Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1052/2022

г. Благовещенск

06 июня 2022 года

В соответствии с ч. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 06.06.2022.

Резолютивная часть решения объявлена 31.05.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Амурская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об урегулировании разногласий по договору

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.03.2020, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 21.12.2021, паспорт, диплом

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (далее – истец, ООО АУК.Благовещенск», общество) с исковым заявлением к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – ответчик, АО «ДГК») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 7/1/05214/2017 от 01.01.2022.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Правил предоставления

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В судебном заседании 31.05.2022 истец требования уточнил, просил пункты 2.1.7, 2.2.8, 5.5.5 изложить в редакции ответчика.

- пункт 5.4  изложить в следующей редакции:  «При поступлении жалоб от собственника/  пользователя жилого и нежилого помещения на качество и (или) объем предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества тепловой энергии, Исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления такой тепловой энергии, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества тепловой энергии, предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества тепловой энергии, - также составления акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу собственника/пользователя жилого и нежилого помещения.

Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления тепловой энергии, предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества, ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Приложение 3.1.

№л/п

Наименование объекта, адрес

Реквизиты Акта

Стороны, подписавшие Акт

 

 

Дата

Номер

Теплоснабжа

кидая организация

Теплосетевая организация

Исполнитель

коммунальных

услуг

1

МКД 

<

...>

25.03.2022

б/н

АО «ДГК»

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

2

МКД 

<

...>

25.03.2022

б\н

АО «ДГК»

АО «ДГК»

ООО"АУК

Благовещенск"

. 3

МКД 

<

...>

24.09.2019

б/н

АО "ДГК"

АО «ДГК»

000"АУК-Благовещенск"

4

МКД 

<

...>

06.04.2022

б/п

АО "ДГК"

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

5

МКД 

<

...>

05.04.2022

б/н

АО "ДГК"

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

-     6

МКД 

<

...>

42

04.04.2022

б/н

АО "ДГК"

ООО «АКС»

ООО "АУК Благовещенск"

7

МКД 

<

...> Октября, 143

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

8

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО«АКС»

ООО "АУК.

Благовещенск"

9

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО«АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

10

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск*

И

МКД 

<

...>

01.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК Благовещенск"

12

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

13

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск»

14

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК

Благовещенск

15

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК.

Благовещенск

16

МКД 

<

...>

04.04.2022

6/н

АО «ДГК»

0О0 «АКС»

ООО АУК Благовещенск»

17

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК.

Благовещенск»

18

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК Благовещенск»

19

МКД ^Благовещенск, ул. Комсомольская, 50

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК Благовещенск"

20

МКД 

<

...>

25.03.2022

б/н

АО «ДГК»            АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

21

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК. «Благовещенск"

        До подписания акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик в заседании и письменном отзыве настаивал на принятии спорных пунктов договора в редакции АО «ДГК», указав, что обязанность по предоставлению информации, подтверждающей технологическое присоединение МКД к тепловым сетям лежит на абоненте, который и должен был запросить соответствующие акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности у ООО «АКС». Вместе с тем, между истцом и ответчиком в ходе рассмотрения дела подписаны акты на МКД. Полагает, что пункт 5.4 имеет однозначную трактовку и понимание, в связи с чем, не требует изменения или дополнения.

          Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО  «АУК.Благовещенск» осуществляет деятельность, кодифицированную под номером 68.32.1. – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ).

Общество является управляющей организацией многоквартирных домов (22 дома по спорному договору).

Гарантирующим поставщиком тепловой энергии АО «ДГК» в адрес управляющей компании 18.11.2021 направлен проект договора теплоснабжения от 01.01.2022 № 7/1/05214/2017  (далее – договор ) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (прямые договоры с собственниками и/или пользователями помещений многоквартирного дома), по условиям которого теплоснабжающая организация (ТСО) обязуется поставляет через присоединенную сеть, а исполнитель коммунальных услуг (ИКУ) - принимает и оплачивает коммунальный ресурс в виде тепловой энергии, в целях приготовления горячей воды (нагрев воды) для содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ИКУ.

