12/2020-40375(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

 www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11242/2019

г. Салехард

22 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 сентября 2020 года.  Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Кебировой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании посредством  видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Свердловской области дело  по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Анкор  Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью "Сеть Связной" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  512 377 рублей 01 копейки,  

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сеть  Связной" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью "Анкор Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 1 119 849 рублей 50 копеек,  

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился; 

от ответчика – ФИО1, представитель по доверенности от 28.05.2019 № 283/2020,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Анкор Девелопмент" (далее – ООО  "Анкор Девелопмент") обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного  округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сеть  Связной" (далее – ООО "Сеть Связной") о взыскании 512 377 рублей 01 копейки, из  которых 121 940 руб. 98 коп. задолженность по договору аренды № 61 от 25.12.2014, 162  830 руб. 89 коп. неустойка по договору аренды № 61 от 25.12.2014 за период с 30.11.2017  по 09.12.2019 и до момента фактического взыскания неустойки, 99 980 руб. 08 коп.  задолженность по договору аренды № 42 от 15.12.2014, 127 625 руб. 06 коп. неустойка  по договору № 42 от 15.12.2014 за период с 30.11.2017 по 09.12.2019 и до момента  

фактического взыскания неустойки.  

Определением суда от 13.12.2019 дело было принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Ответчик представил возражения на иск, в которых с предъявленными  требованиями не согласился, указал на несоблюдение истцом претензионного порядка  разрешения спора, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.  

Определением от 19.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

ООО "Сеть Связной" предъявило встречное исковое заявление к ООО "Анкор  Девелопмент" о взыскании 1 119 849,50 рублей гарантийных обеспечений по договорам  аренды нежилого помещения № 42 от 15.12.2014, № 61 от 25.12.2014 и № 115 от  06.05.2016.  

Определением от 10.06.2020 встречное исковое заявление принято судом для  рассмотрения совместно с первоначальным иском.  

ООО "Анкор Девелопмент" явку своего представителя в судебное заседание не  обеспечил, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, с указанием на  то, что ответчику по встречному иску не удалось ознакомиться со встречными исковыми  требованиями.  

Представитель ООО "Сеть Связной" в судебном заседании возразил относительно  удовлетворения заявленного ходатайства, указав, что оно направлено на затягивание  судебного разбирательства.  

В соответствии со статьей 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное  разбирательство в случаях, предусмотренных АПК РФ, а также по ходатайству лица,  участвующее в деле и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание, если признает причины  неявки уважительными (часть 3). Арбитражный суд может отложить судебное  разбирательство при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного  разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных  доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5).  

Также согласно части 2 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить  судебное разбирательство по ходатайству обеих сторон в случае их обращения за  содействием к суду в целях урегулирования спора.  

Таким образом, по смыслу положений статьи 158 АПК РФ удовлетворение  ходатайства лица, участвующего в деле, об отложении рассмотрения дела, является  правом, а не обязанностью суда.  

Изучив доводы, приведенные в ходатайстве об отложении рассмотрения дела,  приняв во внимание поступившие от другой стороны возражения на него, а также  заявленное ранее (06.07.2020) ходатайства об отложении судебного разбирательства, в  связи с неполучением встречного искового заявления и отсутствия доказательств  уважительности причин неявки представителя ООО "Анкор Девелопмент", суд приходит  к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства об отложении  рассмотрения дела, в связи с чем, оно подлежит отклонению.  

В судебном заседании представитель ООО "Сеть Связной" поддержал доводы  встречного иска, в удовлетворении первоначального иска просил отказать, с учетом  возражений, изложенных в отзыве на иск.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав  представителя ООО "Сеть Связной", суд считает, что исковые требования  первоначального подлежат удовлетворению частично, а встречный иск в полном объеме,  по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между ООО «Анкор Девелопмент»  (Арендодатель) и ЗАО «Связной Логистика» (Арендатор) был заключен договор аренды  нежилого помещения № 61 от 25.12.2014 (далее – Договор 1).  

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, АО «Связной Логистика» прекратило деятельность  путем присоединения к ООО «Сеть Связной»  

В соответствии с п. 2.3. Договора 1, Арендодатель предоставил Арендатору во  временное возмездное пользование нежилое торговое помещение, площадью 112,0 кв.м.  (расчетная площадь 110 кв.м.), расположенное на 1 этаже МТРЦ «Солнечный» по  адресу: ЯНАО, 

<

...> (далее – Помещение).  

