АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                               Дело А03-2566/2020

21 августа 2020 г.                       

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 21 августа 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Орловка Кулундинского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 733 731 руб. 15 коп., из них 648 162 руб. 79 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2017 года по 31.12.2019 года и 85 568 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2017 года по 31.12.2019 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО3, удостоверение № 7 от 28.05.2019 года, доверенность № 48/2509 от 04.03.2020 года, диплом 102204 0001970, регистрационный номер 108 выдан 09.07.2018 года ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» г. Барнаул;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Орловка Кулундинского района Алтайского края, о взыскании 733 731 руб. 15 коп., из них 648 162 руб. 79 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2017 года по 31.12.2019 года и 85 568 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2017 года по 31.12.2019 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на безвозмездное использование ответчиком земельных участков, повлекшее сбережение денежных средств, причитающихся истцу в качестве вознаграждения за пользование земельными участками. Указанные действия повлекли неосновательное обогащение со стороны ответчика, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд за взысканием неосновательно сбереженных денежных средств, определенных как арендная плата за пользование земельными участками и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656998 49 28559 3.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика.

Истец настаивал на заявленных требованиях

В материалах дела имеется отзыв ответчика на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в хозяйственной деятельности использовались земли сельскохозяйственного назначения в Кулиндинском районе Алтайского края. Также ответчик пояснил, что он обращался к истцу для заключения договора аренды, однако ему было отказано. Указывал, что им использовались земельные участки только в период с мая по август в 2017, 2018 и 2019 году, а в остальные месяца не использовались, в связи с чем, считал, что ему должна начисляться арендная плата только за фактическое использование, а именно за месяцы: май, июнь, июль и август.

Выслушав пояснения истца, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2020 года в собственности субъекта Российской Федерации – Алтайский край находятся следующие земельные участки:

- земельный участок, с  кадастровым номером 22:40:000000:110, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Славгород, в 2,9 км на запад, в 3,1 км на юго-запад, в 0,9 км на юг от села Райгород, площадью 10602142 кв.м.;

 - земельный участок, с  кадастровым номером 22:40:000000:36, расположенный по адресу: Алтайскийкрай,Славгородскийрайон  (в границах Селекционного и Пригородного сельских советов), площадью 67655354 кв.м.;

- земельный участок, с  кадастровым номером 22:40:000000:102, расположенный по адресу: Алтайский край, Славгородский район, в 2,6 км и в 3,4 км на юго-запад и в 2,4 км на юг от села Райгород, площадью 11517080 кв.м.; 

 - земельный участок, с  кадастровым номером 22:40:000000:199, расположенный по адресу: Алтайский край, Славгородский район, в 2,4 на восток, в 1,2 км на северо-запад в 1,8 на юго-запад от села Райгород, площадью 17460065 кв.м.; 

 - земельный участок, с  кадастровым номером  22:40:000000:109, расположенный по адресу: Алтайский край, Славгородский район, в 2,8 км на север от села Райгород, площадью 972704.

Администрация города Славгорода Алтайского края ответом от 10.06.2019 года № 267/ПА/1591 и № 267/ПА/3081 от 01.11.2019 года предоставило Управлению имущественным отношений Алтайского края  информацию по использованию земельных участков сельхозпроизводителями за 2016-2018 годы, согласно которому, установлено, что в 2016-2018 годах ответчик без правоустанавливающих документов использовал следующие земельные участки:

- земельный участок, с  кадастровым номером 22:40:000000:110, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Славгород, в 2,9 км на запад, в 3,1 км на юго-запад, в 0,9 км на юг от села Райгород, площадью 1151 га;

 - земельный участок, с  кадастровым номером 22:40:000000:36, расположенный по адресу: Алтайскийкрай,Славгородскийрайон  (в границах Селекционного и Пригородного сельских советов), площадью 599 га;

- земельный участок, с  кадастровым номером 22:40:000000:102, расположенный по адресу: Алтайский край, Славгородский район, в 2,6 км и в 3,4 км на юго-запад и в 2,4 км на юг от села Райгород, площадью 1006 га; 

 - земельный участок, с  кадастровым номером 22:40:000000:199, расположенный по адресу: Алтайский край, Славгородский район, в 2,4 на восток, в 1,2 км на северо-запад в 1,8 на юго-запад от села Райгород, площадью 769 га; 

 - земельный участок, с  кадастровым номером  22:40:000000:109, расположенный по адресу: Алтайский край, Славгородский район, в 2,8 км на север от села Райгород, площадью 85 га.

Письмами от 20.11.2017 года № 24/18107 года, от 27.06.2019  года № 48/6532 и от 08.11.2019 года № 48/11410 истец уведомлял ответчика о необходимости уплаты неосновательного обогащения за пользование вышеуказанными земельными участками и процентов за пользование чужими денежными средствами, неудовлетворение которых послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчик не обладал спорными земельными участками ни на одном из вышеперечисленных прав, плательщиком налога он являться не мог.

Ответчик не оформил правоотношения, связанные с использованием земельных участков, следовательно, сберег денежные средства подлежащие выплате в качестве арендной платы.

Следовательно, ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему, неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Поскольку договор аренды земельного участка между сторонами не заключён, ответчик обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

В сложившейся ситуации при определении цены за неосновательное пользование чужим имуществом (земельным участком), необходимо руководствоваться пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги - при использовании аналогичного имущества.

Расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы произведен истцом на основании Постановления Администрации Алтайского края от 26.10.2012 года № 578  «Об установлении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края», и от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Алтайского края».

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.02.2017 года по 31.12.2019 года размер неосновательного обогащения составил 648 162 руб. 79 коп.

Проверив расчет неосновательного обогащения, суд признает его  верным.

В материалах дела имеется отзыв ответчика на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что в хозяйственной деятельности использовались земли сельскохозяйственного назначения в Кулиндинском районе Алтайского края, при том, что истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участки в Славгородском районе. Суд неоднократно обязывал ответчика представить отзыв на исковое заявление с учетом того, что истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в Славгородском районе Алтайского края, однако в материалы дела от ответчика указанные документы не поступили. Кроме того, ответчик указывал, что им использовались земельные участки только в период с мая по август в 2017, 2018 и 2019 году, а в остальные месяца не использовались, в связи с чем, считал, что ему должна начисляться арендная плата только за фактическое использование, а именно за месяцы: май, июнь, июль и август. Данный довод ответчика суд считает необоснованным и недоказанным.

Факт пользования ответчиком земельными участками подтверждается материалами дела. 

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик, безвозмездно пользуясь земельными  участками, являющимися собственностью Алтайского края, сберег денежные средства, причитающиеся  в качестве арендной платы, и которые были бы получены от ответчика истцу, если бы был заключен договор аренды.   

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, образовавшегося в результате использования земельных участков, в размере 648 162 руб. 79 коп. за период с 01.02.2017 года по 31.12.2019 года.

Истец также просил взыскать 85 568 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2017 года по 31.12.2019 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Из пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Факт неуплаты ответчиком платежей  в период пользования земельным  участком, подтвержден материалами дела. Следовательно, истец правомерно начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расчет судом проверен. Ответчик, произведенный истцом расчет процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не оспорил и не опроверг, контррасчет процентов не представил.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  размере 85 568 руб. 60 коп. за заявленный истцом период. 

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.        

На  основании  статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи  65  Земельного  кодекса  Российской  Федерации, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Орловка Кулундинского района Алтайского края в пользу Управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края 733 731 руб. 15 коп., из них 648 162 руб. 79 коп. неосновательного обогащения и 85 568 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Орловка Кулундинского района Алтайского края 17 675 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова