Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34451/2022

27 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  27 февраля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Д.Ю. Лобсановой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску, в котором:

истец ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" 

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВИТ" 

третьи лица 1) ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"; 2) АДМИНИСТРАЦИЯ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА; 3) ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ; 4) КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА; 5) КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ; 6) КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

о взыскании и обязании

при участии

согласно протоколу судебного заседания от 14.02.2024;

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский государственный аграрный университет» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовит» о взыскании неосновательного обогащения в размере 542347 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39286 руб. 78 коп. и понуждении заключить договор о возмещении затрат на тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга, индивидуальный предприниматель ФИО2, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, Жилищный комитет, Комитет по энергетике и инженерному обеспечению и Комитет по тарифам Санкт-Петербурга.

Судом, в порядке статьи 49 АПК РФ, приняты уточнения исковых требований, в которых истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 239304 руб. 02 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46344 руб. 60 коп. и обязать ответчика заключить договор о возмещении затрат на тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель).

В судебном заседании, состоявшемся 31.01.2024, истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 450787,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46344,60 руб. с последующим начислением по день фактической уплаты задолженности, обязать ООО «УК «Домовит» и ГУП «ТЭК СПб» заключить договор теплоснабжения многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, литера Б с разграничением зоны эксплуатационной ответственности участка тепловой сети по внешней границе стены многоквартирного дома и обязать ГУП «ТЭК СПб» и Комитет по энергетике и инженерному обеспечению согласовать передачу участка тепловой сети от ТК-25 до внешней границы стены многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, литера Б в собственность Санкт-Петербурга с последующей передачей специализированной организации в лице ГУП «ТЭК СПб».

Судом, в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнения исковых требований, заявленных истцом, приняты в части взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 450787,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46344,60 руб. с последующим начислением по день фактической уплаты задолженности, обязать ООО «УК «Домовит» и ГУП «ТЭК СПб» заключить договор теплоснабжения многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, литера Б с разграничением зоны эксплуатационной ответственности участка тепловой сети по внешней границе стены многоквартирного дома.

В принятии остальной части заявления об уточнении исковых требований судом отказано.

В судебном заседании, состоявшемся 31.01.2024, судом в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 14.02.2024 до 12 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации председательствующий объявляет состав суда и лицо, ведущее протокол судебного заседания, разъясняет лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса их процессуальные права и обязанности, предусмотренные статьями 41,49 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Председательствующий разъяснил лицам, участвующим в деле, право заявлять отводы. 

Отводов составу суда, секретарю судебного заседания не заявлено, права и обязанности лицам, участвующим в деле, понятны. 

Председательствующий выясняет у лиц участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом принятых уточнений в полном объеме.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в правовой позиции.

Представитель ГУП «ТЭК СПб» возражал против удовлетворения ходатайства, поддержал доводы, изложенные в правовой позиции.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 27  Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В связи с отсутствием возражений сторон против рассмотрения дела по существу, в данном судебном заседании, суд посчитал возможным  завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в отсутствие третьего лица, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав присутствующих представителей сторон, суд установил следующее.

Университет является законным представителем собственника нежилого помещения, находящегося в оперативном управлении, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> лит. Б, помещение 1-С, общей площадью 3056,9 кв.м.

ООО «УК «Домовит» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> лит. Б. на основании распоряжения ГЖИ Санкт-Петербурга № 3488-рл от 25.11.2020.

27.12.2019 между Университетом и ГУП «ТЭК СПб» заключен договор № 26341.049.1, в рамках которого осуществляется поставка тепловой энергии, в том числе в МКД, управление которым осуществляет ООО «УК «Домовит».

Оплата за поставленную тепловую энергию производится Университетом.

Истец полагая, что ответчик, в нарушение требований жилищного законодательства, оплату теплоносителей, поставляемых в жилые помещения, не производит, понесенные Университетом затрату на оплату поставки теплоносителей в жилые помещения не компенсирует, в связи с чем рассчитав размер неосновательного обогащения на стороне ООО «УК «Домовит» направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Университета с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ). 