Передача настоящего помещения Арендатору подтверждена передаточным актом  помещения от 25.12.2014 (Приложение № 5 к Договору 1)  

Согласно п. 9.1. Договора 1, Арендатор обязался в установленные Договором  сроки производить оплату арендной платы, которая состоит из базовой и переменной  части.  

В п. 9.2.1. Договора 1 указано, что размер арендной платы за пользование  Помещением составляет 480 260,00 руб. в месяц, из расчета 3 700,00 руб. за 1  квадратный метр расчётной площади.  

Согласно п. 9.2.2 Договора 1, Стороны пришли к соглашению, что с 01.03.2015 по  31.12.2015 базовая арендная плата подлежи начислению из расчета 3 300,00 руб. за 1  квадратный метр расчетной площади. С 01.01.2016 базовая арендная плата подлежит  начислению и оплате Арендатором в полном размере, указанном в п. 9.2.1 Договора.  

Дополнительным соглашением от 01.06.2018 к Договору 1 стороны изложили п.  9.2.1 Договора в другой редакции, согласно которому определи размер базовой арендной  платы – 380 740,00 руб., из расчета 3 461,27 руб. за 1 квадратный метр расчетной  площади.  

Кроме этого, в соответствии с п. 9.4, 9.12 Договора 1 в состав переменной части  арендной платы включаются эксплуатационные расходы - 6 930,00 руб., маркетинговый  сбор – 4 543,00 руб., размер которых увеличивается ежегодно на 7%, о чем была  достигнута договоренность.  

 15.12.2014 сторонами также был заключен договор аренды нежилого помещения   № 42 (далее – Договор 2).  

В соответствии с п. 2.3. Договора 2, Арендодатель предоставил Арендатору во  временное возмездное пользование нежилое торговое помещение, площадью 52,8 кв.м.  (расчетная площадь 55 кв.м.), расположенное на 1 этаже МТРЦ «Солнечный» по адресу:  ЯНАО, 

<

...> (далее – Помещение).  

Передача настоящего помещения Арендатору подтверждена передаточным актом  (Приложение № 5 к Договору 2)  

Согласно п. 9.1. Договора 2, Арендатор обязался в установленные Договором  сроки производить оплату арендной платы, которая состоит из базовой и переменной  части.  

В п. 9.2.1. Договора 2 указано, что размер арендной платы за пользование  Помещением составляет 356 950,00 руб. в месяц, из расчета 5 500,00 руб. за 1  квадратный метр расчётной площади.  

Дополнительным соглашением от 01.06.2018 к Договору 2 стороны изложили п.  9.2.1 Договора в другой редакции, согласно которому определи размер базовой арендной  платы – 290 115,00 руб., из расчета 5 274,82 руб. за 1 квадратный метр расчетной  площади.  

Кроме этого, в соответствии с п. 9.4, 9.12 Договора 2 в состав переменной части  арендной платы включаются эксплуатационные расходы – 22 715,00 руб.,  маркетинговый сбор – 2 271,50 руб.  

Как указывается ООО "Анкор Девелопмент", Арендатор свои обязательства по  Договору 1, Договору 2 в полном объеме не исполнил. По состоянию на дату подачи  искового заявления задолженность составляет 221 921,06 руб., из которых:  

- задолженность по Договору 1 - 121 940,98 руб.; - задолженность по Договору 2 – 99 980,08 руб. 

В п. 20.7 Договора 1, Договора 2 указано, что Арендодатель вправе начислить  неустойку в размере 0,3 % за каждый день просрочки на не уплаченные Арендатором  суммы, подлежащие уплате по договорам.  

Размер неустойки по Договору 1 за период составляет 162 830,89 руб. за период с  30.11.2017 по 09.12.2019.  

Размер неустойки по Договору 2 за период составляет 127 625,06 руб. за период с  30.11.2017 по 09.12.2019.  

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от  09.01.2018 (резолютивная часть оглашена 26.12.2017) по делу № А81-7027/2016 ООО  «Анкор Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него  введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим  утверждена ФИО2, член СРО САУ «Авангард» (ИНН 

<

***>).  

Одной из обязанностей конкурсного управляющего согласно пункту 2 статьи 129  Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" является предъявление к  третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в  порядке, установленном настоящим Федеральным законом.  

