2022 по делу А41-86342/2021:

- в жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>) - в собственность Российской Федерации распределено 3 226,6 кв.м., в собственность ОАО «494 УНР» - 17238,4 кв.м.

- в жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>) - в собственность Российской Федерации распределено 7 455,9 кв.м., в собственность ОАО «494 УНР» - 5 912,3 кв.м.

Согласно п. 3.3 – площади помещений общего пользования и инженерного назначения согласно технической документации, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения помещений многоквартирных домов, перечисленных в п. 3.1 и 3.2 дополнительного соглашения, в соответствии со ст. 290 ГК РФ, главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» переходят в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально принадлежащим им помещениям.».

2) согласно п. 4 акта о реализации инвестиционного контракта общая коммерческая нежилая площадь составляет 9 011,0 кв.м., по итогам реализации инвестиционного контракта стороны произвели следующее распределение по общей коммерческой нежилой площади:

- в жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>) - в собственность ОАО «494 УНР» - 11 нежилых помещений общей площадью 1669.4 кв.м.;

- в жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>, корп.5) - в собственность ОАО «494 УНР» - 1 нежилое помещение 344,2 кв.м.;

- в жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

а) в собственность Российской Федерации - 7 нежилых помещений общей площадью 474,4 кв.м.,

б) в собственность ОАО «494 УНР» - 144 нежилых помещения общей площадью 4715,4 кв.м.,

- В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

а) в собственность Российской Федерации – 5 нежилых помещений общей площадью 426,6 кв.м.,

б) в собственность ОАО «494 УНР» - 88 помещений общей площадью 1381,0 кв.м.»

3) По площади парковочных мест согласно п. 5 Акта о реализации Инвестиционного контракта - 705 парковочных мест, которые в соответствии с п. 4.3.3 Инвестиционного контракта переходят в размере 100% - в собственность ОАО «494 УНР».

Проведенный судом анализ проектов Актов о реализации Инвестиционного контракта, представленных ОАО «494 УНР» и ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России показывает, что Истец и Ответчик признают необходимость подписания Акта реализации Инвестиционного контракта в целях реализации инвестиционного проекта, предусмотренного Контрактом, также у Истца и Ответчика одинаковый подход в определении общего объема распределяемых площадей Объекта, построенного в рамках реализации инвестиционного проекта по строительному адресу: 

<

...> на земельных участках общей площадью 3,115га с кадастровыми номерами 77:03:0003007:1003, 77:03:0003007:1005, 77:03:0003007:1006 – жилого комплекса с объектами инфраструктуры,  состоящий из четырех многоквартирных домов (корп. 5, 4, 3, 2).

С учетом изложенного и принимая во внимание представленный ответчиком контррасчет, суд приходит к выводу что ответчик не возражает против требований истца в части определения вышеуказанного общего объема и соотношения распределяемых площадей объекта, построенного в рамках реализации инвестиционного контракта, а именно:

Объект общей жилой площадью - 58 322,3 кв. м., общей коммерческой нежилой площадью - 9011,0 кв.м., общим количеством парковочных мест - 705 мест, подлежит распределению между сторонами в соотношении, установленном п. 4.3 инвестиционного контракта:

1) по жилой площади в размере 58 322,2 кв.м., из которых:

- доля Российской Федерации в размере 30 % составляет 17 497,2 кв.м.,

- доля ОАО «494 УНР» в размере 70 % составляет 40 825,0 кв.м.

2) по коммерческой нежилой площади в размере 9011 кв.м., из которых:

- доля Российской Федерации в размере 10 % составляет 901,10 кв.м.

- доля ОАО «494 УНР» в размере 90 % составляет 8109,9 кв.м.

3) по парковочным местам - 100% в размере 705 (семьсот пять) парковочных мест составляет долю ОАО «494 УНР».

Между сторонами возникли разногласия по распределению помещений в объеме общей нежилой площади коммерческого назначения - 9011 кв.м., заявленном истцом, и  зачете в счет исполнения обязательств по инвестиционному контракту нежилых зданий общей площадью 6896,2 кв.м. по адресу: 

<

...> в соответствии с дополнительным соглашением от 20.03.2006 № 01-8/8 и актом приема-передачи от 20.03.2006 к инвестиционному контракту.

Судом установлено, что обстоятельства, касающиеся факта передачи спорных площадей 6 896,2 кв. м. от ОАО «494 УНР» Российской Федерации по инвестиционному контракту от 23.06.2005 № 08-8/735 являлись предметом рассмотрения судов в рамках дела № А40-59165/2021 по иску ОАО «494 УНР» к ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны России», Минобороны Российской Федерации о признании передачи площадей по инвестиционному контракту от 23.06.2005 № 08-8/735.

Вступившими в законную силу судебными актами по делу № А40-59165/2021 ОАО «494 УНР» в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку установлено, что по условиям инвестиционного контракта от 23.06.2005 № 08-8/735 доля Российской Федерации не подлежит уменьшению; передача 6 896,2 кв. м общей площади в соответствии с актом приема-передачи от 20.03.2006 не относится к спорным правоотношениям по инвестиционному контракту от 23.06.2005 № 08-8/735. Инвестором были переданы Долгоруковской КЭЧ района КЭУ г. Москвы по дополнительному соглашению от 20.03.2006 отдельно построенные объекты нежилого назначения общей площадью 6 896,2 кв. м для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, строительство которых контрактом не предусматривалось.

Как следует из материалов дела, согласно п. 4.3.2 контракта по нежилой коммерческой площади в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организациям Минобороны России должно быть передано не менее 10% от общей нежилой коммерческой площади объекта.

Согласно п. 1.17 инвестиционного контракта к нежилым коммерческим помещениям относятся нежилые помещения и строения, возводимые в коммерческих целях на инвестиционном объекте.

Анализ действующего гражданского законодательства показывает, что коммерческие нежилые помещения — это помещения, позволяющие извлекать прибыль от их использования (ст. 50 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорные нежилые здания (солдатское общежитие, склад, гараж-склад, гараж, контрольно-технический пункт, пункт ежедневного технического обслуживания) обшей площадью 6 896,2 кв.м. не отвечают признакам коммерческих помещений, определенных сторонами в инвестиционном контракте и нормах гражданского законодательства.

Данные выводы суда подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2022 по делу А41-86342/2021 по иску ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России к ОАО «494 УНР», третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Московская городская военная прокуратура об обязании исполнить условия инвестиционного контракта от 23.06.2005 путем подписания акта о частичной реализации инвестиционного контракта по жилой площади в размере 10 682,32 кв.м., в котором установлено, что спорные объекты (солдатское общежитие, склад, гараж-склад, гараж, контрольно-технический пункт, пункт ежедневного технического обслуживания) обшей площадью 6 896,2 кв.м., находящиеся на территории войсковой части 48427, были возведены в рамках реконструкции объектов военного городка ВДВ и переданы в собственность Российской Федерации в качестве выполнения самостоятельного дополнительного условия участия в конкурсе на право заключения инвестиционного контракта и не входят в перечень подлежащего согласно п. 4.3 инвестиционного контракта построенного недвижимого имущества: жилая площадь, общая коммерческая нежилая площадь, парковочные места.

Инвестиционный контракт, регулирующий отношения сторон по данному делу, был заключен по итогам конкурса и в соответствии с ч. 4 ст. 447 ГК РФ, выигравшим торги по конкурсу, признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

Как следует из представленных в материалы дела документов, в рамках проводимого конкурса от 06.08.2002 (протокол № 4 заседания конкурсной комиссии представлен в материалы настоящего дела 04.03.2024) участником № 4 - ОАО «494 УНР» в его конкурсной заявке, помимо предложения передать в собственность Российской Федерации 30% жилой площади, 10 % нежилой площади по итогам реализации инвестиционного проекта,  было  также заявлено  предложение (в отличие от других участников конкурса) участвовать в реконструкции объектов в/части 48427.

Данное предложение об участии в реконструкции объектов в/части 48427 не было обусловлено какими-либо условиями (зачетами реконструированных площадей в счет доли Российской Федерации по инвестиционному проекту по адресу: 

<

...>), а было самостоятельным предложением (в отличии от других участников конкурса) от ОАО «494 УНР». Данное предложение было дополнительным к основным условиям конкурса - по распределению жилой и нежилой площади, которую планировалось построить в рамках реализации инвестиционного проекта.

Возведенные в рамках участия в реконструкции объектов в/части 48427 объекты (солдатское общежитие, склад, гараж-склад, гараж, контрольно-технический пункт, пункт ежедневного технического обслуживания), общей площадью 6 896,2 кв.м., находящиеся на территории войсковой части военного городска ВДВ были построены на основании документов, не имеющих никакого отношения к инвестиционному контракту.

Данные выводы суда подтверждаются судебным актом – Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05.06.2023 по делу А41-86342/2021, в котором суд округа приходит к следующим выводам: «Как установлено судами, спорные объекты (солдатское общежитие, склад, гараж-склад, гараж, контрольно-технический пункт, пункт ежедневного технического обслуживания) обшей площадью 6 896,2 кв.м, находящиеся на территории войсковой части и построенные в рамках реконструкции объектов в/части 48427 были возведены в рамках реконструкции объектов военного городка ВДВ, находящиеся на территории войсковой части и построенные в рамках реконструкции объектов в/части 48427 на основании документов, не имеющих непосредственного отношения к инвестиционному контракту: решения от 19.01.2004 начальника строительства и расквартирования войск – заместителем Министра обороны; распоряжения Правительства Москвы от 27.02.2003 года № 287-РА «О комплексной реконструкции территории по адресу: ул. Матросская Тишина, вл. 10» и инвестиционного контракта № 29/МЖС-1 от 25.11.2002. Согласие на осуществление реконструкции военного городка за свой счет ответчик выразил в ходе конкурса по отбору инвестора на право реализации инвестиционного проекта, что подтверждается протоколом от 06.08.2002 № 4 заседания конкурсной комиссии КЭУ г. Москвы.»

Судом отклоняется довод истца на преюдициальность установления факта передачи в собственность Российской Федерации семи нежилых зданий/помещений общей площадью 6897 кв.м. в мотивировочной части решении Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2017 по делу № А40-54043/2017, так как данный спор рассматривался между иными лицами и предметом данного спора были требования Министерства обороны Российской Федерации к Правительству Москвы, Квартирно-эксплуатационному управлению г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации, 3-е лицо - ОАО «494 УНР» о признании недействительным инвестиционного проекта от 03.03.2005 (реестровый номер 13-003735-5301-0013-00001-05) по адресу: ул. Матросская Тишина, вл. 10 (ВАО), в редакции дополнительных соглашений № 1 от 10.04.2006 и № 2 от 03.06.2006. Вопрос обстоятельств передачи зданий/помещений, общей площадью 6897 кв.м., не относился к существу спора и судом в рамках дела № А40-54043/2017 не рассматривался.

При этом вступившими в законную силу судебными актами по делам №№ А41-86342/2021, А40-59165/2021 между теми же лицами и по тому же инвестиционному контракту, что и в данном деле, было установлено, что нежилые здания, общей площадью 6 896,2 кв.м., не относятся к инвестиционному контракту и не отвечают признакам объектов, подлежащих распределению по итогам реализации инвестиционного контракта.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П).

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 22.03.2012 № 13225/2011, доказательством наличия воли собственника – Российской Федерации на распоряжение спорным имуществом является решение, принятое федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества.

Судом установлено, что в Распоряжении от 07.06.2005 № 735-р, как и в инвестиционном контракте не содержится решений собственника о зачете площадей спорных объектов обшей площадью 6 896,2 кв.м. (солдатское общежитие, склад, гараж-склад, гараж, контрольно-технический пункт, пункт ежедневного технического обслуживания) в счет исполнения ОАО «494 УНР» обязательств по данному инвестиционному контракту.

С учетом обстоятельств, установленных вступившими в силу судебными актами, о том, что нежилые здания общей площадью 6 896,2 кв.м. не относится к инвестиционному контракту и не отвечают признакам объектов, подлежащих распределению по итогам реализации инвестиционного контракта, судом  также отклоняется как неосновательный довод истца о том, что передача спорного имущества, обшей площадью 6 896,2 кв.м., произведена в счет исполнения ОАО «494 УНР» обязательств по п. 4.4 инвестиционного контракта.

Как установлено судом, пункт 4.4 инвестиционного контракта предусматривает условие о досрочной передаче (зачете) жилой, нежилой площади и гаражей в г. Москве и Московской области в собственность Российской Федерации в соответствии с требованиями подпункта «а» и подпункта «в» пункта 2 Распоряжения ФАУФИ от 07.06.2005 № 735-р, в которых идет речь о распределении имущества в собственность Российской Федерации в соотношении, соответствующем п. 4.3 контракта: готовых квартир с муниципальной отделкой не менее 30% от общей площади квартир, нежилой площади не менее 10% от общей нежилой площади, при этом, увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, изменение курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основанием для передачи доли Российской Федерации.

Согласно п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Проанализировав условия контракта и Распоряжения ФАУФИ от 07.06.2005 № 735-р, суд приходит к выводу о том, что п. 4.4 инвестиционного контракта предусматривает условие зачета, при этом из положений данного пункта следует, что в счет доли Российской Федерации по распределению жилой площади могут быть переданы другие жилые помещения (квартиры с муниципальной отделкой), в счет коммерческих нежилых помещений другие нежилые помещения коммерческого назначения, а  здания общей площадью 6896,2 кв.м. (солдатское общежитие, склад, гараж-склад, гараж, контрольно-технический пункт, пункт ежедневного технического обслуживания) не могут быть переданы в зачет жилых помещений (квартир с муниципальной отделкой), или нежилых помещений коммерческого назначения в соответствии с п. 4.3 контракта.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предлагаемое ОАО «494 УНР» в уточненных исковых требования нежилое помещение склада, общей площадью 1292,6 кв.м. (из помещений общей площадью 6896,2 кв.м. (солдатское общежитие, склад, гараж-склад, гараж, контрольно-технический пункт, пункт ежедневного технического обслуживания согласно дополнительному соглашению №01-8/8 от 20.06.2006 и акту приема-передачи от 20.03.2006) к зачету в счет доли Российской Федерации по коммерческим нежилым помещениям не отвечает признакам коммерческих помещений, которые подлежат распределению по итогам реализации инвестиционного проекта и установленных сторонами в инвестиционном контракте, и направлено на переоценку выводов судов, вступивших в законную силу, между теми же лицами и вытекающие из отношений по инвестиционному контракту от 23.06.2005 № 08-8/735.

Судом также отклоняется довод истца в письменных возражениях на отзыв (контррасчет) ответчика, о том, что большинство из нежилых помещений, определенных ответчиком в свою долю не могут быть отнесены к его доле, так как в указанных помещениях должны располагаться службы социального бытового обслуживания, предоставляющие услуги населению, удовлетворяющие его основные бытовые и социальные потребности, как  не соответствующий требованиям пункта 10 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где установлено, что в кадастр недвижимости при внесении сведений о таком объекте недвижимого имущества как помещение указывается его назначение – жилое или нежилое.

Классификацию нежилых помещений по планируемому использованию закон не предусматривает.

Согласно представленным ответчиком в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в графе «назначение» помещений, планируемых к включению в долю Российской Федерации в акте о реализации инвестиционного контракта, в редакции ответчика, указано «нежилое».

Как указано в пункте 6 информационного письма от 25.07.2000 № 56 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве», стороны по договору на участие в строительстве объекта не вправе односторонне менять условия, если такое право не предусмотрено договором.

Таким образом, ОАО «494 УНР» не вправе включать в акт о реализации инвестиционного контракта условия, не предусмотренные инвестиционным контрактом.

Проанализировав проекта акта о реализации инвестиционного контракта в части распределения нежилых коммерческих площадей в редакции ответчика, суд пришел к выводу о том, что данная редакция отвечает условиям инвестиционного контракта: предлагаемые к распределению ответчиком помещения расположены в жилых домах построенного объекта, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости распределяемые помещения относятся по виду разрешенного использования к нежилым.

Также в редакции акта о реализации инвестиционного контракта, предложенной ответчиком, содержится п. 3.3, которым определено, что «Площади помещений общего пользования и инженерного назначения согласно технической документации, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения помещений многоквартирных домов, перечисленных в п. 3.1 и 3.2 дополнительного соглашения, в соответствии со ст. 290 ГК РФ, главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» переходят в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально принадлежащим им помещениям.».

Как следует из п. 4.2 инвестиционного контракта после завершения строительства объекта стороны подписывают акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте, в соответствии с которым осуществляется распределение прав на объект (исключая площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные системами жизнеобеспечения жилой части объекта), с учетом исполнения инвестором п. п. 4.4, 4.5 контракта.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ст. 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пункт 3.3 акта о реализации инвестиционного контракта, в редакции предложенной ответчиком, соответствует условиям контракта и нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что представленный ответчиком в рамках состязательности судебного процесса контррасчет с проектом акта о реализации инвестиционного контракта содержит вариант распределения помещений в объеме общей площади и соотношения, заявленных истцом.

В силу ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, представлять доказательства, а также отстаивать свою позицию доступными процессуальными способами.

Исходя из правового смысла части 3.1 статьи 70 АПК РФ, представление ответчиком контррасчета есть не что иное, как признание ответчиком заявленного истцом требования в объеме, указанном в контррасчете.

Конррасчет ответчика судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что представленный ответчиком с контррасчетом проект акта о реализации инвестиционного контракта, содержащий вариант распределения помещений в объеме общей площади и соотношении, заявленных истцом, соответствует условиям контракта и требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, надлежащим исполнением обязательства может считаться исполнение, которое соответствует требованиям действующего законодательства, условиям самого обязательства и, в соответствующих случаях, обычаям делового оборота.

В соответствии с частью 4 статьи 15 АПК РФ принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

С учетом неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации позиции суды при рассмотрении дел обязаны исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, поскольку иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным (Постановление Конституционного Суда РФ от 27.10.2015 № 28-П, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2021 № 5-КГ21-150-К2).

Принимая решение по существу спора, арбитражный суд должен учитывать, насколько принятое решение исполнимо и приведет ли указанное решение к восстановлению нарушенных прав и интересов истца, поскольку из положений статей 16 и 182 АПК РФ следует, что решение арбитражного суда должно отвечать принципу исполнимости, поскольку судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа (статья 318 АПК РФ). В данном случае удовлетворение судом заявленного ОАО «494 УНР» иска об обязании ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России исполнить условия Инвестиционного контракта, путем подписания Акта о реализации инвестиционного контракта без указания конкретного перечня помещений, соответствующих условиям контракта, будет отвечать указанным требованиям.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая положения ст. ст. 9, 65 АПК РФ, установив фактические обстоятельства дела, исковые требования ОАО «494 УНР» подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по оплате государственной пошлины по требованию неимущественного характера относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307 – 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) исполнить условия инвестиционного контракта             от 23.06.2005 № 08-8/735, путем подписания дополнительного соглашения в следующей редакции:

«Дополнительное соглашение 

к Инвестиционному контракту от 23 июня 2005 года № 08-8/735

о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны Российской Федерации и расположенного по адресу: 

<

...> - Акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном Объекте

г. Москва                                                                                          «___»_____________2024г.

 

Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>), именуемое в дальнейшем «Заказчик» или ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, в лице начальника управления ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Открытое акционерное общество «494 Управление начальника работ» (ОГРН 

<

***>), именуемое в дальнейшем «Инвестор» или «ОАО «494 УНР», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», действуя на основании Инвестиционного контракта от 23 июня 2005 года № 08-8/735 о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны Российской Федерации и расположенного по адресу: 

<

...> (далее — Инвестиционный контракт, Инвестконтракт, Контракт), заключили настоящее Дополнительное соглашение к Контракту - Акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном Объекте (далее — Соглашение или Акт)  о нижеследующем:

1. Согласно п. 1.1. Контракта Инвестиционный проект, — это совокупность организационно-технических мероприятий по строительству инвестиционного объекта, с использованием вложений собственного, заемного и (или) привлекаемого капитала (инвестиций) от различных — источников, в форме — проведения — предпроектных, подготовительных, проектных, строительных, пуско-наладочных работ, ввода объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав сторон в соответствии с условиями инвестиционного контракта.

Согласно п. 1.2. Контракта Инвестиционный объект — это здания жилого и нежилого назначения, включая транспортные и (или) инженерные сети и сооружения, на создание которых Инвестор в соответствии с утвержденной им и Заказчиком проектно-сметной документацией, направляет собственные, заемные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

В силу п.1.16, 4.3.1 Контракта к жилым помещениям, передаваемым в собственность Российской Федерации, относятся отдельные квартиры с муниципальной отделкой, а согласно п. 1.17 Контракта к нежилым коммерческим помещениям относятся нежилые помещения и строения, возводимые в коммерческих целях на Инвестиционном объекте.

В соответствии с п. 4.3 Инвестиционного контракта Стороны зафиксировали размер соотношения распределения площадей по завершении строительства:

- по общей жилой площади: не менее 30% от общей площади квартир в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организациям Минобороны России в виде отдельных квартир с муниципальной отделкой, 70% от общей площади квартир объекта инвестору и/или привлеченным им соинвесторам в собственность (пункт 4.3.1 Контракта);

- по общей коммерческой нежилой площади: не менее 10% от общей нежилой площади объекта в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организациям Минобороны России, не менее 90% от общей нежилой площади объекта (в собственность инвестора и привлеченным им соинвесторам (пункт 4.3.2 Контракта);

- по площади парковочных мест: 100% площади (количества) парковочных инвестору и привлеченным им соинвесторам в собственность (пункт 4.3.3 контракта).

Пунктом 4.5 Контракта предусмотрено, что если в процессе реализации инвестиционного проекта инвестор обеспечит ввод в эксплуатацию общей площади объекта в размерах больших, чем предусмотрено контрактом, то полученная дополнительная общая жилая и нежилая площадь распределяется в соотношении согласно пунктам 4.3.1 и 4.3.2 контракта по дополнительному соглашению.

В соответствии с п. 2.2 Контракта, увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией настоящего Контракта, изменение курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основаниями для уменьшения передаваемой доли Российской Федерации в Объекте.

Согласно пункту 1.20 Контракта Акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном Объекте — дополнительное соглашение к контракту, подтверждающее исполнение обязательств сторонами по инвестиционному контракту в целом, являющееся основанием для оформления имущественных прав сторон. Акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном Объекте подписывается Сторонами и согласовывается Собственником.

2. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта в рамках реализации Инвестиционного контракта:

- Российской Федерацией выполнена основная обязанность по предоставлению земельного участка общей площадью 3, 115 га под реализацию инвестиционного проекта, в хозяйственный оборот были вовлечены три земельных участка: земельный участок общей площадью 10 400 кв.м. (1,04 га) с кадастровым номером 77:03:0003007:1003, земельный участок общей площадью 13 750 кв.м. (1,375 га) с кадастровым номером 77:03:0003007:1005, земельный участок общей площадью 7 000 кв.м. (0,7 га) с кадастровым номером 77:03:0003007:1006 и вклад в реализацию Инвестиционного контракта внесен полностью. 

- ОАО «494 УНР» застроены земельные участки, расположенные по адресу: 

<

...>.

3. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта в рамках реализации Инвестиционного контракта возведены объекты жилого назначения (по строительному адресу: 

<

...>) – 4 (Четыре) жилых дома общей жилой площадью 58 322,3 кв. м., а именно:

- жилой дом корп. 5 (почтовый адрес: 

<

...>) общей жилой площадью 8 640,6 кв. м.;

- жилой дом корп. 4 (почтовый адрес: 

<

...>) общей жилой площадью 15 848,5 кв. м.;

- жилой дом корп. 3 (почтовый адрес: 

<

...>) общей жилой площадью 13 368,2 кв. м.;

- жилой дом корп. 2 (почтовый адрес: 

<

...>) общей жилой площадью 20 465,0кв. м.

3.1. На введенные в эксплуатацию распоряжением Префектуры Восточного Административного округа города Москвы № 182-В-РП от 31 января 2007 г. «О вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого комплекса с подземным гаражом-автостоянкой по адресу: ул. Матросская Тишина, владение 10, корпуса 4, 5») жилые дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>) и корп.2 (строительный адрес: 

<

...>, корп.5), Сторонами были подписаны Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту № 01-166/53 от 15.09.2008, Дополнительное соглашение - Акт о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей от 15.09.2008, Акт приема-передачи к Инвестиционному контракту от 15.09.2008, согласно которым было произведено следующее распределение площадей:

3.1.1. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

а) в собственность Российской Федерации:

№ п/п

Наименование помещения

№ помещения

Этаж

Площадь помещения (кв.м)

1

2-х комнатная квартира

30

2

84,9

2

2-х комнатная квартира

31

2

77,1

3

3-х комнатная квартира

32

2

113,4

4

2-х комнатная квартира

33

3

84,3

5

3-х комнатная квартира

59

2

116,5

6

4-х комнатная квартира

60

2

193,6

7

3-х комнатная квартира

63

3

116,9

8

3-х комнатная квартира

67

4

117,4

9

3-х комнатная квартира

71

5

116,8

10

3-х комнатная квартира

75

6

117,2

11

3-х комнатная квартира

79

7

117,3

12

3-х комнатная квартира

83

8

116,6

13

3-х комнатная квартира

87

9

117,1

14

3-х комнатная квартира

91

10

117,4

15

1-но комнатная квартира

135

2

57,9

16

2-х комнатная квартира

137

2

80,8

17

2-х комнатная квартира

138

2

86,1

Итого:

1831,3

 

б) в собственность ОАО «494 УНР»:

№ п/п

Наименование помещения

№ помещения

Этаж

Площадь помещения (кв.м)

