АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-27163/2023

16 апреля 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 10.04.2025г.

Полный текст решения изготовлен 16.04.2025г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нестеровым И.В., Исрафиловой Э.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» (ОГРН 

<

***>), г. Саратов 

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Олимп» (ОГРН 

<

***>), г. Саратов 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Городской расчетный центр», г. Саратов 

о взыскании задолженности по договору №13669 от 04.02.2019г. за холодное водоснабжение и водоотведение за период июнь-август 2023 в размере 442042,62руб.

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО1, по доверенности от 26.12.2024 г., ФИО2, по доверенности от 26.12.2024, ответчика – ФИО3 - предст. по доверенности от 20.11.2023, ФИО4 - руководителя 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Олимп», третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Городской расчетный центр», о взыскании задолженности по договору №13669 от 04.02.2019г. за холодное водоснабжение и водоотведение за период июнь-август 2023 в размере 442042,62руб.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на день рассмотрения дела просил взыскать с ответчика задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период июль-август 2023 г. в размере 42234,66 руб.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения исковых требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

В судебное заседание, назначенное на 14 час. 10 мин. 02.04.2025 г., с перерывами в порядке статьи 163 АПК РФ, до 16 час. 00 мин. 07.04.2025, до 16 час. 00 мин. 10.04.2025, явились представители сторон, третье лицо не явилось, извещено надлежащим образом.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик возражал против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в письменных отзывах.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО УК «Олимп» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: 

<

...> им. Блинова Ф.А. 2-й, 

<

...> им. Блинова Ф.А. 2-й, 

<

...>.

04.02.2019 г. между ООО «КВС» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Олимп» (Исполнитель) заключен договор № 13669 холодного водоснабжения и водоотведения (Далее - Договор).

Согласно п.2.1 Договора ООО «КВС» обязуется осуществлять отпуск питьевой воды ООО Управляющая компания "Олимп" и прием от него сточных вод, а Исполнитель обязуется оплачивать отпущенную питьевую воду и сброшенные сточные воды в объеме и сроки в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством, в том числе для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Пунктом 11.1 Договора предусмотрено, что расчетным периодом по Договору является один календарный месяц.

Расчеты за питьевую воду, израсходованную Исполнителем, и принятые от него сточные воды, в том числе от горячего водоснабжения, производятся ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 11.4 Договора).

В соответствии с Разделом 9 Договора расчетные объемы коммунальных ресурсов определяются по каждому объекту в соответствии с порядком определения общедомового потребления коммунальных услуг, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами заключения договоров ресурсоснабжения, в т.ч. исходя из показаний общедомовых приборов учета, установленных на объектах и принятых в эксплуатацию представителем ресурсоснабжающей организации в соответствии с действующим законодательством, а также с использованием показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, и исходя из действующих нормативов потребления коммунальных услуг.

Стоимость коммунальных ресурсов определяется в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий период тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальных услуг потребителям в объектах, и расчетных объемов коммунальных ресурсов, определенных за соответствующий расчетный период в порядке, установленном в разделе 9 договора.

Как указал истец при подаче иска, за период июнь-август 2023 г. ответчиком было потреблено холодной воды и сброшено сточных вод на общую сумму 442042,62 руб.

За указанный период ответчиком за оказанные услуги оплата не производилась, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 3835 от 11.12.2017 года общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов» наделено статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения. 

Ответчик, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Олимп», осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в городе Саратове Саратовской области, имеет статус управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) управление управляющей организацией. 

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса. 

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп», предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее по тексту – Правила № 354) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 года № 8326-РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна 6 заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. 

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения - Саратов» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов ответчику, а общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Олимп» является исполнителем коммунальных услуг.

Решение собственников помещений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не меняет состава сторон и их ответственности ни в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем, ни в обязательстве по приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией. К правоотношениям, сложившимся между сторонами, подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже. 