27.03.2019 Конкурсный управляющий направил Арендатору претензию с  требованием оплатить сумму задолженности. Однако ООО "Сеть Связной" данную  претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил, что послужило  основанием для обращения ООО "Анкор Девелопмент" с исковым заявлением в  арбитражный суд.  

Под досудебным порядком урегулирования споров понимается закрепление в  договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного  

уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков  для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные  инстанции.  

Изучив доводы ООО "Сеть Связной" и возражения на них, суд не усмотрел  оснований для оставления искового заявления ООО "Анкор Девелопмент" без  рассмотрения, ходатайство ответчика по первоначальному иску удовлетворению не  подлежит.  

Разрешая дело по существу, суд исходит из следующего.  

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в  их совокупности.  

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Объект аренды был  передан ответчику в соответствии с условиями договоров по акту приема-передачи  имущества. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы в договоре аренды  определены. В сроки, установленные договором, Ответчик арендную плату не вносил.  

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ и условиями заключенных  договоров, обязательства, принятые на себя сторонами, должны быть исполнены  надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

Возражая относительно удовлетворения исковых требований по взысканию  арендной платы, ООО "Сеть Связной" указало, что Дополнительным соглашением к  Договору-1 от 01.06.2018 Сторонами согласовано, что с 01.06.2018 по 31.12.2018  Фиксированная часть Базовой Арендной платы за один полный месяц составляет 290 115  рублей с НДС.  

Между тем, Арендатором с июля 2018 по сентябрь 2018 производилась оплата  Фиксированной части Базовой Арендной платы в размере 356 950 рублей, в т.ч. НДС, то  есть была произведена переплата на сумму 200 505 рублей (66 835 рублей *3 месяца).  

В октябре 2018 осуществлена доплата Фиксированной части Базовой Арендной  платы за октябрь 2018 в размере 89 610 рублей. Таким образом у Арендатора отсутствует  задолженность Фиксированной части Базовой Арендной платы по Договору-1,  поскольку оплата была произведена в полному объеме.  

Также Дополнительным соглашением к Договору-2 от 01.06.2018 Сторонами  согласовано, что с 01.06.2018 по 31.12.2018 Фиксированная часть Базовой Арендной  платы за один полный месяц составляет 380 740 рублей с НДС.  

Между тем, Арендатором с июля 2018 по сентябрь 2018 производилась оплата  Фиксированной части Базовой Арендной платы в размере 480 260, в т.ч. НДС, то есть  была произведена переплата на сумму 298 560 рублей (99 520 рублей *3 месяца).  

В октябре 2018 осуществлена доплата Фиксированной части Базовой Арендной  платы за октябрь 2018 в размере 82 180 рублей. Таким образом у Арендатора отсутствует  

задолженность Фиксированной части Базовой Арендной платы по Договору-2,  поскольку оплата была произведена в полному объеме.  

В подтверждении данных доводов ООО "Сеть Связной" в материалы дела  представлены копии платежных поручений.  

Относительно требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных  платежей за ноябрь 2017, ноябрь 2018, декабрь 2018, Арендатор в возражениях указал,  что пунктом 9.28 Договора-1 и Договора-2 установлено, что Арендодатель не позднее 25  (двадцать пятого) рабочего дня месяца, следующего за отчетным, предъявляет  Арендатору счет на возмещение Коммунальных расходов в Помещении Арендатора, в  котором указывает фактически потребленные Арендатором коммунальные расходы за  истекший месяц в соответствии с показаниями счетчиков. Арендатор обязан произвести  платеж в течение 3 (трех) рабочих дней после получения счета Арендодателя.  

Таким образом, обязанность Арендатора по оплате Коммунальных платежей 

возникала после выставления Арендодателем счета на возмещение Коммунальных  расходов в Помещении Арендатора, в котором указывает фактически потребленные  Арендатором коммунальные расходы за истекший месяц в соответствии с показаниями  счетчиков.  

Однако Арендодатель не предоставил Арендатору документы подтверждающие  обоснованность требования платы в том размере, который заявлен в исковом заявлении,  а также не предоставил счет на оплату, в связи с чем, Арендатор был лишен  возможности провести проверку правильности начисленных сумм и произвести платеж.  

Учитывая изложенное, у Арендатора отсутствуют документы, подтверждающие  наличие задолженности по Коммунальным платежам за ноябрь 2017, ноябрь 2018,  декабрь 2018 по Договору-1, и за ноябрь 2017, ноябрь 2018, декабрь 2018 по Договору-2  в заявленном размере, поскольку такие документы предоставлены не были.  

В связи с чем, оснований для взыскания с Ответчика вышеуказанной  задолженности не имеется, поскольку Арендодатель не исполнил обязанность,  возложенную на него пунктами 9.27 и 9.28 Договоров.  

Доводы Ответчика о возникновении обязанности по оплате коммунальных  платежей после выставления ООО «Анкор Девелопмент» счетов на оплату является  несостоятельным, так как ненаправление в адрес Арендатора счетов на оплату  коммунальных расходов не освобождает последнего от обязанности исполнять условия  договоров аренды по оплате указанных платежей.  

Договорами аренды № 61 и № 42 установлена обязанность Арендатора  выплачивать за пользование помещениями ООО «Анкор Девелопмент» базовую  арендную плату и переменную арендую плату, включающую в себя оплату  коммунальных расходов (раздел 9 договоров аренды № 61 и № 42).  

Более того, такая обязанность предусмотрена ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ), где указано, что арендатор обязан поддерживать  имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести  расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором  аренды.  

Договорами аренды № 61 и № 42 не предусмотрено освобождения Ответчика от  исполнения обязанности по оплате коммунальных расходов, в случае не предоставления  ООО «Анкор Девелопмент» соответствующих счетов на их оплату.  

Конкурсным управляющим представлены в материалы дела счета-фактуры, акты,  справка по расчету по коммунальным расходам за ноябрь и декабрь 2018 года.  

Доводы ООО "Сеть Связной" о неполучении документов на коммунальные  расходы не соответствуют действительности, так как документы были получены АО  «Связной Логистика» (правопреемник ООО «Сеть Связной»), что подтверждается  реестрами о получении от 01.02.2019 (коммунальные услуги за ноябрь 2018 и декабрь  2018).  

Удовлетворяя требования первоначального иска частично, суд исходит из  доказанности факта предъявления и получения счетов по коммунальным расходам за  ноябрь и декабрь 2018 года.  

Размер таких расходов по Договору 1 составляет 27 918, 57 руб., по Договору 2 –  13 407, 86 руб.  

Документов по коммунальным расходам за ноябрь 2017 года по Договорам ООО  «Анкор Девелопмент» в материалы дела не представлено, их размер не подтвержден, в  связи с чем, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.  

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований  первоначального иска в части взыскания арендных платежей, принимая во внимание  доводы Арендатора об оплате с июля 2018 по сентябрь 2018 Фиксированной части  Базовой Арендной платы в размере не соответствующим условиям Дополнительных  соглашений от 01.06.2018. Таким образом задолженность в указанной части отсутствует.  

Требования о взыскании неустойки подлежит удовлетворению исходя из  удовлетворенных суммы по основному долгу (41 326, 43 руб.). При этом принимая во  внимание, что по условиям п. 9.9. Договоров Арендатор обязан произвести платеж в  течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения счета от Арендодателя, неустойка  подлежит начислению с 07.02.2019, поскольку счета за ноябрь и декабрь 2018 получены  только 01.02.2019.  

Размер неустойки составляет 37 937, 66 руб., исходя из следующего расчета:  41 326, 43 х 0,3% х 306 (с 07.02.2019 по 09.12.2019).  

Суд с учетом доводов ООО "Сеть Связной" о явной несоразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства и применении статьи 333 ГК РФ, считает  данный размер неустойки соразмерным последствиям нарушенного обязательства, в  связи с чем, не применяет правило о ее взыскании до фактической уплаты долга.  

Удовлетворяя требования встречного иска, суд исходит из следующего.  

Помимо Договора 1 и Договора 2, между ООО «Анкор Девелопмент» и ООО  «Евросеть-Ритейл» заключен Договор аренды нежилого помещения № 115 от 06.05.2016  (далее - Договор-3), в соответствии с условиями которого Арендодатель передал в  аренду Арендатору нежилое помещение № 59, площадью 48,3 кв.м., расположенное на  первом этаже здания многофункционального торгово-развлекательного центра,  расположенного по адресу: 629307, ЯНАО, 

<

...>.  

11.09.2018 ООО «Евросеть-Ритейл» было переименовано в ООО «Сеть Связной».  

Согласно пунктам 10.1 Договоров Арендатор обязуется оплатить Арендодателю  Гарантийное обеспечение в размере 381 936,50 рублей (по Договору-1), в размере 530  233 рубля (по Договору-2), 176 000 рублей + 18% НДС (по Договору-3).  

