Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-81346/17-109-452

г. Москва

29 декабря 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2017  года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола помощником судьи Корякиным С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГУП «ЖКУ РАН» к ИНИОН РАН о взыскании задолженности по договору от 07.02.2011 г. № 1/962.2-13/190-166 и договору от 11.02.2015 г. № 1/962.2-13/015 по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов в сумме 1 228 473 руб. 69 коп.

при участии представителей сторон:  от истца - ФИО1 по дов. от 01.01.2017,

от ответчика - ФИО2 по дов. от 19.10.2017

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 228 473 руб. 69 коп. долга за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.  Требования основаны на том, что истцом ответчику по договору от 07.02.2011 г. № 1/962.2-13/190-166 и договору от 11.02.2015 г. № 1/962.2-13/015  были оказаны услуги, которые ответчик принял, но не оплатил. 

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик представил отзыв, просит в иске отказать по мотивам, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Между ФГУП «ЖКУ РАН» был заключен договор по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов от 07 февраля 2011 г. № 1/962.2-13/190-166 (далее - Договор от 07.02.11). В соответствии с условиями Договора Истец обеспечивает Ответчику эксплуатационное обслуживание здания, расположенного по адресу: 

<

...> и помещения, расположенного в этом здании общей площадью 486,5 кв.м., а ответчик возмещает Истцу эксплуатационные, коммунальные расходы, долевое участие в расходах по капитальному ремонту ЦТП, долевое участие в содержании и ремонте, в т.ч. аварийном, теплотрассы, канализационных сетей, трубопровода холодного и горячего водоснабжения, согласно расчетам. Срок действия Договора от 07.02.11 устанавливался с 14.02.11 по 13.02.16 с условием о пролонгации (п. 1.3.).

Помещение общей площадью 486 кв.м. (Помещение 1) было передано ответчику по договору от 07.02.11 № 1/962.2-13/190-068 безвозмездного пользования федеральным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении ФГУП «ЖКУ РАН» со сроком действия с 14.02.11 по 13.02.16.

В соответствии с п.п. 2.1.3 и 2.3.9. Договора от 07.02.11 в течение 5 со дня окончания срока действия Договора Ответчик обязан передать, а Истец обязан принять Помещение 1 по акту приема-передачи. Однако ИНИОН РАН продолжал пользоваться, а ФГУП «ЖКУ РАН» не имел возражений по пользованию Помещением 1 после окончания срока действия Договора безвозмездного пользования.

Пунктом 2.3.6. Договора на безвозмездное пользование Помещением 1 Ответчик обязан нести расходы за коммунальное и эксплуатационное обслуживание  Помещения Согласно расчету истца, у ИНИОН РАН образовалась задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов по Договору от 07.02.11 за период с 14.02.16 по 30.06.16 в размере 191 734  рубля 10 копеек.

Между ФГУП «ЖКУ РАН» и ИНИОН РАН заключен договор по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов от 11 февраля 2015 г. № 1/962.2-13/015 (далее - Договор от 11.02.15). В соответствии с условиями данного Договора Истец обеспечивает Ответчику эксплуатационное и коммунальное обслуживание помещений общей площадью 710 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, а Ответчик возмещает Истцу эксплуатационные, коммунальные расходы, долевое участие в расходах по капитальному ремонту ЦТП, долевое участие в содержании и ремонте, в т.ч. аварийном, теплотрассы, канализационных сетей, трубопровода холодного и горячего водоснабжения, согласно расчетам. Срок действия Договора от 11.02.15 устанавливался с 11.02.15 по 10.03.15.

Помещение, указанное в п. 1.1. Договора от 11.02.15, передано ИНИОН РАН по акту приема-передачи от 11.02.15 на основании обращения Федерального агентства научных организаций (ФАНО России) № 007-7.1-02/280 от 11.02.15. в котором ФАНО России просило предоставить ИНИОН РАН с 11 февраля 2015 г. помещения общей площадью 710,00 кв.м.. расположенных по адресу: 

<

...> (Помещение 2) для размещения библиотечных фондов, пострадавших в результате пожара 30.01.15, и заключить с ИНИОН РАН соглашение о возмещении жилищно-коммунальных услуг до издания соответствующего распоряжения ФАНО России о закреплении на праве оперативного управления за ИНИОН РАН объектов недвижимого имущества.

Распоряжением ФАНО России от 15.02.16 № 52 изъяты из хозяйственного ведения ФГУП «ЖКУ РАН» и закреплены на праве оперативного управления за ИНИОН РАН объекты недвижимого имущества общей площадью 2 265,3 кв.м. по адресу: 

<

...>, реестровый номер (РНФИ) П13770009083, в состав которых входят Помещения 1 и Помещение 2. По акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.07.2016 (форма № ОС-1а) ФГУП «ЖКУ РАН» передал ИНИОН РАН нежилое помещение общей площадью 1 185,5 кв.м.

Договор от 11.02.15 прекратил свое действие 10.03.15, однако Ответчик продолжал пользоваться Помещением 2 до момента передачи указанных объектов недвижимости в соответствии с Распоряжением. С учетом положений п.п. 8.1., 8.2., 8.3. Договора от 11.02.15 у ответчика имелась обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов. Согласно расчету истца, за период с 11.03.15 по 30.06.16 размер задолженности ИНИОН РАН по Договору от 11.02.15 составляет 1 036 739  руб. 59 коп.

Доводы отзыва ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, подлежат отклонению, поскольку они опровергаются материалами дела. 

Согласно расчету истца по состоянию на момент рассмотрения настоящего иска размер задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги, составляет 1 228 473 руб. 69 коп.

Обстоятельство оказания услуг ответчиком прямо не оспорено, доказательств оплаты услуг суду не представлено. 

Расчет стоимости оказанных услуг соответствует согласованным сторонами объемам потребления и тарифам, что проверено судом в ходе судебного разбирательства.

Следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст. ст. 309, 310, 781 ГК РФ ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия № Исх. № 10132-161.2/546 от 27.09.2016 г., которую ответчик оставил без удовлетворения. 

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ИНИОН РАН в пользу ФГУП «ЖКУ РАН»  1 228 473 руб. 69 коп. долга и 25285 руб.  расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова