АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15773/2022

г.Тверь

20 января 2023 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В., при ведении протокола, видео и аудио записи судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителя истца - ФИО2 (онлайн), рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску общества с ограниченной ответственностью «Вирта» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 21.01.2021, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мирный БМК» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.06.2019, ИНН: 

<

***>),

третье лицо: временный управляющий ФИО3, г. Белгород

        о взыскании задолженности по договору аренды в общей сумме 882 000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Вирта» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мирный БМК» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов теплоснабжения №7ГП/21 от 22.09.2021 за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года в размере 882 000, 00 руб., 20 640, 00 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, факт наличия заявленной ко взысканию задолженности не отрицает.

От временного управляющего должника Котика Д.Е. поступило  ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, 22 сентября 2021 года между ООО «Вирта» (Арендодатель) и ООО «Мирный БМК» (Арендатор) заключен договор аренды объектов теплоснабжения № 7ГП/21.

Согласно условиям договора аренды арендодатель обязуется передать арендатору за плату (арендная плата) во временное владение и пользование модульную котельную, площадью 66,00 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2012 г., кадастровый номер 69:33:0190701:1143, адрес (местонахождение): Тверская область, Торжокский район, с/п Мирновское, 

<

...>, а также иное движимое и недвижимое имущество, технологически связанное между собой и предназначенное для его использования Арендатором в целях предоставления услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства (теплоснабжение, горячее водоснабжение) для населения пос. Мирный Торжокского района Тверской области, а также прочих потребителей, в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Перечень движимого и недвижимого имущества (включая котельную) определен в Приложении № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

Имущество сдается в аренду на неопределенный срок (пункт 1.3 договора).

Согласно п. 4.1 договора аренды, арендная плата за Котельную, кадастровый (или условный) номер: 69:33:0190701:1143, а также иное движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложении № 1, устанавливается соглашением сторон и составляет 98 000 руб., НДС не облагается в месяц.

Ежемесячный платеж перечисляется Арендодателю на его расчетный счет не позднее 10 числа текущего месяца владения и пользования имуществом.

Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 882 000 руб. за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года, что подтверждается актами, подписанными сторонами.

01 ноября 2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако оплата задолженности до настоящего времени не произведена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли.

Требования истца основаны на договоре аренды объектов теплоснабжения №7ГП/21 от 22.09.2021, соответствующим требованиям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт передачи объектов аренды и их использования ответчик не оспаривает. 

В нарушении требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств оплаты долга.

В соответствии с частью 2 статья 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании основного долга в сумме 882 000 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину по делу.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мирный БМК» (172025, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 20.06.2019, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вирта» (170006, 

<

...>, ком. 421, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 21.01.2021, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды объектов теплоснабжения №7ГП/21 от 22.09.2021 за февраль - октябрь 2022 года в сумме 882 000 руб.,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 640 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

       Судья                                                                               И.В. Карсакова