1

3-х комнатная квартира

1

2

111,9

2

1-но комнатная квартира

2

2

53,3

3

3-х комнатная квартира

3

2

125,6

4

3-х комнатная квартира

4

3

111,3

5

1-но комнатная квартира

5

3

52,6

6

3-х комнатная квартира

6

3

125,4

7

3-х комнатная квартира

7

4

111,6

8

1-но комнатная квартира

8

4

52,6

9

3-х комнатная квартира

9

4

125,9

10

3-х комнатная квартира

10

5

111,4

11

1-но комнатная квартира

11

5

52,6

12

3-х комнатная квартира

12

5

125,5

13

3-х комнатная квартира

13

6

112,0

14

1-но комнатная квартира

14

6

52,9

15

3-х комнатная квартира

15

6

125,6

16

3-х комнатная квартира

16

7

111,2

17

1-но комнатная квартира

17

7

52,4

18

3-х комнатная квартира

18

7

125,0

19

3-х комнатная квартира

19

8

111,0

20

1-но комнатная квартира

20

8

52,8

21

3-х комнатная квартира

21

8

126,2

22

3-х комнатная квартира

22

9

111,4

23

1-но комнатная квартира

23

9

53,3

24

3-х комнатная квартира

24

9

127,2

25

3-х комнатная квартира

25

10

111,3

26

1-но комнатная квартира

26

10

52,8

27

3-х комнатная квартира

27

10

126,4

28

4-х комнатная квартира

28

11

161,2

29

4-х комнатная квартира

29

11

168,4

30

2-х комнатная квартира

34

3

78,7

31

3-х комнатная квартира

35

3

113,5

32

2-х комнатная квартира

36

4

84,3

33

2-х комнатная квартира

37

4

78,5

34

3-х комнатная квартира

38

4

113,1

35

2-х комнатная квартира

39

5

85,3

36

2-х комнатная квартира

40

5

78,6

37

3-х комнатная квартира

41

5

113,2

38

2-х комнатная квартира

42

6

84,3

39

2-х комнатная квартира

43

6

78,6

40

3-х комнатная квартира

44

6

113,7

41

2-х комнатная квартира

45

7

84,3

42

2-х комнатная квартира

46

7

78,6

43

3-х комнатная квартира

47

7

113,0

44

2-х комнатная квартира

48

8

84,5

45

2-х комнатная квартира

49

8

79,1

46

3-х комнатная квартира

50

8

113,0

47

2-х комнатная квартира

51

9

85,1

48

2-х комнатная квартира

52

9

78,4

49

3-х комнатная квартира

53

9

113,4

50

2-х комнатная квартира

54

10

84,6

51

2-х комнатная квартира

55

10

77,9

52

3-х комнатная квартира

56

10

113,1

53

4-х комнатная квартира

57

11

166,2

54

4-х комнатная квартира

58

11

170,5

55

1-но комнатная квартира

61

2

40,7

56

1-но комнатная квартира

62

2

58,1

57

4-х комнатная квартира

64

3

193,7

58

1-но комнатная квартира

65

3

41,3

59

1-но комнатная квартира

66

3

57,3

60

4-х комнатная квартира

68

4

194,0

61

1-но комнатная квартира

69

4

41,1

62

1-но комнатная квартира

70

4

57,2

63

4-х комнатная квартира

72

5

194,8

64

1-но комнатная квартира

73

5

40,3

65

1-но комнатная квартира

74

5

57,5

66

4-х комнатная квартира

76

6

194,6

67

1-но комнатная квартира

77

6

41,1

68

1-но комнатная квартира

78

6

57,0

69

4-х комнатная квартира

80

7

193,9

70

1-но комнатная квартира

81

7

41,1

71

1-но комнатная квартира

82

7

57,8

72

4-х комнатная квартира

84

8

193,5

73

1-но комнатная квартира

85

8

41,3

74

1-но комнатная квартира

86

8

57,7

75

4-х комнатная квартира

88

9

193,8

76

1-но комнатная квартира

89

9

41,2

77

1-но комнатная квартира

90

9

57,4

78

4-х комнатная квартира

92

10

193,7

79

1-но комнатная квартира

93

10

40,5

80

1-но комнатная квартира

94

10

57,0

81

4-х комнатная квартира

95

11

161,1

82

4-х комнатная квартира

96

11

268,4

83

3-х комнатная квартира

97

2

115,9

84

1-но комнатная квартира

98

2

29,5

85

1-но комнатная квартира

99

2

29,5

86

3-х комнатная квартира

100

2

125,0

87

3-х комнатная квартира

101

3

115,7

88

1-но комнатная квартира

102

3

29,3

89

1-но комнатная квартира

103

3

29,3

90

3-х комнатная квартира

104

3

124,8

91

3-х комнатная квартира

105

4

115,4

92

1-но комнатная квартира

106

4

29,4

93

1-но комнатная квартира

107

4

29,1

94

3-х комнатная квартира

108

4

124,8

95

3-х комнатная квартира

109

5

115,5

96

1-но комнатная квартира

110

5

29,4

97

1-но комнатная квартира

111

5

29,3

98

3-х комнатная квартира

112

5

125,0

99

3-х комнатная квартира

113

6

115,2

100

1-но комнатная квартира

114

6

29,2

101

1-но комнатная квартира

115

6

29,2

102

3-х комнатная квартира

116

6

125,2

103

3-х комнатная квартира

117

7

115,4

104

1-но комнатная квартира

118

7

29,3

105

1-но комнатная квартира

119

7

29,2

106

3-х комнатная квартира

120

7

125,0

107

3-х комнатная квартира

121

8

115,1

108

1-но комнатная квартира

122

8

29,3

109

1-но комнатная квартира

123

8

29,3

110

3-х комнатная квартира

124

8

124,6

111

3-х комнатная квартира

125

9

115,2

112

1-но комнатная квартира

126

9

29,2

113

1-но комнатная квартира

127

9

29,1

114

3-х комнатная квартира

128

9

124,7

115

3-х комнатная квартира

129

10

115,4

116

1-но комнатная квартира

130

10

29,2

117

1-но комнатная квартира

131

10

29,2

118

3-х комнатная квартира

132

10

125,1

119

4-х комнатная квартира

133

11

170,1

120

4-х комнатная квартира

134

11

167,9

121

2-х комнатная квартира

136

2

64,1

122

2-х комнатная квартира

139

3

58,2

123

2-х комнатная квартира

140

3

64,5

124

2-х комнатная квартира

141

3

80,8

125

2-х комнатная квартира

142

3

85,7

126

2-х комнатная квартира

143

4

58,1

127

2-х комнатная квартира

144

4

64,2

128

2-х комнатная квартира

145

4

80,9

129

2-х комнатная квартира

146

4

85,3

130

2-х комнатная квартира

147

5

58,4

131

2-х комнатная квартира

148

5

64,3

132

2-х комнатная квартира

149

5

80,9

133

2-х комнатная квартира

150

5

85,1

134

3-х комнатная квартира

151-152

6

119,7

135

2-х комнатная квартира

153

6

80,8

136

2-х комнатная квартира

154

6

85,3

137

6-ти комнатная квартира

155-156-157

7

205,7

138

2-х комнатная квартира

158

7

84,8

139

2-х комнатная квартира

159

8

57,7

140

2-х комнатная квартира

160

8

64,1

141

2-х комнатная квартира

161

8

81,0

142

2-х комнатная квартира

162

8

84,8

143

6-ти комнатная квартира

163-164-165

9

205,3

144

2-х комнатная квартира

166

9

85,3

145

2-х комнатная квартира

167

10

57,7

146

2-х комнатная квартира

168

10

64,8

147

2-х комнатная квартира

169

10

81,1

148

2-х комнатная квартира

170

10

84,9

149

4-х комнатная квартира

171

11

176,3

150

4-х комнатная квартира

172

11

168,0

Итого:

14 017,2

 

3.1.2. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>, корп.5):

а) в собственность Российской Федерации:

№ п/п

Наименование помещения

№ помещения

Этаж

Площадь помещения (кв.м)

1

3-х комнатная квартира

1

2

95,5

2

2-х комнатная квартира

2

2

78,3

3

2-х комнатная квартира

3

2

59,9

4

2-х комнатная квартира

4

3

92,7

5

2-х комнатная квартира

5

3

95,1

6

3-х комнатная квартира

6

3

95,1

7

2-х комнатная квартира

7

3

77,9

8

2-х комнатная квартира

8

3

59,9

9

3-х комнатная квартира

9

3

92,7

10

3-х комнатная квартира

10

3

94,8

11

3-х комнатная квартира

11

4

95,3

12

2-х комнатная квартира

12

4

78,2

13

2-х комнатная квартира

13

4

60,1

14

3-х комнатная квартира

14

4

92,5

15

3-х комнатная квартира

15

4

94,9

16

3-х комнатная квартира

16

5

95,2

17

2-х комнатная квартира

17

5

78,6

18

3-х комнатная квартира

19

5

92,6

19

3-х комнатная квартира

20

5

94,7

20

3-х комнатная квартира

21

6

95,2

21

2-х комнатная квартира

22

6

78,0

22

2-х комнатная квартира

23

6

60,1

23

3-х комнатная квартира

24

6

92,3

24

3-х комнатная квартира

25

6

94,4

25

2-х комнатная квартира

27

7

78,2

26

2-х комнатная квартира

28

7

60,7

27

3-х комнатная квартира

29

7

93,3

28

3-х комнатная квартира

30

7

94,6

29

3-х комнатная квартира

31

8

95,5

30

2-х комнатная квартира

32

8

78,2

31

2-х комнатная квартира

33

8

60,4

32

3-х комнатная квартира

34

8

92,6

33

3-х комнатная квартира

35

8

94,7

34

3-х комнатная квартира

36

9

95,5

35

2-х комнатная квартира

37

9

78,0

36

2-х комнатная квартира

38

9

59,9

37

3-х комнатная квартира

39

9

92,7

38

3-х комнатная квартира

40

9

95,2

39

3-х комнатная квартира

41

10

95,4

40

2-х комнатная квартира

42

10

78,2

41

2-х комнатная квартира

43

10

60,7

42

3-х комнатная квартира

44

10

92,7

43

3-х комнатная квартира

45

10

95,6

44

3-х комнатная квартира

46

11

95,3

45

2-х комнатная квартира

47

11

78,4

46

2-х комнатная квартира

48

11

60,8

47

3-х комнатная квартира

49

11

92,9

48

3-х комнатная квартира

51

12

95,6

49

2-х комнатная квартира

53

12

68,0

50

3-х комнатная квартира

56

13

95,2

51

3-х комнатная квартира

61

14

95,4

52

3-х комнатная квартира

66

15

95,2

53

3-х комнатная квартира

71

16

95,3

54

3-х комнатная квартира

75

16

95,4

55

3-х комнатная квартира

79

17

93,3

56

3-х комнатная квартира

76

17

95,5

57

3-х комнатная квартира

81

18

95,5

58

3-х комнатная квартира

86

19

95,5

Итого:

4 983,4

 

б) в собственность ОАО «494 УНР»:

№ п/п

Наименование помещения

№ помещения

Этаж

Площадь помещения (кв.м)

1

2-х комнатная квартира

18

5

60,1

2

3-х комнатная квартира

26

7

95,4

3

3-х комнатная квартира

50

11

95,3

4

2-х комнатная квартира

52

12

77,5

5

3-х комнатная квартира

54

12

93,3

6

3-х комнатная квартира

55

12

95,1

7

2-х комнатная квартира

57

13

78,2

8

2-х комнатная квартира

58

13

68,1

9

3-х комнатная квартира

59

13

93,2

10

3-х комнатная квартира

60

13

95,4

11

2-х комнатная квартира

62

14

78,5

12

2-х комнатная квартира

63

14

68,0

13

3-х комнатная квартира

64

14

92,9

14

3-х комнатная квартира

65

14

94,9

15

2-х комнатная квартира

67

15

78,2

16

2-х комнатная квартира

68

15

68,3

17

3-х комнатная квартира

69

15

93,4

18

3-х комнатная квартира

70

15

95,3

19

2-х комнатная квартира

72

16

77,9

20

2-х комнатная квартира

73

16

67,9

21

3-х комнатная квартира

74

16

93,7

22

2-х комнатная квартира

77

17

78,5

23

2-х комнатная квартира

78

17

68,4

24

3-х комнатная квартира

80

17

95,4

25

2-х комнатная квартира

82

18

78,6

26

2-х комнатная квартира

83

18

68,4

27

3-х комнатная квартира

84

18

93,0

28

3-х комнатная квартира

85

18

95,0

29

2-х комнатная квартира

87

19

78,6

30

2-х комнатная квартира

88

19

68,8

31

3-х комнатная квартира

89

19

93,3

32

3-х комнатная квартира

90

19

95,3

33

3-х комнатная квартира

91

20

95,7

34

2-х комнатная квартира

92

20

78,4

35

2-х комнатная квартира

93

20

68,7

36

3-х комнатная квартира

94

20

93,0

37

3-х комнатная квартира

95

20

95,6

38

4-х комнатная квартира

96

21

287,1

39

3-х комнатная квартира

97

21

264,7

Итого:

3 657,1

 

3.2. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 28 декабря 2022 г. (оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2023 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.05.2023) по делу А41-86342/2021 утверждено Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту от 23.06.2005 № 08-8/735- Акт о частично реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте по общей жилой площади в размере 10 682,5 кв.м., согласно которым было произведено следующее распределение площадей:

3.2.1. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

а) в собственность Российской Федерации:

«№№

Наименование

помещения

№ помещения

Этаж

Площадь

помещения (кв.м)

1

2-х комнатная квартира

5

3

93,5

2

2-х комнатная квартира

9

4

93,4

3

2-х комнатная квартира

12

4

88,5

4

2-х комнатная квартира

13

5

93,3

5

2-х комнатная квартира

16

5

88,6

6

2-х комнатная квартира

20

6

88,6

7

2-х комнатная квартира

23

7

88,7

8

2-х комнатная квартира

26

8

88,7

9

2-х комнатная квартира

29

9

88,7

10

2-х комнатная квартира

32

10

88,7

11

2-х комнатная квартира

35

11

88,7

12

2-х комнатная квартира

38

12

88,7

13

2-х комнатная квартира

41

13

88,7

14

2-х комнатная квартира

44

14

88,7

15

2-х комнатная квартира

47

2

122,1

16

2-х комнатная квартира

50

3

112,7

17

2-х комнатная квартира

54

4

102,5

18

2-х комнатная квартира

55

4

116,2

19

2-х комнатная квартира

88

15

116,6

20

2-х комнатная квартира

93

2

99,0

21

2-х комнатная квартира

94

3

97,8

22

2-х комнатная квартира

98

4

95,6

23

2-х комнатная квартира

105

5

99,7

24

2-х комнатная квартира

109

6

99,7

25

2-х комнатная квартира

113

7

100,0

26

2-х комнатная квартира

117

8

100,0

27

2-х комнатная квартира

121

10

100,0

28

2-х комнатная квартира

126

11

98,6

29

2-х комнатная квартира

129

11

100,0

30

2-х комнатная квартира

130

12

98,6

31

2-х комнатная квартира

162

5

100,2

32

2-х комнатная квартира

167

6

105,9

33

2-х комнатная квартира

171

7

105,9

Итого:

3 226,6

 

б) в собственность ОАО «494 УНР»:

№№

Наименование

помещения

№ помещения

Этаж

Площадь

помещения (кв.м)

1

Жилое помещение

1

2

93,2

2

Жилое помещение

2

2

52,2

3

Жилое помещение

3

2

52,4

4

Жилое помещение

4

2

88,8

5

Жилое помещение

6

3

52,1

6

Жилое помещение

7

3

52,4

7

Жилое помещение

8

3

88,8

8

Жилое помещение

10

4

52,2

9

Жилое помещение

11

4

52,3

10

Жилое помещение

14

5

52,2

11

Жилое помещение

15

5

52,3

12

Жилое помещение

17

6

93,5

13

Жилое помещение

18

6

52,2

14

Жилое помещение

19

6

52,3

15

Жилое помещение

21

7

151,7

16

Жилое помещение

22

7

52,4

17

Жилое помещение

24

8

151,7

18

Жилое помещение

25

8

52,4

19

Жилое помещение

27

9

151,7

20

Жилое помещение

28

9

52,4

21

Жилое помещение

30

10

151,7

22

Жилое помещение

31

10

52,4

23

Жилое помещение

33

11

151,7

24

Жилое помещение

34

11

52,4

25

Жилое помещение

36

12

151,7

26

Жилое помещение

37

12

52,4

27

Жилое помещение

39

13

151,7

28

Жилое помещение

40

13

52,4

29

Жилое помещение

42

14

151,7

30

Жилое помещение

43

14

52,4

31

Жилое помещение

45

2

60,3

32

Жилое помещение

46

2

112,7

33

Жилое помещение

48

2

160,1

34

Жилое помещение

49

3

60,7

35

Жилое помещение

51

3

122,3

36

Жилое помещение

52

3

160,1

37

Жилое помещение

53

4

58,5

38

Жилое помещение

56

4

158,8

39

Жилое помещение

57

5

174,0

40

Жилое помещение

58

5

120,0

41

Жилое помещение

59

5

158,1

42

Жилое помещение

60

6

173,9

43

Жилое помещение

61

6

120,0

44

Жилое помещение

62

6

158,1

45

Жилое помещение

63

7

173,8

46

Жилое помещение

64

7

120,1

47

Жилое помещение

65

7

158,6

48

Жилое помещение

66

8

173,8

49

Жилое помещение

67

8

120,1

50

Жилое помещение

68

8

158,6

51

Жилое помещение

69

9

173,8

52

Жилое помещение

70

9

120,1

53

Жилое помещение

71

9

158,6

54

Жилое помещение

72

10

173,8

55

Жилое помещение

73

10

120,1

56

Жилое помещение

74

10

158,6

57

Жилое помещение

75

11

173,8

58

Жилое помещение

76

11

120,1

59

Жилое помещение

77

11

158,6

60

Жилое помещение

78

12

173,8

61

Жилое помещение

79

12

120,1

62

Жилое помещение

80

12

158,6

63

Жилое помещение

81

13

173,8

64

Жилое помещение

82

13

120,1

65

Жилое помещение

83

13

158,6

66

Жилое помещение

84

14

173,8

67

Жилое помещение

85

14

120,1

68

Жилое помещение

86

14

158,6

69

Жилое помещение

87

15

166,2

70

Жилое помещение

89

15

159,5

71

Жилое помещение

90

2

97,6

72

Жилое помещение

91

2

54.1

73

Жилое помещение

92

2

53,9

74

Жилое помещение

95

3

54,1

75

Жилое помещение

96

3

53,9

76

Жилое помещение

97

3

98,9

77

Жилое помещение

99

4

51,0

78

Жилое помещение

100

4

50,8

79

Жилое помещение

101

4

96,7

80

Жилое помещение

102

5

98,7

81

Жилое помещение

103

5

51,1

82

Жилое помещение

104

5

51,1

83

Жилое помещение

106

6

98,7

84

Жилое помещение

107

6

51,1

85

Жилое помещение

108

6

51,1

86

Жилое помещение

110

7

98,6

87

Жилое помещение

111

7

51,0

88

Жилое помещение

112

7

50,9

89

Жилое помещение

114

8

98,6

90

Жилое помещение

115

8

51,0

91

Жилое помещение

116

8

50,9

92

Жилое помещение

118

9

98,6

93

Жилое помещение

119

9

51,0

94

Жилое помещение

120

9

50,9

95

Жилое помещение

122

10

98,6

96

Жилое помещение

123

10

51,0

97

Жилое помещение

124

10

50,9

98

Жилое помещение

125

10

100,0

99

Жилое помещение

127

11

51,0

100

Жилое помещение

128

11

50,9

101

Жилое помещение

131

12

51,0

102

Жилое помещение

132

12

50,9

103

Жилое помещение

133

12

100,0

104

Жилое помещение

134

13

98,6

105

Жилое помещение

135

13

51,0

106

Жилое помещение

136

13

50,9

107

Жилое помещение

137

13

100,0

108

Жилое помещение

138

14

98,6

109

Жилое помещение

139

14

51,0

110

Жилое помещение

140

14

50,9

111

Жилое помещение

141

14

100,0

112

Жилое помещение

142

15

98,9

113

Жилое помещение

143

15

50,9

114

Жилое помещение

144

15

51,0

115

Жилое помещение

145

15

100,2

116

Жилое помещение

146

16

146,8

117

Жилое помещение

147

16

148,2

118

Жилое помещение

148

2

151,5

119

Жилое помещение

149

2

63,4

120

Жилое помещение

150

2

107,4

121

Жилое помещение

151

2

105,1

122

Жилое помещение

152

3

151,5

123

Жилое помещение

153

3

63,4

124

Жилое помещение

154

3

107,4

125

Жилое помещение

155

3

105,2

126

Жилое помещение

156

4

150,0

127

Жилое помещение

157

4

58,8

128

Жилое помещение

158

4

96,9

129

Жилое помещение

159

4

103,2

130

Жилое помещение

160

5

150,3

131

Жилое помещение

161

5

62,9

132

Жилое помещение

163

5

105,9

133

Жилое помещение

164

6

150,0

134

Жилое помещение

165

6

62,9

135

Жилое помещение

166

6

100,2

136

Жилое помещение

168

7

150,1

137

Жилое помещение

169

7

62,9

138

Жилое помещение

170

7

100,2

139

Жилое помещение

172

8

150,1

140

Жилое помещение

173

8

62,9

141

Жилое помещение

174

8

100,2

142

Жилое помещение

175

8

105,9

143

Жилое помещение

176

9

150,1

144

Жилое помещение

177

9

62,9

145

Жилое помещение

178

9

100,2

146

Жилое помещение

179

9

105,9

147

Жилое помещение

180

10

150,1

148

Жилое помещение

181

10

62,9

149

Жилое помещение

182

10

100,2

150

Жилое помещение

183

10

105,9

151

Жилое помещение

184

11

150,1

152

Жилое помещение

185

11

62,9

153

Жилое помещение

186

11

100,2

154

Жилое помещение

187

11

105,9

155

Жилое помещение

188

12

150,1

156

Жилое помещение

189

12

62,9

157

Жилое помещение

190

12

100,2

158

Жилое помещение

191

12

105,9

159

Жилое помещение

192

13

150,1

160

Жилое помещение

193

13

62,9

161

Жилое помещение

194

13

100,2

162

Жилое помещение

195

13

105,9

163

Жилое помещение

196

14

150,1

164

Жилое помещение

197

14

62,9

165

Жилое помещение

198

14

100,2

166

Жилое помещение

199

14

105,9

167

Жилое помещение

200

15

155,6

168

Жилое помещение

201

15

59,4

169

Жилое помещение

202

15

101,9

170

Жилое помещение

203

15

100,0

Итого:

17238,4

 

3.2.2. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

а) в собственность Российской Федерации:

№№

Наименование

помещения

№ помещения

Этаж

Площадь

помещения (кв.м.)

1

3-х комнатная квартира

2

2

112,9

2

3-х комнатная квартира

3

2

113,3

3

2-х комнатная квартира

5

3

69,0

4

3-х комнатная квартира

6

3

110,4

5

3-х комнатная квартира

7

3

110,9

6

2-х комнатная квартира

8

3

72,3

7

2-х комнатная квартира

9

4

69,0

8

3-х комнатная квартира

10

4

110,4

9

3-х комнатная квартира

11

4

110,9

10

2-х комнатная квартира

12

4

72,3

11

2-х комнатная квартира

13

5

69,1

12

3-х комнатная квартира

14

5

110,4

13

3-х комнатная квартира

15

5

110,9

14

2-х комнатная квартира

16

5

72,1

15

3-х комнатная квартира

18

6

110,4

16

3-х комнатная квартира

19

6

110,9

17

2-х комнатная квартира

20

6

72,3

18

2-х комнатная квартира

21

7

69,0

19

3-х комнатная квартира

22

7

110,0

20

3-х комнатная квартира

23

7

110,9

21

2-х комнатная квартира

24

7

72,5

22

2-х комнатная квартира

25

8

69,0

23

3-х комнатная квартира

26

8

110,0

24

3-х комнатная квартира

27

8

110,9

25

2-х комнатная квартира

28

8

72,5

26

2-х комнатная квартира

29

9

69,0

27

3-х комнатная квартира

30

9

109,9

28

3-х комнатная квартира

31

9

110,9

29

2-х комнатная квартира

32

9

72,5

30

2-х комнатная квартира

33

10

69,0

31

3-х комнатная квартира

34

10

109,9

32

3-х комнатная квартира

35

10

110,9

33

2-х комнатная квартира

36

10

72,5

34

2-х комнатная квартира

37

11

69,6

35

3-х комнатная квартира

38

11

110,0

36

3-х комнатная квартира

39

11

111,0

37

2-х комнатная квартира

40

11

72,4

38

2-х комнатная квартира

41

12

69,0

39

3-х комнатная квартира

42

12

110,0

40

3-х комнатная квартира

43

12

111,4

41

2-х комнатная квартира

44

12

73,2

42

2-х комнатная квартира

45

13

69,1

43

3-х комнатная квартира

46

13

109,9

44

3-х комнатная квартира

47

13

111,1

45

2-х комнатная квартира

48

13

72,5

46

2-х комнатная квартира

49

14

69,0

47

3-х комнатная квартира

50

14

109,8

48

3-х комнатная квартира

51

14

110,9

49

2-х комнатная квартира

52

14

72,5

50

2-х комнатная квартира

53

15

69,0

51

3-х комнатная квартира

54

15

109,7

52

3-х комнатная квартира

55

15

111,0

53

3-х комнатная квартира

58

16

110,0

54

3-х комнатная квартира

59

16

110,9

55

3-х комнатная квартира

62

17

109,9

56

3-х комнатная квартира

63

17

111,2

57

3-х комнатная квартира

66

18

109,9

58

3-х комнатная квартира

67

18

111,1

59

3-х комнатная квартира

78

2

111,4

60

3-х комнатная квартира

83

3

109,4

61

3-х комнатная квартира

88

4

109,5

62

3-х комнатная квартира

93

5

109,5

63

3-х комнатная квартира

98

6

109,5

64

3-х комнатная квартира

102

7

108,7

65

3-х комнатная квартира

106

8

109,0

66

3-х комнатная квартира

110

9

109,0

67

3-х комнатная квартира

114

10

109,0

68

4-х комнатная квартира

117

11

137,0

69

3-х комнатная квартира

118

11

108,7

70

3-х комнатная квартира

126

13

108,8

71

3-х комнатная квартира

130

14

109,0

72

3-х комнатная квартира

134

15

109,3

73

3-х комнатная квартира

138

16

109,1

74

3-х комнатная квартира

142

17

108,9

75

3-х комнатная квартира

146

18

109,6

76

3-х комнатная квартира

151

19

109,5

Итого:

