АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru http://krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-25214/2022

г. Краснодар

27 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 г.  Решение изготовлено в полном объеме 27 сентября 2023 г.  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ю.С. Григорьева, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального  унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Администрации Муниципального образования городской округ  город-курорт Сочи Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в размере 591 459,68 руб. за  период с октября 2019 по февраль 2022, пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в  размере 103 470,41 руб.  

при участии: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 13.12.2022 г.)  от ответчика – ФИО3 (доверенность от 22.12.2022 г.)  

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчика (с учетом уточнения исковых требований  от 22.02.2023 в порядке ст. 49 АПК РФ) задолженность за потребленную тепловую  энергию за период с октября 2019 по февраль 2022 в размере 583 260 руб. 74 коп., пени  за период с 10.04.2020 по 28.02.2023 (с учетом вычета периода действия моратория) в  размере 137 155 руб. 41 коп., пени, в соответствии с п. 9.4. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. №  190-ФЗ «О теплоснабжении» начислять на сумму 583 260 руб. 74 коп. начиная с  01.03.2023 по день фактической оплаты долга. (согласно уточнениям).  

Определением от 08.06.2023 г. дело передано на рассмотрение судье Григорьевой  Ю.С.  

В судебном заседании 19 сентября 2023 г. в связи с необходимостью изучения  представленных документов объявлен перерыв до 19 сентября 2023 г. до 17 час. 55  мин. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей  сторон. Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 АПК РФ. Неявка сторон,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является  препятствием для разрешения спора.  

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела в собственности муниципального  образования город-курорт Сочи находятся жилые помещения, расположенные по  адресу: 

<

...>, кв. №№ 9, 10, 18, 19, 24, 27, 29, 35, 202, 206, 207,  209, 210, 211, 215, 217, 219, 301, 302, 303, 304, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313,  314, 315, 316, 317, 319, 321, 323, 325, 327, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 409, 410,  411, 412, 413, 415, 416, 417, 418, 419, 423, 425, 427.  

Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено и подтверждается  представленными в материалы дела выписками из ФГИС ЕГРН, постановлением  главы Администрации города Сочи № 148 от 19.02.1999, согласно которому данные  квартиры являются муниципальной собственностью г. Сочи и включены в состав  имущества муниципальной казны города-курорта Сочи, а также письмом МКУ  муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского  края «Квартирно-правовая служба» от 29.11.2022 № 1826.  

Вышеназванный дом подключен к системе централизованного теплоснабжения. 

В материалы дела истцом представлен расчет суммы задолженности в отношении  жилых помещений в разрезе соответствующих периодов, согласно которому истец в  отсутствие заключенного с администрацией города Сочи договора поставлял  тепловую энергию в вышеназванные помещения.  

За период с октября 2019 по февраль 2022 истец поставил ответчику тепловую  энергию на сумму 583 260 руб. 74 копеек, о чем свидетельствует представленные в  материалы дела счета-фактуры и акты приема-передачи тепловой энергии.  

Претензией от 13.04.2021 истец уведомил ответчика о наличии у него  задолженности по оплате поставленной тепловой энергии за период с октября 2019 по  февраль 2022.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате потребленной  тепловой энергии за указанный период послужило основанием для обращения истца в  арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени в судебном порядке.  

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,  пользования и распоряжения своим имуществом.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не  участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).  

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в  отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять  контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том  числе на основании договора безвозмездного пользования.  

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и  ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг),  заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями  договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на  собственнике (ссудодателе) нежилого помещения. Данная позиция соответствует  

практике рассмотрения споров применительно к договору аренды (применяемых и в  отношении договора безвозмездного пользования), определенной постановлением  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 №  17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2  (2015), а также Определением Верховного Суда Российской Федерации от 01.03.2017   № 303-ЭС16-15619.  

Согласно ч. 2 и 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).  

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О  некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и  жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания  членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).  

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним  днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является  десятое число месяца включительно (статьи 190 -192 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  27.06.2017 № 22 наймодатель жилого/нежилого помещения, управляющая  организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым  вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их  представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками)  жилых/нежилых помещений и взимать плату за жилое/нежилое помещение и  коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных  агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).  

В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой  энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст. 539  -547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  

энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в  данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания  более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,  чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические  подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным  собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых  потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения,  предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского  творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3)  крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том  числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения  беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме),  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее  более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом,  с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для  обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на  указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на  котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с  требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной  деятельности.  

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в  праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади  указанного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1  статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  Правительством Российской Федерации (часть 3).  

