ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом  12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-347/2024

город  Москва 

30.09.2024

дело № А40-151957/23

 

резолютивная часть постановления оглашена 17.09.2024

постановление изготовлено в полном объеме 30.09.2024

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Лепихин Д.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Сластена»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2023 по делу № А40-151957/23

по заявлению ООО «Сластена»

к Комитету государственного строительного надзора г. Москвы

о признании незаконным и отмене постановления;

 

при участии:                                                                        

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 17.09.2024;

от заинтересованного лица – ФИО2 по доверенности от 13.05.2024; 

 

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2023 в удовлетворении заявленных ООО «Сластена» требований о признании незаконным постановления Комитета государственного строительного надзора г. Москвы от 27.06.2023 по делу об административном правонарушении № 2273-Ю о привлечении к административной ответственности, предусмотренной ч. 5 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, отказано.

ООО «Сластена» не согласилось с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

ООО «Сластена» заявлено письменное ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения заявления о пересмотре по новым обстоятельствам по делу № А40-132750/23.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2024 производство по делу № А40-151957/23 приостановлено до рассмотрения заявления по делу  № А40-132750/23 – о первичном предписании, привлечении к административной ответственнсоти. 

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.06.2024 решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.10.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2024 по делу № А40-132750/23 отменены, предписание Комитета государственного строительного надзора г. Москвы от 25.01.2023 № РСН-210-210-(0)-0, выданное ООО «Сластена» признано незаконным. 

 

   Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2024 производство по делу № А40-151957/23 возобновлено.

Представители общества и административного органа в судебное заседание явились, поддержали свои доводы и возражения.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вступившими в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-266346/22 установлено, что изменение площади здания произошло в результате реконструкции, выполненной в период с 12.12.1999 по 03.05.2012, в результате которой площадь увеличилась до 1.797,2 кв.м. и с 03.05.2012 по 22.07.2014, возникшие помещения являются капитальными, здание в существующем виде соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и правилам, за исключением разрешения на реконструкцию, при проведении строительных работ не допущены нарушения градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил, здание в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании решения Межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда Восточного административного округа г. Москвы (протокол от 22.06.2011 № 123, п. 43) ООО «Сластена» дано согласие на проведение работ по перепланировке и переоборудованию помещений в принадлежащем на праве собственности здании по адресу: Москва, улица Снайперская, дом 9. 

Распоряжением Префектуры Восточного административного округа г. Москвы от 28.11.2011 № 656-В-РП указанное решение Межведомственной комиссии утверждено и Восточному ТБИ поручено после проведения перепланировки и переоборудования помещений и представления ООО «Сластена» акта приемки выполненных работ и измерений (обмеров) помещений в натуре внести соответствующие изменения в техническую документацию. 

При проведении экспертизы по указанному делу установлено наличие ошибок в документах БТИ, которые исправлены в период 2012 - 2014, площадь помещений подвала включена в общую площадь здания. 

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2022 № КУВИ001/2022-189920403 общество с 04.02.2003 является правообладателем здания площадью 1.873,3 кв.м. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2022 № КУВИ-001/2022-189920459 общество с 10.12.2010 является правообладателем земельного участка (кадастровый номер 77-77-14/011/2011-720) на котором находится здание. 

В настоящее время у общества имеется зарегистрированное в установленном порядке право собственности на спорный объект недвижимости, который не является самовольной постройкой. 

Поскольку на момент принятия постановления у общества имелось зарегистрированное в установленном порядке право собственности на спорный объект недвижимости, который согласно вступившему в законную силу решению арбитражного суда по делу № А40-266346/2022 не является самовольной постройкой, общество имеет законное право владеть, пользоваться и распоряжаться этим объектом недвижимости, в том числе осуществлять эксплуатацию спорного объекта без получения разрешения на ввод его в эксплуатацию. 

Таким образом, оспариваемое постановление не соответствует положениям закона, заявленные требования ООО «Сластена» подлежат удовлетворению. 

 

  Руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2023 по делу № А40-151957/23 отменить.

            Признать незаконным и отменить постановление Комитета государственного строительного надзора г. Москвы от 27.06.2023 № 2273-Ю о привлечении                         ООО «Сластена» к административной ответственности.

            Взыскать с Комитета государственного строительного надзора г. Москвы в пользу ООО «Сластена» расходы по оплате государственной пошлины в размере             3.000 руб. по заявлению.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                      Т.Т. Маркова 

 

Судьи                                                                                               Д.Е. Лепихин

 

                                                                                                          О.С. Сумина