7 455,9

 

б) в собственность ОАО «494 УНР»:

№№

Наименование

помещения

№ помещения

Этаж

Площадь

помещения (кв.м)

1

Жилое помещение

1

2

71,4

2

Жилое помещение

4

2

74,0

3

Жилое помещение

17

6

69,0

4

Жилое помещение

56

15

72,5

5

Жилое помещение

57

16

69,0

6

Жилое помещение

60

16

72,5

7

Жилое помещение

61

17

69,1

8

Жилое помещение

64

17

72,5

9

Жилое помещение

65

18

69,0

10

Жилое помещение

68

18

72,6

11

Жилое помещение

69

19

69,1

12

Жилое помещение

70

19

110,1

13

Жилое помещение

71

19

106,7

14

Жилое помещение

72

19

72,3

15

Жилое помещение

73

20

145,3

16

Жилое помещение

74

20

143,8

17

Жилое помещение

75

2

42,1

18

Жилое помещение

76

2

61,1

19

Жилое помещение

77

2

75,0

20

Жилое помещение

79

3

63,2

21

Жилое помещение

80

3

41,5

22

Жилое помещение

81

3

60,1

23

Жилое помещение

82

3

73,0

24

Жилое помещение

84

3

61,7

25

Жилое помещение

85

4

41,5

26

Жилое помещение

86

4

60,1

27

Жилое помещение

87

4

73,0

28

Жилое помещение

89

4

61,5

29

Жилое помещение

90

5

41,5

30

Жилое помещение

91

5

60,1

31

Жилое помещение

92

5

73,0

32

Жилое помещение

94

5

61,5

33

Жилое помещение

95

6

41,4

34

Жилое помещение

96

6

59,8

35

Жилое помещение

97

6

72,9

36

Жилое помещение

99

6

61,6

37

Жилое помещение

100

7

41,3

38

Жилое помещение

101

7

137,0

39

Жилое помещение

103

7

61,1

40

Жилое помещение

104

8

41,6

41

Жилое помещение

105

8

137,1

42

Жилое помещение

107

8

61,5

43

Жилое помещение

108

9

41,3

44

Жилое помещение

109

9

137,0

45

Жилое помещение

111

9

61,1

46

Жилое помещение

112

10

41,5

47

Жилое помещение

113

10

137,0

48

Жилое помещение

115

10

61,1

49

Жилое помещение

116

11

41,3

50

Жилое помещение

119

11

61,1

51

Жилое помещение

120

12

41,4

52

Жилое помещение

121

12

135,5

53

Жилое помещение

122

12

108,7

54

Жилое помещение

123

12

61,4

55

Жилое помещение

124

13

41,6

56

Жилое помещение

125

13

137,0

57

Жилое помещение

127

13

61,4

58

Жилое помещение

128

14

41,5

59

Жилое помещение

129

14

137,1

60

Жилое помещение

131

14

61,4

61

Жилое помещение

132

15

41,7

62

Жилое помещение

133

15

137,0

63

Жилое помещение

135

15

61,3

64

Жилое помещение

136

16

41,5

65

Жилое помещение

137

16

137,2

66

Жилое помещение

139

16

61,4

67

Жилое помещение

140

17

41,5

68

Жилое помещение

141

17

137,2

69

Жилое помещение

143

17

61,3

70

Жилое помещение

144

18

41,5

71

Жилое помещение

145

18

137,3

72

Жилое помещение

147

18

61,5

73

Жилое помещение

148

19

41,5

74

Жилое помещение

149

19

59,3

75

Жилое помещение

150

19

73,1

76

Жилое помещение

152

19

61,6

77

Жилое помещение

153

20

142,0

78

Жилое помещение

154

20

141,9

Итого:

5 912,3

 

3.3. Площади помещений общего пользования и инженерного назначения согласно технической документации, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения помещений многоквартирных домов, перечисленных в п. 3.1 и 3.2 настоящего Дополнительного соглашения, в соответствии со ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» переходят в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально принадлежащим им помещениям.

3.4. Стороны подтверждают, что по итогам реализации Инвестиционного контракта произведено распределение жилой площади в соответствии с п. 4.3.1 Контракта в полном объеме и Стороны претензий к друг другу не имеют.

4. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта в рамках реализации Инвестиционного контракта в 4-х жилых домах по адресу: 

<

...> (а именно: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>) общая коммерческая нежилая площадь составляет 9 011,0 кв.м.:

4.1. По итогам реализации Инвестиционного контракта Стороны произвели следующее распределение по общей коммерческой нежилой площади:

4.1.1. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>) - в собственность ОАО «494 УНР»:

№ п/п

№ нежилого помещения

Этаж

Назначение помещения

Общая площадь, кв.м

1

XIV

техническое подполье

Нежилое помещение

20,6

2

XV

техническое подполье

Нежилое помещение

20,6

3

XVI

техническое подполье

Нежилое помещение

118,1

4

XVII

техническое подполье

Нежилое помещение

155,7

5

XVIII

техническое подполье

Нежилое помещение

93,7

6

XIX

1

Нежилое помещение

145,1

7

XXIII

1

Нежилое помещение

272,2

8

XXVII

1

Нежилое помещение

196,5

9

XXVIII

1

Нежилое помещение

235,3

10

XXXIII

1

Нежилое помещение

173,3

11

XXXVII

1

Нежилое помещение

238,3

 

 

 

Итого 

1669,4

 

4.1.2. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>, корп.5) - в собственность ОАО «494 УНР»:

№ п/п

№ нежилого помещения

Этаж

Назначение помещения

Общая площадь, кв.м

1

V

1

Нежилое помещение

344,2

 

 

Итого 

344,2

 

4.1.3. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

а) в собственность Российской Федерации:

 

№ п/п

№ нежилого помещения

Этаж

Назначение помещения

Общая площадь, кв.м

1

1

1

Нежилое помещение

с кадастровым № 77:03:0003007:5716

88,2

2

2

1

Нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0003007:5717

71,9

3

4

1

Нежилое помещение

с кадастровым № 77:03:0003007:5719

3,6

4

11

1

Нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0003007:5727

72,8

5

17

1

Нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0003007:5734

115

6

19

1

Нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0003007:5736

99,6

7

21

1

Нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0003007:5738

23,3

ИТОГО:

474,4

 

б) в собственность ОАО «494 УНР»:

№ п/п

№ нежилого помещения

Этаж

Назначение помещения

Общая площадь, кв.м

1

3

1

Нежилое помещение

8,7

2

5

1

Нежилое помещение

4,5

3

6

1

Нежилое помещение

138,4

4

7

1

Нежилое помещение

146,7

5

8

1

Нежилое помещение

9,4

6

9

1

Нежилое помещение

1,6

7

10

1

Нежилое помещение

136,7

8

12

1

Нежилое помещение

9,3

9

13

1

Нежилое помещение

2,8

10

14

1

Нежилое помещение

1,8

11

15

1

Нежилое помещение

9,7

12

16

1

Нежилое помещение

10,3

13

18

1

Нежилое помещение

76

14

20

1

Нежилое помещение

3,4

15

22

1

Нежилое помещение

3,6

16

23

1

Нежилое помещение

4,6

17

24

технический этаж

Нежилое помещение

28,4

18

25

технический этаж

Нежилое помещение

21

19

27

-1

Нежилое помещение

17,9

20

28

-1

Нежилое помещение

12,8

21

29

-1

Нежилое помещение

14,1

22

30

-1

Нежилое помещение

8,2

23

31

-1

Нежилое помещение

36,6

24

32

-1

Нежилое помещение

29,8

25

33

-1

Нежилое помещение

7,3

26

34

-1

Нежилое помещение

8,2

27

35

-1

Нежилое помещение

7,4

28

36

-1

Нежилое помещение

2,4

29

37

-1

Нежилое помещение

2,4

30

38

-1

Нежилое помещение

2,4

31

39

-1

Нежилое помещение

2,5

32

40

-1

Нежилое помещение

2,5

33

41

-1

Нежилое помещение

7,8

34

42

-1

Нежилое помещение

17,5

35

43

-1

Нежилое помещение

32,6

36

45

-1

Нежилое помещение

14,3

37

46

-1

Нежилое помещение

12,7

38

47

-1

Нежилое помещение

61

39

48

-1

Нежилое помещение

32,8

40

49

-1

Нежилое помещение

78,4

41

50

-2

Нежилое помещение

10,8

42

51

-2

Нежилое помещение

10,8

43

52

-2

Нежилое помещение

10,5

44

53

-2

Нежилое помещение

14,9

45

54

-2

Нежилое помещение

10,5

46

55

-2

Нежилое помещение

10,5

47

56

-2

Нежилое помещение

11,3

48

57

-2

Нежилое помещение

11,8

49

58

-2

Нежилое помещение

8,4

50

59

-2

Нежилое помещение

17,9

51

60

-2

Нежилое помещение

18,6

52

61

-2

Нежилое помещение

12,8

53

64

-2

Нежилое помещение

7,3

54

65

-2

Нежилое помещение

7,9

55

66

-2

Нежилое помещение

9

56

67

-2

Нежилое помещение

24

57

68

-2

Нежилое помещение

23,6

58

69

-2

Нежилое помещение

24,6

59

70

-2

Нежилое помещение

9,9

60

71

-2

Нежилое помещение

30,9

61

72

-2

Нежилое помещение

22

62

73

-2

Нежилое помещение

10,6

63

74

-2

Нежилое помещение

10,6

64

75

-2

Нежилое помещение

9,3

65

76

-2

Нежилое помещение

8,7

66

77

-2

Нежилое помещение

8,7

67

78

-2

Нежилое помещение

11,2

68

79

-2

Нежилое помещение

4,3

69

80

-2

Нежилое помещение

34,7

70

81

-2

Нежилое помещение

7,7

71

82

-2

Нежилое помещение

11,1

72

83

-2

Нежилое помещение

11,6

73

84

-2

Нежилое помещение

9,7

74

85

-2

Нежилое помещение

3,5

75

86

-2

Нежилое помещение

18,8

76

87

-2

Нежилое помещение

22,9

77

88

-2

Нежилое помещение

23,4

78

89

-2

Нежилое помещение

8,1

79

90

-2

Нежилое помещение

19

80

334

-2

Нежилое помещение

3,4

81

335

-2

Нежилое помещение

3,4

82

336

-2

Нежилое помещение

3,4

83

337

-2

Нежилое помещение

3,5

84

338

-2

Нежилое помещение

3,5

85

339

-2

Нежилое помещение

3,5

86

340

-2

Нежилое помещение

3,5

87

341

-2

Нежилое помещение

3,5

88

342

-2

Нежилое помещение

7,2

89

355

-2

Нежилое помещение

3,2

90

354

-2

Нежилое помещение

3,1

91

101

1

Нежилое помещение

35

92

102

технический этаж

Нежилое помещение

21,1

93

103

-1

Нежилое помещение

90,5

94

104

-1

Нежилое помещение

13,6

95

105

-1

Нежилое помещение

40,8

96

106

-1

Нежилое помещение

34,2

97

107

-1

Нежилое помещение

5,5

98

108

-1

Нежилое помещение

19,4

99

109

технический этаж

Нежилое помещение

61

100

110

технический этаж

Нежилое помещение

23,2

101

111

технический этаж

Нежилое помещение

23,2

102

112

технический этаж

Нежилое помещение

46,1

103

100

техническое подполье

Нежилое помещение

68,7

104

113

техническое подполье

Нежилое помещение

93,9

105

114

техническое подполье

Нежилое помещение

25,9

106

115

техническое подполье

Нежилое помещение

33,6

107

116

техническое подполье

Нежилое помещение

48,6

108

117

техническое подполье

Нежилое помещение

37,7

109

118

техническое подполье

Нежилое помещение

38,1

110

119

техническое подполье

Нежилое помещение

55,7

111

120

техническое подполье

Нежилое помещение

40,1

112

121

техническое подполье

Нежилое помещение

40,2

113

122

техническое подполье

Нежилое помещение

48,2

114

123

техническое подполье

Нежилое помещение

27,3

115

124

техническое подполье

Нежилое помещение

27,8

116

125

техническое подполье

Нежилое помещение

29,6

117

126

техническое подполье

Нежилое помещение

19,9

118

127

1

Нежилое помещение

7,1

119

128

1

Нежилое помещение

3,7

120

129

1

Нежилое помещение

12

121

130

1

Нежилое помещение

109,8

122

131

1

Нежилое помещение

38

123

132

1

Нежилое помещение

3,2

124

133

1

Нежилое помещение

7,9

125

134

1

Нежилое помещение

74,4

126

135

1

Нежилое помещение

6,6

127

136

1

Нежилое помещение

61,5

128

137

1

Нежилое помещение

22,4

129

138

1

Нежилое помещение

9,6

130

139

1

Нежилое помещение

15,2

131

140

1

Нежилое помещение

98,9

132

141

1

Нежилое помещение

9,2

133

142

1

Нежилое помещение

140

134

143

1

Нежилое помещение

17,8

135

144

1

Нежилое помещение

58,4

136

145

2

Нежилое помещение

298,5

137

146

2

Нежилое помещение

693,5

138

147

2

Нежилое помещение

52,9

139

148

2

Нежилое помещение

7

140

149

2

Нежилое помещение

22,1

141

150

2

Нежилое помещение

36,8

142

151

2

Нежилое помещение

88,1

143

152

2

Нежилое помещение

18,9

144

153

2

Нежилое помещение

141,4

Итого 

4715,4

 

