АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21075/2018

17 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Атлант-Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 34606 руб. 31 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3, представитель по доверенности от 13.08.2018, паспорт; 

от ответчика ФИО4, представитель по доверенности от 03.11.2017, паспорт;

третье лицо ФИО2, паспорт.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Атлант-Трейд» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 32400 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2206 руб. 00 коп., с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 19.04.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 25.05.2018 года поступили возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, поскольку  исковое заявление в адрес ответчика не поступало, через информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» не смог ознакомиться с материалами дела, поскольку по делу прикреплены только копии приложений, отсутствует текст искового заявления.

Поступившие документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.06.2018 года исковое суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 06.07.2018 года на 10 час. 40 мин.

В судебном заседании 06.07.2018 года представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление. Согласно отзыву ответчик исковые требования не признает, просит в удовлетворении иска отказать на основании доводов, изложенных в отзыве. Представленные документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 06.07.2018 суда суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 30.07.2018 года на 14 час. 00 мин. 

В судебном заседании 30.07.2018 года представитель ответчика заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2.

Представитель истца не возразил против удовлетворения указанного ходатайства.

Исходя из существа спора, удовлетворив ходатайство ответчика, арбитражный суд на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, в связи с тем, что судебный акт по данному делу может повлиять на права и обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон спора.

Определением от 31.07.2018 года судебное разбирательство отложено на 12.09.2018 года на 11 час. 30 мин. 

В судебном заседании 12.09.2018 года представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на отзыв ответчика.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий следующих документов: Акт №17 от 30.06.2017, Акт сверки на 30.06.2017, Акт сверки на 31.12.2017. Представитель истца возражает против приобщения к материалам дела указанных документов.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий платежных поручений об оплате по договору аренды.

Представленные документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 12.09.2018 года судебное разбирательство отложено на 10.10.2018 на 15 час. 15 мин.

В судебном заседании 10.10.2018 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных пояснений по делу, сводная информация по выезду-въезду транспортных средств. Представленные документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Атлант-Трейд» (субарендатор) 13.03.2017 заключен договор субаренды нежилых помещений № 7.

Согласно условиям названного договора арендатор обязуется предоставить, а субарендатор принять во временное пользование (субаренду) следующие помещения, расположенные по адресу: 620050, 

<

...>: часть нежилых помещений, общей площадью 85,30 кв. м _100 палетто-мест) с целью использования под склад (для использования в качестве склада хранения товара субарендатора с температурным режимом хранения продукции минус 18градусов Цельсия и ниже) (п. 1.1. договора).

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2017, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.1.7 договора в обязанности субарендатора входит своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом в размере, определяемом договором.

Постоянная часть арендной платы за пользование имуществом в месяц рассчитывается следующим образом: арендная плата за пользование имуществом в качестве склада составляет 27 руб. 00 коп. за 1 палетто-место в сутки, в том числе НДС 18%. В состав постоянной части арендной платы включены расходы за коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжение, канализацию, отопление, вывоз ТБО, использование закрытой и открытой эстакады согласно занимаемой площади (п. 3.1. договора).

Согласно п. 3.2. спорного договора арендная плата и иные услуги по договору оплачиваются субарендатором ежемесячно в порядке предварительной оплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора либо внесения денежных средств в кассу арендатора не позднее 5 числа текущего месяца.

В силу п. 3.1.1. договора в переменную часть арендной платы входят расходы, понесенные арендатором по проведению работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции имущества, направленные на соблюдение санитарных правил и гигиенических нормативов.

Возмещение расходов по проведению работ по дезинфекции, дератизации и дезинсекции имущества производится субарендатором в течение 5 дней с момента получения счета от арендатора (п. 3.2. договора).  

Как следует из материалов дела, до истечения срока действия спорного договора субарендатор 01.06.2017 направил в адрес арендатор уведомление № 9 о расторжении договора с 01.07.2017, получение которого ответчиком не оспаривается (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку со стороны субарендатора соблюдена процедура расторжения спорного договора № 7 от 31.03.2017, иного ответчиком не доказано, суд приходит к выводу, что спорный договор прекращен с 01.01.2017. 

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.12.2017 года по делу №А60-40754/2017, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего требования и не подлежат повторному доказыванию (ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указал истец в тексте искового заявления истцу без правовых оснований и каких-либо уведомлений был ограничен беспрепятственный доступ на территорию склада, в том числе к арендуемому имуществу и хранимому товару (продукты питания с ограниченным сроком годности).

Ссылаясь на то, что в период с 31.05.2017 по 08.06.2017 истец не имел возможность владеть и пользоваться арендованным имуществом по назначению, арендная плата подлежала начислению и уплате за фактическое пользование помещением склада и подсобным помещением, в результате чего истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения (размер излишне уплаченной арендной платы) за период с 09.06.2017 по 16.06.2017 в размере 32400 руб. 00 коп. 

Как следует из материалов дела, спорный договор субаренды нежилых помещений расторгнут истцом в соответствии с п. 4.4.3. договора, с 01.07.2017.

Досрочное освобождение арендуемых помещений до прекращения в установленном порядке действия договора аренды не является основанием для прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы. Соответствующая правовая позиция изложена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в п. 13 Информационного письма Президиума от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 38 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой », прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В том случае, когда арендатор несвоевременно исполнил обязательство по возврату помещения, с него за все время просрочки подлежит взысканию арендная плата, установленная договором. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Арендодатель лишается права требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора только в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества при наличии основания для прекращения договора аренды (п. 37 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года №66).

Обязанность истца сдать помещение по Акту предусмотрена пунктом 2.1.15 Договора субаренды №7 от 13.03.2017.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик необоснованно уклонялся от приема сданных в аренду помещений и оборудования и подписания соответствующего акта приема-передачи ответчик так же не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что на стороне ответчика отсутствует неосновательное обогащение.

Учитывая изложенное, в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере  32400 руб. 00 коп. следует отказать (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в удовлетворении иска отказано расходы по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Пшеничникова