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.  Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354  (далее – Правила № 354) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне  зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит  плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной  

услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с  организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям  энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности  возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Материалами дела подтверждено, что собственником спорных жилых  помещений является муниципальное образование город-курорт Сочи, которое в  данном случае в силу действующего законодательства обязано нести расходы по  содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивать  предоставленные в отношении принадлежащих ему нежилых помещений  соответствующие коммунальные услуги.  

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические отношения  купли-продажи тепловой энергии.  

Истец поставлял в спорные нежилые помещения отопление, стоимость которого  ответчик не оплатил.  

В материалы дела истцом представлен подробный, нормативно обоснованный  расчет задолженности с приложением первичной документации (счетов, счетов- фактур, актов о приеме – передаче тепловой энергии) в разрезе соответствующих  периодов образования задолженности.  

За период с октября 2019 по февраль 2022 г. в адрес ответчика была отпущена  тепловая энергия на общую сумму 583 260 руб. 74 коп., что подтверждается  представленной в материалы дела первичной документацией.  

Ответчиком контрарасчет задолженности не представлен.  

Таким образом, основания для отклонения или корректировки расчета  задолженности, представленного истцом, у суда отсутствуют.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В  соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Факты поставки тепловой энергии и нарушения обязательств по оплате  подтверждены имеющимися в деле документами, которые оценены судом с позиции  ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаны  

надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими  обоснованность требований истца.  

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств  по оплате поставленной тепловой энергии за период с октября 2019 г. по февраль 2022  г. в полном объеме на момент рассмотрения спора не представлено, суд пришел к  выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности  в размере 583 260 руб. 74 копеек.  

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки за просрочку  исполнения обязательства по оплате потребленной тепловой энергии за период с  10.04.2020 г. по 28.02.2023 г. включительно в размере 137 155 руб. 41 коп., пени в  соответствии с п. 9.4. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»  начисленной на сумму долга, начиная с 01.03.2023 г. по день фактической его оплаты.  

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества  должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Поскольку в рамках настоящего дела взыскивается плата за коммунальный  ресурс с ответчика как собственника помещений, расположенных в многоквартирном  жилом доме, к правоотношениям сторон подлежит применению п. 9.4 ст. 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно  которому собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных  домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой  энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в  размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено,  что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  

каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров  пеней не допускается.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение  и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем.  

Ответчик контррасчет пени не представил, ходатайства о снижении неустойки по  ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.  

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд установил, что данный расчет  составлен неверно, в связи с чем заявленные истцом требования о взыскании с  ответчика пени в размере 137 155 руб. 41 коп. подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

В соответствии с Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11  декабря 2015г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой  ставке Банка России» размер ставки рефинансирования приравнивается к значению  ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.  

Учитывая правовую позицию ВС РФ, изложенную в Обзоре судебной практики 

Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) от 19.10.2016, расчет пени  следует производить исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день вынесения решения  суда.  

Таким образом, истец мог бы рассчитывать на более высокую сумму пени,  однако ходатайство об уточнении не представил. Следовательно, суд не может  выходить за рамки заявленных требований.  

Суд счел, подлежащими удовлетворению за указанный период в заявленном  размере.  

В силу пункта 65 постановления Пленума Верховного суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств,  передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен  более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть  ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002  года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности  владельцев транспортных средств».  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения,  осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами,  организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными  организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт  

16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В  случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный  акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу  о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в  частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета  неустойки.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  неустойка за период с 10.04.2020 г. по 28.02.2023 г. (с вычетом периода действия  моратория в 2022 г.) включительно в размере 137 155 руб. 41 коп., пени в соответствии  с п. 9.4. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» начисленные на  сумму оставшейся задолженности, начиная с 01.03.2023 г. по день фактической  оплаты долга.  

При таком исходе дела судебные расходы, состоящие из расходов по  государственной пошлине, подлежат отнесению на ответчика, в соответствии с  правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Изменение размера требований принять. Иск удовлетворить. 

Взыскать с Администрации муниципального образования городской округ город- курорт Сочи Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  МУП «СТЭ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период  октябрь 2019 - февраль 2022 в размере 583 260 руб. 74 коп., пени за период с  10.04.2020 по 28.02.2023 (с вычетом периода моратория) в размере 137 155 руб. 41  коп., пени в соответствии с п. 9.4. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» начисленные на сумму оставшейся задолженности начиная с  01.03.2023 г. по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной  пошлины в размере 14 829 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть  обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после  его принятия.  

Судья Ю.С. Григорьева