АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 10284/2017

г. Барнаул

24 ноября 2017 года

Резолютивная часть решение суда объявлена 22.11.2017.

Решение изготовлено в полном объёме 24.11.2017.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании  дело по исковому заявлению 

муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания производственный жилищно - эксплуатационный трест №2» Октябрьского района г. Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края          

к обществу с ограниченной ответственностью «Морис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Чемал Чемальского района Республики Алтай            

о взыскании 3 496 руб. 03 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг (промывка системы  отопления),  

без  участия в судебном заседании представителей сторон. 

 

У С Т А Н О В И Л:

22.06.2017 муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания производственный жилищно - эксплуатационный трест №2» Октябрьского района г. Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края (далее, - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Морис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Чемал Чемальского района Республики Алтай (далее, - ответчик) о взыскании 32 274 руб. 39 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, из которых:

- 17 224 руб. 88 коп.  задолженность по ОДН;

- 11 556 руб. 48 коп. задолженность  по договору № 142 от 24.05.2011 на техническое содержание и  обслуживание общего имущества в многоквартирном доме;

- 3 493 руб. 03 коп.  прочие расходы (промывка системы отопления).

Исковые требования обоснованы статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением обязательств по оплате  расходов на техническое содержание  и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.

Определением суда от 26.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 18.08.2017 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 21.09.2017 суд завершил предварительное судебное заседание, перешёл к рассмотрению дела по существу и отложил судебное разбирательство с целью представления сторонами дополнительных доказательств в обоснование позиций  по делу.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил  ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 3 496 руб. 03 коп. 

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнённое заявление к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Ранее ответчик представлял отзыв на иск, в котором возразил против удовлетворения иска. В отзыве указано, что  долг вставленный в счёт – фактуре № 01931 от 28.05.2014 на сумму 15 391 руб. 62 коп. не подлежит удовлетворению. так как  пропущен срок исковой давности для предъявления указанной суммы долга истёк 04.06.2017. Сумма в размере 3 496 руб. 03 коп.,  заявленная по счёт – фактуре № 00907 от 01.03.2016 в назначении услуги указано: промывка отопления не подлежит удовлетворению, так как относится к работам, выполняемым в целях  надлежащего содержания систем теплоснабжения в многоквартирных домах   (л.д.41).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.       

Из материалов дела следует,  что  согласно свидетельства о государственной регистрации  права на недвижимое имущество собственником нежилых помещений общей площадью 1134, 10 м.кв.  на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> является ООО «Морис».

24.05.2011 между муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания производственный жилищно - эксплуатационный трест № 2» Октябрьского района г. Барнаула и обществом с ограниченной ответственностью «Морис» заключен договор № 142 на техническое содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (л.д.20).

По условиям  п. 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель  принимает на себя обязательства по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в интересах собственника помещения.

По расчёту истца  по состоянию на 31.05.2017 у ответчика образовалась задолженность  в размере 3 493 руб. 03 коп. выставлена счёт - фактура к оплате  01.03.2016 № 00907 наименование услуги: промывка системы отопления на сумму 3 493 руб. 03 коп.  (л.д.27).

31.03.2017 истец направил ответчику требование об уплате долга.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность по  оплате коммунальных услуг, истец обратился с настоящим иском в суд.

Заявленные требования не подлежат удовлетворению  в виду следующего. 

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирными домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня (пункт 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации).

В статье 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что собственники обязаны вносить, а управляющая организация взыскивать плату за предоставленные работы и оказанные услуги.

Таким образом, организация, обслуживающая жилой дом и получающая от жителей плату за содержание дома, обязана соблюдать положения законодательства, определяющего требования и порядок обслуживания жилищного фонда.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), установлены требования, предъявляемые к содержанию и ремонту жилых домов. В частности, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна: производить окраску лестничных клеток улучшенными высококачественными, безводными составами, должна иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускать просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, пятен, подтеков; не допускать в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета (подпункт 3.2.8); соблюдать периодичность ремонта подъездов один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (подпункт 3.2.9).

Пунктом 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

- проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

- удаление воздуха из системы отопления;

- промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В пункте 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго от 24.03.2003 № 115, пункте 5.2.10 Правил № 170 предусмотрена ежегодная промывка систем отопления после окончания отопительного сезона.

Согласно п. 29  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Суд находит  доводы истца  необоснованными, так как не представлены основания возникновения задолженности.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что истец не доказал факт передачи товара ответчику.  

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (ч.1 ст. 9 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал что у ответчика возникла обязанность по оплате  услуги по промывке систем отопления в целях надлежащего содержания имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для взыскания с ответчика расходов на представителя не имеется в связи с отказом в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями  65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                             А.А.Чайка                                                        А.А.Чайка