Принимая во внимание, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Олимп», приобретает энергоресурс в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 (далее - Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области  от 18.12.2020  г.  №  35/108 о  внесении  изменений  в  постановление  комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19.12.2018 г. № 55/1 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду, водоотведение 000 «Концессии водоснабжения - Саратов» осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «Город Саратов» по границам имущественного комплекса, определенного Концессионным соглашением в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов», от 24.11.2017 г.» установлены следующие тарифы:

с 01.01.2023г. по 31.12.2023г.:

- на питьевую воду 25,77 руб./куб. м. (без НДС);

- на водоотведение в размере 14,13 руб./куб. м (без НДС).

Исходя из представленных доказательств, за ответчиком имеется задолженность по договору № 13669 от 04.02.2019 за холодное водоснабжение и водоотведение за июнь 2023 в размере 220000 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период июль-август 2023 в размере 55869,06 руб.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения. 

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 года № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 года при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 года при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. 

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124, пунктами 40, 44, 45 Правил № 354. Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных данными Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Исходя из положений пунктов 42, 43 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги устанавливается исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. 

При этом у потребителей коммунальных услуг имеется обязанность при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю.

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Расчет о количестве ресурсов, потребленных ответчиком для собственных нужд управляющей организацией и в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, производится в соответствии по формуле в соответствии с п.5.2.1 вышеуказанного договора (Объем холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий оплате Исполнителем по договору определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц). 

Согласно п.5.5 договора показания общедомовых приборов учета, а так же иные сведения, используемые Сторонами договора для определения расчетных объемов коммунальных ресурсов, предоставляются Исполнителем в адрес РСО по форме, согласованной сторонами настоящего договора в приложении №3 (срочное донесение о показаниях общедомовых приборов учета холодного водоснабжения) и приложении №4 (форма предоставления информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги) в срок до 15 числа текущего месяца в бумажном и электронном виде на электронную почту: vodal875@mail.ru, а также на официальный canT:http://kvs-saratov.ru/.

Согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил № 124 порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: 

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учёта. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Из расчета задолженности за водоснабжение и водоотведение между ООО «КВС» и ответчиком видно, что расчет за коммунальные ресурсы производится с учетом уменьшения объема, подлежащего оплате.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила № 124, которыми предусмотрено применение расчетной формулы, указанной в подпункте «в» пункта 21 Правил № 124 для определения объема сточных вод.

Стоимость коммунальных ресурсов определяется в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий период тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальных услуг потребителям в объектах, и расчетных объемов коммунальных ресурсов, определенных за соответствующий расчетный период в порядке, установленном в разделе 2 договора.

Расчетные объемы коммунальных ресурсов определяются в отношении объекта в соответствии с порядком определения общедомового потребления коммунальных услуг, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами заключения договоров ресурсоснабжения, в т.ч. исходя из показаний общедомовых приборов учета, установленных на объектах и принятых в эксплуатацию представителем ресурсоснабжающей организации в соответствии с действующим законодательством, а также с использованием показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, и исходя из действующих нормативов потребления коммунальных услуг. 

Объем коммунальных ресурсов, поданных ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договорами холодного водоснабжения и водоотведения, собственникам нежилых помещений определяется по индивидуальным приборам учета либо расчетным способом. При наличии в многоквартирном доме теплообменного оборудования для приготовления горячей воды, расположенного за учетом общедомового прибора учета, объем коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений определяется суммированием потребленных объемов холодной и горячей воды (при подтвержденном ее использовании из общедомовой системы). 

По объекту, оборудованному общедомовым прибором учета холодного водоснабжения и водоотведения, расчетный объем коммунального ресурса определяется на основании показаний соответствующего прибора учета при этом объем водоотведения равен объему водопотребления из всех источников водоснабжения. 

Размер платы за питьевую воды, поданную исполнителю, и сброшенные сточные воды определяется по тарифам, утвержденным постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области. 

Расчеты за питьевую воду, израсходованную исполнителем, и принятые от него сточные воды, в том числе от горячего водоснабжения, производятся ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Днем оплаты считается день зачисления денежных средств исполнителя на расчетный счет ресурсоснабжающей организации. 