В ходе ведения переговоров по заключению договора истец направил ответчику протокол разногласий от 16.12.2021 по 46-ти пунктам, подписанный ответчиком по 35-ти пунктам и возвращенный истцу совместно с протоколом согласования разногласий от 30.12.2021 с указанием на отказ согласовать 11 пунктов.

Сопроводительным письмом от 03.02.2022 ответчик направил истцу протокол согласования разногласий от 22.01.2022 к протоколу разногласий.

Поскольку стороны самостоятельно не смогли урегулировать разногласия по договору теплоснабжения от 01.01.2022, ООО «АУК.Благовещенск» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 АПК РФ.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Частью 1 статьи 435 ГК РФ установлено, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Статьей 445 ГК РФ предусмотрена возможность передачи на рассмотрение суда разногласий по договору, обязанность заключения которого для одной из сторон предусмотрена настоящим кодексом или иными законами.

По правилам части 2 статьи 445 ГК РФ, в случаях недостижения соглашения между контрагентами в отношении редакции определенных условий договора, составляется протокол разногласий, подлежащий дальнейшему согласованию.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Принимая определенную редакцию не согласованных сторонами пунктов договора, суд должен руководствоваться надлежащей нормативной правовой базой.

Задача суда при разрешении преддоговорного спора заключается в создании между сторонами договорной связи, при которой часть условий, о редакции которых стороны не могут договориться путем свободного согласования своих автономных воль, определяется властью суда на основании судебного понимания должного баланса интересов сторон через призму императивных и диспозитивных норм права, регулирующих спорные отношения. Разрешение судом спора сторон при возникновении разногласий по конкретным условиям договора имеет своей целью внесение определенности в правоотношения сторон и установление условий договора в соответствии с требованиями действующего законодательства (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012   № 11657/11).

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 ГК РФ).

Согласно материалам дела, неурегулированными являются разногласия сторон в части пунктов 2.1.7, 2.2.8, 5.4,  5.5.5, приложение 3.1.

В ходе рассмотрении дела истец выразил согласие на принятие пунктов 2.1.7, 2.2.8, 5.5.5. и приложение 3.1 в редакции АО «ДГК».

Таким образом, судом принимается редакция указанных пунктов ответчика.

Рассмотрев разногласия, возникшие при согласовании условий пункта 5.4. договора, который в оферте ответчика изложен следующим образом: «При поступлении жалоб потребителей коммунальных услуг на качество и (или) объем предоставляемой тепловой энергии, исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества тепловой энергии, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества тепловой энергии, также составления акта фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя коммунальных услуг.

Порядок взаимодействия сторон при проведении проверки причин предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями правил предоставления коммунальных услуг».

Истец предлагает редакцию указанного пункта изменить: «При поступлении жалоб от собственника/  пользователя жилого и нежилого помещения на качество и (или) объем предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества тепловой энергии, Исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления такой тепловой энергии, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества тепловой энергии, предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества тепловой энергии, - также составления акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу собственника/пользователя жилого и нежилого помещения.

Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления тепловой энергии, предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества, ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Между тем сравнительная характеристика пункта 5.4. в редакциях истца и ответчика позволяет сделать вывод об отсутствии необходимости внесения в его текст предлагаемых истцом уточнений.

Так, перечень нормативных правовых актов, которыми стороны обязались руководствоваться в отношениях по теплоснабжению, прямо изложен сторонами в пункте 1.5 договора.

Кроме того, в сфере жилищного законодательства стороны при заключении договоров обязаны руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации в данной области.

Так, Правилами № 124 установлено, что исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), а параметры качества теплоснабжения и параметры, отражающие допустимые перерывы в теплоснабжении, определяются в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» и Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила организации теплоснабжения).

Таким образом, отсутствие в предложенной ответчиком редакции пункта 5.4. договора ссылок на соответствующие нормативные акты не способно повлиять на взаимоотношения сторон и негативно отразиться на конечном потребителе услуги.