4.1.4. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

а) в собственность Российской Федерации:

 

№ п/п

№ нежилого помещения

Этаж

Назначение помещения

Общая площадь, кв.м

1

1

1

Нежилое помещение

с кадастровым № 77:03:0003007:5255

68,8

2

2

1

Нежилое помещение

с кадастровым № 77:03:0003007:5256

116,6

3

3

1

Нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0003007:5257

103,6

4

4

1

Нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0003007:5258

66,1

5

5

1

Нежилое помещение с кадастровым № 77:03:0003007:5260

71,5

ИТОГО:

426,6

 

б) в собственность ОАО «494 УНР»:

№ п/п

№ нежилого помещения

Этаж

Назначение помещения

Общая площадь, кв.м

1

6

1

Нежилое помещение

116,8

2

7

1

Нежилое помещение

29,6

3

8

1

Нежилое помещение

9,8

4

9

1

Нежилое помещение

9,1

5

10

1

Нежилое помещение

3,2

6

11

1

Нежилое помещение

2,8

7

12

1

Нежилое помещение

6,8

8

13

1

Нежилое помещение

2,2

9

14

1

Нежилое помещение

8,0

10

15

1

Нежилое помещение

3,7

11

16

-1

Нежилое помещение

18,3

12

17

-1

Нежилое помещение

29,5

13

18

-1

Нежилое помещение

3,5

14

19

-1

Нежилое помещение

62,6

15

20

-1

Нежилое помещение

12,9

16

21

-1

Нежилое помещение

4,3

17

22

-1

Нежилое помещение

13,2

18

23

-2

Нежилое помещение

12,1

19

24

-2

Нежилое помещение

8,7

20

25

-2

Нежилое помещение

8,7

21

26

-2

Нежилое помещение

9,6

22

27

-2

Нежилое помещение

9,6

23

28

-2

Нежилое помещение

8,7

24

29

-2

Нежилое помещение

8,7

25

30

-2

Нежилое помещение

8,2

26

31

-2

Нежилое помещение

6,0

27

32

-2

Нежилое помещение

10,3

28

33

-2

Нежилое помещение

15,3

29

34

-2

Нежилое помещение

12,9

30

35

-2

Нежилое помещение

8,4

31

36

-2

Нежилое помещение

8,3

32

37

-2

Нежилое помещение

9,1

33

38

-2

Нежилое помещение

9,7

34

39

-2

Нежилое помещение

15,1

35

40

-2

Нежилое помещение

8,1

36

41

-2

Нежилое помещение

8,5

37

42

-2

Нежилое помещение

8,5

38

43

-2

Нежилое помещение

9,2

39

44

-2

Нежилое помещение

8,5

40

45

-2

Нежилое помещение

5,0

41

46

-2

Нежилое помещение

5,0

42

47

-2

Нежилое помещение

12,9

43

48

-2

Нежилое помещение

53,9

44

49

-2

Нежилое помещение

13,5

45

50

-2

Нежилое помещение

42,6

46

51

-2

Нежилое помещение

30,1

47

53

-2

Нежилое помещение

22,9

48

67

-2

Нежилое помещение

2,2

49

68

-2

Нежилое помещение

2,2

50

69

-2

Нежилое помещение

2,2

51

70

-2

Нежилое помещение

2,2

52

71

-2

Нежилое помещение

2,2

53

72

-2

Нежилое помещение

2,2

54

73

-2

Нежилое помещение

2,4

55

106

-2

Нежилое помещение

3,0

56

107

-2

Нежилое помещение

3,4

57

108

-2

Нежилое помещение

3,0

58

109

-2

Нежилое помещение

3,4

59

110

-2

Нежилое помещение

3,4

60

111

-2

Нежилое помещение

3,4

61

112

-2

Нежилое помещение

6,6

62

114

-2

Нежилое помещение

3,4

63

115

-2

Нежилое помещение

3,4

64

116

-2

Нежилое помещение

10,3

65

130

-2

Нежилое помещение

2,4

66

131

-2

Нежилое помещение

2,5

67

132

-2

Нежилое помещение

2,2

68

133

-2

Нежилое помещение

2,3

69

134

-2

Нежилое помещение

2,3

70

135

-2

Нежилое помещение

2,3

71

136

-2

Нежилое помещение

2,3

72

78

1

Нежилое помещение

33,0

73

79

1

Нежилое помещение

26,9

74

80

2

Нежилое помещение

36,3

75

81

2

Нежилое помещение

47,8

76

82

2

Нежилое помещение

12,5

77

83

2

Нежилое помещение

17,2

78

84

2

Нежилое помещение

4,5

79

85

2

Нежилое помещение

35,0

80

86

2

Нежилое помещение

31,7

81

87

2

Нежилое помещение

41,1

82

88

2

Нежилое помещение

47,5

83

89

2

Нежилое помещение

15,6

84

90

3

Нежилое помещение

53,4

85

91

3

Нежилое помещение

42,7

86

92

3

Нежилое помещение

38,8

87

93

3

Нежилое помещение

44,5

88

94

3

Нежилое помещение

42,9

Итого

1381,0

 

4.2. Стороны подтверждают, что по итогам реализации Инвестиционного контракта произведено распределение нежилой коммерческой площади в соответствии с п. 4.3.2 Контракта в полном объеме и Стороны претензий к друг другу не имеют.

5. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта в рамках реализации Инвестиционного контракта в 4-х жилых домах по адресу: 

<

...> (а именно: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>) построено 705 парковочных мест, которые в соответствии с п. 4.3.3 Инвестиционного контракта переходят в пропорции 100% - в собственность ОАО «494 УНР»:

5.1. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

 

№№

Наименование помещения

№ помещения

Подвал № 1

Площадь помещения (кв.м)

1

машиноместо

1

1

16,40

2

машиноместо

2

1

16,30

3

машиноместо

3

1

17,70

4

машиноместо

4

1

16,10

5

машиноместо

5

1

17,10

6

машиноместо

6

1

16,60

7

машиноместо

7

1

16,80

8

машиноместо

8

1

16,90

9

машиноместо

9

1

18,10

10

машиноместо

10

1

17,20

11

машиноместо

11

1

16,00

12

машиноместо

12

1

16,90

13

машиноместо

13

1

16,90

14

машиноместо

14

1

16,50

15

машиноместо

15

1

17,20

16

машиноместо

16

1

16,90

17

машиноместо

17

1

16,70

18

машиноместо

18

1

17,00

19

машиноместо

19

1

20,30

20

машиноместо

20

1

19,50

21

машиноместо

21

1

10,00

22

машиноместо

22

1

22,70

23

машиноместо

23

1

17,40

24

машиноместо

24

1

16,90

25

машиноместо

25

1

16,00

26

машиноместо

26

1

16,70

27

машиноместо

27

1

16,90

28

машиноместо

28

1

16,30

29

машиноместо

29

1

17,10

30

машиноместо

30

1

17,00

31

машиноместо

31

1

16,40

32

машиноместо

32

1

16,70

33

машиноместо

33

1

17,10

34

машиноместо

34

1

16,20

35

машиноместо

35

1

17,10

36

машиноместо

36

1

16,90

37

машиноместо

37

1

16,40

38

машиноместо

38

1

17,10

39

машиноместо

39

1

17,30

40

машиноместо

40

1

16,40

41

машиноместо

41

1

16,40

42

машиноместо

42

1

20,00

43

машиноместо

43

1

20,50

44

машиноместо

44

1

18,50

45

машиноместо

45

1

18,60

46

машиноместо

46

1

18,10

47

машиноместо

47

1

18,10

48

машиноместо

48

1

25,20

49

машиноместо

49

1

17,20

50

машиноместо

50

1

16,30

51

машиноместо

51

1

17,30

52

машиноместо

52

1

24,70

53

машиноместо

53

1

10,50

54

машиноместо

54

1

21,70

55

машиноместо

55

1

16,10

56

машиноместо

56

1

16,00

57

машиноместо

57

1

16,60

58

машиноместо

58

1

15,00

59

машиноместо

59

1

16,70

60

машиноместо

60

1

16,60

61

машиноместо

61

1

16,50

62

машиноместо

62

1

17,10

63

машиноместо

63

1

15,90

64

машиноместо

64

1

17,30

65

машиноместо

65

1

15,60

66

машиноместо

66

1

15,30

67

машиноместо

67

1

16,10

68

машиноместо

68

1

17,20

69

машиноместо

69

1

17,40

70

машиноместо

70

1

17,40

71

машиноместо

71

1

17,40

72

машиноместо

72

1

17,00

73

машиноместо

73

1

17,40

74

машиноместо

74

1

15,90

75

машиноместо

75

1

15,20

76

машиноместо

76

1

16,10

77

машиноместо

77

1

15,90

78

машиноместо

78

1

15,00

79

машиноместо

79

1

16,30

80

машиноместо

80

1

17,00

81

машиноместо

81

1

17,50

82

машиноместо

82

1

17,30

83

машиноместо

83

1

17,40

84

машиноместо

84

1

15,60

85

машиноместо

85

1

14,80

86

машиноместо

86

1

15,40

87

машиноместо

87

1

17,80

88

машиноместо

88

1

17,30

89

машиноместо

89

1

16,60

90

машиноместо

90

1

17,70

91

машиноместо

91

1

15,80

92

машиноместо

92

1

14,80

93

машиноместо

93

1

15,70

94

машиноместо

94

1

17,60

95

машиноместо

95

1

18,20

96

машиноместо

96

1

18,20

97

машиноместо

97

1

19,10

98

машиноместо

98

1

17,20

99

машиноместо

99

1

15,70

100

машиноместо

100

1

17,20

101

машиноместо

101

1

16,80

102

машиноместо

102

1

16,20

103

машиноместо

103

1

17,40

104

машиноместо

104

1

18,30

105

машиноместо

105

1

18,70

106

машиноместо

106

1

18,20

107

машиноместо

107

1

18,80

108

машиноместо

108

1

18,50

109

машиноместо

109

1

18,50

110

машиноместо

110

1

16,80

111

машиноместо

111

1

15,30

112

машиноместо

112

1

17,40

113

машиноместо

113

1

18,90

114

машиноместо

114

1

18,40

115

машиноместо

115

1

16,60

116

машиноместо

116

1

18,00

117

машиноместо

117

1

17,10

118

машиноместо

118

1

17,50

119

машиноместо

119

1

17,20

120

машиноместо

120

1

17,40

121

машиноместо

121

1

17,40

122

машиноместо

122

1

17,30

123

машиноместо

123

1

15,90

124

машиноместо

124

1

15,20

125

машиноместо

125

1

15,80

126

машиноместо

126

1

15,70

127

машиноместо

127

1

15,50

128

машиноместо

128

1

15,90

129

машиноместо

129

1

17,10

130

машиноместо

130

1

17,50

131

машиноместо

131

1

16,80

132

машиноместо

132

1

17,00

133

машиноместо

133

1

15,10

134

машиноместо

134

1

15,00

135

машиноместо

135

1

15,30

136

машиноместо

136

1

17,30

137

машиноместо

137

1

17,70

138

машиноместо

138

1

16,10

139

машиноместо

139

1

14,80

140

машиноместо

140

1

16,40

141

машиноместо

141

1

17,20

142

машиноместо

142

1

17,40

143

машиноместо

143

1

20,40

144

машиноместо

144

1

14,20

145

машиноместо

145

1

17,30

146

машиноместо

146

1

17,20

147

машиноместо

147

1

15,60

148

машиноместо

148

1

15,30

149

машиноместо

149

1

14,80

150

машиноместо

150

1

15,40

151

машиноместо

151

1

15,50

152

машиноместо

152

1

15,90

153

машиноместо

153

1

15,70

154

машиноместо

154

1

15,60

155

машиноместо

155

1

16,00

156

машиноместо

156

1

15,80

157

машиноместо

157

1

15,70

158

машиноместо

158

1

15,70

159

машиноместо

159

1

16,00

160

машиноместо

160

1

15,70

161

машиноместо

161

1

15,40

162

машиноместо

162

1

16,90

163

машиноместо

163

1

17,30

164

машиноместо

164

1

17,30

165

машиноместо

165

1

16,60

166

машиноместо

166

1

16,90

167

машиноместо

167

1

17,40

168

машиноместо

168

1

17,10

169

машиноместо

169

1

17,50

170

машиноместо

170

1

17,20

171

машиноместо

171

1

18,10

172

машиноместо

172

1

17,30

173

машиноместо

173

1

17,50

174

машиноместо

174

1

15,80

175

машиноместо

175

1

16,30

176

машиноместо

176

1

16,20

177

машиноместо

177

1

16,00

178

машиноместо

178

1

15,30

179

машиноместо

179

1

16,10

180

машиноместо

180

1

17,20

181

машиноместо

181

1

17,70

182

машиноместо

182

1

17,50

183

машиноместо

183

1

17,60

184

машиноместо

184

1

15,20

185

машиноместо

185

1

14,60

186

машиноместо

186

1

15,70

187

машиноместо

187

1

17,30

188

машиноместо

188

1

17,40

189

машиноместо

189

1

15,90

190

машиноместо

190

1

15,40

191

машиноместо

191

1

16,10

192

машиноместо

192

1

17,50

193

машиноместо

193

1

17,50

194

машиноместо

194

1

17,70

195

машиноместо

195

1

17,10

196

машиноместо

196

1

16,80

197

машиноместо

197

1

16,70

198

машиноместо

198

1

17,40

199

машиноместо

199

1

17,30

200

машиноместо

200

1

16,00

201

машиноместо

201

1

14,80

202

машиноместо

202

1

16,40

203

машиноместо

203

1

17,40

204

машиноместо

204

1

17,30

205

машиноместо

205

1

15,40

206

машиноместо

206

1

14,00

207

машиноместо

207

1

15,70

208

машиноместо

208

1

16,80

209

машиноместо

209

1

17,00

210

машиноместо

210

1

17,20

211

машиноместо

211

1

17,20

212

машиноместо

212

1

16,10

213

машиноместо

213

1

14,50

214

машиноместо

214

1

16,30

215

машиноместо

215

1

16,20

216

машиноместо

216

1

15,00

217

машиноместо

217

1

16,10

218

машиноместо

218

1

16,90

219

машиноместо

219

1

17,50

220

машиноместо

220

1

17,20

221

машиноместо

221

1

17,70

222

машиноместо

222

1

16,90

223

машиноместо

223

1

17,30

224

машиноместо

224

1

17,20

225

машиноместо

225

1

18,00

5.2.  в жилом доме по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Сокольники, ул. Матросская Тишина, дом 12 (строительный адрес: 

<

...>):

№№

Наименование

помещения

№ помещения

Этаж

Площадь помещения (кв.м.)

1.        

машиноместо

1

-1

17,20

2.        

машиноместо

2

-1

16,80

3.        

машиноместо

3

-1

14,10

4.        

машиноместо

4

-1

14,10

5.        

машиноместо

5

-1

15,90

6.        

машиноместо

6

-1

15,90

7.        

машиноместо

7

-1

14,70

8.        

машиноместо

8

-1

13,80

9.        

машиноместо

9

-1

14,40

10.    

машиноместо

10

-1

15,10

11.    

машиноместо

11

-1

13,80

12.    

машиноместо

12

-1

13,80

13.    

машиноместо

13

-1

13,30

14.    

машиноместо

14

-1

13,30

15.    

машиноместо

15

-1

14,50

16.    

машиноместо

16

-1

13,90

17.    

машиноместо

17

-1

13,30

18.    

машиноместо

18

-1

14,20

19.    

машиноместо

19

-1

14,70

20.    

машиноместо

20

-1

13,80

21.    

машиноместо

21

-1

14,40

22.    

машиноместо

22

-1

15,10

23.    

машиноместо

23

-1

13,80

24.    

машиноместо

24

-1

13,80

25.    

машиноместо

25

-1

13,30

26.    

машиноместо

26

-1

13,30

27.    

машиноместо

27

-1

14,50

28.    

машиноместо

28

-1

13,90

29.    

машиноместо

29

-1

13,30

30.    

машиноместо

30

-1

14,20

31.    

машиноместо

31

-1

14,00

32.    

машиноместо

32

-1

14,00

33.    

машиноместо

33

-1

15,10

34.    

машиноместо

34

-1

14,50

35.    

машиноместо

35

-1

14,50

36.    

машиноместо

42

-1

22,70

37.    

машиноместо

43

-1

22,70

38.    

машиноместо

44

-1

25,30

39.    

машиноместо

45

-1

25,30

40.    

машиноместо

46

-1

21,90

41.    

машиноместо

47

-1

21,70

42.    

машиноместо

48

-1

22,20

43.    

машиноместо

49

-1

22,20

44.    

машиноместо

50

-1

32,90

45.    

машиноместо

51

-1

18,50

46.    

машиноместо

52

-1

13,90

47.    

машиноместо

53

-1

11,00

48.    

машиноместо

54

-1

14,00

49.    

машиноместо

55

-1

15,10

50.    

машиноместо

56

-1

14,50

51.    

машиноместо

57

-1

14,00

52.    

машиноместо

58

-1

14,60

53.    

машиноместо

59

-1

13,40

54.    

машиноместо

60

-1

17,40

55.    

машиноместо

61

-1

13,80

56.    

машиноместо

62

-1

17,10

57.    

машиноместо

63

-1

13,30

58.    

машиноместо

64

-1

13,30

59.    

машиноместо

65

-1

13,90

60.    

машиноместо

66

-1

14,50

61.    

машиноместо

67

-1

13,80

62.    

машиноместо

68

-1

13,80

63.    

машиноместо

69

-1

13,30

64.    

машиноместо

70

-1

13,30

65.    

машиноместо

71

-1

13,90

66.    

машиноместо

72

-1

14,50

67.    

машиноместо

73

-1

13,80

68.    

машиноместо

74

-1

13,80

69.    

машиноместо

75

-1

12,90

70.    

машиноместо

76

-1

14,30

71.    

машиноместо

77

-1

14,60

72.    

машиноместо

78

-1

14,00

73.    

машиноместо

79

-1

14,60

74.    

машиноместо

80

-1

13,90

75.    

машиноместо

81

-1

13,30

76.    

машиноместо

82

-1

13,80

77.    

машиноместо

83

-1

14,40

78.    

машиноместо

84

-1

13,30

79.    

машиноместо

85

-1

17,30

80.    

машиноместо

86

-1

10,10

81.    

машиноместо

87

-1

13,90

82.    

машиноместо

88

-1

13,30

83.    

машиноместо

89

-1

14,50

84.    

машиноместо

90

-1

13,90

85.    

машиноместо

91

-1

13,30

86.    

машиноместо

92

-1

13,90

87.    

машиноместо

93

-1

14,50

88.    

машиноместо

94

-1

13,80

89.    

машиноместо

95

-1

14,40

90.    

машиноместо

96

-1

15,10

91.    

машиноместо

97

-1

13,80

92.    

машиноместо

98

-1

14,20

93.    

машиноместо

99

-1

14,80

94.    

машиноместо

100

-1

14,40

95.    

машиноместо

101

-1

13,90

96.    

машиноместо

102

-1

13,30

97.    

машиноместо

103

-1

14,50

98.    

машиноместо

104

-1

13,90

99.    

машиноместо

105

-1

13,30

100.                        

машиноместо

106

-1

13,90

101.                        

машиноместо

107

-1

14,50

102.                        

машиноместо

108

-1

13,80

103.                        

машиноместо

109

-1

14,40

104.                        

машиноместо

110

-1

15,10

105.                        

машиноместо

111

-1

13,80

106.                        

машиноместо

112

-1

14,40

107.                        

машиноместо

113

-1

15,00

108.                        

машиноместо

114

-1

10,00

109.                        

машиноместо

115

-1

13,80

110.                        

машиноместо

116

-1

14,40

111.                        

машиноместо

117

-1

13,90

112.                        

машиноместо

118

-1

13,30

113.                        

машиноместо

119

-1

14,50

114.                        

машиноместо

120

-1

13,90

115.                        

машиноместо

121

-1

13,30

116.                        

машиноместо

122

-1

13,90

117.                        

машиноместо

123

-1

14,50

118.                        

машиноместо

124

-1

13,80

119.                        

машиноместо

125

-1

14,40

120.                        

машиноместо

126

-1

15,10

121.                        

машиноместо

127

-1

13,80

122.                        

машиноместо

128

-1

14,40

123.                        

машиноместо

129

-1

15,00

124.                        

машиноместо

130

-1

14,40

125.                        

машиноместо

131

-1

10,30

126.                        

машиноместо

132

-1

10,20

127.                        

машиноместо

133

-1

9,40

128.                        

машиноместо

134

-1

10,90

129.                        

машиноместо

135

-1

11,20

130.                        

машиноместо

136

-1

10,80

131.                        

машиноместо

137

-1

10,20

132.                        

машиноместо

138

-1

11,20

133.                        

машиноместо

139

-1

10,80

134.                        

машиноместо

140

-1

10,20

135.                        

машиноместо

141

-1

11,20

136.                        

машиноместо

142

-1

11,70

137.                        

машиноместо

143

-1

10,70

138.                        

машиноместо

144

-1

13,30

139.                        

машиноместо

145

-1

13,30

140.                        

машиноместо

146

-1

14,20

141.                        

машиноместо

147

-1

14,70

142.                        

машиноместо

148

-1

13,80

143.                        

машиноместо

149

-1

13,80

144.                        

машиноместо

150

-1

13,30

145.                        

машиноместо

151

-1

13,30

146.                        

машиноместо

152

-1

14,20

147.                        

машиноместо

153

-1

13,90

148.                        

машиноместо

154

-1

13,80

149.                        

машиноместо

155

-1

13,80

150.                        

машиноместо

156

-1

13,30

151.                        

машиноместо

157

-1

13,30

152.                        

машиноместо

158

-1

13,70

153.                        

машиноместо

159

-1

15,30

154.                        

машиноместо

160

-1

14,70

155.                        

машиноместо

161

-1

15,40

156.                        

машиноместо

162

-1

14,00

157.                        

машиноместо

163

-1

13,30

158.                        

машиноместо

164

-1

13,30

159.                        

машиноместо

165

-2

10,30

160.                        

машиноместо

166

-2

10,20

161.                        

машиноместо

167

-2

9,40

162.                        

машиноместо

168

-2

10,90

163.                        

машиноместо

169

-2

11,20

164.                        

машиноместо

170

-2

10,80

165.                        

машиноместо

171

-2

10,20

166.                        

машиноместо

172

-2

11,20

167.                        

машиноместо

173

-2

10,80

168.                        

машиноместо

174

-2

10,20

169.                        

машиноместо

175

-2

11,20

170.                        

машиноместо

176

-2

10,70

171.                        

машиноместо

177

-2

10,20

172.                        

машиноместо

178

-2

13,30

173.                        

машиноместо

179

-2

13,30

174.                        

машиноместо

180

-2

14,20

175.                        

машиноместо

181

-2

14,70

176.                        

машиноместо

182

-2

13,80

177.                        

машиноместо

183

-2

13,80

178.                        

машиноместо

184

-2

13,30

179.                        

машиноместо

185

-2

13,30

180.                        

машиноместо

186

-2

14,20

181.                        

машиноместо

187

-2

13,90

182.                        

машиноместо

188

-2

13,80

183.                        

машиноместо

189

-2

13,80

184.                        

машиноместо

190

-2

13,30

185.                        

машиноместо

191

-2

13,30

186.                        

машиноместо

192

-2

13,70

187.                        

машиноместо

193

-2

15,30

188.                        

машиноместо

194

-2

14,70

189.                        

машиноместо

195

-2

15,40

190.                        

машиноместо

196

-2

14,00

191.                        

машиноместо

197

-2

13,30

192.                        

машиноместо

198

-2

13,30

193.                        

машиноместо

199

-2

13,90

194.                        

машиноместо

200

-2

13,30

195.                        

машиноместо

201

-2

13,80

196.                        

машиноместо

202

-2

14,40

197.                        

машиноместо

203

-2

13,30

198.                        

машиноместо

204

-2

17,10

199.                        

машиноместо

205

-2

15,60

200.                        

машиноместо

206

-2

13,30

201.                        

машиноместо

207

-2

11,40

202.                        

машиноместо

208

-2

13,30

203.                        

машиноместо

209

-2

13,30

204.                        

машиноместо

210

-2

14,50

205.                        

машиноместо

211

-2

13,90

206.                        

машиноместо

212

-2

13,30

207.                        

машиноместо

213

-2

13,90

208.                        

машиноместо

214

-2

14,50

209.                        

машиноместо

215

-2

13,80

210.                        

машиноместо

216

-2

14,40

211.                        

машиноместо

217

-2

15,10

212.                        

машиноместо

218

-2

13,80

213.                        

машиноместо

219

-2

14,40

214.                        

машиноместо

220

-2

15,00

215.                        

машиноместо

221

-2

22,40

216.                        

машиноместо

222

-2

13,90

217.                        

машиноместо

223

-2

13,30

218.                        

машиноместо

224

-2

14,50

219.                        

машиноместо

225

-2

13,90

220.                        

машиноместо

226

-2

13,30

221.                        

машиноместо

227

-2

13,90

222.                        

машиноместо

228

-2

14,50

223.                        

машиноместо

229

-2

13,80

224.                        

машиноместо

230

-2

14,40

225.                        

машиноместо

231

-2

15,10

226.                        

машиноместо

232

-2

13,80

227.                        

машиноместо

233

-2

14,40

228.                        

машиноместо

234

-2

15,00

229.                        

машиноместо

235

-2

11,50

230.                        

машиноместо

236

-2

13,80

231.                        

машиноместо

237

-2

14,40

232.                        

машиноместо

238

-2

13,90

233.                        

машиноместо

239

-2

13,30

234.                        

машиноместо

240

-2

14,50

235.                        

машиноместо

241

-2

13,90

236.                        

машиноместо

242

-2

13,30

237.                        