Судом установлено, что в спорный период истец поставил обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Олимп», питьевую воду через присоединенную сеть и принял от него сточные воды в систему канализации, что подтверждается сведениями в журналах учета, внесенными на основании показаний приборов учета, а также действующих нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения. 

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

На основании пункта 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом №416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ). 

В пункте 5 статьи 1 Закона № 416-ФЗ указано, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Письмом исх. N исх-9495-23/КВС от 25.05.2023 истец, сославшись на часть 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомил управляющую компанию об отказе от исполнения договора холодного водоснабжения и водоотведения N 13669 от 04.02.2019 в части поставки коммунального ресурса на цели поставки коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения собственникам помещений указанных домов с 01.07.2023 по причине наличия у ООО "УК "Олимп" перед ООО "КВС" задолженности в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору. Указанный отказ был обжалован ответчиком в суде.

Как указывает ответчик, следуя логике истца с июля 2023 года ООО «УК «Олимп» должно оплачивать ООО «КВС» только ХВС и водоотведение на общедомовые нужды (ОДН).

 Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Олимп" (далее - истец, ООО УК "Олимп") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения - Саратов" (далее - ответчик, ООО "КВС"), в котором просило:

- признать незаконным, недействительным односторонний отказ ООО "КВС" от исполнения договора N 13669 холодного водоснабжения и водоотведения от 04.02.2019 года, заключенного между ООО "УК "Олимп" и ООО "КВС";

- признать договор N 13669 холодного водоснабжения и водоотведения от 04.02.2019 года, заключенный между ООО "УК "Олимп" и ООО "КВС", действующим до 31.10.2023 года,

- признать договор N 13669 холодного водоснабжения и водоотведения от 04.02.2019 года, заключенный между ООО "УК "Олимп" и ООО "КВС", действующим с 01.11.2023 года по 31.12.2023 года (включительно).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.02.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2024, оставленным без изменения Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 06.09.2024 N Ф06-6176/2024 по делу N А57-20556/2023, решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.02.2024 в части отказа в признании незаконным, недействительным одностороннего отказа ООО "КВС" от исполнения договора N 13669 холодного водоснабжения и водоотведения от 04.02.2019 года, заключенного между ООО "УК "Олимп" и ООО "КВС", отменено; исковые требования в данной части удовлетворены.

Признан недействительным односторонний отказ ООО "КВС" от исполнения договора N 13669 холодного водоснабжения и водоотведения от 04.02.2019 года, заключенного между ООО "УК "Олимп" и ООО "КВС".

В остальной части решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.02.2024 оставлено без изменения.

Кроме того, ООО «СарРЦ» предоставило в материалы дела сведения об индивидуальном потреблении услуг по холодному водоснабжению и водоотведению только в жилых помещениях. Сведения о потребленных услугах в нежилых помещениях содержатся в «информации по субабонентам», предоставленной ООО «КВС». Как видно из расчетов ООО «СарРЦ», у ООО «КВС» и ООО «СарРЦ» отсутствовала информация о показаниях индивидуальных приборов учета ХВС («холодное водоснабжение») и ГВС («горячее водоснабжение») в жилых помещениях за июль и август 2023 года. По этой причине индивидуальное потребление ХВС, ХВС на нужды ГВС и водоотведения было рассчитано по нормативу потребления. При этом ООО «СарРЦ» произвело расчет объема потребленного ресурса с ошибкой, не приняв во внимание количество проживающих в помещениях граждан.

Кроме того, ответчик указывает, что в случае отсутствия прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и потребителями в МКД применению подлежит п.п. «а» п. 21 Правил №124, при наличии таких договоров, применению подлежит п.п. «а» п. 21 (1) Правил №124. Между потребителями в МКД, управляемых ООО «УК Олимп»  и ООО «КВС» отсутствовали прямые договорные отношения по водоснабжению и водоотведению. 