Из смысла данной нормы следует, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер. 

Пункт 3 статьи 1103 ГК РФ предусматривает возможность применения правил главы 60 ГК РФ к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено данным Кодексом, другими законами или правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений. 

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания. 

В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного. 

Поскольку поставкой тепловой энергией в данном случае обеспечивалось население жилых домов, к правоотношениям должны применяться положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), регулирующих отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 38 Правил № 354 при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034).

В то же время в отношении определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации приоритет перед законодательством о теплоснабжении.

Согласно решению Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2012 № АКПИ12-604, в рамках Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими, интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. 

Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей и при таком положении размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг.

Ответчик как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунального ресурса и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией. 

Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая положения пункта 13 Правил № 354, предписывающего соблюдать требования правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, ответчик должен оплачивать коммунальный ресурс в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. 

Согласно пункту 5(3) Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (далее - Основы ценообразования), к категориям потребителей, приравненных к населению, реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, относятся:

а) товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации, признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению;

б) наймодатели (или уполномоченные ими лица), признаваемые таковыми в соответствии с ЖК РФ, предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения населения;

в) наймодатель жилых помещений в наемном доме, управомоченный осуществлять функции наймодателя собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома и осуществляющий управление наемным домом, признаваемых таковым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приобретающий тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения населения.

Согласно пункту 5(4) Основ ценообразования определенные в пункте 5(3) Основ ценообразования категории потребителей, приравненные к населению, реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, не относятся к категориям (группам) потребителей льготных регулируемых тарифов на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, за исключением случаев, когда льготные регулируемые тарифы установлены для указанных категорий потребителей законом субъекта Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 23.03.2016 № 111-17 «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность) на территории Санкт-Петербурга» к лицам, имеющим право на льготы в виде льготных тарифов, относятся следующие категории (группы) потребителей:

1) управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, иные юридические лица, предоставляющие тепловую энергию, в том числе через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько многоквартирных домов, на нужды отопления и(или) горячего водоснабжения лицам, пользующимся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги, и заключившие с теплоснабжающей организацией договоры теплоснабжения либо договоры о расчетах за тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающей организацией на основании заключенных с застройщиком или уполномоченным от имени застройщика лицом договоров до заключения договоров теплоснабжения;

2) собственники жилых помещений, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом и заключившие договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с теплоснабжающей организацией;

2-1) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, заключившие от своего имени договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с теплоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных в статье 157.2 ЖК РФ;

3) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не заключены договоры теплоснабжения между теплоснабжающей организацией и управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом);

4) собственники жилых домов и домовладений, заключившие договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с теплоснабжающей организацией либо договоры о предоставлении коммунальных услуг с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах указанных собственников заключает договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения);

5) творческие работники или общественные организации творческих работников, арендующие объекты нежилого фонда, составляющие фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 1 июля 1998 года № 169-26 «О фонде творческих мастерских Санкт-Петербурга», заключившие договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) с теплоснабжающей организацией либо с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами.

Льготные тарифы на тепловую энергию (мощность), распространяются только на лиц, определенных Законом Санкт-Петербурга от 23.03.2016 № 111-17 «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность) на территории Санкт-Петербурга».

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.03.2016 № 111-17 «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность) на территории Санкт-Петербурга» в случае, если экономически обоснованные тарифы, установленные для теплоснабжающей организации для группы потребителей «Население», приводят к превышению индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Санкт-Петербурге, для такой организации устанавливаются льготные тарифы.

Льготные тарифы устанавливаются равными на территории Санкт-Петербурга независимо от источника теплоснабжения и предполагают несение гражданами и управляющими организациями расходов на приобретение тепловой энергии в меньшем размере, чем они бы были в случае применения экономически обоснованного тарифа, установленного для группы потребителей «Население».