машиноместо

243

-2

13,90

238.                        

машиноместо

244

-2

14,50

239.                        

машиноместо

245

-2

13,80

240.                        

машиноместо

246

-2

14,40

241.                        

машиноместо

247

-2

15,10

242.                        

машиноместо

248

-2

13,80

243.                        

машиноместо

249

-2

14,40

244.                        

машиноместо

250

-2

15,00

245.                        

машиноместо

251

-2

14,40

246.                        

машиноместо

252

-2

17,20

247.                        

машиноместо

253

-2

16,80

248.                        

машиноместо

254

-2

14,10

249.                        

машиноместо

255

-2

14,10

250.                        

машиноместо

256

-2

15,90

251.                        

машиноместо

257

-2

15,90

252.                        

машиноместо

258

-2

14,70

253.                        

машиноместо

259

-2

13,80

254.                        

машиноместо

260

-2

14,40

255.                        

машиноместо

261

-2

15,10

256.                        

машиноместо

262

-2

13,80

257.                        

машиноместо

263

-2

13,80

258.                        

машиноместо

264

-2

13,30

259.                        

машиноместо

265

-2

13,30

260.                        

машиноместо

266

-2

14,50

261.                        

машиноместо

267

-2

13,90

262.                        

машиноместо

268

-2

13,30

263.                        

машиноместо

269

-2

14,20

264.                        

машиноместо

270

-2

14,70

265.                        

машиноместо

271

-2

13,80

266.                        

машиноместо

272

-2

14,40

267.                        

машиноместо

273

-2

15,10

268.                        

машиноместо

274

-2

13,80

269.                        

машиноместо

275

-2

13,80

270.                        

машиноместо

276

-2

13,30

271.                        

машиноместо

277

-2

13,30

272.                        

машиноместо

278

-2

14,50

273.                        

машиноместо

279

-2

13,90

274.                        

машиноместо

280

-2

13,30

275.                        

машиноместо

281

-2

14,20

276.                        

машиноместо

282

-2

15,30

277.                        

машиноместо

283

-2

15,30

278.                        

машиноместо

284

-2

12,60

279.                        

машиноместо

285

-2

12,00

280.                        

машиноместо

286

-2

13,90

281.                        

машиноместо

287

-2

14,50

282.                        

машиноместо

288

-2

13,30

283.                        

машиноместо

289

-2

13,30

284.                        

машиноместо

290

-2

13,90

285.                        

машиноместо

291

-2

13,30

286.                        

машиноместо

292

-2

14,10

287.                        

машиноместо

293

-2

14,50

288.                        

машиноместо

294

-2

13,30

289.                        

машиноместо

295

-2

13,30

290.                        

машиноместо

296

-2

12,80

291.                        

машиноместо

297

-2

12,80

292.                        

машиноместо

298

-2

12,80

293.                        

машиноместо

299

-2

12,80

294.                        

машиноместо

300

-2

12,80

295.                        

машиноместо

301

-2

12,80

296.                        

машиноместо

302

-2

12,80

297.                        

машиноместо

303

-2

12,80

298.                        

машиноместо

304

-2

12,80

299.                        

машиноместо

305

-2

12,80

300.                        

машиноместо

306

-2

13,30

301.                        

машиноместо

307

-2

13,30

302.                        

машиноместо

308

-2

13,90

303.                        

машиноместо

309

-2

14,50

304.                        

машиноместо

310

-2

13,80

305.                        

машиноместо

311

-2

13,80

306.                        

машиноместо

312

-2

13,30

307.                        

машиноместо

313

-2

13,30

308.                        

машиноместо

314

-2

13,90

309.                        

машиноместо

315

-2

14,50

310.                        

машиноместо

316

-2

13,80

311.                        

машиноместо

317

-2

13,80

312.                        

машиноместо

318

-2

15,80

313.                        

машиноместо

319

-2

23,20

314.                        

машиноместо

320

-2

13,80

315.                        

машиноместо

321

-2

15,90

316.                        

машиноместо

322

-2

14,40

317.                        

машиноместо

323

-2

16,70

318.                        

машиноместо

324

-2

17,10

319.                        

машиноместо

325

-2

19,50

320.                        

машиноместо

326

-2

17,90

321.                        

машиноместо

327

-2

20,30

322.                        

машиноместо

328

-2

14,60

323.                        

машиноместо

329

-2

16,80

324.                        

машиноместо

330

-2

14,00

325.                        

машиноместо

331

-2

16,10

326.                        

машиноместо

332

-2

14,60

327.                        

машиноместо

333

-2

16,90

328.                        

машиноместо

344

-2

20,30

329.                        

машиноместо

345

-2

23,30

330.                        

машиноместо

346

-2

14,30

331.                        

машиноместо

347

-2

20,00

332.                        

машиноместо

348

-2

18,20

333.                        

машиноместо

349

-2

14,60

334.                        

машиноместо

350

-2

16,10

335.                        

машиноместо

351

-2

19,00

336.                        

машиноместо

352

-2

19,30

337.                        

машиноместо

353

-2

14,20

338.                        

машиноместо

356

-2

24,80

 

5.3. В жилом доме по адресу: 

<

...> (строительный адрес: 

<

...>):

№№

Наименование

помещения

№ помещения

Этаж

Площадь помещения (кв.м.)

1.       

машиноместо

1

-1

10,20

2.       

машиноместо

2

-1

10,20

3.       

машиноместо

3

-1

15,60

4.       

машиноместо

4

-1

14,80

5.       

машиноместо

5

-1

16,10

6.       

машиноместо

6

-1

13,10

7.       

машиноместо

7

-1

12,60

8.       

машиноместо

8

-1

12,40

9.       

машиноместо

9

-1

12,40

10.   

машиноместо

10

-1

13,50

11.   

машиноместо

11

-1

13,50

12.   

машиноместо

12

-1

13,10

13.   

машиноместо

13

-1

13,10

14.   

машиноместо

14

-1

12,40

15.   

машиноместо

15

-1

12,40

16.   

машиноместо

16

-1

12,90

17.   

машиноместо

17

-1

12,90

18.   

машиноместо

18

-1

13,50

19.   

машиноместо

19

-1

13,50

20.   

машиноместо

20

-1

13,70

21.   

машиноместо

21

-1

12,80

22.   

машиноместо

22

-1

13,20

23.   

машиноместо

23

-1

16,50

24.   

машиноместо

24

-1

15,50

25.   

машиноместо

25

-1

13,30

26.   

машиноместо

26

-1

13,30

27.   

машиноместо

27

-1

14,40

28.   

машиноместо

28

-1

13,80

29.   

машиноместо

29

-1

13,30

30.   

машиноместо

30

-1

14,40

31.   

машиноместо

31

-1

13,80

32.   

машиноместо

32

-1

13,30

33.   

машиноместо

33

-1

13,30

34.   

машиноместо

34

-1

20,10

35.   

машиноместо

35

-1

14,20

36.   

машиноместо

36

-1

14,80

37.   

машиноместо

37

-1

13,60

38.   

машиноместо

38

-1

14,20

39.   

машиноместо

39

-1

14,80

40.   

машиноместо

40

-1

13,60

41.   

машиноместо

41

-1

14,20

42.   

машиноместо

42

-1

14,80

43.   

машиноместо

43

-1

13,60

44.   

машиноместо

44

-1

13,50

45.   

машиноместо

45

-1

13,50

46.   

машиноместо

46

-1

13,60

47.   

машиноместо

47

-1

14,80

48.   

машиноместо

48

-1

14,20

49.   

машиноместо

49

-1

13,60

50.   

машиноместо

50

-1

14,80

51.   

машиноместо

51

-1

14,20

52.   

машиноместо

52

-1

13,60

53.   

машиноместо

53

-1

14,80

54.   

машиноместо

54

-1

14,20

55.   

машиноместо

55

-1

17,60

56.   

машиноместо

56

-1

14,30

57.   

машиноместо

57

-1

15,20

58.   

машиноместо

58

-1

15,60

59.   

машиноместо

59

-1

14,30

60.   

машиноместо

60

-1

15,20

61.   

машиноместо

61

-1

15,60

62.   

машиноместо

62

-1

14,30

63.   

машиноместо

63

-1

15,20

64.   

машиноместо

64

-1

15,60

65.   

машиноместо

65

-1

19,60

66.   

машиноместо

66

-2

12,40

67.   

машиноместо

74

-2

16,40

68.   

машиноместо

75

-2

16,30

69.   

машиноместо

76

-2

15,80

70.   

машиноместо

77

-2

15,70

71.   

машиноместо

78

-2

15,00

72.   

машиноместо

79

-2

15,00

73.   

машиноместо

80

-2

16,40

74.   

машиноместо

81

-2

16,60

75.   

машиноместо

82

-2

13,10

76.   

машиноместо

83

-2

13,10

77.   

машиноместо

84

-2

12,40

78.   

машиноместо

85

-2

12,40

79.   

машиноместо

86

-2

13,50

80.   

машиноместо

87

-2

13,50

81.   

машиноместо

88

-2

13,10

82.   

машиноместо

89

-2

13,10

83.   

машиноместо

90

-2

12,40

84.   

машиноместо

91

-2

12,40

85.   

машиноместо

92

-2

12,90

86.   

машиноместо

93

-2

12,90

87.   

машиноместо

94

-2

14,00

88.   

машиноместо

95

-2

14,60

89.   

машиноместо

96

-2

13,00

90.   

машиноместо

97

-2

13,80

91.   

машиноместо

98

-2

14,00

92.   

машиноместо

99

-2

15,60

93.   

машиноместо

100

-2

17,60

94.   

машиноместо

101

-2

17,00

95.   

машиноместо

102

-2

18,20

96.   

машиноместо

103

-2

17,90

97.   

машиноместо

104

-2

14,70

98.   

машиноместо

105

-2

14,40

99.   

машиноместо

119

-2

13,30

100.                      

машиноместо

120

-2

13,30

101.                      

машиноместо

121

-2

14,40

102.                      

машиноместо

122

-2

13,80

103.                      

машиноместо

123

-2

13,30

104.                      

машиноместо

124

-2

14,40

105.                      

машиноместо

125

-2

13,80

106.                      

машиноместо

126

-2

22,50

107.                      

машиноместо

127

-2

13,30

108.                      

машиноместо

128

-2

13,60

109.                      

машиноместо

129

-2

16,30

110.                      

машиноместо

137

-2

14,50

111.                      

машиноместо

138

-2

14,50

112.                      

машиноместо

139

-2

14,70

113.                      

машиноместо

140

-2

14,80

114.                      

машиноместо

141

-2

13,60

115.                      

машиноместо

142

-2

14,20

116.                      

машиноместо

143

-2

14,80

117.                      

машиноместо

144

-2

13,60

118.                      

машиноместо

145

-2

14,20

119.                      

машиноместо

146

-2

14,80

120.                      

машиноместо

147

-2

13,60

121.                      

машиноместо

148

-2

13,50

122.                      

машиноместо

149

-2

13,50

123.                      

машиноместо

150

-2

13,60

124.                      

машиноместо

151

-2

14,80

125.                      

машиноместо

152

-2

14,20

126.                      

машиноместо

153

-2

13,60

127.                      

машиноместо

154

-2

14,80

128.                      

машиноместо

155

-2

14,20

129.                      

машиноместо

156

-2

13,60

130.                      

машиноместо

157

-2

14,80

131.                      

машиноместо

158

-2

14,70

132.                      

машиноместо

159

-2

17,40

133.                      

машиноместо

160

-2

14,30

134.                      

машиноместо

161

-2

15,20

135.                      

машиноместо

162

-2

15,60

136.                      

машиноместо

163

-2

14,30

137.                      

машиноместо

164

-2

15,20

138.                      

машиноместо

165

-2

15,60

139.                      

машиноместо

166

-2

14,30

140.                      

машиноместо

167

-2

15,20

141.                      

машиноместо

168

-2

15,60

142.                      

машиноместо

169

-2

19,40

5.4. Стороны подтверждают, что по итогам реализации Инвестиционного контракта произведено распределение парковочных мест в соответствии с п. 4.3.3 Контракта в полном объеме и Стороны претензий к друг другу не имеют.

6. Заказчик не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами.

7. Настоящее Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 23 июня 2005 года № 08-8/735 о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны Российской Федерации и расположенного по адресу: 

<

...> - Акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном Объекте является основанием для оформления имущественных прав и государственной регистрации прав Сторон в Едином государственном реестре недвижимости на помещения, указанные в пунктах 3, 4, 5 настоящего Дополнительного соглашения.

8. Подписывая настоящий Акт Стороны, подтверждают, что строительство инвестиционного Объекта завершено, Сторонами исполнены обязательства по Инвестиционному контракту.

9. Настоящее Дополнительное соглашение - Акт о частичной реализации Контракта составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Настоящее Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту - Акт о частичной реализации инвестиционного контракта и распределения долей в жилых домах по адресу: 

<

...> и корп.3 (по общей жилой площади в размере 10 682,5 кв.м.), считается заключенным со дня вступления решения Арбитражного суда города Москвы по делу А40-74284/2023 в законную силу.

11. Реквизиты, адреса и подписи Сторон: 

Заказчик:

Инвестор: » 

 

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                А.Э. Михайлова