Ресурсоснабжающая организация имеет право предъявлять УК к оплате СОИ только при наличии прямых договоров ресурсоснабжения между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией. 

 Так, ООО «УК «Олимп» полагает, что основания и предмет иска определен истцом неверно, поскольку СОИ не подлежат взысканию отдельно. 

Формулирование предмета требования является прерогативой истца. Истец самостоятельно определяет предмет и основания иска. Суд по общему правилу не может выйти за пределы и самостоятельно изменить предмет иска (определения СКЭС ВС РФ от 28.04.2016 N 306-ЭС15-20034, от 28.07.2016 N 305-ЭС15-1943, от 28.07.2016 N 305-ЭС15-1943, от 23.03.2020 N 303-ЭС19-21467(1,2)).

Ответчик указал, что ООО «КВС» не приложило к исковому заявлению данные об индивидуальном потреблении ХВС, ГВС (для расчета водоотведения), водоотведения пользователями жилых и нежилых помещениях в МКД, управляемых ООО «УК «Олимп». 

Согласно письму ООО «Городской расчетный центр» от 12.10.2023 г. № 2028, в связи с переходом с 01.07.2023г. жителей МКД, находящихся в зоне обслуживания ООО УК Олимп, на прямые договоры с ООО «Концессии водоснабжения-Саратов» предоставить сведения по ИПУ ХВС за период с июля по сентябрь 2023 г. не представляется возможным.

В связи с расхождениями в расчетах задолженности, судом, по ходатайству ответчика определением от 16.07.2024 г. по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Федерация экспертов Саратовской области» г. Саратов, эксперту ФИО5.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1. Установить стоимость оказанных услуг ООО "КВС" за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, указанных в договоре №13669 от 04.02.2019г. за период июль-августа2023года. 

2. Проверить правильность сделанного ООО "КВС" перерасчета в декабре 2023г. при формировании счета на оплату за аналогичные услуги. 

В материалы дела №А57-27163/2023 поступило заключение эксперта №106/2025.

Согласно представленному экспертному заключению №106/2025, стоимость оказанных услуг ООО "КВС" за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, указанных в договоре №13669 от 04.02.2019г. за период июль-август 2023 года составляет 121 401,66 руб.

При анализе перерасчетов сделанных ООО «КВС» не корректных перерасчетов в декабре 2023 г. не выявлено. 

Подробный анализ перерасчетов произведенных ООО «КВС» за период с августа по декабрь 2023 г. представлен в таблице № 4.

Из исследовательской части экспертного заключения следует, что ООО «KBС» осуществляло холодное водоснабжение и водоотведение в жилых многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО Управляющая компания «Олимп», по следующим адресам:

1)  

<

...>;

2)  

<

...>;

3)  

<

...>;

4)  

<

...>;

5)  

<

...>.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В данных многоквартирных домах холодная вода потребляется также и для приготовления горячей воды при помощи внутридомового инженерного оборудования.

При изучении материалов дела было установлено, что данные многоквартирные дома оснащены общедомовыми приборами холодного водоснабжения.

С июля 2023 г. оплата за потребленный ресурс жилыми помещениями осуществляется на прямую в ресурсоснабжающую организацию.

При этом, при расчете объема потребленного коммунального ресурса руководствовался формулой пп.а п. 21.1 Правил №124:

  объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

Судом, по ходатайству ответчика, в судебное заседание был вызван эксперт общества с ограниченной ответственностью «Федерация экспертов Саратовской области» г. Саратов, ФИО5, который дал исчерпывающие ответы на вопросы сторон.

Также эксперт представил следующие письменные пояснения по своему заключению в ответ на поступившие возражения.

Как пояснил эксперт, расчет производился на основании имеющихся в материалах дела данных за каждый месяц в отдельности.

В материалах дела были представлены показания приборов учета на начало каждого периода, в случае отсутствия показаний, то расчет производился в соответствии с действующим законодательством (по нормативу или по среднемесячному потреблению, если это позволяли имеющиеся в материалах дела данные).