Для расчетов за тепловую энергию с исполнителями коммунальных услуг, имеющими право на льготы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.03.2016 № 111-17, теплоснабжающими организациями в рамках заключенных договоров должны применяться льготные тарифы на тепловую энергию, установленные для теплоснабжающих организаций соответствующими приложениями к распоряжениям Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

Расчет размера платы за предоставляемую гражданам коммунальную услугу по отоплению при централизованном теплоснабжении должен производиться исполнителем коммунальных услуг исходя из льготных тарифов, установленных для теплоснабжающей организации, поставляющей тепловую энергию в обслуживаемый многоквартирный дом, в размере, установленном в соответствующем приложении к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

Расчеты за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемую гражданам, проживающим в многоквартирных домах с централизованной системой горячего водоснабжения, должны производиться исполнителем коммунальных услуг исходя из размера платы за м3 горячей воды, соответствующего установленному льготному тарифу на тепловую энергию и нормативу расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - норматив расхода тепловой энергии) утвержденному на территории Санкт-Петербурга распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2017 № 201-р.

Имеющиеся в многоквартирных домах приборы учета помимо определения количества тепловой энергии в Гкал фиксируют расход горячей воды в куб. м.

При этом исполнитель коммунальных услуг выставляет населению плату за горячее водоснабжение исходя из объема потребленного ресурса в куб.м. и в соответствии с нормативом расхода тепловой энергии, тогда как теплоснабжающая организация выставляет счета исполнителю коммунальных услуг с указанием в них объема в Гкал и тарифа в руб./Гкал, установленного для расчета размера платы за коммунальную услугу по ГВС.

Таким образом, законных оснований возлагать на ООО «УК «Домовит» обязанность по оплате тепловой энергии в большем объеме не имеется.

В связи с тем, что у ответчика отсутствует договор с ресурсоснабжающей организацией, отсутствуют таблицы расхода теплоносителя, но имеется обязанность по расчету и взиманию платы за отопление и горячее водоснабжение, ООО «УК «Домовит» производило начисление по жилым помещениям за отопление по нормативам потребления, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, и за горячее водоснабжение по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета.

Ответчик, признав иск по праву, не согласился с размерами задолженности, исходя из объемов поставленной тепловой энергии, произвел расчет на основании тарифов, установленных для физических лиц и осуществил оплату в соответствии с данными расчетами в размере 303043 руб. 60 коп.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пунктом 4 указанной статьи установлено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Нормой пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу пункта 1 указанной статьи не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Суд, изучив представленные расчеты сторонами, признал контррасчет ответчика соответствующим нормам действующего законодательства и установленным судом фактическим обстоятельствам, в связи с чем требование истца о взыскании неосновательного обогащения не подлежит удовлетворению ввиду отсутствия правовых оснований. 

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является акцессорным требованием к требованию о взыскании неосновательного обогащения и следует судьбе основного требования, в связи с чем, оно также не подлежит удовлетворению.

Требование в части обязания ООО «УК «Домовит» и ГУП «ТЭК СПб» заключить договор теплоснабжения многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, литера Б с разграничением зоны эксплуатационной ответственности участка тепловой сети по внешней границе стены многоквартирного дома и обязать ГУП «ТЭК СПб», суд также не находит оснований для удовлетворения данного требования.

Согласно пункту 4 постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124), управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. 

В силу пункта 11 Правил № 124 в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Согласно части 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

На указанный объект действует договор теплоснабжения №26341.049.1 от 27.12.2019 с Университетом. 

Заключение договора ресурсоснабжения между Предприятием и истцом при наличии действующего (не расторгнутого) и исполняемого сторонами договора ресурсоснабжения между Предприятием и Университетом в отношении одного объекта не допустимо.

Документов, подтверждающих расторжение указанного договора, либо признания его недействительным, в материалы дела истцом не представлено. 

Также суд полагает необходимым отметить, что требование о понуждении (обязании) заключить договор теплоснабжения между ООО «УК «Домовит» и ГУП «ТЭК СПб» ранее было рассмотрено Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела № А56-31296/2021 и решением от 29.10.2021 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Расходы по уплаченной государственной пошлине суд распределяет по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                Лобсанова Д.Ю.