Подписанием Договора-1 и Договора-2 Стороны подтвердили, что сумма  Гарантийного обеспечения предоставлена Арендатором Арендодателю в полном объеме  и надлежащим образом (пункт 10.1).  

Гарантийное обеспечение в размере 207 680 рублей, в т.ч. НДС 18% по Договору3 было перечислено Арендодателю 26.09.2016.  

Согласно пункту 10.4 Договора-1, Договора-2 и пункту 10.3 Договора-3  Арендодатель возвращает сумму Гарантийного обеспечения Арендатору полностью или  частично (если гарантийное обеспечения было использовано в соответствии с условиями  Договоров и не был восстановлен в полном объеме) в случае расторжения Договоров в  течение 10 (десяти) рабочих дней с даты окончания Срока Аренды.  

Пунктом 10.3 Договора-1, Договора-2 и пунктом 10.4 Договора-3  установлено, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке производить вычеты из  суммы Обеспечения, в том числе, в размере неполученной суммы в случае полного либо  частичного неисполнения Арендатором в срок, установленный Договорами,  обязательства по уплате Базовой арендной платы, Переменной арендной платы или  Коммунальных расходов в Помещении Арендатора, либо любого иного денежного  обязательства по настоящему Договору, и не получением Арендодателем таких сумм в  течение 5 (пяти) рабочих дней после получения Арендатором уведомления  Арендодателя о просрочке в их выплате.  

Учитывая, что таких удержаний не производилось, Арендодатель обязан вернуть  Арендатору Гарантийное обеспечение в полном объеме.  

В соответствии со ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполнятся надлежащим образом и в сроки, установленные  договором.  

Между тем, Гарантийное обеспечение по всем договорам до настоящего времени  не возвращено Арендатору.  

 В адрес ООО «Анкор Девелопмент» направлялись требования о возвращении  Гарантийного обеспечения, которые оставлены без удовлетворения.  

Таким образом, ООО «Анкор Девелопмент» имеет перед ООО «Сеть Связной»  задолженность в следующем размере:  

- Гарантийное обеспечение в размере 381 936,50 рублей по Договору аренды  нежилого помещения № 42 от 15.12.2014;  

- Гарантийное обеспечение в размере 530 233 рубля по Договору аренды  нежилого помещения № 61 от 25.12.2014;  

- Гарантийное обеспечение в размере 207 680 рублей по Договору аренды  нежилого помещения № 115 от 06.05.2016.  

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с  учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела  обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий  непредставления доказательств.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).  

ООО "Анкор Девелопмент" не представило каких-либо доказательств  опровергающих доводы истца по встречному иску.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Учитывая, что ООО "Анкор Девелопмент" при подаче иска в суд была  предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, за рассмотрение первоначального иска  государственная пошлина подлежит взысканию с лиц участвующих в деле в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования первоначального иска удовлетворить частично. 

1.1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 20.09.2005; адрес: 123007, 

<

...> копр. 2, этаж 5, комн. 4) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Анкор Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации: 18.06.2010, адрес: 629307, Ямало-Ненецкий  автономный округ, 

<

...>) 41 326 рублей 43 копейки  задолженности по договорам аренды нежилого помещения и 37 937 рублей 66 копеек  неустойки за просрочку оплаты. Всего взыскать – 79 264 рубля 09 копеек.  

В остальной части иска отказать. 

1.2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 20.09.2005; адрес: 123007, 

<

...> копр. 2, этаж 5, комн. 4) в доход федерального  бюджета 2 049 рублей государственной пошлины.  

1.3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Анкор Девелопмент"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.06.2010, адрес: 629307,  Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход  федерального бюджета 11 199 рублей государственной пошлины.  

2. Встречные исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Анкор Девелопмент"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.06.2010, адрес: 629307,  Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1057748288850, дата регистрации 20.09.2005; адрес: 123007, г. Москва, проезд  Хорошёвский 2-й, д. 9 копр. 2, этаж 5, комн. 4) 1 119 849 рублей 50 копеек в качестве  возврата гарантийного обеспечения по договорам аренды нежилого помещения и 24 198  рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Всего взыскать – 1 144 047 рублей 50 копеек. 

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья С.В. Соколов  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента Дата 30.06.2020 9:49:23

Кому выдана Соколов Сергей Васильевич