Если по лицевому счету имелись показания ИПУ, то расчет производился по показаниям ИПУ, в случае отсутствия расчет производился по нормативу или по среднемесячному потреблению, если это позволяли имеющиеся в материалах дела данные.

В материалах дела отсутствуют сведения о том факте, что горячее водоснабжение для дома 4 по 2-ому проезду Блинова приготавливается с использованием ресурса учитывающий ОДПУ, установленный в доме 4а по 2-ому проезду Блинова. Объем по ГВС по жилому дому № 4 учитывался при расчете ОДН дома № 4 по 2-ому проезду Блинова.

В помещениях, где отсутствовали показания ИПУ за период с июля по декабрь 2023 г. расчет производился на основании утвержденных нормативов потребления с учетом количества проживающих. Перед экспертом не ставился вопрос об объеме потребленного ресурса, исходя из способа начисления.

Если требовалось посчитать индивидуальный объем потребления при отсутствии сведений о потреблении ГВС и ХВС по ИПУ, расчет производился исходя из нормативов потребления с учетом количества проживающих, сведения о которых имелись в материалах дела.

Перед экспертом не ставился вопрос об объемах ОДН за период с июля по август 2023 с учетом перерасчетов отраженных ООО «КВС» в последующих периодах.

Дополнительно эксперт сообщил, что с учетом фактических начислений по данным эксперта сумма, предъявленная к оплате (по данным экспертизы 121 401,66 руб.) меньше суммы с учетом фактического потребления (142 232,28 руб.).

В связи с тем, что по имеющимся в материалах дела ООО «КВС» производило перерасчет не только в декабре, а также в августе, сентябре, октябре и в ноябре 2023 г. проверка корректности перерасчетов с учетом начислений декабря 2023 г. производилась путем анализ начислений за период с июля 2023 г. по декабрь 2023 г. ООО «КВС» и данных, полученных в результате проведения экспертизы (расчета фактических начислений по каждому лицевому счету) с отражением результатов анализа. Перед экспертом не ставился вопрос о размере платы за ОДН на ХВС за декабрь 2023 г.

В случае отсутствия сведений по показаниям ИПУ, расчет производился по нормативам потребления, при этом если имеются сведения о наличие ИПУ в данной квартире, то при предоставлении потребителем данных по показаниям ИПУ в последующих периодах, необходимо сделать перерасчет с учетом предыдущих начислений.

В материалах дела имеются сведения о показаниях ОДПУ за период с июля по декабрь 2023 г., представленные по ходатайству эксперта.

По представленным в судебном заседании (07.04.2025) возражениям относительно перерасчетов по квартирам эксперт пояснил, что сведения о начислениях и перерасчетах предоставило ООО «КВС», т.е. проверка перерасчетов осуществлялась по исходным данным ООО «КВС» по которым и был произведен перерасчет, он фактически не может противоречить сам себе. Сведения о том, что отсутствует поверка счетчиков в материалы дела не предоставлены. ООО УК «Олимп» при проведении экспертизы данные о начислениях, показаниях ИПУ, документы о замене или поверке ИПУ не предоставило.

По результатам заключения эксперта ООО «КВС» уточнило (уменьшило) заявленные требования, указав, что в судебном заседании ООО «УК «Олимп» было заявлено возражение о том, что ООО «КВС» при начислении платы ответчику за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период июль-август 2023г. не было учтено, что в доме № 4 и № 4а по 2-му проезду Блинова имеется один бойлер для нужд ГВС на два дома; водомер (ОДПУ) с зав. № 650016210 (расположен в доме № 4а) учитывает потребление холодной воды дома № 4а; ХВС на нужды ГВС дома № 4 и дома № 4а по 2-му проезду Блинова. ООО «КВС» отмечает, что вышеуказанные сведения в исковой период ООО «УК «Олимп» в адрес Истца не предоставлялись, в актах допуска узлов учета к эксплуатации по данным МКД (акты № 004178 от 29.03.2022 г. и № 004180 от 29.03.2022 г.) соответствующие сведения отсутствуют. 01.04.2025 г. между МУПП «Саратовводоканал» и ООО «УК «Олимп» составлен акт осмотра № 003795 от 01.04.2025 г., которым установлено, что водомер зав. № 650016210 (расположен в доме № 4а) учитывает потребление холодной воды дома № 4а, ХВС на нужды ГВС дома № 4 а и дома № 4 по 2-му проезду Блинова.