Спорный пункт в редакции ответчика является правомерным ввиду того, что наличие данных условий в договоре, в системной взаимосвязи с частью 1 статьи 422 ГК РФ, вменены в обязанность управляющей организации подпунктом «в» пункта 31 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, который гласит, что управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» – «ж» пункта 17 настоящих Правил, обязаны принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить совместно с ресурсоснабжающей организацией проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя.

Далее, в соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В этой связи суд считает необходимым указать, что замена в пункте 5.4. словосочетания «потребителей коммунальных услуг» на «собственников и пользователей», предложенная истцом, не влияет на содержание условий договора, поскольку данные понятия находятся в одном синонимическом ряду и не являются взаимоисключающими.

В силу пункта 3 части 11 статьи 161 ЖК РФ лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Несмотря на то обстоятельство, что собственники помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, приняли решение о переходе на прямые договоры, истец, как управляющая компания, выступает «единым окном» для приема жалоб потребителей на нарушение качества предоставляемых коммунальных услуг и согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», обязан отвечать за качество предоставляемых коммунальных услуг внутри многоквартирного дома в части надлежащего содержания внутридомовых инженерных коммуникаций, тогда как ресурсоснабжающая организация отвечает за качество коммунальных услуг, предоставленных до границы внутридомовых инженерных коммуникаций.

Следовательно, самостоятельное заключение договоров собственниками помещений в многоквартирном доме о приобретении коммунального ресурса в порядке статьи 157.2 ЖК РФ лишь исключает обязанность истца по поставке коммунального ресурса в помещения, принадлежащие собственникам, трансформируя ее в обязанность по обеспечению готовности общего имущества многоквартирного дома к исполнению договоров, заключенных между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений.

При этом обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и необходимость приобретения коммунального ресурса для оказания данной услуги истец не оспаривает.

С учетом изложенного, пункт 5.4 договора в редакции ответчика соответствует требованиям законодательства.

Согласно ч. 8 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года № 190-ФЗ договор теплоснабжения должен определять, в том числе, существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 11 пункта 21 «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утв. ПП РФ от 08.08.2012 года № 808 к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, под которым понимается документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (абзацы 2, 3 пункта 2 Правил 808).

Таким образом, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон является существенным условием договора и не может быть исключен.

В силу изложенного, приложение 3.1 принимается в следующей редакции:

№л/п

Наименование объекта, адрес

Реквизиты Акта

Стороны, подписавшие Акт

 

 

Дата

Номер

Теплоснабжа

кидая организация

Теплосетевая организация

Исполнитель

коммунальных

услуг

1

МКД 

<

...>

25.03.2022

б/н

АО «ДГК»

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

2

МКД 

<

...>

25.03.2022

б\н

АО «ДГК»

АО «ДГК»

ООО"АУК

Благовещенск"

. 3

МКД 

<

...>

24.09.2019

б/н

АО "ДГК"

АО «ДГК»

000"АУК-Благовещенск"

4

МКД 

<

...>

06.04.2022

б/п

АО "ДГК"

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

5

МКД 

<

...>

05.04.2022

б/н

АО "ДГК"

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

-     6

МКД 

<

...>

42

04.04.2022

б/н

АО "ДГК"

ООО «АКС»

ООО "АУК Благовещенск"

7

МКД 

<

...> Октября, 143

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

8

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО«АКС»

ООО "АУК.

Благовещенск"

9

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО«АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

10

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск*

И

МКД 

<

...>

01.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК Благовещенск"

12

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

13

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск»

14

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК

Благовещенск

15

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК.

Благовещенск

16

МКД 

<

...>

04.04.2022

6/н

АО «ДГК»

0О0 «АКС»

ООО АУК Благовещенск»

17

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК.

Благовещенск»

18

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК Благовещенск»

19

МКД ^Благовещенск, ул. Комсомольская, 50

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК Благовещенск"

20

МКД 

<

...>

25.03.2022

б/н

АО «ДГК»            АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

21

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК. «Благовещенск"

        До подписания акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Общим правилом возмещения расходов (издержек), возникших при судебном разрешении правовых конфликтов, является компенсация их стороне, в пользу которой принято решение, за счет другой стороны, кроме случаев, когда предусмотрены основания возмещения этих расходов (издержек) за счет бюджета. Именно такой подход соответствует требованиям справедливости и равенства сторон в споре.

Возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу. При этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. Данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного акта выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19.10.2010 № 1349-О-О, от 21.03.2013 № 461-О, от 22.04.2014 № 807-О, от 24.06.2014 № 1469-О, от 23.06.2015 № 1347-О, от 19.07.2016 № 1646-О, от 25.10.2016 № 2334-О и др.).

Согласно пункту 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Из приведенных положений следует, что основанием для отнесения на ответчика расходов, понесенных истцом в связи с защитой нарушенного права, является констатация обоснованности правопритязаний истца, возникающая даже в случае частичной обоснованности предъявленного им требования.

Спор по приложению 3.1 урегулирован сторонами в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений статьи 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Амурская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при заключении договора  теплоснабжения № 7/1/05214/2017 от 01.01.2022, изложив спорные пункты в следующей редакции:

         Пункт 2.1.7. «Принимать сообщения ИКУ о фактах несоблюдения режимов поставки и нарушения параметров качества тепловой энергии, принимать участие в комиссионных проверках по таким фактам с выяснением причин и оформлением соответствующих документов»;

        Пункт 2.2.8. «Информировать потребителей о состоянии расчетов ИКУ за тепловую энергию по настоящему Договору»;

        Пункт 5.4. «При поступлении жалоб потребителей коммунальных услуг на качество и(или) объем предоставляемой тепловой энергии Исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества тепловой энергии, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества тепловой энергии, также составления акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя коммунальных услуг.

         Порядок     взаимодействия         Сторон     при     проведении     проверки     причин

предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг.»;

         Пункт 5.5.5. «Фиксация начала и окончания факта отклонения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, за пределы разрешенных отклонений, осуществляются на основании данных, зафиксированных прибором учета в акте проверки, составленном сторонами в соответствии с Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила организации теплоснабжения), Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.»;

Приложение №3.1. Перечень актов балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

 

№л/п

Наименование объекта, адрес

Реквизиты Акта

Стороны, подписавшие Акт

 

 

Дата

Номер

Теплоснабжа

кидая организация

Теплосетевая организация

Исполнитель

коммунальных

услуг

1

МКД 

<

...>

25.03.2022

б/н

АО «ДГК»

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

2

МКД 

<

...>

25.03.2022

б\н

АО «ДГК»

АО «ДГК»

ООО"АУК

Благовещенск"

. 3

МКД 

<

...>

24.09.2019

б/н

АО "ДГК"

АО «ДГК»

000"АУК-Благовещенск"

4

МКД 

<

...>

06.04.2022

б/п

АО "ДГК"

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

5

МКД 

<

...>

05.04.2022

б/н

АО "ДГК"

АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

-     6

МКД 

<

...>

42

04.04.2022

б/н

АО "ДГК"

ООО «АКС»

ООО "АУК Благовещенск"

7

МКД 

<

...> Октября, 143

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

8

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО«АКС»

ООО "АУК.

Благовещенск"

9

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО«АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

10

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск*

И

МКД 

<

...>

01.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК Благовещенск"

12

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск"

13

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК. Благовещенск»

14

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК

Благовещенск

15

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК.

Благовещенск

16

МКД 

<

...>

04.04.2022

6/н

АО «ДГК»

0О0 «АКС»

ООО АУК Благовещенск»

17

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО "АУК.

Благовещенск»

18

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК Благовещенск»

19

МКД ^Благовещенск, ул. Комсомольская, 50

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК Благовещенск"

20

МКД 

<

...>

25.03.2022

б/н

АО «ДГК»            АО «ДГК»

ООО "АУК. Благовещенск"

21

МКД 

<

...>

04.04.2022

б/н

АО «ДГК»

ООО «АКС»

ООО'АУК. «Благовещенск"

        До подписания акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

          Взыскать с акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Амурская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                         С.А.Наринская