АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город КемеровоДело № А27-17341/2022

Резолютивная часть решения оглашена 23 ноября 2022 года                                                                     

Решение в полном объеме изготовлено 29 ноября 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Переваловой О.И., при ведении протокола судебного   и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев открытом судебном заседании дело по  иску индивидуального предпринимателя ФИО2, Кемеровская область – Кузбасс, город Гурьевск (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании незаконными действий по начислению взносов и обязании произвести перерасчет (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖИЛФОНД", г.Салаир, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

при участии: от истца – ФИО3, представитель, доверенность от 23.09.2021, паспорт; от ответчика – не явились.

у с т а н о в и л :

ИП ФИО2 (истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ответчик, Фонд) о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт и обязании произвести перерасчет (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).

В настоящем судебном заседании истец уточнил требования. Просит признать незаконными действия Фонда по начислению взносов на капитальный ремонт по его лицевому счету за период с 01.07.2017 по 31.05.2019 в размере 236 941,81 руб., и обязать Фонд произвести перерасчет, исключив указанную задолженность, принятое судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования поддержаны.

От ответчика поступил отзыв, согласно которому Фонд возражал против иска, ссылаясь на то, что взносы на капитальный ремонт, в том числе и за период с 01.07.2017 по 31.05.2019, истцу были начислены правомерно, права истца не нарушены. Подробно возражения изложены в письменном отзыве. Просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает иск неподлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

           Согласно сведениям из ЕГРН ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.

Истец как собственник нежилого помещения общей площадью 952,30 кв.м, расположенного в МКД по адресу: 

<

...> (пом.0), полагая, что требования ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт являются неправомерными обратился в суд с настоящим иском. Указал, что об обязанности производить оплату взносов на капитальный ремонт узнал в феврале 2021 года, получив впервые от Фонда платежный документ (счет) для оплаты взносов за капитальный ремонт.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (до 11.06.2020 - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области») (Фонд, региональный оператор) создана 14.11.2013, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом  Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 № 75, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 167,168 Жилищного кодекса РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы, (утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672), которая устанавливает очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Кемеровской области на указанный период.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, был включен в первую редакцию региональной программы, опубликованную 25.03.2014.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ, действующей на момент включения дома в региональную программу и возникновения у собственников данного дома обязанности по уплате взносов) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, в том числе и у Истца, возникла с 01.12.2014.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из вышеизложенного, возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрена Жилищным кодексом РФ и носит обязательный, императивный характер для собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах. Отсутствие платежных документов либо отсутствие в платежном документе сведений о начисленных взносах на капитальный ремонт само по себе не освобождает собственников помещений от предусмотренной законодательством обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и не исключает возможности начисления пени за просрочку внесения этих взносов.

У ИП ФИО2 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.12.2014, и при добросовестных действиях истец самостоятельно в целях исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт мог бы обратиться к региональному оператору за получением счетов на оплату, тем самым исключив негативные для себя последствия.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт, в том числе и за период с 01.07.2017 по 31.05.2019, истцу были начислены правомерно; права истца не нарушены.

Кроме того, свои требования о признании действий регионального оператора по начислению взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.05.2019 незаконными и обязании Фонд произвести перерасчет, исключив задолженность, образовавшуюся в указанный период, истец основывает на истечении срока исковой давности.

При этом, из положений статьи 195, пункта 2 статьи 199 ГК РФ, следует, что требование о применении срока исковой давности не может являться самостоятельным предметом спора, заявленным в виде исковых требований, так как заявление о применении срока исковой давности является способом защиты ответчика в судебном разбирательстве по предъявленным к нему требованиям, либо третьего лица, права и обязанности которого могут быть затронуты вынесенным решением суда.

Таким образом, применение срока исковой давности возможно только в случае заявления региональным оператором исковых требований о взыскании просроченной задолженности. Такие требования к Истцу Фондом в настоящее время не предъявляются.

Действующим гражданско-правовым законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность регионального оператора по снятию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с истечением срока исковой давности.

Правильность расчета задолженности за спорный период истцом не оспаривается.

Каких-либо иных доводов (кроме необходимости применения срока исковой давности) о незаконности начисления Фондом взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.05.2019 истцом не заявлено.

На основании изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска.

 Уплату государственной пошлины за рассмотрение иска отнести на истца. 

Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                             О.И. Перевалова