В связи с изложенным ООО «КВС» была произведена корректировка начислений ООО УК «Олимп» за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период июль-август 2023г. на общую сумму 13 167 руб. (снятие).

Ответчик полагает, что указанное экспертное заключение не является относимым.

Вместе с тем, экспертное заключение №106/2025 содержит анализ перерасчетов, произведенных ООО «КВС» за период с августа по декабрь 2023 года.

Заключение экспертов относится к числу доказательств в том виде, как это определено положениями статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Предмет доказывания по делу определяется судом, а реализация права участвующих в деле лиц на предоставление доказательств, к числу которых согласно части 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится заключение эксперта, не носит безусловного и неограниченного характера.

Соответственно, в силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу. 

При этом арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд, оценивая заключение эксперта №106/2025, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, приходит к выводу, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, оснований сомневаться в данном заключении не имеется, т. к. оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями и предупрежденным об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение в полной мере объективно, а его выводы - достоверны. Данное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, по результатам которых сделаны выводы и даны научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие исходные объективные данные из представленных в распоряжение эксперта материалов дела, выводы эксперта обоснованы документами.

Экспертное заключение является допустимым доказательством по делу, т. к. не имеется оснований не доверять выводам экспертов, квалификации экспертов подтверждены соответствующей документацией, сведений о заинтересованности в исходе дела не имеется, данное исследование проводилось на основании судебного определения, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы экспертов логичны, аргументированы, содержат ссылки  на официальные  источники, т. е. обоснованы. Доводы экспертизы убедительны и по существу не опровергнуты. 

Доказательств, свидетельствующих о недостоверности заключения судебной экспертизы, материалы дела не содержат. 

Суд, оценив представленное в материалы дела экспертное заключение № 106/2025 по правилам статьи 71 АПК РФ, приходит к выводу, что оно соответствует требованиями статей 82, 83 и 86 АПК РФ.

В связи с частичной оплатой задолженности в ходе рассмотрения дела, истец уточнил (уменьшил) заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период июль-август 2023 в размере 42234,66 руб.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Факт оказания истцом ответчику в спорный период коммунальных услуг на рассчитанную сумму и их объем подтвержден материалами дела. 

Соответствующий расчет проверен судом, является правильным. 

Вопреки требованиям процессуального закона, ответчик не опроверг факт оказания истцом в спорном периоде услуг по водоснабжению и водоотведению надлежащего качества и в указанном объеме, доказательств оплаты спорной задолженности, а равно наличия долга в ином (меньшем) размере, в суд не представил.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек. Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец при подаче иска заявил ходатайство о зачет государственной пошлины, которое судом удовлетворено.

ООО «КВС» заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в сумме 11841 руб. 

В силу статей 102 и 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основания и порядок уплаты государственной пошлины, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины, а также возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

Согласно пункту 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. 

Арбитражный суд, рассмотрев соответствующее ходатайство истца о зачете ранее уплаченной государственной пошлины, находит его подлежащим удовлетворению.

С учетом уменьшения исковых требований, государственная пошлина за рассмотрение иска составит 1467 руб.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной пошлины в размере 1467 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; излишне уплаченная государственная пошлина в размере 11080 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110,112,167-169,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                   РЕШИЛ:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Олимп», г.Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов», г.Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период июль-август 2023г. в размере 42234,66руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1467руб.

Возвратить ООО «КВС», г.Саратов из Федерального бюджета государственную пошлину в размере 11080руб. 00 коп.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                               Е.В. Бобунова