Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73227/2025

13 ноября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  13 ноября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Корчагиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юламановым А.М., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Высотспецстрой»

ответчик: ИП ФИО1 

о взыскании неустойки по договору подряда № 28-04/2024-ВСС-СОФ от 28.04.2024,

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 21.04.2025

- от ответчика: не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Высотспецстрой» (далее – истец, Заказчик) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ИП ФИО1 (далее – ответчик, Подрядчик) о взыскании неустойки по договору подряда № 28-04/2024-ВСС-СОФ от 28.04.2024 за нарушение срока завершения работ в полном объеме за период с 24.12.2024 по 31.08.2025 в размере 6 190 239,37 руб., неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения этапов работ в размере 4 542 711,84 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2025 по 10.09.2025 года в размере 52 929,62 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 241 086 руб. (исковые требования уточнены в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Определением суда от 06.08.2025 исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании, открытом 15.10.2025, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 22.10.2025, что отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

28.04.2024 между  истцом и ответчиком заключен Договор подряда № 28-04/2024-ВСС-СОФ (далее - Договор).

В соответствии с п. 2.1. Договора Подрядчик обязался выполнить работы по устройству фасада на Объекте «Строительство объекта: здание психоневрологического диспансера по адресу: Санкт-Петербург, Южное шоссе, участок 1 (северо-восточнее дома № 50, литера А, по Южному шоссе) (ул. Софийская, восточнее дома № 52, литеры Е, Ж) (на 300 посещений в смену)» (далее - Объект), виды, объемы и сроки выполнения которых установлены Графиком производства работ, Калькуляциями, являющимися неотъемлемой частью Договора, соблюдая промежуточные сроки выполнения работ в случае их согласования и завершить Работы.

Результатом работ по Договору должен являться фасад Объекта, готовый к передаче государственному заказчику и эксплуатации (использованию).

Согласно п.4.1. в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 24.09.2024г., общая цена договора составила 24 785 401,40 рублей.

Сторонами согласован срок завершения всех работ по Договору - не позднее 23.12.2024 г. (п. 3.1. Договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.07.2024 г. к Договору), а также промежуточные сроки выполнения работ, установленные Графиком выполнения работ (Приложение № 1 к Договору в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.07.2024 г. к Договору). В соответствии с Графиком выполнения работ строительно-монтажные работы по Договору должны быть завершены 25.11.2024.

Ответчиком выполнены и сданы истцу работы, согласно следующих документов: акт о приемке выполненных работ (КС-2) № 1 от 03.09.2024, № 2 от 16.10.2024, № 3 от 20.11.2024, № 4 от 12.12.2024, № 5 от 21.01.2025, № 6 от 27.01.2025, № 7 от 24.03.2025; справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 03.09.2024,  № 2 от 16.10.2024, № 3 от 20.11.2024, № 4 от 12.12.2024, № 5 от 21.01.2025, № 6 от 27.01.2025, №7 от 24.03.2025.

Согласно п. 4.2.1. Договора, при оплате принятого объема работ Заказчик удерживает из суммы, подлежащей оплате 5 (пять) % от принятого объема работ в качестве Гарантийного удержания, которые выплачиваются Заказчиком Подрядчику в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания Акта приемки законченного строительством объекта. 

Таким образом, сумма в размере 941 420,16 рублей подлежит удержанию истцом в качестве гарантийного удержания.

В соответствии с п. 14.2.1. Договора, за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанного в статье 3 Договора, Подрядчик обязуется оплатить неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.

02.06.2025 истец был уведомлен об одностороннем отказе от договора ответчиком (уведомление от 30.05.2025), впоследствии отказ был отозван.

В обоснование иска истец ссылается на следующее.

По состоянию на 31.08.2025 нарушение срока окончания работ составляет 251 день (24.12.2024г. - 31.08.2025г.).

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока завершения Работ в полном объеме составляет: 24 785 401,40*0,1% = 24 785,40 руб. в день*251дн = 6 221 135,40 рублей.

Уведомлением исх. № 882/25С от 28.05.2025г., истец уведомил ответчика о проведенном удержании за нарушение сроков окончания выполнения работ по Договору № 28-04/2024-ВСС-СОФ от 28.04.2024 г. и, в связи с недостаточностью средств для оплаты начисленной неустойки, требовало произвести доплату неустойки. 

С учетом имеющейся задолженности истца перед ответчиком в размере 30 896,03 рублей, размер неустойки за нарушение срока окончания работ составляет:

6 221 135,40 (неустойка п.14.2.1) -30 896,03 (удержание п.4.2.3.) = 6 190 239,37 рублей.

В соответствии с п. 14.2.2. при нарушении Подрядчиком сроков выполнения любого из этапов строительства, указанных в графике производства работ (Приложение № 1), установленных Графиком производства работ - неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости этапа работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.

Размер неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения этапов работ составляет 4 542 711,84 рублей.

Всего на 31.08.2025 года, общий размер неустойки, подлежащей взысканию составляет: 6 190 239,37 + 4 542 711,84 = 10 732 951,21 рублей.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ, за период с 01.09.2025 -10.09.2025 составляет 52 929,62 рублей.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Пунктом 1 статьи 711 ГК РФ предусмотрено, что, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

По смыслу приведенной нормы, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Сторонами согласован срок завершения всех работ по Договору - не позднее 23.12.2024 г. (п. 3.1. Договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.07.2024 г. к Договору), а также промежуточные сроки выполнения работ, установленные Графиком выполнения работ (Приложение № 1 к Договору в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.07.2024 г. к Договору). В соответствии с Графиком выполнения работ строительно-монтажные работы по Договору должны быть завершены 25.11.2024.

Ответчиком выполнены и сданы истцу работы, согласно следующих документов: акт о приемке выполненных работ (КС-2) № 1 от 03.09.2024, № 2 от 16.10.2024, № 3 от 20.11.2024, № 4 от 12.12.2024, № 5 от 21.01.2025, № 6 от 27.01.2025, № 7 от 24.03.2025; справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 1 от 03.09.2024,  № 2 от 16.10.2024, № 3 от 20.11.2024, № 4 от 12.12.2024, № 5 от 21.01.2025, № 6 от 27.01.2025, №7 от 24.03.2025.

Уведомлением исх. № 882/25С от 28.05.2025г., истец уведомил ответчика о проведенном удержании за нарушение сроков окончания выполнения работ по Договору.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку Ответчик в установленные сроки Договором и дополнительным соглашением не выполнил работы, истцом была начислена неустойка в размере 6 190 239 руб. 37 коп.

В соответствии с п. 14.2.1. Договора, за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанного в статье 3 Договора, Подрядчик обязуется оплатить неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.

Как указано в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №71, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"). 

Заявление об уменьшении размера неустойки в арбитражный суд от ответчика не поступало.

Расчет неустойки проверен судом, признан правильным, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за период с 24.12.2024 по 31.08.2025 в размере 6 190 239 руб. 37 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение промежуточных сроков сдачи этапов работ в размере 4542711,84 руб. по состоянию на 31.08.2025.

Заказчик вправе при нарушении обязательств по Договору взыскать с Подрядчика:

14.2.2. При нарушении Подрядчиком сроков выполнения любого из этапов строительства, указанных в графике N 1 производства работ (Приложение № 1), установленных Графиком производства работ - неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости этапа работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора

Вместе с тем необходимо учитывать, что  Уведомлением исх. № 882/25С от 28.05.2025г., истец уведомил ответчика о проведенном удержании за нарушение сроков окончания выполнения работ по Договору неустойки в размере 2 457 272,35 руб.

Так как требование о взыскании неустойки за нарушение окончательного срока выполнения работ было заявлено в уточненном исковом заявлении в размере 6 190 239 руб. 37 коп за период с 24.12.2024 по 31.08.2025 без учета удержания, суд полагает, что удержание имело место в отношении неустойки за нарушение промежуточных сроков работ.

Согласно положениям статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Из приведенной нормы права следует, что для зачета по одностороннему заявлению необходимо, чтобы встречные требования являлись однородными, срок их исполнения наступил (за исключением предусмотренных законом случаев, при которых допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил). Подача заявления о зачете является выражением воли стороны односторонней сделки на прекращение встречных обязательств и одновременно исполнением требования закона, установленного к процедуре зачета (статьи 154, 156, 410 Гражданского кодекса).

В соответствии с п.4.2.3. Договора, в случаях начисления Подрядчику неустоек и иных мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, несения Заказчиком расходов на устранение недостатков некачественно выполненной Работы, причинения Заказчику убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком Договора, Заказчик вправе в одностороннем порядке уменьшить сумму, подлежащую выплате Подрядчику, на суммы неустоек, иных мер ответственности, а также суммы убытков Заказчика, с направлением Подрядчику претензии, расчета и уведомления об удержании соответствующих сумм. При таком удержании обязательство Заказчика по оплате соответствующей части выполненных Работ считается прекращенным вследствие надлежащего исполнения.

В соответствии с п.14.13. Договора, подписанием Договора, Подрядчик дал согласие на удержание Заказчиком сумм штрафов, пеней, неустоек, убытков, компенсаций и т.д. из сумм, подлежащих уплате Подрядчику за выполненные работы с обязательным уведомлением Подрядчика о проведенном удержании с приложением расчета.

Согласно сложившейся судебной практике сальдирование имеет место тогда, когда в рамках одного договора либо нескольких взаимосвязанных договоров определяется завершающаяся обязанность сторон при прекращении договорных отношений полностью (либо их отдельного этапа).

Так как расчет  неустойки за нарушение промежуточных сроков произведен на 31.08.2025, а не на дату удержания (28.05.2025), при этом начало течения срока нарушения сдвинуто на 1 неделю в отличие от сроков окончания работ, установленных Графиком (Приложение № 1), он не может быть принят судом за основу.

С учетом изложенного требования о взыскании неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения работ не подлежат удовлетворению в связи с прекращением данного обязательства за счет удержания, произведенного уведомлением от 28.05.2025 года.

Также истец просит взыскать проценты за период с 01.09.2025 по 10.09.2025 года (после прекращения действия  договора 31.08.2025) на сумму неустоек (за нарушение окончательного и промежуточных сроков) 10732951,21 руб. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

По существу данное требование представляет собой требование о взыскании неустойки за конкретный период, при этом размер неустойки уменьшен стороной до законной, исчисляемой по правилам ст. 395 ГК РФ, в связи с прекращением договора.

Однако, начисление процентов следует производить с суммы неустойки, уменьшенной на сумму неустойки за нарушение промежуточных сроков, во взыскании которой судом было отказано, то есть 6 190 239 руб. 37 коп, в таком случае проценты составят: 6 190 239 руб. 37 коп х18%:365х10=30527 руб 20 коп.

Также в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 211 622 руб. 99 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Высотспецстрой» неустойку по договору подряда № 28-04/2024-ВСС-СОФ от 28.04.2024 за период с 24.12.2024 по 31.08.2025 в размере 6 190 239 руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2025 по 10.09.2025 в размере 30 527 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 211 622 руб. 99 коп., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Корчагина Н.И.